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找房源 找楼盘
浏览: 41
更新时间: 2018 - 03 - 23
由于贷款利率低,再加上现在商业贷款利率有所上浮,用公积金贷款买房显得更为划算。那么,公积金贷款买房都需要什么手续? 1、如果你是是单身首先要提供未婚证明(到民政局开未婚证明或者社区居委会开未... [详情]
浏览: 99
更新时间: 2018 - 03 - 22
生活中大部分然都知道黑户很难贷款,白户贷款难度稍微好一点,但有的人既非黑户又非白户,依然被经常拒贷,那是因为可能进入了“灰名单”。 一、什么是灰名单? 灰名单介于小白和小黑之间,一... [详情]
浏览: 93
更新时间: 2018 - 03 - 22
中小企业在产业链中处于弱势地位,不同于大企业,中小企业的公司治理结构与发展规划往往没有那么完备,造成的后果就是银行很难通过财务报表等文件去识别其风险点与偿债能力。虽然说政府与社会已经为中小企业的发展提... [详情]
浏览: 78
更新时间: 2018 - 03 - 17
在如今房价日益高涨的时代,出现了大批使用住房公积金贷款买房的人,那公积金货款买房的流程和注意事项是怎样的你清楚吗? 一、公积金贷款流程 1、贷款申请 (1).购买期房、保... [详情]
浏览: 69
更新时间: 2018 - 03 - 16
贷款买房时,良好信用是必要的,但并不意味着有良好信用就一定能获得贷款。即使你的信用无瑕疵,你也可能被拒贷。 1、年龄太大 一般情况下,银行要求贷款申请人年龄在18-65岁之间,但实... [详情]
浏览: 66
更新时间: 2018 - 03 - 16
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。那么,哪些房子可以公积金贷款呢? ... [详情]
浏览: 81
更新时间: 2018 - 03 - 15
急需用钱的时候人们都会想到贷款,但是贷款也不是说所有人都能审批通过的。但是你知道你被拒的原因是什么吗? 1、个人信用不佳:能不能贷到款,个人征信是关键。银行或者小贷机构会根据信用卡和其它费用... [详情]
浏览: 88
更新时间: 2018 - 03 - 15
房贷利率挺高,基本都上浮了5%~10%,平白无故的多出了不少了十多万的利息。所以公积金贷款的好处就彰显出来了,不仅利息低,利率也没有上浮,绝对可以省下不少。但是呢,公积金贷款和商业贷款还是有点区别的,... [详情]
浏览: 70
更新时间: 2018 - 03 - 14
各省市地方对于公积金贷款的缴存、提取、贷款的规定有所不同。如果你可用于公积金贷款的金额相对较少,有可能是以下原因造成的: 1、缴存额度不够或缴存时间较短--说白了,你的公积金缴存账户本身就没... [详情]
浏览: 76
更新时间: 2018 - 03 - 14
众所周知,在目前一房难求,开发商强势的情况下,购房申请房贷必须通过银行的资质审核才能签订购房合同,而征信逾期是银行房贷审核的重中之重,那么到底什么样的征信逾期算逾期严重呢? 1、近两年征信逾... [详情]
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36
2018 - 03 - 12
最近一年房贷政策不断收紧,给购房人的最直接影响就是购房成本增加,体现在贷款利息上,就是房贷月供增加,购房压力增大。那么,房贷月供和收入比例多少才最合适? 一、以家庭收入为计量单位进入规划,房贷月供占收入的比例应该有三条黄金分割线: 第1条:舒适线,房贷占收入20%左右 对于家庭来说,如果月入1万元,房贷占2000元,则剩下8000元可用于其他支出,还是比较宽裕的,对生活的影响也不会太大。应该说,房贷占收入20%的比例还是比较舒适的。 第2条:稳定线,房贷占收入20%-35% 到了这比例,虽然说可能影响到家庭更高的生活质量,但考虑到房子升值、收入增长潜力等因素,正常的生活还能维系,此时家庭物质财产上还算稳定的。 第3条:警戒线,房贷占收入超40% 根据国家商品住房个人贷款规定,如果房贷占月收入比重超过50%,则不具备贷款条件;达到40%,则进入警戒线。此时,月供占比过高,对家庭生活的维系都造成极大挑战,有可能造成银行不良贷款。 二、房贷占收入比例的多少比较合适? 1、如果是工作稳定未婚且没有孩子的购房者 建议房贷月供占到收入的40%,因为对于有工作单身的购房者来说,家庭压力小,年纪轻升值潜力大,可考虑将房贷月供制定可以按40%来,甚至可以更高一点。这是给自身增加点压力,压力变动力,收入...
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2018 - 04 - 08
一说到钱,或许你第一时间想到的是银行。因为银行有的是钱,因此,需要办理贷款时,自然而然就想到了银行了。缺钱时,你是选择自己去银行贷款,还是找中介呢?这里我们比较一番。 首先要告诉你,银行对于贷款意向客户都有等级之分: 1、按信用等级分类 银行针对客户偿债能力指标、经营者素质、经营管理指标、履约指标及综合收益、发展能力和潜力指标等,对客户进行信用等级管理。 2、按资产类别分级 银行对客户规模主要是按资产和收入等标准来划,具体说明就是按照客户和该银行的金融联系多少分级,再银行有代发工资、申购基金、办理大额信用卡、开立对公户等,与银行之间的关联业务越多,级别越高; 3、按行业性质 这主要是针对企事业单位客户的划分方法,比如电脑制造商可能将大型企业客户按行业划分为银行、证券、教育、政府等。 你在银行眼里是什么类型的客户?你了解嘛? 4、自己去银行贷款的优点: (1).亲力亲为,放心安心 (2).自己的事,格外上心 (3).节省费用,贷的舒心 (……更多优点,等你亲自发掘) 5、自己去银行贷款的缺点: (1).不够专业,对借贷市场不了解 (2).对产品不熟悉,不能货比三家 (3).准备资料繁琐,打击融资信心 (4)...
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2017 - 04 - 06
企业申请贷款的额度一般都比较大,而经营都是有一定的风险,在通过银行或者贷款机构申请贷款的过程中,一般会经过很长时间的审核期。这时,企业贷款一般都会利用担保的方式来解决贷款过程中的一些不必要的琐事。那么,企业贷款的担保方式有哪些?接下来就由昌鼎金融佛山分公司小编给大家介绍一下:企业贷款的担保方式一、普通保证1、保证人类型:企业、专业担保公司、自然人;2、如果选择自然人,那就只需要填写保证人的身份证号码就行了。  企业贷款的担保方式二、抵质押1、抵押物价值:申请的额度不能超过抵押物的70%;2、抵押物类型:厂房、商用房、商住两用房、住房、出让性质土地;3、质押物类型:工行存单、他行(工行除外)存单、国债、银行本票、银行承兑汇票;4、押物价值:当质押物类型选择“工行存单”、“他行存单”、“国债”时,申请贷款的额度最高是100%。当质押物类型选择“银行本票”、“银行承兑汇票”时,申请贷款额度最高可到质押物价值的90%。  企业贷款的担保方式三、联合保证1、联保体成员至少三户;2、联保体编号在报名申请成功后自动生成。以上是企业贷款常见的三种担保方式,小企业向银行贷款门槛较高,选择以上的三种方式进行贷款,才能更有效提高贷款额度。如果在贷款方面还有哪些疑问,欢迎您随时咨询权威贷款平台_昌鼎金融,我们相信没有难申请的贷款,只要你找到我们,我们将会为你提供最优质的贷款服务!助你贷款顺利!
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2017 - 07 - 10
如今,佛山市民在买房的时候经常会碰到公积金贷款,公积金贷款金额的多少和本人公积金账户余额的多少也有一定的联系,公积金缴费基数会影响到公积金账户的余额。那么,佛山住房公积金贷款最高额度是多少?又是如何算的?          佛山住房公积金贷款额度有多少吗?          佛山公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的大贷款金额。只有具有佛山当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。          佛山公积金贷款最高额度有多少          根据佛山市住房公积金可用量确定最高贷款额:连续依时足额缴存住房公积金6个月(含)以上1年(不含)以下,贷款额度个人最高不超过15万元;累计依时足额缴存住房公积金满1年(含)以上2年(不含)以下,贷款额度个人最高不超过30万元;累计依时足额缴存住房公积金满2年(含)以上,贷款额度个人最...
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2017 - 07 - 19
2017佛山楼市限购政策的不断升级,楼市确实是“冷静”了一下。然而,随着90后的结婚潮以及80后二孩浪潮的来临,佛山市民对刚需型住房需求热度不减。佛山刚需购房者,他们对于一套房子的需求更迫切,也更简单,正因为这样,在买房的时候很容易陷入一些误区,导致最后买到的房子并不能如他们所愿。昌鼎金融整理出:佛山刚需买房最容易陷入的五个误区,希望大家在买房时能够避免这些误区,做精明的购房人。          1、轻易相信借名买房          对于借名买房的人来说,首先,房屋的房产证上登记的并非出资人的名字。房屋的登记权利人如果将房产私自出售或者抵押,出资人的权益可就得不到保障。另外,若登记权利人有债务,房屋被债权人起诉后,法院可查封房屋。          对于登记权利人来说,风险也很大。首先,会影响到自己的买房资格。另外,如果是贷款买房,会影响到自己日后的买房首付比例、贷款利率等。更为重要的是,一旦出资人未按时还房贷,将影响自己的信用记录。      ...
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2017 - 08 - 02
在很多佛山市民的眼中,银行贷款门槛高,只要有一样资料不齐或者资质稍差基本都会被拒。而有些人喜欢碰运气,认为这家银行不行,那就换一家银行申请。 其实此举并不可取,如果不了解清楚自己为何会被拒,很可能还是会收到银行的拒贷回复。而且很容易因此造成征信查询次数过多,影响后续贷款。这里昌鼎金融小编给这部分佛山朋友支支招:佛山贷款那些事:你的贷款被拒了该怎么办?  一、佛山贷款被拒的原因 首先,搞明白贷款被拒的原因,很有必要。 贷款被拒的原因有很多,既有申请人自身资质方面的,也有贷款产品方面的。不同借款人、不同产品,有所区别。因此要找准自己被拒的原因,对症下药才能拿到贷款! 二、佛山贷款被拒的五招应对方法,(欢迎对号入座): 1.信用不良 如果是因为个人信用有不良记录,导致贷款被拒。想要成功获贷,就需要先修复个人信用了。如果已经出现了逾期、呆账等不良记录,千万不要破罐子破摔,而是应积极修复。 首先,先将欠款还清,并在随后两年里保持良好的还款记录,以便让新的信用记录覆盖原有的不良记录。 如果逾期不是很严重,而且确实是非恶意造成的逾期,可以向银行说明情况,争取让银行出具非恶意逾期证明。只要拿到这个,申请贷款就要容易的多。除了积极修复不良信用记录之外,更重要的还是保持良好的还款记录,尽量避免逾期。&#...
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2017 - 08 - 22
买房是不少佛山市民的人生大事,也是一个家庭比较大的长期投资,为此,佛山买房人不能因为外部环境优越就盲目跟进,而应首先对自己的购房能力进行一次自我综合评估,然后再作出决策。 首先,要看自己是否有不低于购房价30%的首期付款,因为绝大多数房产商都有这个硬杠子要求; 其次,要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力,即:每月家庭收入(主要指工资及其它变现强的金融资产),每月必须支出(指日常生活必须开支和备用资金)的差额,是否大于住房贷款每月所需偿还的贷款本息。 佛山购房者最好能在贷款前向贷款机构请教一个贷款方案,如:昌鼎金融根据其长期从事住房贷款业务的经验与专门调查,为佛山消费者设计有“家庭月收入与个人住房商业性贷款对照参考表”,可让你心中大致有个数。 目前,个人住房贷款品种主要有“个人住房公积金贷款”、“个人住房商业性贷款”、“个人住房装修贷款”三大类。 从贷款预期年化利率上看:“个人住房公积金贷款”预期年化利率最低,1—5年期年预期年化利率4.14%,6—30年4.59%; “个人住房商业性贷款”预期年化利率次之, 1—5年是5.31%,6—30年是5.58%; “个人住房装修贷款”预期年化利率最高,1年期是 5.85%,2—3年期是5.94%,4—5年期是6.03%。  “公积金贷款”具...
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