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在佛山贷款买房之前有做好哪些准备

来自: 昌鼎金融
更新时间: 2018-01-06
浏览: 76

对于大多数的佛山市民来说,要想买房一般都要通过银行贷款方式来按揭支付房款,于是申请佛山银行贷款来购房便也成了人们茶余饭后议论率颇高的话题,毕竟买房对老百姓来说是一生中的一件大事,所以一定要盘算清楚,不然在日后漫长的还款岁月中,就会体会到其中烦恼。因此,大家在贷款买房之前应该做好哪些充足的准备呢?


在佛山贷款买房之前有做好哪些准备

 

1购房贷款方式的选择:

 

随着金融信贷市场的不断开放与发展,各种信贷产品也如雨后春笋层出不穷,而不同的还款方式是针对不同人群设计而成,所以对于想要贷款买房的人来说,应该认真分析比较各种房贷产品的利弊,根据自己的特点和收入结构来做出最终选择。

 

2贷款购房具备风险防范意识

 

对于想要贷款买房的人来说,对未来利率的变化要有一定的防范意识,这种意识除了在最初选择贷款品种时,可以考虑固定利率来降低利率上调风险以外,还需要在资金的储备上有一定的规划,每月收入除正常生活和支付月供以外,还应有一部分结存,一旦利率上调,不会因每月月供增加而影响到原有的生活质量。

 

 

3贷款购房必须有经济准备

 

这一点是很购房者首先会考虑到的,但是这里所说的经济准备不仅仅是要有足够的积蓄储备,而是要在自己现有的资金条件下,通过分析自身首付款的支付能力,而选择价格适当的房源。目前,商贷的最高贷款额,一般不超过评估价的7成,也就是说如果手中有10万元支付首付,那么应选择购买总价在30万左右的小户型如果有20万付首付,那么所选择房子最好不超过60万。

 

尤其对于那些目前手中存款有限,但今后的工资上升性较强的购房者,在选择时,不一定非要一步到位,这样不仅会增加自身的还款压力,而且也有可能因为一次性资金投入过多,而影响了其他的投资机会。而是应该根据自身情况量力而行,不要一味跟风、攀比。买房不是买面子,而是买来一种健康美好的生活状态。

 

4贷款购房必须明确购房目的

 

贷款买房的人,一般分为两种,一种是自住型购房者。也就是说,贷款购房目的就是为了解决居住问题。而另一种则是投资型购房者,这些人买房是笃定今后房子升值,或租或卖,从中获利。对于这两种不同目的的房贷者在贷款买房时,银行的政策是有所区别的。

 

目前,国家正在进行宏观调控,利用增加贷款利息的方式,抑制房产的投机行为。所以,对于那些投资型的消费者来说,不能盲目行事,在贷款前要先摸清各个银行的准入门槛,了解各银行对贷款者有何资质要求,以免遭到银行拒贷或因选择不当而增加还款负担。

 

5贷款购房心理准备

 

买房还贷是一个漫长的过程,在这个过程中,人们不但要具备一定的经济实力还需要事先做好一定的心理准备,因为从此以后,无论月供的高低、收入的多少,都会给原有生活造成一定的影响,所以,应该从思想上正视这个事情,既不能盲目恐惧给自己造成太多压力也不能无视它的存在,而是应该把压力转化为一种动力,激励自己更加努力的生活和工作。抱怨和踌躇不能解决任何问题,要用平和而理智的心理把房贷进行到底。

 

6贷款购房银行的选择

 

准备贷款购房的老百姓除了要准备以上五点之外,贷款银行的选择也是一件非常重要的事情。当前能够出示按揭贷款购房的银行很多。相关的特色产品也很多,究竟应该选择哪一家,也是要必须慎重考虑的问题。如贷款人所在地是否有贷款银行的机构网点,贷款银行的产品是否符合贷款人个人的条件等等。随着当前人们购房需求的增加,银行在这方面的服务也越来越优质。

 

总而言之,贷款买房并不像很多人想象中的那样简单,但也并非不可掌控,关键是购房者要在贷款买房前要做一个细致而专业的规划,这样便可做到“有备无患”,为今后轻松的还款生活打下良好基础。

 

推荐阅读:2018佛山公积金贷款买房麻烦吗?

 

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