抵押案例 - 佛山房屋贷款 - 佛山贷款 - 深圳昌鼎投资咨询有限公司

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佛山住房抵押贷款80万，为您解决工程资金困难

客户：周女士；资金缺口：80万；案例分析：周女士的老公是做工程的急需80万的资金，并且他们长期需要资金周转。她就经过朋友介绍联系了昌鼎金融。周女士带上她的资料到我公司咨询后，昌... [详情]

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2017 - 11 - 16

佛山抵押贷款30万，生意周转无忧！

客户：丘先生；资金缺口：30万；案例分析：丘先生，乐从人，在乐从做家具批发生意，由于即将开启销售旺季，丘先生需要一笔30万资金来备货。解决方案：通过网站了解到了我们... [详情]

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2017 - 11 - 10

佛山房屋抵押贷款20万，轻松解决资金周转问题！

客户：杨先生；资金缺口：20万；案例分析：杨先生自己的公司最近因资金周转不灵，急需20万应急。为此，他跑了不少贷款机构，但贷款金额不能满足他的需求，为此，杨先生烦恼不已。... [详情]

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2017 - 11 - 08

佛山先息后本贷款50万，资金周转快捷无忧！

客户：彭先生；资金缺口：50万；案例分析：彭先生是事业单位工作人员，因其老婆生意投资需要50万资金周转，为此，彭先生先后去了几家贷款机构咨询过，但都不能满足其资金的需求，并且放... [详情]

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2017 - 11 - 06

佛山全款房抵押贷款70万，资金周转无忧！

客户：尹先生；资金缺口：70万；案例分析：尹先生在顺德经营了一家饮水机生产公司，随着近两年的生产规模的扩大，投入了不少钱，最近公司又接到大量的业务，现急需一笔钱来周转一下。尹先... [详情]

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2017 - 11 - 13

佛山房屋抵押贷款，助您资金应急快捷无忧！

客户：童先生；资金缺口：50万；案例分析：童先生是佛山一家上市公司销售部经理，最近，急需一笔50万的资金进行投资，由于所需资金较大，且非常急需，因此，童先生去了几家贷款机构咨询... [详情]

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2017 - 11 - 01

佛山个人助业贷款，助您生意周转无忧！

客户：孙先生；资金缺口：500万；案例分析：孙先生，36岁，私营企业主。孙先生从事餐饮业，开业两年来，经过辛勤的劳动，饭店生意越来越好，买卖越做越大。但此时他却开始发愁起来，为... [详情]

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2017 - 10 - 30

佛山房屋抵押贷款，助您轻松投资！

客户：伍先生；资金缺口：30万；案例分析：伍先生在佛山乐从做家具销售方面的工作，现在想和朋友合伙投资一个项目。但因手上资金不够，资金缺口30万左右，为此，伍先生咨询过几家贷款机... [详情]

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2017 - 10 - 28

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佛山公积金贷款需要注意这5大误区，公积金交了也未必能用！

2018 - 01 - 10

随着佛山房价越来越高，贷款买房的人也越来越多。对于佛山贷款买房，购房者都会首选公积金贷款，毕竟公积金贷款利率很低，可帮助购房者节约不少成本。然而，佛山公积金贷款需要注意以下的5大误区哟！误区1、只要交了公积金，就能申请公积金贷款在多数人看来，'只要交了公积金，就能申请公积金贷款!'其实不然，根据公积金贷款政策规定，借款人要想申请公积金贷款，必须满足以下这几个条件: ①、连续足额缴存公积金半年及以上，有的地方要求一年及以上; ②、个人征信良好; ③、已还清名下的公积金贷款; ④、公积金贷款最多可贷2次; ⑤、有按时还贷的经济能力。误区2、提前还贷有违约金对于商业贷款，一般来说提前还贷都需要缴纳高额的违约金，但对于公积金贷款，提前还贷并不需要缴纳违约金，这也是公积金贷款优于商业贷款的一大原因。误区3、还清公积金贷款就一了百了好多购房者都认为，只要我还清了公积金贷款就一了百了啦。其实不然，购房者在还清公积金贷款后，必须持本人有效身份证、贷款结清证明等材料，到房管部门办理解除抵押手续，只有做完这一步，才真正算到了买房终点。误区4、贷款年限要尽量短为了少还房贷利息，多数购房者都认为公积金贷款年限要尽量短。其实不然，与其他贷款渠道相比...

夫妻申请贷款买房，谁当“主贷人”更合适？

2018 - 01 - 31

夫妻双方公积金贷款买房是工薪族比较喜欢的一种方式。那么问题来了，当夫妻共同申请公积金贷款时，谁来做“主贷人”呢？选谁都一样么？答案是否定的。一、主贷人的概念是什么？先来解释一下“主贷人”的概念。在住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，而另一方是作为“共同贷款人”进行参贷，并且“共同贷款人”除了是“贷款人”的直系亲属之外（夫妻、父母、子女），还必须为抵押房产的所有者之一。二、如何确定“主贷款人”？ 1、主贷款人应选择首付更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度。 2、主贷款人应选择更年轻的一方，便于贷更长年限。 3、选择征信情况更好的一方，如果征信不良，有可能会影响银行批贷。但需要提醒购房者的是，即使主贷人征信良好，共同还款人征信有问题也有可能影响到批贷。需要注意的是贷款时银行主要考核主贷款人的贷款资质，确定一个合适的主贷人，能更容易申请到额度较高的贷款和较长年限。三、为什么要选择一个“主贷人”？因为这将直接关系到以后的还款。因此，当夫妻二人共同去贷款的时，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险。这项综合保险涵盖了两个方面： 1、财产损失保险当抵押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失。这样...

针对中小企业贷款难的情况，你有什么对策吗？

2018 - 03 - 23

由于经济放缓环境下坏账增加，由国家主导的银行业在放贷方面更为挑剔，央行政策对贷款利率的下调难以打破企业融资不平衡状态，银行眼中的“优质企业”融资成本的确下降，但“资质较差”或处于困难期的企业融资空间成本狭窄，融资仍十分困难。因此，中小企业的融资成本短期内出现明显下滑的可能性也不会太大。从风险控制的考虑，能够拿到低息贷款的主要都是大型国有企业，中小企业的融资成本仍难以下降。那么，针对中小企业贷款难的情况，你有什么对策吗？一、中小企业贷款难的原因 (1).缺乏对中小企业融资的政策扶持目前，我国央行通过窗口指导，对全国性商业银行在原有信贷规模基础上调增5%，对地方性商业银行调增10%，并要求这部分额度必须用于中小企业、农业或地震灾区。虽然这些政策有较强的针对性和操作性，但长期来看，仅靠增加贷款很难从根本上解决中小企业的融资难题。 (2).缺乏专门的金融管理机构许多西方发达国家为了对中小企业进行金融支持而设立了专门的金融管理机构。在我国，中小企业分属于各级政府及各产业主管部门，中小企业的宏观管理权较为分散。金融体系没有成立专门针对中小企业的政策性金融机构，尚未构建完整的中小企业信用担保体系，从而导致金融机构的资金支持也无法满足中小企业的发展需求，这使得中小企业的融资困境无法从根本上得到解决。 (3).中小企业经营稳定性差&#...

为什么申请中小企业融资的成本如此之高呢？

2018 - 04 - 29

随着我国经济的飞速增长，我国的中小企业也是越来越多了，然而，社会的竞争力也是很大的，从而导致不少中小企业在发展过程中，很容易出现资金难以周转，因此，大部分的企业主第一时间都会申请中小企业融资来帮企业渡过难过的。虽说，现在有很多的贷款机构都推出了企业贷，但是企业主都有这么一个疑问：为什么申请中小企业融资的成本如此之高呢？一.贷款利率。相比个人消费信贷，贷款给企业的风险更大，因此，银行往往上浮幅度较高，大大增加了企业的融资成本。二.各种业务回报费用。与贷款相关的各种业务回报费用，最典型的是企业买存款费用。即企业在贷得一笔款项的同时，还须按贷款金额的一定比重，以定期存款方式留存银行。三.各种贷款费用。与贷款相关的并且由银行收取的各种贷款费用，较多体现在银行的担保性中间业务收入和管理性中间业务收入等方面，对这部分费用的费率，可通过担保性和管理性两类中间业务收入之和与同期企业贷款平均余额之比计算获得。针对中小企业融资难问题，企贷通与数家银行合作推出“纳税信用贷”产品，以纳税信用和数据信息为依据，让纳税信用成为融资担保的凭证，无任何前置费用，为解决小微企业融资困境提供助力。企业纳税信用贷，纯信用，上限2000万地区：广东全省企业可申请利息：最低万分之3/天（随借随...

佛山贷款须知：为什么银行办理贷款要看你的银行流水呢？

2017 - 07 - 31

不少佛山市民在办理银行贷款时，会遇到这种情况：如果没有银行工资流水做证明，银行会拒贷。由此可见，银行流水的重要性非同一斑。那么，昌鼎金融小编带大家了解一下，为什么银行办理贷款要看你的银行流水呢？流水里隐藏了哪些决定你能否贷款的秘密呢？一、什么是银行流水？银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录，也称银行账户交易对账单。你的银行储蓄卡上每一笔存取款、消费、转账信息都会被详细记录，形成的银行卡交易清单，就是银行流水。二、银行流水分有效和无效。常见的有效银行流水，主要有银行代发工资流水、自存流水以及转账流水三类。 1、工资流水工资流水，由银行代发，是属于银行完全认可的个人收入证明，它是扣除了社保、公积金后的收入，能比较准确的反映借款人的收入情况。而且如果有缴存社保、公积金，也侧面说明工作是否稳定。最被银行、放贷机构所认可。 2、转账流水通过柜台、网络或网银转账的交易记录，如果有固定时间，固定金额的转入，则属于银行认可部分。 3、自存流水通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水，属于有效流水。三、什么样的流水才算有效？ 1、24小时内不能存入取出的部分，也就是不能当天存入当天取出； 2、针对信用贷款，连续3个月...

佛山企业贷款：佛山申请小微企业贷款难吗？

2017 - 08 - 21

不少佛山小微企业面对资金周转困难的时候，都会选择银行贷款，然而，有人说：佛山小微企业很难获贷，昌鼎金融小编认为：如果条件都满足的情况下，可能是因为没有掌握好技巧。那么，佛山企业贷款：佛山申请小微企业贷款难吗？一、银行会从四方面来考察小微企业信用情况： 1、银行信用，主要是看企业在现金结算业务上是否有违法结算纪律、罚款等情况出现，以前的银行贷款是否有逾期还款等情况; 2、商业信用，主要是看企业是否按规定履行合同义务、是否按时清偿债务; 3、财务信用，主要是看财务报表是否真实可靠;四是纳税信用，主要是看企业是否有偷税纳税的记录。如果小微企业在这几个方面能有良好的变现，那么离贷款也就更进一步。二、贷前制定出合理的贷款方案目前，佛山有不少银行专门针对小微企业推出了一系列的贷款产品，不过不同产品要求也大不相同，所以，企业主选择贷款产品时要多家对比，找到适合自己的才能提高办事效率。小微企业在贷前若能制定出合理的贷款方案可达到事半功倍的效果，不过在制定方案的过程中以下两个问题不得不考虑： 1、自己需要多少资金? 如果贷款资金不足，肯定会制约企业发展，但是贷款资金太多不但会增加成本，而且也会造成资源浪费。 2、资金需要周转多久? 确定合理的贷款期限是很有必要的，因为期限...

佛山贷款：银行贷款都需要哪些手续呢？

2017 - 09 - 12

据昌鼎金融小编所知，只要是办理正规的贷款，无论是在银行办理，还是在贷款公司办理，都要满足一定的手续。那么，佛山贷款：银行贷款都需要哪些手续呢？一、申请佛山银行贷款需要满足以下条件：第一，年满18周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。（一般要求月收入不低于4000元）第三，信用记录良好，无不良信用记录。第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。第五，银行规定的其他条件。二、申请佛山银行贷款需要准备以下材料： 1、借款人的有效身份证、户口簿； 2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。三、申请佛山银行贷款的一般流程，如下： 1.贷款人向银行提交贷款申请佛山贷款人先将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是银行贷款流程中最重要的一步。主要是包括上述...