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办理公积金贷款提前还款需要注意以下九个问题

来自: 昌鼎金融
更新时间: 2018-03-13
浏览: 143

公积金贷款的利率比较低,所以在购房时,相信大多数人都会选择用公积金贷款的方式进行购房。而当购房人有了余钱后,就会想要提前把贷款的钱给还上。那么,提前还款需要注意哪些问题呢?


办理公积金贷款提前还款需要注意以下九个问题

 

注意问题一:提前还款有什么要求?

 

根据规定,贷款期限为一年的,如需提前还款,必须一次性还清贷款本息;贷款期限在一年以上的,经管理中心同意,借款人可以提前偿还部分贷款本金或全部贷款本息。

 

注意问题二:提前还款要准备哪些资料?

 

借款人在约定的时间内要带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料(包括但不限于:借款合同、对账单、还款计划单等)和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。

 

注意问题三:提前还款的流程是怎样的?

 

步骤一:填写申请

 

还款人申请提前还款,要填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需的资料。

 

步骤二:等待审批

 

具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。

 

步骤三:还款存档

 

也就是要去银行把想还的贷款本息一并还上,并将提前还款表送到公积金中心存档。

 

注意问题四:公积金提前还款的方式包括哪些?

 

方式一、提前全部还清

 

由贷款银行审核相关材料无误之后,再办理提前全部还款的手续。

 

方式二、提前部分还款且贷款期限不变

 

贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为”抵押+保险“且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

 

注意问题五:提前还款的扣款顺序是什么?

 

先还逾期贷款本息、罚息,再还本期应还贷款本息、剩余金额用于归还住房公积金贷款本金。

 

注意问题六:公积金提前还款有违约金吗?

 

提前偿还住房公积金贷款是不收取违约金的。

 

注意问题七:提前还款有次数和时间的限制吗?

 

提前还款一年不得超过两次(不含使用住房公积金归还贷款),每次还款金额不得低于5000元(使用住房公积金归还贷款不受此额度限制)。

 

注意问题八:提前还款是只能使用现金还款吗?

 

不是的。如果直接到对应银行或者存取机处还款,肯定是只能用现金的,但是你也可以通过网上银行转账的方式还款,记好到账日期,早一点将钱存进去就可以了。

 

注意问题九:提前还款还有其他费用吗?

 

公积金提前还款没有手续费或违约金。

 

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