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选择佛山公积金贷款买房，这5个错误千万不要犯

更新时间： 2017 - 12 - 22

很多人找工作可能都会问到有没有给员工买“五险一金”，这其中的一金就是指的住房公积金。用住房公积金贷款可以享受到便利优惠政策，首先公积金贷款比商业贷款的利率要低，其次公积金贷款还具有还款方式灵活、贷款成... [详情]

你知道吗，为什么有些人明明有能力全款买房却选择贷款买房呢？

更新时间： 2017 - 12 - 22

现阶段不少佛山市民的消费观念已经大有改变，按揭买房已经是很多佛山购房者的选择，但大都是因为资金实力不足被迫选择按揭买房。那么，到底是分期买房合适还是全款买房好呢？为什么有些人明明有能力全款买房却选择贷... [详情]

佛山房屋贷款面签时，银行会考查什么内容呢？

更新时间： 2017 - 12 - 21

众所周知，房屋贷款是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押，并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。那... [详情]

佛山贷款买车的办理流程是怎样的呢？

更新时间： 2017 - 12 - 21

随着车贷行业的发展，不少车主在购买汽车时都会选择申请办理贷款买车业务，那么，佛山贷款买车的办理流程是怎样的呢？佛山贷款买车的流程主要有以下六步步骤：第一步：确定贷款途径... [详情]

佛山房屋贷款的具体有什么流程？又有哪些要求？

更新时间： 2017 - 12 - 20

众所周知，房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件，贷款银行经过审查合格，向购房者发放的购房贷款。据昌鼎金融小编了解，现在佛山房贷政策都在收紧，从银行申请房贷的难度越来越大... [详情]

佛山4S店贷款买车有什么流程呢？

更新时间： 2017 - 12 - 20

汽车贷款是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款，也叫汽车按揭。借款人必须是贷款行所在地常住户口居民、具有完全民事行为能力。那么，佛山4S店贷款买车有什么流程呢？一、佛山4S店贷款买车流程：... [详情]

佛山公积金贷款买房的这些条件不能被忽略哟！

更新时间： 2017 - 12 - 19

佛山上班族们辛苦工作交了好几年的公积金，就盼着攒到一定数额能用公积金贷款买房，然而你是有了公积金，除了备足钱和贷款条件，一些买房软实力也必须得跟上，不然买房只会加重你的生活负担。一、还贷能... [详情]

【佛山房屋抵押贷款】50万的房子能贷款多少钱呢？

更新时间： 2017 - 12 - 19

不少佛山市民在办理贷款时都清楚：一般情况下无抵押贷款只能满足较小额度的资金需求，如果需要办理大额贷款的话，则可以办理住房抵押贷款。那么，50万的房子能贷款多少钱？一般按照抵押贷款，最高可以... [详情]

佛山房贷利率上浮20%，选择哪种贷款方式更划算？

更新时间： 2017 - 12 - 18

近期，由于佛山信贷政策不断收紧，导致房贷利率持续走高，佛山的个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%，还有个别银行网点暂停了房贷业务，致使佛山首套房平均利率走势也是在持续上涨。佛山房贷利率... [详情]

佛山汽车贷款最多可以贷几年

更新时间： 2017 - 12 - 18

不少佛山购车人都了解过，汽车贷款是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款，也叫汽车按揭。那么，佛山汽车贷款最多可以贷几年？一、汽车贷款的三种方式一是银行个人汽车消费贷款，二是... [详情]

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企业主如果负债高，可以这样贷款！

2018 - 03 - 01

不少企业为了把公司业务搞起来，都或多或少有一定的负责，然而对于这类高负债人群，他们该如何才能贷款呢？一、银行是如何计算负债率？有一个简单粗暴的方式可以判断个人负债率，即个人负债占月收入的比例，举个例子，网友小明的月收入是1万元，信用卡账单3000元，每个月房贷需还款3000元，则小明的负债率为60%。通常来说，银行一般对申请人的要求是个人负债率不超过50%，保守派银行则把这一比例控制在30%以内，所以，光顾着买买买的剁手党，有贷款需求的时候一定要有所节制。二、负债过高，如何才能申请贷款呢？ 1、找中介公司帮忙办理银行贷款。中介公司更熟悉各大银行的贷款特点和审核要求，同时与各大银行都有深度合作，在银行内有绿色通道，操作适当、支付中介费的话，也可以办理银行贷款，并帮助你获得贷款的低利率。 2、办理抵押贷款。相对来说抵押贷款就没有这么看重个人资信而是看重抵押物了，借款人需要有能通过银行审核的抵押/质押物。 3、如果只是需要短期的贷款周转，只需要比较小的数目，那么找市面上正规可靠的贷款机构也更为合适。以上就是本网站为大家整理的“企业主如果负债高，可以这样贷款”相关问题的介绍，希望对于那些负债率较高的企业和个人有所帮助。贷款就上昌鼎金融！推荐阅读：个人贷款需要满足什么条件？免责声...

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二手房公积金贷款需要什么条件及流程呢？

2018 - 03 - 27

买房是不少人追求的目标，但由于新房的价高，给普通的老百姓买房增设了不少阻碍，因此，不少人转而选择买二手房，对于购买二手房，由于公积金贷款利息低，因此，都受到购房者的青睐，减少了购房者很大部分的压力。那么，二手房公积金贷款需要什么条件及流程呢？一、办理二手房住房公积金贷款要具备什么条件? 1、只要你现在还没到退休的年龄，并且在住房公积金管理中心缴存了住房公积金。 2、申请时要确保你已连续缴存住房公积金6个月(含)以上，且没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，也无公积金贷款余额。 3、有购房合同，首付金额不低于30%。 4、有较稳定的工作，具备相应的贷款偿还能力。 5、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。二、办理二手房住房公积金贷款要带上哪些资料? 资料如下: 二代身份证和户口薄、婚姻证明、住房买卖合同或协议正本、首付款收据或现金收款单、你的家庭住房登记记录信息证明原件、办理贷款的银行的储蓄卡或储蓄存折原件及2份复印件、提供一份收入证明、打印一份6个月连续缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表)、如果房屋地址变更，要提供相关证明材料原件。三、办理二手房住房公积金贷款有哪些流程? 01、通过初审由住房资金管理中心，对申请人提交的材料进行详细审查工作...

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银行是如何发放中小企业贷款的呢？

2018 - 05 - 02

中小企业贷款是指中小企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。那么，银行是如何发放中小企业贷款的呢？ 1.准备上报项目索取企业需要报批授信的若干资料，例如营业执照、公司章程、财务报表、项目可研报告等。撰写授信调查报告，分析企业的竞争优势、存在的资金需求、授信风险，提供风险控制方案。在这一阶段，上报项目需要客户经理、团队主管、部门总经理三级审批。 2.尽职调查风险管理部负责对客户经理的调研进行核实，并要亲自去现场查看项目建设情况，如没问题，尽职审查员会在尽职调查报告中给出正面的结论。 3.风险评审委员会评议上报资料及调查报告准备完毕，并且三级审批通过后，可上报风险评审委员会。各位评委会狂轰乱炸的，这时候客户经理一定要沉着冷静，将分析的结论真实、全面的阐述，赢得评委的认同。 4.专业审批人审批一般省级分行都会有若干风险专业审批人，通常兼任副行长，此人有否决权。通常项目没有太大问题，此人一般会签署正面意见。如果项目金额较大，则需行长审批，行长通常有一票否决权，但通常不会随便行使，呵呵。至此，授信审批结束。企业可以用款了。每...

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【精明佛山购房人】商业贷款和公积金贷款哪个更划算及其十大区别

2017 - 06 - 29

如今，随着广佛同城交流的日益紧密，广佛地铁、佛山西站的相继开通，佛山的房价也持续上涨，因此，不少佛山家庭面对如今高涨的房价，都会通过贷款方式来买房，那么公积金贷款与商业贷款哪个划算呢？昌鼎金融小编为大家整理了公积金贷款与商业贷款区别，希望可以帮助大家！1.商业贷款是什么个人住房商业贷款是为了购买商品房向银行申请的一种贷款。有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。2.公积金贷款是什么公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，发放对象特殊：必须缴纳住房公积金的职工才能享受这种贷款的优惠。区别一：贷款利率一般来说，商业贷款的利率是高于公积金贷款的。商贷的最新基准利率是5.4%，公积金贷款5年以上利率是3.5%。如果之前办理了商业贷款，可以转为公积金贷款或商业贷款公积金贷款组合贷款。区别二：贷款比例额度不同同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。当然，各个商业银行的贷款比例有差异，公积金贷款比例也于当地政策有关。区别三：审核贷款时间不同商业贷款要在购买房屋办理过户之前审核贷款，公积金贷款则是在办理过户之后审核贷款。区别四：...

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【佛山贷款必知】申请小额贷款老是被拒，你有找过原因吗？

2017 - 07 - 14

不少佛山市民在遇到急用钱的时候，都会选择申请小额贷款来周转一下，那么，一旦申请被拒，对佛山借贷人简直是晴天霹雳。佛山借贷人百思不得其解，申贷都是按照流程走，资料也准备齐全，怎么就会被拒贷了呢？其实，只要针对这些原因解决问题，申请小额贷款获批率会大大提高！那么到底是哪些原因阻碍你成获批小额贷款呢？　　一、负债过高　　小额贷款总被拒绝原因在于资产负债过高，大多数的贷款机构审批贷款时的容忍度在70%以内，超过70%将被认定为过度负债，贷款被拒的概率很高。　　二、银行流水不足　　申请贷款被拒还有较为容易忽略的事情在于“银行流水”证据不足，银行流水被作为借款人还款能力的重要参考依据，目前有很多的贷款机构在审核贷款的要求中对银行流水的每季结息金额作了具体要求，流水结息不达标的借款人不予准入。　　三、逾期严重　　众所周知，良好的征信记录是申请贷款的前提条件，一般来说，根据贷款品种的不同对，贷款机构对借款人的征信的要求也不同。一般抵押类的贷款会要求征信三级以上，信用类贷款则要求征信二级以上；征信逾期严重的借款人基本上是贷不到款了。　　四、征信记录查询次数频繁　　征信记录近6个月查询次数频繁表明借...

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佛山贷款要求：为什么银行会对借款人的工作年限有要求呢？

2017 - 07 - 24

很多佛山借款人在申请银行贷款，尤其是无抵押贷款的时候，看到这样的一个条件。要求在现工作单位工作满六个月以上，为什么会对银行会对借款人的工作年限有要求呢？如果工作时间达不到银行的要求，又该怎样申请贷款呢。下面昌鼎金融小编就给大家具体介绍一下！一、申请银行贷款时银行对工作年限要求的标准一般来说，在申请贷款时，银行是会要求借款人在现单位连续工作6-12个月以上才能申请贷款，并且还需提供连续6-12个月的银行流水证明，不过，不同银行规定不同，具体情况还需借款人申请的银行规定为准。二、申请银行贷款时银行对工作年限有要求的原因据了解，通常银行对借款人的要求都是较为严格的，对借款人的个人资质也有着较高的要求，如稳定的工作和收入来源、还款能力较强、个人信用良好等，如果借款人长期从事着某种职业，对银行来说，有着稳定的工作也就表示有着稳定的收入，那么也就有着较强的还款能...

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佛山贷款：如何选择最适合你的贷款类型？看这里一目了然！

2017 - 08 - 14

如今，越来越多的佛山市民都会通过选择银行贷款，来提前完成自己的梦想或者解决资金难题。但与此同时，市场上的贷款类型也同样很多，并不是所有的贷款都适合自己的，因此，佛山市民在申请贷款时，需根据自己的请款选择适合自己的贷款类型。那么，佛山贷款，该如何选择最适合你的贷款类型呢？ 1、有稳定工作是主要的，其次是稳定收入，但不能提供抵押物稳定工作和收入，并且拥有良好的个人信用记录，但不能提供抵押物的佛山市民，就可以考虑申请无抵押贷款，因为月收入稳定、信用记录良好的佛山市民，只要提供个人身份证明、收入证明、工作证明等必备材料，就可以申请个人无抵押贷款，并且额度一般在月收入的10倍左右。 2、需求大额资金，名下有房产或车产有大额资金需求，名下有车产或房产的佛山市民可以申请抵押贷款，将房产或车产用作抵押，贷款额度最高可达房产评估价的七成，贷款期限最长可达十年。 3、按时足额缴纳公积金按时足额缴纳了公积金的佛山市民，住房公积金贷款是首要的选择，公积金住房贷款利率低，对于佛山购房贷款者也可以减少一点的经济压力。 4、按时缴纳公积金，但贷款额度不足支付房款在公积金贷款不足以支付房款的时候，可采取组合贷款：即公积金贷款+商业贷款的模式解决购房资金问题，但建议不要选择纯商业贷款，商业贷款不仅利率比公积金贷款高，而且享用不了...

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