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选择佛山公积金贷款买房，这5个错误千万不要犯

更新时间： 2017 - 12 - 22

很多人找工作可能都会问到有没有给员工买“五险一金”，这其中的一金就是指的住房公积金。用住房公积金贷款可以享受到便利优惠政策，首先公积金贷款比商业贷款的利率要低，其次公积金贷款还具有还款方式灵活、贷款成... [详情]

你知道吗，为什么有些人明明有能力全款买房却选择贷款买房呢？

更新时间： 2017 - 12 - 22

现阶段不少佛山市民的消费观念已经大有改变，按揭买房已经是很多佛山购房者的选择，但大都是因为资金实力不足被迫选择按揭买房。那么，到底是分期买房合适还是全款买房好呢？为什么有些人明明有能力全款买房却选择贷... [详情]

佛山房屋贷款面签时，银行会考查什么内容呢？

更新时间： 2017 - 12 - 21

众所周知，房屋贷款是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押，并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。那... [详情]

佛山贷款买车的办理流程是怎样的呢？

更新时间： 2017 - 12 - 21

随着车贷行业的发展，不少车主在购买汽车时都会选择申请办理贷款买车业务，那么，佛山贷款买车的办理流程是怎样的呢？佛山贷款买车的流程主要有以下六步步骤：第一步：确定贷款途径... [详情]

佛山房屋贷款的具体有什么流程？又有哪些要求？

更新时间： 2017 - 12 - 20

众所周知，房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件，贷款银行经过审查合格，向购房者发放的购房贷款。据昌鼎金融小编了解，现在佛山房贷政策都在收紧，从银行申请房贷的难度越来越大... [详情]

佛山4S店贷款买车有什么流程呢？

更新时间： 2017 - 12 - 20

汽车贷款是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款，也叫汽车按揭。借款人必须是贷款行所在地常住户口居民、具有完全民事行为能力。那么，佛山4S店贷款买车有什么流程呢？一、佛山4S店贷款买车流程：... [详情]

佛山公积金贷款买房的这些条件不能被忽略哟！

更新时间： 2017 - 12 - 19

佛山上班族们辛苦工作交了好几年的公积金，就盼着攒到一定数额能用公积金贷款买房，然而你是有了公积金，除了备足钱和贷款条件，一些买房软实力也必须得跟上，不然买房只会加重你的生活负担。一、还贷能... [详情]

【佛山房屋抵押贷款】50万的房子能贷款多少钱呢？

更新时间： 2017 - 12 - 19

不少佛山市民在办理贷款时都清楚：一般情况下无抵押贷款只能满足较小额度的资金需求，如果需要办理大额贷款的话，则可以办理住房抵押贷款。那么，50万的房子能贷款多少钱？一般按照抵押贷款，最高可以... [详情]

佛山房贷利率上浮20%，选择哪种贷款方式更划算？

更新时间： 2017 - 12 - 18

近期，由于佛山信贷政策不断收紧，导致房贷利率持续走高，佛山的个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%，还有个别银行网点暂停了房贷业务，致使佛山首套房平均利率走势也是在持续上涨。佛山房贷利率... [详情]

佛山汽车贷款最多可以贷几年

更新时间： 2017 - 12 - 18

不少佛山购车人都了解过，汽车贷款是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款，也叫汽车按揭。那么，佛山汽车贷款最多可以贷几年？一、汽车贷款的三种方式一是银行个人汽车消费贷款，二是... [详情]

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佛山初次贷款买房，这些注意事项你得知道哟！

2017 - 12 - 12

很多佛山朋友在买房的时候会选择贷款买房，很多也是组合贷(公积金和商业贷款)。然而对于初次购房的人来说，贷款买房的这些注意事项是一定要知道的。 1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。 2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。银行贷款的客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请。 4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。 5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。 6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可...

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2018佛山贷款买房的十个必备小常识！

2018 - 01 - 04

现在大多数佛山人都偏向贷款买房，但是真正了解房贷的人还是很少的，对很多贷款知识都是一知半解。如果要贷款买房，懂得这些常识，避免上当受骗，在办理贷款时就更加得心应手了。贷款常识一、等额还款，额度也是会变的很多人认为合同约定了还贷利率，选择了等额还款，每个月还的钱应该是一样多的，但是这是错的，事实上，每年的还款金额都是不一样的。房屋贷款利率一般有两个因素决定：基准利率和优惠利率。如果上一年度基础利率发生了调整，第二年的一月，每月还款金额也会调整。如果上一年度房贷优惠利率发生了调整，例如由七折调整到八折，每月还款金额也会发生调整。贷款常识二、如何选择贷款银行有一些银行约定到20%以上才能允许提前还款，太苛刻了。如果能够选择还款要求不是太严厉的银行，会比较方便。小银行一般比较宽，但是如果需要办信用卡之类的，银行之间的区别还是很大的，还是要谨慎选择。贷款常识三、提前还款的方式一次性付清：非常好理解，归还所有剩余贷款本金。比较省利息。期限不变，额度减少：每月压力减少，基本不省什么利息。提高还款额，缩短期限：省利息，银行一般不办。贷款常识四、提前还款的流程如果是部分还款，要先去银行预约，填一张申请单，在约定还款时间，然后将钱存入，然后再去银行办理还款就可...

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你的公积金贷款买房能贷多少，你清楚吗?

2018 - 01 - 24

首先，我们要讲一下原则：公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就，是借款人最高可贷数额。这里有四大计算方法： 1、按还贷能力计算公式，则：{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。如果使用配偶额度的，则：{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中，还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 2、按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。 3、按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。 4、按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住...

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贷款买房须知：为什么你的公积金贷款额度低?

2018 - 03 - 14

各省市地方对于公积金贷款的缴存、提取、贷款的规定有所不同。如果你可用于公积金贷款的金额相对较少，有可能是以下原因造成的: 1、缴存额度不够或缴存时间较短--说白了，你的公积金缴存账户本身就没那么多钱。 2、之前办理过公积金提取--公积金账户的钱少了，贷款额度自然就少。 3、所购房屋的房款较低--买一套总价30万元的房子，刨去最低20%的首付，公积金最多也只能贷24万，如果首付是30%，公积金可贷的钱就不足20万了。 4、所在地规定的公积金贷款上限较低--如今，个人公积金贷款上限低于30万的城市已经比较少了，但还是有的。 5、受限于所在地规定的公积金贷款最高比例--例如，长沙规定二套房公积金贷款比例最高为60%，即便你的公积金余额再多，也不能贷出超过这个比例的钱。 6、个人名下已有其他商业贷款--如果其他商贷较多，或许会在一定程度上，影响购房时最终公积金贷款的审批额度。 7、与配偶共同申请了公积金贷款--配偶的那一份也是钱啊，夫妻共同申请也受到最高贷款额的限制。下面还有一种简单的估算，不准确，但能算个大概:购买首套自住房、经济适用适房等，贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。购买二套房的，贷款额度不能高于公积金账户余额的10倍。比如你的公积金账户余额有2.2万元，想买家庭第二套住房，最多也只...

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以纳税信用换“真金白银”，助融宝纳税信用贷解决小微企业融资难问题

2018 - 04 - 24

20来分钟，50万贷款到手。4月12日，佛山某公司通过纳税数据审核及银行网银自动审批后获得了50万元授信额度，贷款手续之简洁、办理速度之快捷，让该公司财务谭先生印象深刻。这笔贷款的达成，依托于一款名叫“纳税信用贷”的金融产品。这是企贷通与数家银行合作推出的，以纳税信用和数据信息为依据，针对小微企业开发的网贷产品。“纳税信用贷”成功运用大数据，让纳税信用成为融资担保的凭证，为解决小微企业融资困境提供助力。据悉，该产品从本月3日上线起，截至24日，已累计为广东省36户小微企业发放贷款，累计授信金额达到1122万元。以纳税信用换“真金白银” “现在实体零售业环境大不如前，我们也在寻求新的发展，资金需求量比较大。”某服饰品牌经营者沈先生说。然而，传统银行信贷审批环节多、流程长、贷款期限不灵活等问题，往往会让沈先生这样的小微企业“绝望”。破题的机会来自于“互联网+”，海量的大数据，结合小微企业的纳税行动，就可以成为企业的信用证明。将纳税资信引入到小微企业的融资领域，无需抵押、免除担保、纯信用的贷款模式，无疑是解决中小微企业缺乏贷款担保的利器。 “像我们这样从2007年开始一直诚信纳税的企业，这次通过企贷通纳税信用贷，一天之内就审批获得60万的贷款，对我来说简直是雪中送炭。”沈先生很高兴地告知我们。企业纳税数据的征...

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“老赖”曝光台的创建，将让失信者寸步难行

2017 - 10 - 11

诚信是社会活动的第二个“身份证”，无论公民个人、法人或者其他组织，都应珍惜自己的信誉。近日，据新华社电：中共中央宣传部、最高人民法院、中国银行业监督管理委员会联合下发关于创建完善失信被执行人曝光平台的通知，通过曝光平台对“老赖”施加信用惩戒，压缩其生存空间，促使其主动履行债务。图片来源网络一、哪些人被称为“老赖”？从法律意义上的“老赖”，一般是指在民商领域中的一类债务人，其拥有偿还到期债务的能力，但是基于某种原因拒不偿还全部或部分债务。 “老赖”的存在，不仅亵渎了法律的尊严，损害了司法公信，同时也损害了他人的合法权益，妨碍了社会和谐。二、曝光台让“老赖”寸步难行 “老赖曝光台”开设，一方面震慑了那些有能力履行而拒不履行的人，另一方面也从一个侧面，对社会诚信进行了宣传。 “老赖曝光台”对老赖自身包括对其家庭都是产生了不小的压力。前阵子，有个借款担保人，得知自己要上“老赖曝光台”，主动将本金部分还清了。通过法院调解，考虑到对方的实际情况，也与其解除了担保关系。今后，失信意味着寸步难行你会在央行征信记录上留下法院强制执行记录。那么，今后办信用卡、贷款等，任何需要向银行，金融机构，或小贷公司借钱，那几乎是不可能的了。你会成为信用黑名单。你以后坐高铁、坐飞机，子女升学...

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佛山个人贷款：个人贷款额度怎么算？类型不同，额度也不同！

2017 - 08 - 16

佛山个人贷款：个人贷款额度怎么算？其实贷款类型不同，贷款额度差别非常大。佛山个人贷款类型多样，首先，需要考虑的是自己需要什么样的贷款类型，然后，根据你的贷款目的、贷款产品对号入座，方可贷到符合要求内的最大个人贷款额度。接下来，昌鼎金融小编就给各位介绍一下：不同的个人贷款类型所对应的个人贷款额度吧。 1、个人住房商业贷款：个人住房商业性贷款的单笔贷款不超过总房价的80%，贷款最长期限为30年。 2、个人住房公积金贷款：首先，公积金贷款政策是属地的大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。 3、个人住房组合贷款：公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的80％，其中公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行。 4、个人汽车消费贷款：贷款金额最高一般不超过所购汽车售价的80%。 5、个人耐用消费品贷款：贷款起点不低于人民币3000元（含3000元），最高贷款额度不超过人民币5万元（含5万元）。 6、个人消费贷款：最高贷款额50万，以所购消费品或服务的价格为上限，并提供相应贷款担保。 7、个人小额信用贷款：以个人信用及还款能力为基础，额度一般不会超过10-20万。&...

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