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佛山房贷：影响佛山住房贷款期限的因素有哪些呢？

更新时间： 2017 - 09 - 19

在经过2017年的“限购、限买”等等一轮政策组合拳后，佛山楼市渐渐趋于稳定，然而，佛山的房价还是高企不下，对于普通的佛山消费者来说，全款买房不仅没有足够多的钱，压力也随之变大。这时候，精明... [详情]

佛山房产抵押贷款的常见问题有哪些呢？

更新时间： 2017 - 09 - 18

佛山市民在流动资金不够用，需要大额资金周转时，该怎么办呢？如果名下有房产，不妨申请房产抵押贷款。通常情况下，相对于信用贷款，用房产作为抵押申请贷款额度会比较高，因此，需要大额资金周转时，房产抵押贷款是... [详情]

佛山工薪贷：申请个人贷款对工资流水的要求有哪些呢？

更新时间： 2017 - 09 - 16

有过申请个人贷款经历的佛山朋友都知道，银行都会要求佛山借款人提供近半年的个人银行流水才可以办理贷款。不少的佛山借款人在申请贷款时，就栽在了工资流水环节，那么，佛山工薪贷：申请个人贷款对工资流水的要求有... [详情]

佛山保单贷款的常见问题有哪些呢？

更新时间： 2017 - 09 - 15

相信不少佛山市民对于房产抵押贷款、信用贷款、消费贷款都有所了解了，但是对于保单贷款大家了解多少呢？佛山保单贷款的常见问题有哪些呢？一、保单质押贷款是什么？保单贷款，是指投保人将... [详情]

佛山贷款:低收入者该如何提升银行贷款的额度呢?

更新时间： 2017 - 09 - 14

虽然佛山现在的信贷机构和民间借贷公司有很多，但要想获得高额贷款总是困难重重，特别是对于收入较低的人群，如果佛山借贷人的个人资质较差的话，想要申请银行贷款简直是比登天还难，那么，是不是就没有办法呢？佛山... [详情]

佛山工薪贷：银行工薪贷需要哪些手续呢？

更新时间： 2017 - 09 - 13

目前，佛山多家银行均在力推“工薪贷”类的信用贷款，这类业务不需要抵押、不需要担保，只需申请者具有稳定的工资及简单的工作证明作担保，颇受工薪一族的青睐。那么，佛山工薪贷：银行工薪贷需要哪些手续呢？... [详情]

佛山贷款：银行贷款都需要哪些手续呢？

更新时间： 2017 - 09 - 12

据昌鼎金融小编所知，只要是办理正规的贷款，无论是在银行办理，还是在贷款公司办理，都要满足一定的手续。那么，佛山贷款：银行贷款都需要哪些手续呢？一、申请佛山银行贷款需要满足以下条件：... [详情]

佛山创业贷：大学生创业贷款有哪些申请方式呢？

更新时间： 2017 - 09 - 11

在当下严峻的就业环境，很多佛山大学生在大学里就开始为创业做准备，从一些实习当中积累创业经验。所以，创业对于很多佛山大学生来说缺乏并不是技术或者经验，而是资金。资金是众多佛山大学生创业路上的绊脚石，而实... [详情]

佛山公积金贷款须知：公积金贷款需要什么材料呢？

更新时间： 2017 - 09 - 08

公积金贷款是指：缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，佛山公积金贷款需要什么材料？ 1、佛山新房公积金贷款所需... [详情]

佛山保单贷：你有保单，该怎么贷呢？

更新时间： 2017 - 09 - 07

保单贷款，是指投保人将所持有的保单抵押给保险公司，按照保单现金价值的一定比例获得资金的一种借贷方式。那么，佛山保单贷：你有保单，该怎么贷呢？一、佛山保单贷款怎么贷？现在，利用自... [详情]

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有哪些因素会影响佛山贷款买房的额度

2017 - 12 - 11

佛山买房贷款时，有的人可以申请很高的银行贷款额度，而有的人申请的贷款额度却严重“缩水”，那么这究竟是什么原因造成的呢？佛山买房贷款额度不够怎么办呢？一、哪些因素影响贷款额度？付完首付时，才发现银行贷款额度不够，那么，购房者首先应该要明白哪些因素会影响自己的贷款额度，这样才能避免发生类似情况。 1. 房贷首付比房贷首付比对申请银行贷款额度有一定的关系，一般来说，房贷额度不能超过房子总价款减去首付款后的数额。目前，佛山首套房的首付为20%，总价100万的房子，可贷额度=100万-100X20%=80万。不同城市或同一城市不同银行首付比例都可能会有所不同，购房之前，最好全面了解一下所在区域银行实际的房贷政策，然后选择最合适的银行申请贷款。 2. 贷款者的还款能力贷款者的还款能力，即是指申请人的月收入，这能最直观的体现借款人的还贷能力，贷款额度一般不超过月收入的50%。即：月收入≥房贷月供X2。 3. 个人征信征信良好才更容易获得优惠利率和贷款，银行考查借款人的重要标准之一就是个人征信。大多数银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，但有的银行会看更长时期内的征信，银行之间要求是不同的，如果连续3次、累计6次逾期就属于严重征信不良，这种情况有可能会造成银行...

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佛山住房公积金贷款额度是如何计算的呢？

2018 - 01 - 03

据昌鼎金融小编了解，佛山住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。 1、按照还贷能力计算的贷款额度职工本人贷款额度的计算公式为：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。夫妻双方贷款额度的计算公式为：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%。月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。 2、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数（1）购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。职工家庭贷款购...

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是什么原因造成佛山按揭贷款买房没成功呢?

2018 - 01 - 23

如今佛山房价高企，贷款买房是广大购房者的第一选择。但不少购房者都曾遇到过这种尴尬情况:与开发商签了购房合同，也付了首付款，但银行按揭贷款却未成功办理。那么，遇到这种情况，购房者要怎么办呢? 情况一、房贷政策或银行自身原因随着佛山楼市调控的不断升级，房贷政策也随之收紧，银行审批也更加严格。根据我国最高法规定:因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。如果由于房贷政策或银行自身原因导致按揭贷款没成功，那么开发商与购房者均可请求解除购房合同，而开发商应将已收的首付款本金及利息全数还给购房者，双方互不承担违约责任。情况二、开发商单方面原因根据我国最高法规定:商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。如果由于开发商单方面原因导致无法成功办理按揭贷款，比如开发商与银行合作关系发生变化，开发商所售项目不具备贷款条件，那么购房者可请求解除合同并要求开发商赔偿损失。情况三、购房者个人原因根据我国最高法规定:商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，...

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贷款买房你不得不了解的5大冷知识

2018 - 03 - 13

在这个高房价时代，贷款买房的人越来越多，然而，真正了解房贷的人却少之又少，这也就导致许多购房者在还贷之路上多花不少冤枉钱! 1、等额还款月供也会变许多购房者都认为只要合同中约定了贷款利率，选择了等额还款，那么每月房贷应该一样多。其实不然，如果央行调整了基准利率，那么每月还款金额也会改变。此外，如果你的房贷利率折扣发生了调整，比如从7折调到8折，那么每月还款金额也会改变。 2、提前还贷方式多一次性付清:非常好理解，归还所有剩余贷款本金。比较省利息。期限不变，额度减少:每月压力减少，基本不省什么利息。提高还款额，缩短期限:省利息，银行一般不办。 3、双周还贷更省钱一般来说，购房者都会选择等额本金或等额本息还贷方式，且每月只还一次。其实，还有双周还贷的还款方式，而且这种方式更加节省利息。 4、不在大月提前还贷大月是指有31天的月份，提前还款的利息按照日计息，算天数的时候会多算一天。日利率=年利率÷360，一年有365天，如果按天计算会多交几天利息。如果发放款日不还还款日的话，发放款日和还款日之间的日期也是需要计算利息的。 5、房贷等于变相融资与其他融资渠道相比，房贷算得上是最便宜的融资途径了。所以，购房者要尽量多贷款，然后让自己的资金能够投放到更...

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助融宝对症下药推出“税金贷”，解中小企业融资之困

2018 - 04 - 23

最近一段时间，中小企业的发展成为人们关注的焦点。尤其在长三角和珠三角一带，大量的中小企业出现了停工，半停工的现象，甚至有些企业因资金短缺而出现了破产，倒闭的现象。此时，关于中小企业的发展问题一时问被推向了舆论的风尖浪口。与此同时，各地政府纷纷出台相关政策，积极帮助中小企业走出阴霾，尽快打开制约中小企业发展的瓶颈。因此，中小企业融资难正迎来转机。企贷通和微众银行合作推出的“税金贷”，专门为抵押物不足的小微企业发放贷款。它优化了信贷结构，把信贷资金更多投向实体经济，关注中小企业成长发展，着力解决中小企业融资难问题。截至2018年1-3月份，“税金贷”已累计为80余家中小微企业授信2.5亿元。 “税金贷”是银行对依法纳税，且符合银行准入的企业的法定代表人发放的个人经营性贷款产品，借款人可在约定的额度、期限、时间内，通过企贷通申请的循环使用贷款资金。 “税金贷”产品特色： 1、额度高：最高授信额度300万元； 2、申请快：线上申请，最快5分钟获得预授信额度； 3、使用便：贷款资金随借随还，按日计息； 4、纯信用：无抵押、无担保； “税金贷”申请人要求 1、借款人经营公司持有有效的营业执照； 2、持续经营且持续纳税两年及以上； 3、无未缴清的税款，不存在违法违章记录与税...

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佛山约56万退休人员，要涨养老金了！

2017 - 07 - 19

近日广东省人社厅、省财政厅印发《关于2017年调整退休人员基本养老金的通知》明确，同步调整企业和机关事业单位退休人员的养老金，范围相同，办法相同，标准相同。调整增加的养老金，将力争在7月底前发放到位。一起来看看本次退休金将如何调整：调整范围范围是：2016年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。2017年1月至6月首次领取基本养老金的企业退休人员也纳入调整范围。机关事业单位退休人员的范围与企业退休人员相同。（注：机关事业单位和企业的离休人员不属于此次调整范围。）调整比例 2017年基本养老金的总体调整水平，为2016年退休人员月人均基本养老金的5.5%左右。调整方法 &#...

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佛山企业贷款：佛山中小企业应该怎么办理生意贷呢？

2017 - 08 - 15

佛山是中国举足轻重的制造业名城，不少佛山中小企业在快速发展时，都难免会遇到融资困难问题，而生意贷刚刚好可以帮助中小企业渡过这个资金难关，至于佛山中小企业应该怎么办理生意贷呢，下面昌鼎金融小编给大家讲解一下。一、佛山生意贷佛山生意贷，适用于经营类人群，凭借其个人或者企业流水，在正常缴纳企业税的情况下，根据其收入办理的一种信用贷款，无需抵押。二、佛山生意贷要求 1、根据相关规定，2017的中小企业想申请生意贷，必须是正规企业，简单的一句话是企业必须通过国家工商行政管理部门审批和年检登记。 2、中小企业在申请生意贷时，公司也应该有一个非常完善的管理体系和管理制度，在财务管理领域的公司，需要非常有序，内部结构要清晰，在每个位置上的人员都是完整的。 3、中小企业在申请生意贷时，公司经营状况良好，有足够的能力偿还贷款融资，当申请到银行贷款，贷款不得超过我国债务相关的标准，另外，公司或企业信誉很重要度，因为只有这样才能保证在申请贷款的中小企业可以贷款成功。 4、中小企业在今天的市场，必须有一定程度的竞争力，无论是公司的品牌，或公司的技术，你需要有一定的核心竞争优势。三、佛山生意贷条件尽管不同银行金融机构的申请条件会存在一定的差异，但是基本上都需要满足以下几个条件： 1、年龄在25-55周...

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