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找房源 找楼盘
浏览: 62
更新时间: 2018 - 01 - 17
由于各地公积金贷款政策不同,办理流程也不尽相同,在这里小编就以佛山为例给大家介绍个人怎样申请住房公积金贷款? 一、申请条件: 1、购买本市城镇具有所有权的自住住房; 2、... [详情]
浏览: 74
更新时间: 2018 - 01 - 17
不少佛山市民在办理贷款买房的人在选择贷款年限时,多数在30年和20年之间徘徊,很多人都说"贷款年限越长越好",然后就毅然决然选了30年,这样真的对吗? 小编举个例子:以总... [详情]
浏览: 66
更新时间: 2018 - 01 - 16
对于不少佛山创业者来讲,如何申请创业贷款助自己一臂之力、从而让自己创业无忧,是件大事,也是必须要清楚的问题,今天昌鼎金融小编给大家介绍申请佛山创业贷款的技巧和攻略。 一、目前创业贷款行情&#... [详情]
浏览: 53
更新时间: 2018 - 01 - 16
现在佛山贷款买房,除了商业贷款之外,最常见的就是公积金贷款的了,那么,佛山如何用住房公积金贷款买房呢? 1、借款人提出申请: 借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。 ... [详情]
浏览: 46
更新时间: 2018 - 01 - 15
众所周知,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么,佛山房屋公积金贷款需要什么手续呢? 一、房屋公积... [详情]
浏览: 49
更新时间: 2018 - 01 - 15
由于房屋总价较高,很多佛山购房者无法支付全款,贷款买房就成为很多人的选择。那么选择佛山贷款买房时需要注意哪些问题?掌握了以下十点,购房者便能轻松购房~ 1、合理进行资金规划 购房者... [详情]
浏览: 47
更新时间: 2018 - 01 - 13
对于很多没有办理过住房公积金贷款的购房者来讲,住房公积金贷款买房的办理流程是陌生的,那么,公积金贷款买房需要什么手续如下: 一、佛山公积金贷款买新房如何办理? 1、购房者需持商品房... [详情]
浏览: 58
更新时间: 2018 - 01 - 13
众所周知,当个人资质不好,去银行申请贷款时往往都会被银行拒绝,那么。申请佛山银行贷款时,银行除了看征信和收入以外,还会看哪些? 1、收入过低的人 收入是银行判定一个人还款能力的标准... [详情]
浏览: 56
更新时间: 2018 - 01 - 12
现在佛山贷款买房,除了商业贷款之外,最常见的就是公积金贷款的了,那么,佛山该如何用公积金贷款买房呢? 一、佛山公积金贷款买房流程 1、借款人提出申请: 借款人按要求向省直单位公积金... [详情]
浏览: 56
更新时间: 2018 - 01 - 12
急需用钱,又不好意思开口向别人借怎么办?如果你有车可以考虑汽车抵押贷款,房子可以作为抵押申请贷款,当然汽车也可以。那么,佛山该怎么办理汽车抵押贷款呢? 一、申请佛山汽车抵押贷款的人需具备以下... [详情]
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71
2017 - 10 - 30
公积金是职工享有的一种福利,我们可以用它来买房,那么什么是公积金买房呢?佛山公积金买房有哪些条件呢?怎么用公积金买房? 1、什么是公积金买房 买房时,不能一次性交清费用,我们就可以申请贷款。由于公积金贷款的利率远远地低于商业贷款,所以公积金贷款受很多佛山买房者的青睐。但是,并不是每个人都能申请佛山公积金贷款。 3、申请佛山公积金贷款需符合以下条件: (1) 申请人具有城镇居民户口 (2) 申请时借款人已连续缴足6个月的公积金,且公积金账户仍处在缴存状态 (3) 已支付的住房首付不能低于规定的比例 (4) 申请人有稳定的收入且有能力还贷 (5) 具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押、保证担保手续。 3、佛山公积金贷款额度 贷款时也要清楚当地的贷款额度,大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款额度的限度,比如,佛山市个人住房公积金贷款的额度为40万元,广州市则为50万元。其次,公积金贷款最高额度不能超过不超过房款的70%。另外,关于额度的计算,还要考虑还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。 4、申请佛山公积金买房需要哪些材料 (1) 申请人及配偶住房公积金缴存证明; (2) 若申请人是主借款人配偶,须提...
72
2017 - 11 - 18
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。那么,佛山公积金断缴了有什么影响呢?补缴后怎么贷款呢? 一、佛山公积金断缴了会有什么影响呢? 佛山公积金断缴了是会影响公积金贷款的,因为公积金贷款申请条件中约定“住房公积金应该连续缴存12个月”。据了解,在佛山申请公积金贷款一般满足3个重要条件:住房公积金开户一年以上,并连续缴存12个月;仍在“缴存状态”;没有未还清的公积金贷款和政策性贴息贷款。 值得注意的是,一般情况下断缴补缴不计算在正常缴存的范围内,但如果是由于单位特殊情况可由单位出具相关证明并由公积金管理中心的审核部门审核,具体是否能贷款要以审核结果为准。 二、佛山公积金补缴后怎么贷款呢? 借款申请人申请贷款时,因工作调动、划款未到账等非本人原因导致住房公积金出现补缴的,根据不同情况,由各贷款经办部门审核借款申请人补缴情况,并经贷款经办部门负责人同意后受理其贷款申请。 情况一:借款申请人及为其补缴的单位建立并缴存住房公积金满三年(含)的:系统可查到补缴具体月份的,补缴月份与其正常缴存月份连续计算后应符合申请贷款要求的缴存条件。系统只能查到补缴记录及金额,无法确定具体月份的,由其所在单位出具“明确补缴月份”的说明。...
73
2017 - 12 - 11
佛山买房贷款时,有的人可以申请很高的银行贷款额度,而有的人申请的贷款额度却严重“缩水”,那么这究竟是什么原因造成的呢?佛山买房贷款额度不够怎么办呢? 一、哪些因素影响贷款额度? 付完首付时,才发现银行贷款额度不够,那么,购房者首先应该要明白哪些因素会影响自己的贷款额度,这样才能避免发生类似情况。 1. 房贷首付比 房贷首付比对申请银行贷款额度有一定的关系,一般来说,房贷额度不能超过房子总价款减去首付款后的数额。 目前,佛山首套房的首付为20%,总价100万的房子,可贷额度=100万-100X20%=80万。 不同城市或同一城市不同银行首付比例都可能会有所不同,购房之前,最好全面了解一下所在区域银行实际的房贷政策,然后选择最合适的银行申请贷款。 2. 贷款者的还款能力 贷款者的还款能力,即是指申请人的月收入,这能最直观的体现借款人的还贷能力,贷款额度一般不超过月收入的50%。即:月收入≥房贷月供X2。 3. 个人征信 征信良好才更容易获得优惠利率和贷款,银行考查借款人的重要标准之一就是个人征信。大多数银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录,和5年内的贷款征信记录,但有的银行会看更长时期内的征信,银行之间要求是不同的,如果连续3次、累计6次逾期就属于严重征信不良,这种情况有可能会造成银行...
74
2018 - 01 - 03
据昌鼎金融小编了解,佛山住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。 1、按照还贷能力计算的贷款额度 职工本人贷款额度的计算公式为: (借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 夫妻双方贷款额度的计算公式为: (夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40%。 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 2、按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数 (1)购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。 职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。 职工家庭贷款购...
75
2018 - 01 - 23
如今佛山房价高企,贷款买房是广大购房者的第一选择。但不少购房者都曾遇到过这种尴尬情况:与开发商签了购房合同,也付了首付款,但银行按揭贷款却未成功办理。那么,遇到这种情况,购房者要怎么办呢? 情况一、房贷政策或银行自身原因 随着佛山楼市调控的不断升级,房贷政策也随之收紧,银行审批也更加严格。 根据我国最高法规定:因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 如果由于房贷政策或银行自身原因导致按揭贷款没成功,那么开发商与购房者均可请求解除购房合同,而开发商应将已收的首付款本金及利息全数还给购房者,双方互不承担违约责任。 情况二、开发商单方面原因 根据我国最高法规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 如果由于开发商单方面原因导致无法成功办理按揭贷款,比如开发商与银行合作关系发生变化,开发商所售项目不具备贷款条件,那么购房者可请求解除合同并要求开发商赔偿损失。 情况三、购房者个人原因 根据我国最高法规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,...
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2018 - 03 - 13
在这个高房价时代,贷款买房的人越来越多,然而,真正了解房贷的人却少之又少,这也就导致许多购房者在还贷之路上多花不少冤枉钱! 1、等额还款月供也会变 许多购房者都认为只要合同中约定了贷款利率,选择了等额还款,那么每月房贷应该一样多。其实不然,如果央行调整了基准利率,那么每月还款金额也会改变。此外,如果你的房贷利率折扣发生了调整,比如从7折调到8折,那么每月还款金额也会改变。 2、提前还贷方式多 一次性付清:非常好理解,归还所有剩余贷款本金。比较省利息。 期限不变,额度减少:每月压力减少,基本不省什么利息。 提高还款额,缩短期限:省利息,银行一般不办。 3、双周还贷更省钱 一般来说,购房者都会选择等额本金或等额本息还贷方式,且每月只还一次。其实,还有双周还贷的还款方式,而且这种方式更加节省利息。 4、不在大月提前还贷 大月是指有31天的月份,提前还款的利息按照日计息,算天数的时候会多算一天。日利率=年利率÷360,一年有365天,如果按天计算会多交几天利息。如果发放款日不还还款日的话,发放款日和还款日之间的日期也是需要计算利息的。 5、房贷等于变相融资 与其他融资渠道相比,房贷算得上是最便宜的融资途径了。所以,购房者要尽量多贷款,然后让自己的资金能够投放到更...
77
2018 - 04 - 23
最近一段时间,中小企业的发展成为人们关注的焦点。尤其在长三角和珠三角一带,大量的中小企业出现了停工,半停工的现象,甚至有些企业因资金短缺而出现了破产,倒闭的现象。此时,关于中小企业的发展问题一时问被推向了舆论的风尖浪口。 与此同时,各地政府纷纷出台相关政策,积极帮助中小企业走出阴霾,尽快打开制约中小企业发展的瓶颈。因此,中小企业融资难正迎来转机。 企贷通和微众银行合作推出的“税金贷”,专门为抵押物不足的小微企业发放贷款。它优化了信贷结构,把信贷资金更多投向实体经济,关注中小企业成长发展,着力解决中小企业融资难问题。截至2018年1-3月份,“税金贷”已累计为80余家中小微企业授信2.5亿元。 “税金贷”是银行对依法纳税,且符合银行准入的企业的法定代表人发放的个人经营性贷款产品,借款人可在约定的额度、期限、时间内,通过企贷通申请的循环使用贷款资金。 “税金贷”产品特色: 1、额度高:最高授信额度300万元; 2、申请快:线上申请,最快5分钟获得预授信额度; 3、使用便:贷款资金随借随还,按日计息; 4、纯信用:无抵押、无担保; “税金贷”申请人要求 1、借款人经营公司持有有效的营业执照; 2、持续经营且持续纳税两年及以上; 3、无未缴清的税款,不存在违法违章记录与税...
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