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贷款买房你不得不了解的5大冷知识
  • 贷款买房你不得不了解的5大冷知识
  • 在这个高房价时代,贷款买房的人越来越多,然而,真正了解房贷的人却少之又少,这也就导致许多购房者在还贷之路上多花不少冤枉钱!


    贷款买房你不得不了解的5大冷知识

     

    1、等额还款月供也会变

     

    许多购房者都认为只要合同中约定了贷款利率,选择了等额还款,那么每月房贷应该一样多。其实不然,如果央行调整了基准利率,那么每月还款金额也会改变。此外,如果你的房贷利率折扣发生了调整,比如从7折调到8折,那么每月还款金额也会改变。

     

    2、提前还贷方式多

     

    一次性付清:非常好理解,归还所有剩余贷款本金。比较省利息。

     

    期限不变,额度减少:每月压力减少,基本不省什么利息。

     

    提高还款额,缩短期限:省利息,银行一般不办。

     

    3、双周还贷更省钱

     

    一般来说,购房者都会选择等额本金或等额本息还贷方式,且每月只还一次。其实,还有双周还贷的还款方式,而且这种方式更加节省利息。

     

    4、不在大月提前还贷

     

    大月是指有31天的月份,提前还款的利息按照日计息,算天数的时候会多算一天。日利率=年利率÷360,一年有365天,如果按天计算会多交几天利息。如果发放款日不还还款日的话,发放款日和还款日之间的日期也是需要计算利息的。

     

    5、房贷等于变相融资

     

    与其他融资渠道相比,房贷算得上是最便宜的融资途径了。所以,购房者要尽量多贷款,然后让自己的资金能够投放到更高投资回报的领域,大胆投资对个人真是很重要,同时房贷也能有效的降低通货膨胀风险,参与瓜分别人的存款行列中。

     

    贷款买房后,房贷将影响你的家庭生活,所以,购房者必须对贷款买房有充分的了解,尤其要知道以上这5大冷知识,希望大家早日成为购房老司机,不再多花冤枉钱!

     

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