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找房源 找楼盘
浏览: 76
更新时间: 2018 - 04 - 18
原标题:央行定向降准释放4000亿“红包” 文章摘自:北京商报 4月17日晚间,央行官网宣布,为引导金融机构加大对小微企业的支持力度,增加银行体系资金的稳定性,优化流动性结构,央行... [详情]
浏览: 41
更新时间: 2018 - 04 - 08
办理企业银行贷款的时候,一定要严格按照银行贷款流程来办,这样才能够省时、省力,也可以提高企业银行贷款的成功率。 1、建立信贷关系。 企业向银行提交《建立信贷关系申请书》一式两份,银... [详情]
浏览: 50
更新时间: 2018 - 04 - 08
一说到钱,或许你第一时间想到的是银行。因为银行有的是钱,因此,需要办理贷款时,自然而然就想到了银行了。缺钱时,你是选择自己去银行贷款,还是找中介呢?这里我们比较一番。 首先要告诉你,银行对于... [详情]
浏览: 40
更新时间: 2018 - 04 - 04
我国中小企业普遍存在着融资困难的现状,具体表现在以下三个方面:融资途径不畅通、 融资结构不合理、融资成本较高。 那么,当中小企业资金出现问题而进行申贷融资时,中小企业该如何如何正确... [详情]
浏览: 48
更新时间: 2018 - 04 - 04
很多人在买房时,都会考虑公积金贷款,毕竟五年期以上3.25%的公积金贷款利率,比起商业贷款的4.9%要低不少。然而值得注意的是,若果你做了这些事将会失去公积金贷款资格的! 1、公积金断交&#... [详情]
浏览: 50
更新时间: 2018 - 04 - 03
中小企业贷款指的是:银行向小企业法定代表人或控股股东发放的,用于补充企业流动性资金周转等合法指定用途的贷款。那么,昌鼎金融小编就介绍:决定中小企业融资贷款的五大要点。 一、客户背景 ... [详情]
浏览: 37
更新时间: 2018 - 04 - 03
由于公积金贷款具备低利率、还款灵活自由的优点而被大家所青睐,但也由于其办理手续复杂、限制条件众多而迫使不少人放弃办理。那么,公积金贷款有哪些限制条件? 1、公积金账户余额必须充足 ... [详情]
浏览: 51
更新时间: 2018 - 04 - 02
当前,随着我国经济增长速度逐步放缓,经济下行压力持续加大,企业生存备受挑战。并且相较于资金雄厚、实力强大的大型企业,小微企业无论是在融资渠道、融资成本还是信贷支持方面,都存在劣势,其发展过程中“融资难... [详情]
浏览: 35
更新时间: 2018 - 04 - 02
现在的年轻人思想都与过去的人不太一样,就对于消费观而言,都是有很大差别的,为什么这么说呢? 原因很简单,因为现在的年轻人都习惯超前消费,贷款买房更是倍受欢迎的,而对于年轻人最好选择贷款买房的... [详情]
浏览: 37
更新时间: 2018 - 03 - 30
企业的经营贷款是指为了生产经营的需要,企业向银行或其它金融机构申请的一种贷款。经营贷款主要用作固定资产购建、技术改造等大额长期投资。 企业经营贷款除了看法人、企业的银行流水和个人征信外,还需... [详情]
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22
2017 - 12 - 19
佛山上班族们辛苦工作交了好几年的公积金,就盼着攒到一定数额能用公积金贷款买房,然而你是有了公积金,除了备足钱和贷款条件,一些买房软实力也必须得跟上,不然买房只会加重你的生活负担。 一、还贷能力必须有 所谓的还贷能力高简单说就是收入高,收入高能证明购房人有足够的钱用来还房贷。一般按照还贷能力计算个人贷款额度的公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 这里要解释一下何为还贷能力系数,还贷能力系数是贷款本金与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的,商贷和公积金贷款的还款能力系数是由银行和公积金管理中心内部根据购房人个人实际情况综合评定确定的。 使用配偶额度的计算公式为:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。由此可见,要想贷到最高额度,没有足够的收入也是不行的。 二、公积金账户余额足 我们都知道,公积金账户内的余额是职工个人和单位每月共同缴纳的,而贷款所需的额度是从公积金资金池划拨的。借款人在贷款之前支取过公积金,到买房子的时候就无法申请到最高贷款额度,因为这也是公积金管理中心所不允许的。 ...
23
2018 - 01 - 09
众所周知,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么,佛山公积金贷款买房该如何提取公积金呢? 一、提取公积金流程 1、到住房公积金缴存银行或单位领取并填写《住房公积金提取申请表》; 2、向单位申请提取住房公积金,单位核实后在《住房公积金提取申请表》上签署意见并加盖单位公章; 3、持《住房公积金提取申请表》及相关资料到管理中心及其分支机构或缴存银行办理提取审核手续; 4、管理中心及其分支机构或缴存银行审核申请,经审核通过准予提取的,在《住房公积金提取申请表》上签署同意意见;经审核有疑问的,将相关提取证明资料留存,在3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人; 5、提取申请审核批准后,持经审核的《住房公积金提取申请表》到所在单位开具《住房公积金提取凭证》,到缴存银行办理提取手续; 6、提取金额超过10万元(含10万元)的,须到管理中心或其分支机构办理审核;审核通过后,持《住房公积金提取申请表》及单位开具的《住房公积金提取凭证》,到缴存银行办理提取手续。 二、提取住房公积金需要注意的事项 1、购买新建商品住房的,提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证 2、购买二手房...
24
2018 - 01 - 30
贷款不是一场游戏,它是人们经过慎重考虑后而做出的一种行为。而那些稀里糊涂就去做房屋抵押贷款的人,往往会把贷款过程变得更复杂。 一、房屋抵押贷款条件 想要用房屋进行抵押贷款,首先房子需要符合要求,变现能力强,市场价值高。而银行还会对借款人有诸多要求,比如信用状况、还款能力、负债比等等。相比较来说,其他贷款机构对借款人资质要求会低一些,个人征信不是太黑,有点负债也无大碍,只要房子符合条件一般都能贷到款。 二、房屋抵押贷款利率 房屋抵押贷款,因为有房子做抵押物这层保障,贷款风险会比信用贷款低一些,所以利率通常也会低一些。而不同银行、不同地区的房屋抵押贷款产品,一般利率也会不同,不过大多数银行执行的利率都是在基准利率的基础上浮动的,但与其他贷款机构相比较,还是银行的贷款利率比较低。 三、房屋抵押贷款额度 通常来说,房屋抵押贷款更容易拿到大额度贷款,因为额度的高低直接和房屋的评估价值挂钩,最高可贷评估价值的7成。虽然不管是银行,还是其他贷款机构都是如此,但是实际审批时,还是贷款机构宽松一些,或许拿到的额度也会更高一些。 四、房屋抵押贷款审批速度 贷款嘛~大都是急需用钱的,谁都想早点拿到钱,因此贷款审批的速度一定要了解清楚。一般来说,银行的流程比较多,审批会有点慢,可能需要20个工作日左右才能拿到贷款。而其他贷款机...
25
2018 - 03 - 22
生活中大部分然都知道黑户很难贷款,白户贷款难度稍微好一点,但有的人既非黑户又非白户,依然被经常拒贷,那是因为可能进入了“灰名单”。 一、什么是灰名单? 灰名单介于小白和小黑之间,一般都是通过大数据风控采集产生,通常跟你的互联网使用习惯有关!网贷平台都会利用大数据来做风控,例入芝麻信用、考拉征信、京东小白分等等。你的互联网使用行为会被大数据记录并评估,评估风险过高会进入灰名单。 二、哪些情况会被列入灰名单? 1、肆意申请不上征信的网贷 虽然有些网贷公司不上人行征信,但是会和其他第三方大数据风控数据共享,你的网贷行为会被大数据记录,肆意申请自然会容易评估为风险过高,从而导致被拒。 2、习惯性逾期 不管出于何种原因,如果出现经常性短期逾期,也会拉低你的信用分数,拉高风险,银行或者金融公司在借款是就会有疑虑。 3、中介办卡和操作信贷 有的人图省事让中介帮办卡或者信贷,中介为了中介费用,会把你的资料同时录入多个银行或者信贷,批下来哪个算哪个,这样你极有可能被大数据标注成“极度饥渴型客户”,银行或信贷出于风险考虑,一般会选择拒贷。 4、有骗贷倾向 并不是说你想去骗贷,而是风控大数据分析你的行为,解读出一些倾向,比如,借款用途不明确或与事实不符,手机号没实名认证、手机号使用时间短于3个月...
26
2018 - 04 - 28
很多企业都有遇到缺钱的时候,当企业面临这样的问题,企业主为了能够让企业渡过难关,都会选择去银行申请企业贷款,然而,企业贷款并不容易,那么,当企业主去银行申请贷款会有哪些难度呢? 一、中小企业融资难的内因 1、中小企业的规模和信用水平低下,制约其融资能力。 一般而言,企业融资要具备“5C”,即品德、能力、资本、担保和经营环境,而目前我国的中小企业多采用业主制和合伙制,规模偏小。同时,许多中小企业内部管理制度特别是财务管理制度不健全。 2、缺少可供担保抵押的财产,融资成本高。 由于银行对中小企业固定资产抵押的偏好,一般不愿接受中小企业的流动资产抵押。而中小企业的资产结构中固定资产比例小,特别是高科技企业,无形资产占有比较高比例,缺乏可以作为抵押的不动产,风险大,难以满足金融机构的放贷要求。 3、缺乏现代经营管理理念,经营风险高。 随着企业的发展,创业初期使用的传统经营管理方式已经跟不上企业的发展步伐。部分中小企业仍存在着法人治理结构不完善、经营管理能力不强、产品技术含量低、企业抗风险能力弱等问题,缺乏可持续发展能力,而且中小企业负债水平整体偏高,从而使金融机构信贷风险过高。 二、中小企业融资难的外因 1、资本市场的缺陷。 从直接融资渠道上来看,主要有债券融资和股票融资两种方式。由于我国资...
27
2017 - 07 - 31
不少佛山市民在办理银行贷款时,会遇到这种情况:如果没有银行工资流水做证明,银行会拒贷。由此可见,银行流水的重要性非同一斑。那么,昌鼎金融小编带大家了解一下,为什么银行办理贷款要看你的银行流水呢?流水里隐藏了哪些决定你能否贷款的秘密呢?  一、什么是银行流水? 银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录,也称银行账户交易对账单。你的银行储蓄卡上每一笔存取款、消费、转账信息都会被详细记录,形成的银行卡交易清单,就是银行流水。 二、银行流水分有效和无效。 常见的有效银行流水,主要有银行代发工资流水、自存流水以及转账流水三类。 1、工资流水 工资流水,由银行代发,是属于银行完全认可的个人收入证明,它是扣除了社保、公积金后的收入,能比较准确的反映借款人的收入情况。而且如果有缴存社保、公积金,也侧面说明工作是否稳定。最被银行、放贷机构所认可。 2、转账流水 通过柜台、网络或网银转账的交易记录,如果有固定时间,固定金额的转入,则属于银行认可部分。 3、自存流水 通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水,属于有效流水。 三、什么样的流水才算有效? 1、24小时内不能存入取出的部分,也就是不能当天存入当天取出; 2、针对信用贷款,连续3个月...
28
2017 - 08 - 21
不少佛山小微企业面对资金周转困难的时候,都会选择银行贷款,然而,有人说:佛山小微企业很难获贷,昌鼎金融小编认为:如果条件都满足的情况下,可能是因为没有掌握好技巧。那么,佛山企业贷款:佛山申请小微企业贷款难吗? 一、银行会从四方面来考察小微企业信用情况: 1、银行信用,主要是看企业在现金结算业务上是否有违法结算纪律、罚款等情况出现,以前的银行贷款是否有逾期还款等情况; 2、商业信用,主要是看企业是否按规定履行合同义务、是否按时清偿债务; 3、财务信用,主要是看财务报表是否真实可靠;四是纳税信用,主要是看企业是否有偷税纳税的记录。 如果小微企业在这几个方面能有良好的变现,那么离贷款也就更进一步。 二、贷前制定出合理的贷款方案 目前,佛山有不少银行专门针对小微企业推出了一系列的贷款产品,不过不同产品要求也大不相同,所以,企业主选择贷款产品时要多家对比,找到适合自己的才能提高办事效率。 小微企业在贷前若能制定出合理的贷款方案可达到事半功倍的效果,不过在制定方案的过程中以下两个问题不得不考虑: 1、自己需要多少资金? 如果贷款资金不足,肯定会制约企业发展,但是贷款资金太多不但会增加成本,而且也会造成资源浪费。 2、资金需要周转多久? 确定合理的贷款期限是很有必要的,因为期限...
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