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找房源 找楼盘
浏览: 54
更新时间: 2017 - 11 - 17
贷款被拒是在借贷的道路上常有的事情,那么,你的贷款被拒了,下次还能顺利贷款吗?下次贷款需要注意什么问题呢?昌鼎金融小编今天就聊一聊:贷款被拒那些事。 其实,并不是你的贷款被拒了,你以后就贷不... [详情]
浏览: 52
更新时间: 2017 - 11 - 16
昌鼎金融小编的不少朋友在资金应急时都会选择银行贷款,款项倒是顺利贷到了,但是,在还款过程中,往往会有不少人因为各种原因还不上贷款。那么,若拖欠银行贷款还不上该怎么办呢? 拖欠银行贷款还不上是... [详情]
浏览: 67
更新时间: 2017 - 11 - 16
据昌鼎金融小编所知,企业经营遇到资金难题,往往都会向银行申请贷款,但是,很多时候,银行贷款并不是那么容易申请的,那么,佛山小微企业该如何申请银行贷款呢? 一、佛山小微企业银行贷款流程:... [详情]
浏览: 52
更新时间: 2017 - 11 - 15
不少房奴都清楚:贷款买房之前,银行首先会查看你的个人征信。如果征信不过关的话,你做再多的准备都是徒劳的,真的卡在征信上,只能怨自己! 那么,征信不良到什么地步就不能贷款买房了呢? ... [详情]
浏览: 64
更新时间: 2017 - 11 - 15
据昌鼎金融小编了解,企业贷款是指企业为了生产经营的需要,向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。那么,对于佛山企业主来说,该如何为银行贷款做准备呢? 1、安分守己,决不越轨。&... [详情]
浏览: 46
更新时间: 2017 - 11 - 14
随着佛山经济蓬勃的发展,越来越多佛山朋友在周转困难时,喜欢找银行贷款。那么,佛山个人银行贷款需要注意什么? 一、佛山个人银行贷款技巧 1、给出足够的理由 贷款人在申请贷款... [详情]
浏览: 75
更新时间: 2017 - 11 - 14
众所周知,在我们申贷的路上,最大的拦路虎有两个。一个是征信不好、信用不良;一个是则是收入过低,达不到贷款要求。但是还有一类人,明明征信和收入两个条件都符合,但是去银行申请贷款却依然被拒,原因很可能就是... [详情]
浏览: 51
更新时间: 2017 - 11 - 13
不少佛山购房人采用贷款方式买二手房时,不仅要考虑贷款额度,还要考虑贷款年限,二手房贷款年限直接影响着还款月供。那么,佛山购房者申请二手房贷款时,应该要知道的事项有哪些呢?下面,昌鼎金融的小编带大家一起... [详情]
浏览: 60
更新时间: 2017 - 11 - 13
相信很多朋友都很想知道,如何选择一家合适的贷款银行?如果你知道如何选择一家合适的贷款银行,那么,将会为你减少很多不必要的麻烦。总的来说,你可以这样来确定可提供贷款服务的银行: 1、开发商指定... [详情]
浏览: 55
更新时间: 2017 - 11 - 11
装修贷款是银行发放给那些以房子装修为贷款用途的个人消费贷款,需要借款人有抵押或有第三人为贷款做担保。那么,佛山装修贷款申请需要什么条件?下面昌鼎金融小编就介绍一下佛山装修贷款的申请攻略。 一... [详情]
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2017 - 10 - 08
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。在抵押贷款中,最常见的就是房产抵押贷款和汽车抵押贷款,如果申请佛山汽车抵押贷款,该注意些什么呢? 注意事项一:合同注意事项 1、抵押借款合同中,应该注明抵押物名称及数量,比如:车型、车牌号、发动机号。 2、合同中,应明确借款人为车辆合法所有权人,如“甲方应保证是该抵押物的合法所有权人,今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷,并因此而引起乙方的损失时,甲方应负责赔偿。” 3、合同中,应明确借款期间车辆的保管方式。比如:是质押还是抵押,车辆由借款人保管,还是出借人保管。 注意事项二:借款金额:考虑车辆贬值因素 1、借款人用车辆抵押借款时,出借人应该考虑车辆的现有评估价,以及以后的贬值情况。通常,借款金额控制在车辆评估价的六七成以内。而且借款期限不要太长。 2、在申请办理汽车抵押贷款中,选择汽车抵押贷款机构很重要,在市场上汽车抵押贷款的机构有很多,很多在质量保证上都是参差不齐的。 注意事项三:押车或者不押车可以任选 因为汽车容易贬值,因而大部分银行都已经不在做汽车抵押贷款业务,现在一般都是非银行的金融机构在做汽车抵押贷款。非银行金融机构的汽车抵押贷款有两种形式,有押车的,也有不押车的。押车即把车辆移交到贷款机构代为保管、有专门存放汽车的停...
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2017 - 10 - 26
俗话说,钱到用时方恨少。每个人都会有缺钱的时候,不少从来没贷过款、也没有申请过信用卡的小伙伴们,真正遇到了资金短缺的问题时,才想到去银行贷款。 本以为自己资质不错、也没有不良信用记录,应该可以拿到满意的贷款额度,没想到,竟被告知是“信用白户”,贷款请求遭到拒绝。 那么,到底什么是“信用白户”呢?为什么银行会拒绝给“信用白户”贷款?作为一名“信用白户”,有没有什么办法可以巧妙拿到贷款呢? 围绕着这几个问题,昌鼎金融小编现在就来为大家详细解读一番,各位请仔细往下看吧! 一、信用白户的定义 简单来讲,信用白户就是指从来没有和银行或其他金融机构发生过信贷关系的用户,他们在央行征信报告里的信贷记录为0。一般来讲,信用白户可分为两类:白户和纯白户。 1.白户 白户是指有申请信用卡或贷款的记录,但最后申请失败,时间在半年以上的用户。 2.纯白户 纯白户是没有在银行或者其他金融机构有申请贷款、信用卡、查询征信记录的金融行为,个人征信上一片空白的用户。 二、信用白户贷款难的原因 信用白户无论是首次申请信用卡还是办理贷款业务,都会比较困难,甚至有被拒的可能。从银行的角度出发,征信记录是判断一个人信用好坏的重要依据,如果你的征信记录是空白的,银行就无法对你的消费能力、还款能力和信用状况做出客观、...
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2017 - 11 - 15
据昌鼎金融小编了解,企业贷款是指企业为了生产经营的需要,向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。那么,对于佛山企业主来说,该如何为银行贷款做准备呢? 1、安分守己,决不越轨。 作为中小企业经营者,一定要重视诚信的市场价值,从现在做起,努力建立企业对外诚信形象,要安分守己,合法经营,决不越轨、耍小聪明,诚信守诺,企业的诚信形象将伴随你终生享用,为你带来意想不到的财富。 2、稳抓稳打,步步为赢。 经营中要量入为出,先测算盈利点和还款能力,50万的资本金不要提出200万的借款要求。借款期限也实事求是,一年能还的钱,不要打保票:六个月够了。另外有限的资金应集中做好主业,不要求全面开花、全面结果、一口吃成一个胖子。 3、把握工具,灵活运用。 面对经济全球化的趋势,经营者光懂自己的产品还不行,还要学习金融、财税知识、熟知金融工具,灵活营运金融产品。如银行贷款品种多样,有动产、不动产抵押贷款,有专利知识产权抵押贷款,有厂房设备抵押贷款,有自然人财产抵押或担保贷款,有出口退税税单抵押贷款,有标准仓单抵押贷款。对进出口企业来说,还可灵活运用银行贸易融资的种种品种,如票据贴现、信用证、买方信贷、保函等等。 企业融资也有多种渠道,有直接融资和间接融资。对直接融资来讲,科技型企业可以力争国家创新基金资助和贴息;也可吸收合作...
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2017 - 12 - 07
一说到贷款买车,相信很多佛山朋友都很熟悉,但是,对于佛山贷款买车的小技巧,不知道你有没有听说呢?现在,昌鼎金融小编就为大家介绍一下。 佛山贷款买车的小技巧一:看清合同条款 在签订合同的时候,要注意贷款中的附加条款是否有“贷款未通过,合同终止”这一项,否则一旦若贷款不成,会造成财产上的亏损。 贷款购车意味着:你在贷款还完前,车子是抵押给贷款机构的,为降低风险,一般会要求消费者必须购买一些车险作为贷款的条件,在申请贷款时必须要认真阅读相关的保险条款,千万别小看了这笔开支。 佛山贷款买车的小技巧二:房产可抵押 房产抵押购车贷款以房产作为抵押形式,用高价值抵押物降低了银行的贷款风险,所以贷款者往往可以获得较低的贷款利率。同时,房产抵押贷款买车还有长期限的优势,相对传统无抵押按揭购车贷款更能降低贷款买车一族的月供支出。 佛山贷款买车的小技巧三:是否真划算 有些优惠利率贷款时,消费者必须按照指导价购车,且必须在车行购买保险、挂牌,加上购车还需支付一定额度的手续费,不同经销商、不同银行,手续费的收取差异较大,算下来也并不一定合适。 佛山贷款买车的小技巧四:确定意向车型 既然要贷款买车,肯定要先选好车型,并在签订合同之前详细向经销商及金融机构了解该款车型的贷款细则,看是否完全属于可贷款人群,否则后期要想追回定...
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2017 - 12 - 29
在佛山这个城市里,每个人都想有一辆车那是很正常,有的人买车是为了上班方便,也是为了家庭的方便。然而,资金不足的朋友想买车,应该怎么办呢,很多朋友选择申请佛山汽车贷款来帮助他完成买车之梦,不过,贷款也不是说贷就贷的,在贷款过程中,借款人还是需要一些事项的。 一、办理贷款购车手续前,认真考虑上浮车款和贷款利率 在佛山这个城市一般来说,如果是贷款买车的话,那么,总车款会有一定比例的上浮,现款购车和贷款购车的价格不可能是一样的。 二、零利率贷款购车限制多 不少厂家联合汽车贷款机构推出了利率贷款购车活动,尤其是某些高档车。 但是一般利率贷款购车车有两个限制: 1、零利率购车就不能有相关活动的现金优惠,而有时这些现金优惠的额度是挺大的; 2、利率贷款购车容易受时间和地域还有经销商的限制,并不是每次都是统一搞活动。 如果想要利率贷款购车,上述两个方面必须综合考虑。 三、免息车贷不免手续费 现在佛山不少汽车金融公司都推出了免息车贷,然而在手续费方面却是有着不同的规定,有的需要收取手续费,有的不收取手续费。如果你要购买的车型是免息同时又免手续费,那么算是比较实惠的,若是需要收取手续费,则必须认真计算衡量。车贷的手续费一般是车款总额的4%~7%之间,并且是在交第一次月供的同时一次性交清手续费,如果手续费...
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2018 - 01 - 22
不少佛山上班族辛苦工作交了好几年的公积金,就盼着攒到一定数额能用公积金贷款买房,然而你是有了公积金,除了备足钱和贷款条件,一些买房软实力也必须得跟上,不然买房只会加重你的生活负担。 一、还贷能力必须有。 所谓的还贷能力高简单说就是收入高,收入高能证明购房人有足够的钱用来还房贷。 一般按照还贷能力计算个人贷款额度,公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 这里要解释一下何为还贷能力系数,还贷能力系数是贷款本金与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的,商贷和公积金贷款的还款能力系数是由银行和公积金管理中心内部根据购房人个人实际情况综合评定确定的。 使用配偶额度的计算公式为:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。由此可见,要想贷到最高额度,没有足够的收入也是不行的。 二、公积金账户余额足 我们都知道,公积金账户内的余额是职工个人和单位每月共同缴纳的,而贷款所需的额度是从公积金资金池划拨的。借款人在贷款之前支取过公积金,到买房子的时候就无法申请到最高贷款额度,因为这也是公积金管理中心所不允...
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2018 - 03 - 12
最近一年房贷政策不断收紧,给购房人的最直接影响就是购房成本增加,体现在贷款利息上,就是房贷月供增加,购房压力增大。那么,房贷月供和收入比例多少才最合适? 一、以家庭收入为计量单位进入规划,房贷月供占收入的比例应该有三条黄金分割线: 第1条:舒适线,房贷占收入20%左右 对于家庭来说,如果月入1万元,房贷占2000元,则剩下8000元可用于其他支出,还是比较宽裕的,对生活的影响也不会太大。应该说,房贷占收入20%的比例还是比较舒适的。 第2条:稳定线,房贷占收入20%-35% 到了这比例,虽然说可能影响到家庭更高的生活质量,但考虑到房子升值、收入增长潜力等因素,正常的生活还能维系,此时家庭物质财产上还算稳定的。 第3条:警戒线,房贷占收入超40% 根据国家商品住房个人贷款规定,如果房贷占月收入比重超过50%,则不具备贷款条件;达到40%,则进入警戒线。此时,月供占比过高,对家庭生活的维系都造成极大挑战,有可能造成银行不良贷款。 二、房贷占收入比例的多少比较合适? 1、如果是工作稳定未婚且没有孩子的购房者 建议房贷月供占到收入的40%,因为对于有工作单身的购房者来说,家庭压力小,年纪轻升值潜力大,可考虑将房贷月供制定可以按40%来,甚至可以更高一点。这是给自身增加点压力,压力变动力,收入...
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