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佛山贷款买房的月供计算方法,你知道吗
  • 佛山贷款买房的月供计算方法,你知道吗
  • 近年来佛山买房热潮高涨,贷款房子火得不得了,而为之添柴加薪的不仅仅是改善族和刚需者,还有不少是顺势而入的投资者们。佛山贷款买房不得不知道贷款月供计算方法,今天昌鼎金融小编就来给大家简单介绍佛山贷款买房月供的计算方法,相信会给那些即将买房的朋友提供一些帮助。


    佛山贷款买房的月供计算方法,你知道吗

     

    佛山贷款买房月供计算方法具体还要根据还款方式来计算,房贷还款方式主要分为等额本息和等额本金两种。

     

    一、贷款月供计算方法--等额本息还款

     

    等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额 相加,平均分摊到还款期限的每个月中,目前选择这种还款方式的人较多。比较适合收入相对稳定的家庭 ,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,如公务员、教师等收入稳定的人群。

     

    等额本息还款法:

     

    每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1

     

    每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率 )^还款月数-1

     

    每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1

     

    总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

     

    二、贷款月供计算方法--等额本金还款

     

    佛山贷款买房月供计算方法可根据等额本金来计算,等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷 款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。随着 时间的推移还款负担会逐渐减轻,还款前期压力较大。

     

    认为这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多,故能节省更多的利息。坏处是前期还款压 力较大。适合收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。

     

    等额本金还款法:

     

    每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

     

    每月应还本金=贷款本金÷还款月数

     

    每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

     

    每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

     

    总利息=(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数- 总贷款额

     

    月利率=年利率÷12

     

    以上两种佛山贷款买房月供计算方法可通过房贷计算器在线计算,用房贷计算器计算月供是最简便的方法,你只需按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来。

     

    以上就是“佛山贷款买房的月供计算方法”的介绍,更多贷款相关资讯,请关注银行贷款平台_昌鼎金融!贷款原来如此简单!

     

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