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谭先生

来自:
更新时间: 2017-06-06
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2017 - 07 - 26
房产抵押贷款在抵押类融资里,因为其往往融资额大,被越来越多的佛山借款人所选择。当然,房产抵押有很多东西要掌握,佛山市民在办理房屋抵押贷款的时候,你仔细考虑清楚了没?你又对房屋抵押贷款的条件、资料、流程、利率和注意事项有着什么程度的了解呢?现在跟着昌鼎金融小编一起来了解清楚吧。          一、什么是房产抵押贷款?          所谓房产抵押贷款,也即住房抵押贷款,是借款方以自有或者是第三方的物业产权作为抵押,向金融机构融资的过程。在还清本息之前,作为抵押物的物业产权是抵押在金融机构的,如果借款人出现逾期,按照约定,金融机构有权处理抵押物。          二、房产抵押贷款的条件是什么?          借款方进行抵押房产融资贷款需要满足一定的条件,具体如下:          1、借款人首先必须满18周岁,即要具有完全独立的民...
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2017 - 08 - 17
与其他贷款类型相比,房屋抵押贷款占有的优势就是利息低并且额度高,是大额贷款的借钱方最佳选择。 不过,房屋抵押贷款的手续繁琐,申请的通过率低。申请房屋抵押贷款,如果了解的多可提高贷款通过率。房屋抵押贷款过程中需要注意的几个事项,下面昌鼎金融具体为大家介绍。 一、抵押他人房产要征得同意 借钱方所提供的他人名下的房产也是同样能获得银行的认可的。 不过,为了避免发生法律纠纷,抵押他人名下的房产时,需要征求得到房屋全部权人的同意,同时,并出具同意抵押的相关声明材料,这样才能彻底使得银行对此没疑虑。若是你没经过房主的同意,就私自把房拿去银行抵押,银行可是会拒绝你的申请的。  二、信用记录是否良好 房屋抵押贷款与其他的贷款最大的不同就是:当借钱方长期没还款以及不得已而为之的状况下,银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。 正因如此银行在审批房屋抵押贷款的时候,会非常看重借钱方的信用记录,一般都会选择信誉较好的借钱方进行合作。若你在在两年之内连续出现逾期超过3次,或是累积逾期超过6次的用户,那么估计你申请起来就没戏了! 三、是否有足够的还款能力 银行在审批贷款时,除了会考虑借钱方的信用记录是否良好外,还要视察借钱方是否有足够的还款能力。 正因如此,若你没一份稳定的工作,或不可以提供收入证实和工作证实,又...
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2017 - 09 - 07
保单贷款,是指投保人将所持有的保单抵押给保险公司,按照保单现金价值的一定比例获得资金的一种借贷方式。那么,佛山保单贷:你有保单,该怎么贷呢? 一、佛山保单贷款怎么贷? 现在,利用自己以前购买的保险单就能申请到贷款,贷款利率还比银行低,保单贷款是越来越受到佛山市民的欢迎。 二、佛山保单申请贷款,具体的流程如下: 1、携带上述申请材料,前往商业银行,提出保险单贷款申请; 2、商业银行通过多种方式,比如查询个人信用报告、实地调查等,对借款人进行审; 3、商业银行与通过审查的借款人签订借款合同,并办理保险单质押登记等手续; 4、商业银行发放贷款资金。借款人清偿贷款本息后,商业银行会出具《保险单质押解除申请书》,便可办理解除质押登记手续,解除保险单的质押。 其实,用保险单贷款,实际上是以保险单作为质押物,从金融机构获得贷款。但是,并不是所有的保险单都可以贷款,只有具有现金价值的保险单才可以贷款。 一般来说,储蓄性质的保险单具有现金价值。比如:养老保险单、人寿保险单、分红保险单等。部分万能型的两全保险单、万能型的养老年金保险单,也具有现金价值,可以用来贷款。而意外险保险单、健康险保险单,不具备储蓄性质,也不具有现金价值,所以,不支持贷款。 三、具体来说,以下几类保单是无法办理的: 1、...
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2017 - 09 - 27
今年中秋节连着国庆,小长假8天,不少佛山朋友都计划着去哪旅游,但个人的存款有限,如何让一家老小都能愉快的出游呢。今天,昌鼎金融小编就介绍一下:佛山旅游贷款。 佛山旅游贷款,其实属于消费贷款的一个分支,不过你知道吗,申请个人旅游贷款是有不少条件的,那么,佛山旅游贷款:申请个人旅游贷款的条件有哪些呢? 一、佛山个人旅游贷款申请条件: 1、年龄在22-55周岁之间,有完全民事行为能力; 2、在我国境内有固定住所; 3、有稳定的收入来源和良好的还款能力; 4、个人信用记录良好; 5、另外的条件。 二、佛山个人旅游贷款申请资料: 1、借款人的身份证明、婚姻证明、居住证明; 2、借款人的收入证明、财产状况说明; 3、贷款申请书; 4、贷款用途说明书记还款计划书; 5、另外的资料。 此外,申请个人旅游贷款,不同的贷款机构办理贷款条件也略有不同,因此,借款人在申请个人旅游贷款前,还需要先根据自身的实际情况来选择适合自己的贷款机构。 以上是对“佛山旅游贷款:申请个人旅游贷款的条件有哪些呢?”的介绍,希望对各位有帮助。昌鼎金融网(changding168.com),提供最新的贷款资讯,让贷款变得跟取钱一样简单,要贷款就找昌鼎金融。 推荐阅读:佛...
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2017 - 10 - 18
最近,一位佛山网友有大额资金需求,他能用本人名下的房产作抵押。不过,这位佛山网友不清楚房屋贷款的条件,因而就向昌鼎金融小编咨询。接下来,昌鼎金融小编就带大家看看“佛山房屋抵押贷款条件是什么呢?” 1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件即可。 5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 若借钱方是以他人名下房屋作抵押,那么,需要取得他人的同意,且需提供同意抵押书面承诺书。这样贷款才能顺利办理。  以上是关于“佛山房屋抵押贷款条件是什么呢?”的全部内容,想了解更多的贷款知识敬请关注昌鼎金融网。 推荐阅读:佛山房产抵押贷款对房屋有哪些要求呢?你的房屋抵押能贷款多少? 免责声明:昌鼎金融发布此信息目的在于传播更多信息,与本站立场无关。部分内容来自互联...
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2017 - 11 - 07
确实,在当前楼市大背景下,佛山房价日渐升高已是不争的事实,对于大多数佛山市民来说,全款买房是不现实的,贷款买房已是时下佛山买房人当仁不让的选择。 我们知道,房贷申请是有门槛的,其中银行对借款人的收入要求更是严格。当申请房贷时,相信很多人都会担心自己的收入达不到银行的要求,进而导致房贷被拒,影响买房。那么,申请房贷时,银行究竟是怎么判断你的收入是否达标的呢?今天,昌鼎金融小编就跟大家来谈谈,佛山贷款买房:银行是怎么判断你的收入是否达标的呢? 一、个人收入不仅仅是指工资收入 首先大家需要清楚的是,收入并不仅仅是指工资收入,收入的范围很广,工资、租金收入、股利收入、津贴、版权费等都属于个人收入。 举个例子,假如你的工资收入为5000元,每月可以拿到版权费1000元,那么,你的个人收入就是6000元。 二、月供占收入的比重是否超过50% 对于房贷,银行并没有明确规定借款人的收入一定要达到多少才能申请,所以,很多人在申请房贷时,担心自己的收入不够也是可以理解的。 一般来说,在审批房贷时,银行银行判断借款人的收入是否达标,主要看月供和借款人收入的比重,如果月供占收入的比重大于50%,那么,就算收入达标,申请房贷时就会被银行拒绝。 需要注意的是,如果你还有其它负债,那么银行对你的收入要求会更严格,在这种情况下,若想顺...
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2017 - 11 - 27
如今,不少人在小额资金周转应急时,都会申请个人无抵押贷款,尤其是在佛山,无抵押贷款深受年轻人的欢迎,那么,佛山办理个人无抵押贷款时,我们应该注意什么呢? 一、谨防坠入骗子的圈套 办理个人无抵押贷款,虽然不用抵押物,但是机构在审核时都是要评判借款人的还款能力。如果有人说“无抵押无担保,只凭身份证就能贷款”,那么这些人一定是骗子。 二、申请无抵押贷款也有条件 银行都比较青睐原本的优质客户,因为这样可以大大降低无抵押贷款的风险,对于普通的银行贷款客户来说,申请无抵押贷款就没有那么容易了。表面上看,无抵押贷款无需抵押无需担保,只要你工资收入到达一定程度,就可以贷款,但是在办理时要注意手续费和管理费,虽然不是很高,但是也是贷款成本。 三、贷款应“专款专用” 对于信用贷的用户来说,银行还是鼓励借款者用来消费,但会要求贷款专款专用的。个别银行更是要求客户在放款后几日内提供消费票据。在经济形势下行压力下,银行虽然都推出了纯信用贷款产品,但发放也很审慎。 四、信用影响贷款利率 个人信用是影响贷款利率的主要因素,随着人们对个人信用度认知的提高,银行愿意为客户办理无抵押贷款,但首先客户的信誉度必须要好。个人信誉度的质量越好,银行放贷的风险就越小,也就是说,银行更愿意以较低的利率,放款给个人信用良好的借款人。 五、信...
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