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找房源 找楼盘
浏览: 44
更新时间: 2018 - 03 - 13
在这个高房价时代,贷款买房的人越来越多,然而,真正了解房贷的人却少之又少,这也就导致许多购房者在还贷之路上多花不少冤枉钱! 1、等额还款月供也会变 许多购房者都认为只要合同中约定了... [详情]
浏览: 127
更新时间: 2018 - 03 - 13
公积金贷款的利率比较低,所以在购房时,相信大多数人都会选择用公积金贷款的方式进行购房。而当购房人有了余钱后,就会想要提前把贷款的钱给还上。那么,提前还款需要注意哪些问题呢? 注意问题一:提前... [详情]
浏览: 146
更新时间: 2018 - 03 - 12
汽车贷款是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款,也叫汽车按揭。那么,没有银行流水可以贷款买车吗? 一般来说,没有银行流水也是能申请车贷的,常见的车贷方式一般有三种:银行车贷、信用卡分期购... [详情]
浏览: 51
更新时间: 2018 - 03 - 12
最近一年房贷政策不断收紧,给购房人的最直接影响就是购房成本增加,体现在贷款利息上,就是房贷月供增加,购房压力增大。那么,房贷月供和收入比例多少才最合适? 一、以家庭收入为计量单位进入规划,房... [详情]
浏览: 49
更新时间: 2018 - 03 - 10
刚需对于房子的需求是很迫切的,可能根本等不及国家再出新的政策来调控楼市。所以,即使房贷利率还处于高位,他们也必须贷款买一套属于自己的房子。所以,给大家提个醒了,醒一下第一次贷款买房的人,一定要得记住这... [详情]
浏览: 393
更新时间: 2018 - 03 - 10
流水是财力证明的一种,它对办信用卡、办贷款,作用很大。什么是好流水?众说纷纭,但有一些共性,可以说说。 银行是典型的低风险爱好者,它宁愿少赚,也不愿意冒风险。所以往外借钱时,会尽量的求&qu... [详情]
浏览: 137
更新时间: 2018 - 03 - 09
贷款买车是很多年轻人的选择,然而,有的人觉得贷款买车比全款买车所需费用还要高,想知道贷款买车到底划算不划算,你需要了解贷款买车利息是多少,怎么算?这样将贷款买车所花费用加起来与全款买车所花费用做个比较... [详情]
浏览: 57
更新时间: 2018 - 03 - 09
现如今,手头钱不够,就靠贷款凑,貌似成了很多小伙伴的首选,然而,并不是每个人都具备申请贷款的资质,比如:征信不良,收入不稳定等。贷款资质不够,而你又迫切需要一笔资金,这时候还可以申请担保贷款。... [详情]
浏览: 63
更新时间: 2018 - 03 - 08
最近看网上好多人都在提问怎么贷款买车,那今天就贷款买车的流程进行一下分析! 1、选择贷款买车的模式 模式一:客户直接向银行的网点提出贷款买车申请,在落实了担保手续后,客户可以选择经... [详情]
浏览: 53
更新时间: 2018 - 03 - 08
公积金贷款是大多数购房者买房的主要途径,除此之外,还有商业贷款,那么与商业贷款相比,公积金贷款到底有哪些优势呢? 一、优点: 1、贷款利率低 与商业贷款相比较,公积金贷款... [详情]
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43
2017 - 09 - 21
一般只要是在单位上班的佛山上班族都会有一张工资卡,不少上班族都认为这不过是公司发放薪酬的一种体现形式而已,现在,工资卡还有一个大作用,那就是贷款。那么,昌鼎金融小编就介绍一下:“佛山上班族贷款须知:工资卡贷款的常见问题有哪些呢?” 一、佛山上班族申请工资卡贷款,需要满足什么条件呢? 第一,需要借款人收入稳定,并且要在现单位工作年满半年才能申请。有一些贷款机构甚至需要申请人年满一年才能申请,不同的机构要求是不完全一样的。一般需要借款人月入3000元以上,才能申请。 第二点,借款人的工作性质一般也有相关的要求,工作性质比较危险或职业存在不确定性的,如建筑工人、销售人员类,获得贷款也是有一定难度的。 最后,良好的信用也是保证申贷者顺利获得贷款的重要因素之一。 二、佛山上班族办理工资卡贷款,需要哪些资料呢? 佛山上班族办理工资卡贷款的资料一般包括:申请人本人身份证、申请人本人工资卡、申请人工作单位开具的工作证明以及另外的资产资信方面的证明。 三、佛山上班族办理工资卡贷款的流程是什么? 1、借款人将贷款所需的相关资料准备齐全,到贷款机构填写贷款申请,连同贷款资料一同提交给工作人员,提出贷款申请; 2、贷款单位工作人员审核借款人所提交的资料,同时对借款人进行贷款前调查; 3、资料审核经过以后,通...
44
2017 - 10 - 12
据昌鼎金融小编了解,通过银行办理个人贷款的基本条件是需要有合法的身份、稳定的收入、有偿还贷款本息的能力,且无不良信用记录。那么,你具备以上的基本条件后,银行办理个人贷款具体流程是怎样的? 佛山银行办理个人贷款具体流程如下: 1、弄清楚自己想贷款的产品,及各项贷款的要素。 例如,清楚自己是房贷、车贷还是经营性贷款。确定贷款品种后,注意分清各要素。以经营性贷款为例,要问注意问清楚这个贷款期限最长多久,利息多少,最高额度多少,还款方式有哪些。 2、确定自己想要的贷款是什么样的。 银行有的不一定就是你想要的,要清楚自己这笔贷款想要多少额度、要贷多长时间、利息多少是自己可以接受的、什么样的还款方式自己是适合自己的。在自己想要的跟银行可以提供的二者之间进行匹配选择。 3、了解贷款程序是怎样的,需要提供哪些材料。 每个产品所要材料是不一样的,弄清楚自己想要的该笔贷款需要什么样的材料。 4、注意在提供材料时,尽量问清楚材料要求,再做准备。 材料的细节是有讲究的,这个银行工作人员最清楚。按照具体操办人员的要求准备,以免做无用功。 5、贷款通过后,签合同之前注意细读合同,弄清楚合同条款的意思,对于有异议的地方要及时沟通。签合同后要保管好合同材料。 6、贷款成功后,注意每期还款时间,提前做好还款...
45
2017 - 10 - 31
由于佛山住房公积金贷款的利率低于商业贷款,因此受到很多佛山购房者的青睐,那么,80万的房子公积金贷款首付多少? 首先,昌鼎金融讲解一下:住房公积金贷款买房首付比例。 住房公积金贷款买房首付比例是指:购房人先支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。 一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高。 80万的房子公积金贷款首付多少取决于是首套房还是二套房,首付比例是多少。另外个人的贷款额度也会影响首付比例。 例如,贷款额度足够,首套房首付30%,二套房40%。 那么,首套房首付就是24万,二套房首付就是32万。 如果贷款额度不够,那么,申请组合贷款之外,如果还是打算申请纯公积金贷款的话,就需要补其不足的部分,例如,按比例算,首付30万,但是你只能贷款40万,那么,你的实际首付就得至少40万。 那么,申请佛山公积金贷款要关注什么? 1、住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理提取其公积金内的存储余额。 2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的高可贷额度: 计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额...
46
2017 - 11 - 20
在国家的鼓励下,越来越多的佛山的毕业生看向了大学生创业贷款申请,因为从创业初期来说,大学生可以试着通过创业贷款的方式减少创业的风险。那么,佛山大学生创业贷款该怎么申请呢?佛山大学生创业贷款条件有哪些?佛山大学生创业贷款需要准备哪些材料及有哪些注意事项呢?昌鼎金融小编特意汇总了不少创业贷款经验,希望对大家有所帮助。 一、佛山大学生创业贷款申请条件: 1、大学专科以上毕业生 2、毕业后6个月以上未就业,并在当地劳动保障部门办理了失业登记 3、贷款申请者必须有固定的住所或营业场所 4、营业执照及经营许可证,稳定的收入和还本付息的能力 5、最重要的一点,就是创业者所投资项目已有一定的自有资金。 二、佛山大学生创业贷款期限和金额要求 佛山大学生创业贷款金额最高不超过借款人正常生产经营活动所需流动资金、购置小型设备(机具)以及特许连锁经营所需资金总额的70%;期限一般为2年,最长不超过3年,其中生产经营性流动资金贷款期限最长为1年;个人创业贷款执行中国人民银行颁布的期限贷款利率,可在规定的幅度范围内上下浮动。 三、怎样申请佛山大学生创业贷款 1、大学生创业无息贷款的流程 (1).高校毕业生申请个体工商户设立登记时,应当向登记机关出具普通高等学校颁发的《毕业证书》、个人身份证,以及省级高...
47
2017 - 12 - 12
很多佛山朋友在买房的时候会选择贷款买房,很多也是组合贷(公积金和商业贷款)。然而对于初次购房的人来说,贷款买房的这些注意事项是一定要知道的。 1、申请贷款前不要动用公积金。 如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。 2、在借款最初一年内不要提前还款。 按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。 当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。银行贷款的客户可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理您的延长借款期限申请。 4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。 当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。 5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。 当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。 6、不要遗失借款合同和借据。 申请房屋按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可...
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2018 - 01 - 04
现在大多数佛山人都偏向贷款买房,但是真正了解房贷的人还是很少的,对很多贷款知识都是一知半解。如果要贷款买房,懂得这些常识,避免上当受骗,在办理贷款时就更加得心应手了。 贷款常识一、等额还款,额度也是会变的 很多人认为合同约定了还贷利率,选择了等额还款,每个月还的钱应该是一样多的,但是这是错的,事实上,每年的还款金额都是不一样的。 房屋贷款利率一般有两个因素决定:基准利率和优惠利率。 如果上一年度基础利率发生了调整,第二年的一月,每月还款金额也会调整。如果上一年度房贷优惠利率发生了调整,例如由七折调整到八折,每月还款金额也会发生调整。 贷款常识二、如何选择贷款银行 有一些银行约定到20%以上才能允许提前还款,太苛刻了。如果能够选择还款要求不是太严厉的银行,会比较方便。小银行一般比较宽,但是如果需要办信用卡之类的,银行之间的区别还是很大的,还是要谨慎选择。 贷款常识三、提前还款的方式 一次性付清:非常好理解,归还所有剩余贷款本金。比较省利息。 期限不变,额度减少:每月压力减少,基本不省什么利息。 提高还款额,缩短期限:省利息,银行一般不办。 贷款常识四、提前还款的流程 如果是部分还款,要先去银行预约,填一张申请单,在约定还款时间,然后将钱存入,然后再去银行办理还款就可...
49
2018 - 01 - 24
首先,我们要讲一下原则:公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就,是借款人最高可贷数额。 这里有四大计算方法: 1、按还贷能力计算公式,则:{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。 如果使用配偶额度的,则:{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。 其中,还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 2、按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。 3、按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。 4、按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。 使用本人住...
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