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一个好的流水很重要,教你如何养流水
  • 一个好的流水很重要,教你如何养流水
  • 流水是财力证明的一种,它对办信用卡、办贷款,作用很大。什么是好流水?众说纷纭,但有一些共性,可以说说。


     

    银行是典型的低风险爱好者,它宁愿少赚,也不愿意冒风险。所以往外借钱时,会尽量的求""

     

    一个好的流水,最大的要素就是稳定。

     

    收入至少要持续6个月,中间不能间断。

     

    而且,这收入最好来自于公司账户,银行代发,交易类型显示为"工资福利"

     

    比如这样:

     

    在银行眼中,这才是真实的收入。

     

    令人尴尬的是,很多小公司职工的收入,并非全是来自代发系统,或多或少的都用了一些曲线手段,因为公司要少交Tax

     

    或者有些人兼职收入比较多,来源比较杂、随机 。

     

    这怎么算呢?

     

    银行朋友说,这种情况实在太多了,所以如果你每个月的固定时段,有基本相同的稳定收入打到卡上,大部分银行还是会认作客户的工资收入的。

     

    当然,这种收入就不够优质了,间接说明你的工作单位实力不够硬。

     

    严一些的银行,干脆就不认。

     

    收入要有零头,有角有分,不能太整齐。

     

    不知大家留意没有,自己收到的工资,往往都精确到小数点后两位的,很零碎。

     

    这很正常,因为收入要先扣一遍社保公积金和税,零碎的收入,才显真实。

     

    如果你的工资流水特别处女座、齐刷刷一片,就太刻意了...

     

    收入流水至少要是负债的两倍以上。

     

    这就不多说了,普遍要求。

     

    有人问,我的流水达不到要求,是不是就借不到钱了?

     

    其实是有空间的...

     

    有人就会刻意的去「养流水」。

     

    比如,找靠谱的人或者公司,在每月固定几天内转帐一笔资金到自己的卡上,这笔钱不要太整齐,最好带着小数点后两位。

     

    转账的人、转账的时间和数目尽量不要变。

     

    如此连续坚持6个月,在查的不严的地方,就可以当收入流水用了。

     

    有一些人还这么操作过--

     

    买房贷款时,找公司给自己开兼职收入证明,写清楚酬金是现金支付,这样即使银行卡上没有收入记录,银行也认了。

     

    甚至还可以做假流水。

     

    我有一个朋友2017年初在深圳买房,花了500元找中介开了个新卡,做了个流水单。

     

    银行很痛快的放款了。

     

    当然,此一时彼一时,以上手段现在可能都行不通了。

     

    同样是在深圳,我一个朋友年末买房时,就没人敢给他做假流水了。

     

    当然,也不用过于烦恼流水。

     

    财力证明有很多种,流水只是其中一项而已,而且不是最重要的一项。

     

    现在你去银行借钱,最先被问的八成是--你在什么工作单位工作?

     

    国企央企、500强外企、事业单位、公务员,在银行所向披靡;

     

    对于小公司员工来说,可能第一道门槛就把你拒了,收入再多也没用。

     

    第二重要的是--你的公积金交了多少?社保交多少?

     

    缴纳的越多,贷款越轻松。

     

    比如我一个朋友,在网易工作,收入不高,但公积金是顶格交的,每月接近3600元。

     

    她办房贷时就一路畅通,现在办个消费贷什么的,也有一堆产品可选。

     

    而除了工作单位要牛、公积金要高之外,另一个很重要的财力证明,就是你的固定资产了--

     

    有多少房子、几辆好车?几本房产证甩出来,很多问题也就不是问题了。

     

    越有钱,越能借到钱,就是这个意思。

     

    而流水,往往是最后考量的内容...

     

    真的,什么好流水,都比不上你的铁饭碗,和高价房子。

     

    一点感慨吧。

     

    知道贷款套路后,大概就能明白,为什么国家一直说房住不炒,还有那么多人囤房。

     

    因为它是财力证明啊,能作为抵押、担保,加杠杆滚雪球。

     

    而你越有钱,就越容易借到钱,就是这个意思了。

     

    推荐阅读:你的资质不够,该如何申请贷款呢?

     

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