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公积金贷款买房,这些事情你得知道
  • 公积金贷款买房,这些事情你得知道
  • 公积金贷款具有利率低的特点,产生的总利息少,是很多人贷款买房时,首选的贷款方式。很多人会问,我提取了公积金,是否会影响贷款?我离职了,公积金断缴了,会影响还房贷吗?


    公积金贷款买房,这些事情你得知道

     

    一、提取公积金,不影响首套房使用公积金贷款

     

    若市民没有使用过公积金贷款,且家庭名下无住房,即可按首套房申请公积金贷款。但提取公积金会对贷款额度有影响,公积金个人贷款额度,与职工住房公积金缴存时间、月缴存金额、月收入、账户余额、贷款期限及房价等诸多因素有关。其中,提取公积金后,缴存人的公积金账户余额减少,公积金贷款额度也会相应减少。

     

    二、组合贷款,先发放公积金贷款

     

    对住房公积金组合贷款,一般情况下应同时发放。因今年各商业银行贷款规模受限,而公积金中心资金比较充裕,故市住房公积金中心要求商业银行优先配比组合贷款中的商贷资金,以实现同步发放。必要时,市住房公积金中心协调商业银行先行发放贷款中的公积金部分。

     

    三、二套房公积金贷款有上限

     

    按照目前住房公积金个人贷款政策规定,二套房公积金贷款不能超过房屋总价的40%,且最高贷款限额为50万元。(不同城市的公积金上限有所不同,请根据所在城市为准,这里的数据是以武汉市为准的)

     

    四、公积金断缴后不影响还房贷

     

    住房公积金个人账户上有余额且办理了委托扣划手续,就可以使用公积金还贷款。如果新单位没有为网民缴公积金,当个人公积金账户余额不足时,需要用自有资金还款。

     

    五、异地公积金转入分情况办理

     

    如果外地公积金中心接入全国异地住房公积金转移接续平台,可持身份证等资料到所在市公积金任一分中心申请办理资金转入;如转出地公积金中心未接入全国异地住房公积金转移接续平台,则按原流程办理。

     

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