服务热线 0755-2955 6666
房贷月供和收入比例多少才最合适?
  • 房贷月供和收入比例多少才最合适?
  • 最近一年房贷政策不断收紧,给购房人的最直接影响就是购房成本增加,体现在贷款利息上,就是房贷月供增加,购房压力增大。那么,房贷月供和收入比例多少才最合适?


    房贷月供和收入比例多少才最合适?

     

    一、以家庭收入为计量单位进入规划,房贷月供占收入的比例应该有三条黄金分割线:

     

    1:舒适线,房贷占收入20%左右

     

    对于家庭来说,如果月入1万元,房贷占2000元,则剩下8000元可用于其他支出,还是比较宽裕的,对生活的影响也不会太大。应该说,房贷占收入20%的比例还是比较舒适的。

     

    2:稳定线,房贷占收入20%-35%

     

    到了这比例,虽然说可能影响到家庭更高的生活质量,但考虑到房子升值、收入增长潜力等因素,正常的生活还能维系,此时家庭物质财产上还算稳定的。

     

    3:警戒线,房贷占收入超40%

     

    根据国家商品住房个人贷款规定,如果房贷占月收入比重超过50%,则不具备贷款条件;达到40%,则进入警戒线。此时,月供占比过高,对家庭生活的维系都造成极大挑战,有可能造成银行不良贷款。

     

    二、房贷占收入比例的多少比较合适?

     

    1、如果是工作稳定未婚且没有孩子的购房者

     

    建议房贷月供占到收入的40%,因为对于有工作单身的购房者来说,家庭压力小,年纪轻升值潜力大,可考虑将房贷月供制定可以按40%来,甚至可以更高一点。这是给自身增加点压力,压力变动力,收入越来越高,房贷月供占比也会越来越小。

     

    2、如果是工作稳定已婚而且有孩子的购房者

     

    建议建议房贷月供占到收入的20%-35%,因为对于有家庭有孩子的购房者来说,家庭压力较大,家庭日常生活开支和孩子的教育健康等方面消费较高。

     

    注意:如果家庭的开支比较多的话,建议在30%左右,但是如果是想要每个月还多一点,也不要超过50%

     

    注意事项

     

    1、了解所在城市的购房、信贷政策

     

    贷款买房前很有必要了解所在城市的购房、信贷政策,如购房资格、首付比例等。

     

    2、买房前做好财务规划

     

    在了解了各项政策和房价情况后,就要根据自身经济状况做好财务规划。比如房贷月供收入占比多少才能接受,如果房子需要装修的话还要留出装修的费用。

     

    3、选择适合自己的还款方式

     

    确定贷款买房后,买房者还要选择适合自己的还款方式。一般的还款方式有两种:等额本息和等额本金。等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,购房人要根据自身的需求选择。

     

    推荐阅读:第一次贷款买房的人一定要得记住这三点

     

    免责声明:昌鼎金融发布此信息目的在于传播更多信息,与本站立场无关。部分内容来自互联网,不保证该信息(包括但不限于文字、图片、图表及数据)的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等,如无意中侵犯媒体或个人知识产权,请及时来电或致函告之,本站将在第一时间内给予删除处理。若是未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作,风险自担。


  • 相关业务 / News More>>
    • 有过银行贷款经验的佛山市民都清楚:申请银行贷款,借款人需要提供的贷款资料比较多(包括本人有效身份证明、工作证明、收入证明等等)。然而,一些欠缺贷款资料的资金需求者,为了从银行拿到贷款,便想到了“提供虚假资料贷款”的招数。但是,提供虚假资料贷款可取吗?提供虚假资料骗取贷款有什么后果呢?  首先,昌鼎金融要明确的告知大家,提供虚假资料贷款是不可取的,后果很严重,它将造成一系列的影响...
    • 资金出现周转困难的,有贷款需求的不仅是佛山上班族或者生意人,也有一些“金饭碗”的职业也有需要申请贷款的时候,比如:教师。那么,佛山教师贷款:教师该怎么样申请无抵押贷款呢? 一、教师是银行的优质客户 对于银行来说,教师是比较稳定职业,无论是收入上,还是工作期限上,相对于一般上班族和做生意的人来说,也比较稳定。所以,教师到银行申请贷款,一般会较好申请到贷款。 二、教师贷款...
  • 价格透明
    明码标价不期满客户
  • 信息保密
    个人信息安全有保障
  • 进度掌握
    服务全程进行跟进
  • 售后无忧
    售后保障全程无忧
  • MESSAGE
    客户留言
    • 您的姓名:
    • *
    • 公司名称:
    • *
    • 地址:
    • *
    • 电话:
    • *
    • 传真:
    • *
    • E-mail:
    • *
    • 邮政编码:
    • *
    • 留言主题:
    • *
    • 详细说明:
    • *
         
    LINKS
    快捷链接
    浏览手机云网站
    关注微信云网站
    Copyright ©2005 - 2013 深圳昌鼎投资咨询有限公司
    犀牛云提供企业云服务
    X
    1

    QQ设置

    3

    SKYPE 设置

    4

    阿里旺旺设置

    等待加载动态数据...

    等待加载动态数据...

    5

    电话号码管理

    6

    二维码管理

    等待加载动态数据...

    等待加载动态数据...

    返回顶部
    展开