帮我找楼
帮我找楼
x
  • 您的姓名:
  • *
  • 电话:
  • *
  • 地址:
  • 公司名称:
  • 传真:
  • 邮政编码:
  • E-mail:
  • 留言主题:
  • 详细说明:
  • 您也可以拨打400-0000-366直接委托需求给犀牛云
|
业主委托
业主委托
x
只需一个电话,房源直接上线,坐等海量客户上门看房
  • 申请人姓名:
  • *
  • 户籍地址:
  • 申请加盟城市
  • 是否有店面:
  • QQ:
  • 电话:
  • *
  • 手机:
  • 传真:
  • E-mail:
  • *
  • 邮政编码:
  • 留言主题:
  • 详细说明:
  • *
  • 您也可以拨打 400-0000-366 直接委托房源
咨询热线:4009019299
找房源 找楼盘

你的资质不够,该如何申请贷款呢?

来自: 助融宝
更新时间: 2018-03-09
浏览: 68

现如今,手头钱不够,就靠贷款凑,貌似成了很多小伙伴的首选,然,并不是每个人都具备申请贷款的资质,比如:征信不良,收入不稳定等。贷款资质不够,而你又迫切需要一笔资金,这时候还可以申请担保贷款。


你的资质不够,该如何申请贷款呢?

 

什么是担保贷款?

 

简单来说就是由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款,以下几种就是最常见的担保形式。

 

一、抵押担保

 

就是借款人向贷款机构提供所被认可的抵押物。比如:用房屋抵押申请贷款,它不仅能够有效提高贷款通过率,还可以让借款人在享受低利率的同时,申请到大额贷款。在做抵押担保期间,只是抵押物品的所有权,其物品的使用权还是归借款人享有。

 

当然了,有的小伙伴会问:“如果个人名下没房产怎么办呢?”

 

你还可以经过沟通协商用他人名下的房产作抵押,也可以用汽车,有价证券,股票等来做抵押物。

 

二、质押担保

 

很多人容易对抵押和质押造成混淆,其实这两者的区别主要是两个方面:

 

1,抵押担保,抵押人无需转移抵押物,依然享有其使用权,而质押担保,质押人在质押期间将失去对质押物的使用权;

 

2,质押无法质押不动产,比如:房屋,土地等,因为不动产的转移不是占有,而是登记。

 

另外,质押担保所能申请到的额度要根据质押物价值来评估,比如:银行存款单,国家债券,银行汇票等。 一般最高额度可达质押物价值的90%左右。

 

三、担保公司担保

 

首先,担保公司担保是指个人或企业在向银行借款的时候,银行为了降低风险,不直接放款给个人,而是要求借款人找到担保公司为其做担保目的是免除自身承担坏账风险的后顾之忧,比如:借款人违约,损失就由担保公司来承担。

 

其次,为了谨慎起见,我们还得知道怎样辨别担保公司是否正规?

 

1、正规的担保公司有固定的办公场所,办公地址是唯一的;

 

2、担保公司前期不收取任何费用,只有贷款成功后才收取一定担保费,一般为贷款担保额的1%-3%不等,具体可以与担保公司协商;

 

3、一般只办理本地贷款,凡是说全国都可以办理的就得谨慎了;

 

4、贷款所需要的资料很多,凡是承诺只需要身份证就能获贷的一般不可信。

 

如果你有信用不佳、贷款申请材料不齐全、抵押房不合乎规定等类似的情况,可以考虑寻求担保公司的帮助。

 

四、自然人担保

 

自然人担保指的是:借款人以外的第三人为借款人履行债务的一种担保方式。

 

不过,贷款机构对这类人群的所处行业和收入标准也是有一定要求的,比如:有稳定较高的收入或者是公务员身份等。并且,贷款机构一般不认可借款人的配偶,直系亲属以及七大姑八大姨这些近二代内的旁系亲属作担保人。

 

同样,一个明智的担保人也会综合考虑借款人的信誉和还款能力,毕竟,借款人还不上款,担保人要承担背锅的风险。

 

推荐阅读:与商业贷款相比,公积金贷款到底有哪些优势呢?

 

免责声明:昌鼎金融发布此信息目的在于传播更多信息,与本站立场无关。部分内容来自互联网,不保证该信息(包括但不限于文字、图片、图表及数据)的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等,如无意中侵犯媒体或个人知识产权,请及时来电或致函告之,本站将在第一时间内给予删除处理。若是未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作,风险自担。


分享到:
Hot News / 相关新闻
2018 - 05 - 11
点击次数: 541
中小企业申请贷款往往是因为资金的难以周转,或者初创期的资金需求太大,所以当企业存在缺少钱的时候,就会去银行申请企业贷款帮助企业度过周转问题,但是企业在贷款时,还是需要注意贷款问题的。 一、在银行申请贷款时需要积极配合银行的审查。当贷款银行进行审核的时候,小微企业要能够进行积极度配合,须知审查过程越是详细那么银行对于企业的了解也就会越清楚,这样获得小额贷款贷款的几率就会更高。一般来说企业各...
2018 - 05 - 10
点击次数: 279
对中小微企业而言,融资难是他们最大的难题。银行也不断开发出新的产品满足它们的融资需求。那么,中小微企业贷款的三大秘籍? 一、申请中小微企业贷款企业要财务规范 因为中小微企业管理模式的特殊性,集所有权与经营权于一身,这就使得企业在决策和经营管理方面带有很大的主观随意性,缺乏一套比较规范的具有可操作性的财务控制方法。 具体体现在财会人员岗位责任制、内部牵制制度等方面都缺少...
2018 - 05 - 09
点击次数: 320
随着市场竞争的加剧,不少中小企业在发展过程中均有不同程度地遇到了下述所提到的瓶颈:融资难、担保难、抵押难、融资贵,这“三难一贵”的问题,成为中小企业立足资本市场,寻求进一步发展的绊脚石。 第一招:巧借担保之力 不同的金融主体对于抵押物的认可与接受程度不同,相较银行而言,担保公司所认可的抵押物范围更大,例如:原材料、半成品、产品、交通运输工具、个人财产、股权、权利(包括:应收债权...
2018 - 05 - 09
点击次数: 263
对中小企业主而言,资金紧张是最令人头疼的事情,也是一件非常烦恼的事情。如果不能及时得到解决,那对中小企业来说是非常致命的事情,搞不好,企业就会倒闭。很多中小企业在资金紧张的时候,企业主都会申请企业贷款,那么,该如何有效地申请企业贷款呢? 一、选择合适的企业贷款产品 中小企业主第一步要做的就是选择合适自己的银行贷款产品,了解该贷款产品的相关贷款要求。如果自己的条件符合贷款产品的贷...
免费预约看房
咨询内容
预约成功后,客服将尽快与您联系
专业融资顾问帮您贷款
万元
同意昌鼎投资服务协议
重要条款: 1. 本公司的业务是建立在与客户彼此信任的基础之上的,我们收集客户的信息,目的是为了提供更优质的客户服务和产品。 2. 我们收集信息的范围仅限于那些本公司认为对了解您的财务需求和开展业务所必需的相关资料。 3. 我们对客户提供的信息严格保密,在任何时候竭力保证客户的个人信息不被人擅自或意外取、处理或删除。 4. 在法律规定的情况下,如司法机关、监管机构及其他相关机构需要,我们有可能提供您的相关信息。
最新新闻 / News 更多>>
1
2018 - 01 - 15
由于房屋总价较高,很多佛山购房者无法支付全款,贷款买房就成为很多人的选择。那么选择佛山贷款买房时需要注意哪些问题?掌握了以下十点,购房者便能轻松购房~ 1、合理进行资金规划 购房者在作出购房决定之后,应该根据经济实力来选择房屋的价格及大小,这样就可以根据房屋价格和资金储备来计算贷款额度、年限及月供。购房者应该注意不要把全部的可用资产都用来支付首付款,预留一部分的风险准备金是很有必要的。 2、选择“靠谱”房源 购房者在选择房源的时候应选择靠谱房源,尤其是预售房屋,应注意开发商的实力和信誉,以免产生由于开发商资金周转能力差无法如期交楼或造成其他质量问题,造成购房者不间断的还贷款却无法顺利入住新房。 3、优先使用公积金贷款 公积贷款的首付比例及利率较低,因此如果购房者符合条件,应当把公积金贷款放在第一位。如果购房者使用商业贷款,在签订购房合同之后,也可以提取公积金来支付房款或月供。 4、注意个人征信情况 无论申请公积金贷款还是商业贷款,银行接受到购房者的贷款申请之后,会对购房者进行贷款资格的审核,如果购房者个人征信出现问题,银行可能不会放款。 哪些行为会影响征信? 一是信用卡、房贷、车贷、助学贷款存在多次逾期; 二是为第三方担保,第三方没有按时还贷款。此外,水、电、煤气费不按时交...
2
2018 - 03 - 06
当企业资金出现问题就要进行申贷融资。那企业贷款种类有哪些?需具备哪些条件?如何申请? (一)企业贷款 企业贷款是指企业为了生产经营的需要,向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资目前企业贷款可分为:单位定期存单质押贷款、固定资产贷款、银团贷款、商业承兑汇票贴现、担保贷款、股票质押贷款、外汇质押贷款、银行承兑汇票、信用贷款、流动资金贷款、银行承兑汇票贴现、买方或协议付息票据贴现、黄金质押贷款、有追索权国内保理、出口退税账户托管贷款。 (二)企业贷款申请条件 1、需经国家工商行政管理部门批准设立,登记注册,持有营业执照; 2、实行独立经济核算,自主经营、自负盈亏,即企业有独立从事生产、商品流通和其他经营活动的权力; 3、有独立的经营资金、独立的财务计划与会计报表,依靠本身的收入来补偿支出,独立地计划盈亏,独立对外签订购销合同; 4、有一定的自有资金。此外还有贷款企业需在银行开立基本账户和一般存款账户、产品有市场、生产经营要有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等,一共十多项内容。 5、其他的机构要求的条件的,如还需要个人资产负债率较低等。 (三)申请材料 a、公司基本资料: 1、 企业营业执照、组织机构代码...
3
2018 - 03 - 30
一般买房贷款审批是在提交购房合同资料后进行的,如果买房贷款审批未通过,交易该如何进行?  在贷款买房的过程当中,由于个人资质原因或政策原因,会出现一些买房贷款审批未通过的情况,导致买房者没有足够资金继续履行合同,出现这种情况,买卖双方应该如何界定责任归属呢?  一、银行不放贷,谁承担责任?  商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款的方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。对上述规定应从以下两个方面来理解:  1、因当事人自身原因导致买受人未能与银行订立商品房担保贷款合同致双方无法继续履行购房合同的,对方当事人可以请求解除合同及损失赔偿。  2、非因当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致购房合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。这一规定为非因自身原因致无法办理银行按揭的购房者维权提供了有力依据。这些情况可以是政策法规等不可抗力因素影响下的违约。  二、如何避免按揭贷款纠纷?  为了避免因按揭不成产生纠纷,保护购房者的合法权益,建议购房者从以下三点入手将风险控制在最...
4
2018 - 05 - 07
目前,银行贷款分为个人贷款和企业贷款,顾名思义,个人贷款主要是包括个人信用贷款和个人抵押贷款;企业贷款包括企业信用贷款和企业抵押贷款。 今天,小编就和大家说说企业贷款,企业贷款中其中最大的一个群体就是中小微企业,这目前也是国家大力扶持的。 中小微企业相对而言资金不是很雄厚,大多数都是没有固定资产,所以他们大多都是想办理银行信用贷款,这个是无需任何抵押物和第三方担保的,操作起来也很方便。 那么,中小微企业办理银行信用贷款需要什么条件呢? 1、信用良好 既然是信用贷款,那么和银行个人的信用贷款也一样,信用良好是一个最基本的条件。但是这里需要的是贷款者的企业信用报告和个人的信用报告当中都没有严重的逾期。 2、营业执照3年以上 一般来说,申请银行企业信用贷款,这家公司或企业要成立3年以上,且中途营业执照不得变更,才有可能拿到银行的信用贷款。因为对于银行来说,一家企业或公司经营少于3年,某种程度上说企业不是很稳定,那么他们资金的放出在风控上大大增大。 3. 负债合理 负债率也是银行考量的一个重要指标,企业的负债率一般不能超过65%,也就是说每月的还款与每月的收入比不超过65%,每月的还款金额包括信用卡、按揭、其他的经营性贷款等所有需要还款支出的部分。 4. 还款能力证明 信用贷款因为...
5
2017 - 07 - 04
佛山房屋抵押贷款实际上是指用客户已持有的、可以上市流通的、佛山市内的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼住房抵押贷款、置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。           除了贷款用途和个人信用外,还有以下十种房子银行是不予办理抵押贷款的:         1、房龄太久、面积过小的二手房         银行对于房屋抵押贷款的条件比较苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。          2、权属有争议的房子         权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有...
6
2017 - 07 - 17
现在,如果在佛山买房不是通过贷款来完成的,那么只能说你很土豪,一般人都达不到这个“境界”,特别是一些刚需购房者。而如今房贷利率又如此之高,对于佛山刚需者来说,到底贷款买房月供多少最合适?我们先来了解自己的还贷能力系数,从而避免因房贷产生过重的经济负担!          一、还贷能力系数是什么?          还贷能力系数,是指用来计算贷款人的还款能力的,是贷款本金与贷款者当月收入的比例,如果制定此系数,可以减少还款还不上的风险。          二、房贷还贷能力系数计算:          例:系数是0.4的话,月收入为10000元,您每月可以还款4000元;系数是0.5的话,月收入10000元,您每月可以还款5000元。          个人的还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高...
7
2017 - 07 - 26
佛山贷款买房的注意了,银行面签的各种注意事项你都知道了吗?快来看看昌鼎金融小编为您准备的资料吧。     一、什么是银行面签?          银行面签就是当交易环节进行到买方贷款阶段时,买卖双方需携带有效证件和相关材料到贷款银行进行签字的手续。贷款银行会对卖方所携带的材料进行审核,确保所抵押的房产真实无误,买卖双方一起在贷款协议上确认签字。     当交易环节进行到贷款环节时,银行会要求借款人(有时候还会要求其配偶到场甚至业主到场),讲明借款人在贷款中的权利义务并当着银行律师或信贷经理的面签署银行的贷款协议。          二、银行面签流程          对于大多数开发商来说,一般都是付完首付签完合同,然后和银行签订初步的资料,然后补齐资料,等开发商合同、一并出来了,银行进行资料审核,会要求过去面谈。          三、在银行面签时,...
  • 真实
    高清图片,真实成交,真实
    信息展现真实二手房
  • 及时
    即时在线咨询直联房产顾问
    个人手机,沟通快,无骚扰
  • 专业
    社区专家
    您的专职房产顾问
  • 自由
    关注,收藏,转发,信息分享
    随心所欲
手机官网
微信公众号
Copyright ©2005 - 2013 深圳昌鼎投资咨询有限公司
电子邮箱:240262254@qq.com  咨询热线:400-991-9905
犀牛云提供企业云服务
X
1

QQ设置

3

SKYPE 设置

4

阿里旺旺设置

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

5

电话号码管理

6

二维码管理

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

展开