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找房源 找楼盘
浏览: 57
更新时间: 2017 - 12 - 22
很多人找工作可能都会问到有没有给员工买“五险一金”,这其中的一金就是指的住房公积金。用住房公积金贷款可以享受到便利优惠政策,首先公积金贷款比商业贷款的利率要低,其次公积金贷款还具有还款方式灵活、贷款成... [详情]
浏览: 49
更新时间: 2017 - 12 - 22
现阶段不少佛山市民的消费观念已经大有改变,按揭买房已经是很多佛山购房者的选择,但大都是因为资金实力不足被迫选择按揭买房。那么,到底是分期买房合适还是全款买房好呢?为什么有些人明明有能力全款买房却选择贷... [详情]
浏览: 55
更新时间: 2017 - 12 - 21
众所周知,房屋贷款是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押,并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。那... [详情]
浏览: 45
更新时间: 2017 - 12 - 21
随着车贷行业的发展,不少车主在购买汽车时都会选择申请办理贷款买车业务,那么,佛山贷款买车的办理流程是怎样的呢? 佛山贷款买车的流程主要有以下六步步骤: 第一步:确定贷款途径... [详情]
浏览: 49
更新时间: 2017 - 12 - 20
众所周知,房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件,贷款银行经过审查合格,向购房者发放的购房贷款。据昌鼎金融小编了解,现在佛山房贷政策都在收紧,从银行申请房贷的难度越来越大... [详情]
浏览: 59
更新时间: 2017 - 12 - 20
汽车贷款是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款,也叫汽车按揭。借款人必须是贷款行所在地常住户口居民、具有完全民事行为能力。那么,佛山4S店贷款买车有什么流程呢?一、佛山4S店贷款买车流程:... [详情]
浏览: 40
更新时间: 2017 - 12 - 19
佛山上班族们辛苦工作交了好几年的公积金,就盼着攒到一定数额能用公积金贷款买房,然而你是有了公积金,除了备足钱和贷款条件,一些买房软实力也必须得跟上,不然买房只会加重你的生活负担。 一、还贷能... [详情]
浏览: 65
更新时间: 2017 - 12 - 19
不少佛山市民在办理贷款时都清楚:一般情况下无抵押贷款只能满足较小额度的资金需求,如果需要办理大额贷款的话,则可以办理住房抵押贷款。那么,50万的房子能贷款多少钱? 一般按照抵押贷款,最高可以... [详情]
浏览: 39
更新时间: 2017 - 12 - 18
近期,由于佛山信贷政策不断收紧,导致房贷利率持续走高,佛山的个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%,还有个别银行网点暂停了房贷业务,致使佛山首套房平均利率走势也是在持续上涨。 佛山房贷利率... [详情]
浏览: 59
更新时间: 2017 - 12 - 18
不少佛山购车人都了解过,汽车贷款是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款,也叫汽车按揭。那么,佛山汽车贷款最多可以贷几年? 一、汽车贷款的三种方式 一是银行个人汽车消费贷款,二是... [详情]
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99
2017 - 12 - 06
佛山房价是一天天的涨,价格是一年翻几倍的感觉。很多人都觉得现在买不起,以后就更加买不起了。当然也有很多是刚需,比如:女方家没有房就不嫁的等等。全款我们是买不起,所以首选就是贷款了,今天昌鼎金融就来说说佛山贷款买房要注意哪些点呢? 1 申请贷款之前不要动用公积金 有许多的人在贷款购房时都会想到动用公积金,这样有具有利率优惠的,然而如果借款人在贷款之前,提取了公积金储存余额来用于支付房款,那么,您的公积金账户上的公积金余额即转化为零,这样您的额度也就公积金贷款额度也将为零,这就意味着您将无法申请到公积金贷款。 2 在借款的最初一年内不要提前还款 大部分的贷款购房者都会考虑到提前还款,不过提前还款时是有一定的要求的。比如说,按照公积金贷款的相关规定,部分提前还款应该在还贷满一年后提出并且您归还的金额应超过每月的还款额,其余的商业房贷如果是需要提前还款的话,也必须认真的去看银行的相关要求。 3 还贷有困难的时候不要忘记寻找身边的银行 当您在借款的期限内偿还债务的能力下降,发生还贷有困难的情况时,不要自己硬撑。你可以向银行提出延长借款期限的申请,经过银行调查确认属实且未有拖欠应还贷款本金利息的行为,银行就会受理您的延长借款期限的申请。 4 贷款后出租住房不要忘记告知相关的义务 当您在贷款期间,出租已经作为抵押的房...
100
2017 - 12 - 28
现在很多佛山上班一族都想购置一辆属于自己的汽车,但是对于一些钱不够的朋友来讲,他们都会选择申请贷款来购置一辆汽车。然而,申请汽车贷款也是要结合自身的条件,那么,办理佛山汽车贷款需要注意哪些问题呢? 1、个人信用与日后贷款 现在,越来越多的贷款与借款人的信用相挂钩。按照银行规定,借款人应提前在结算帐户中预存分期偿还的本金和利息,如果借款人无法按时还本付息的,银行就会要求借款人支付一定金额的滞纳金,并会根据具体情况采取扣押回收已办理抵押的车辆以及追究担保人责任等措施。所以,借款人也应该按时还款,否则会产生不良的信用记录,并最终导致借款人信用记录受到影响,从而在办理其他贷款业务的时候遇到困难。 2、经济能力与提前还款 有不少借款人,为了减少还款压力,会选择期限较长的汽车贷款,但这样做会使利息增加,总还款金额增加。而当借款人资金充足之时,是否应该提前还款? 这里要说的是,当借款人在还款期限内提前具备了还清贷款的经济能力,可以考虑提前将剩余贷款的本金全部还清或还清一部分以缩短贷款年限,这样做是可以减少贷款利息。 3、个人收入与购置汽车贷款 通常来说,申请贷款最好是在月收入在6000元以上的个人或家庭。在进行贷款购置车之后,除了需要定期偿还贷款本金和利息外,不要忘了,购好的车辆还需要支出燃油费、停车费、维修费、路桥费、养路费...
101
2018 - 01 - 18
相信不少佛山贷款买房人都会选择用公积金贷款买房,正是由于公积金贷款买房利息低,这也是很多人每个月上交一大笔公积金的动力。可是,也有一部分人无法使用佛山公积金贷款来买房,这是为什么呢,一起来看看具体情况。 一、开发商不让用 开发商暗拒公积金贷款的情况一直有,或者要求使用公积金贷款多交首付。相较商贷,公积金回款时间慢,资金回收手续和过程繁多漫长,在房源紧俏的情况下,开发商可能对贷款方式做强制要求。 这种情况是不合理的,遇到可以向相关的公积金部门投诉。而在正式签订合同前,要向开发商咨询清楚:是否可以使用公积金,以及指定的还贷银行是哪家等。 二、未正常缴纳公积金 申请公积金贷款的硬性条件之一是:申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金。补缴不算正常缴纳,一旦换工作就存在断缴风险。对计划买房的人,建议换工作时向上家和下家咨询清楚。据了解,在“某日”之前入职,新公司就会为你缴纳当月公积金,否则当月不缴。 三、购买的不是住宅 商贷可以用来买住宅、商住。公积金贷款只能买住宅,不能用来购买办公用房、商业用房、别墅、车库等。所以,要提前考虑清楚房屋的用途性质。 四、个人征信差 贷款要看个人征信。个人信用报告2年内有6次及以上逾期记录,会被直接拒贷。在公积金管理中心或银行办过贷款,有未按时归还的不诚信记录者(不属个人...
102
2018 - 03 - 09
贷款买车是很多年轻人的选择,然而,有的人觉得贷款买车比全款买车所需费用还要高,想知道贷款买车到底划算不划算,你需要了解贷款买车利息是多少,怎么算?这样将贷款买车所花费用加起来与全款买车所花费用做个比较就能找到答案了。 贷款买车即个人汽车贷款,指的是银行向个人借款发放的用于购买本人名下自用汽车(不以营利为目的的家用轿车或7座(含)以下商务车)的贷款。 据了解,银行买车贷款是严格按照央行利率来执行的,基本在6%左右,而且随着央行利率调整而浮动。汽车金融公司贷款的利率则明显要高些。目前,不少品牌虽然也纷纷推出了免利息的优惠,但是建立在车价不能商谈的基础上。 因此,消费者得到的优惠并不大。以贷款10万元为例,汽车金融公司的总利息支出普遍在两三万元。当然也有些金融公司为提高部分非畅销车型的销量,也会采取免息贷款业务。 计算汽车贷款的利息,大家可以用公式来计算,而计算的公式主要是: a、等额本息计算公式:还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-1】-贷款额 b、等额本金计算公式:还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2 推荐阅读:贷款买车的一般流程,你知道吗? 免责声明:昌鼎金融发布此信息目的在于传播更多信息,与本站立场无关。部分内容来自互联网,不保证该信息(...
103
2018 - 04 - 03
中小企业贷款指的是:银行向小企业法定代表人或控股股东发放的,用于补充企业流动性资金周转等合法指定用途的贷款。那么,昌鼎金融小编就介绍:决定中小企业融资贷款的五大要点。 一、客户背景 企业申请贷款,配合银行做贷前调查历来是不可逾越的环节,只有你让它感到全然放心,它才有望敞开心扉,给你打开借贷资金池的“钥匙”。 具体来说,银行研究的落脚点无外乎会在企业和企业主身上,问题往往围绕着企业市场份额、行业前景、行业利润、销售资源、国家政策、规模效益,又或者是企业主从业经验、教育背景、专业技术等方面展开。总之,一切都会以企业的经营能力的考虑为出发点,判断其偿债能力。 二、企业信誉 做生意讲究的是信誉,做资金生意,更是要求信誉至上。在受理企业贷款业务时,银行首当其冲会查看企业和企业主的征信报告,以此来判断企业的贷款资格。当然,征信固然重要,但由于会与无形资产直接挂钩,所以很多人在维护时会稍显刻意,让人看清信用面貌,却是不那么容易。 所以,为了补足短板,银行会从周围人入手,通过聆听他们对你的评价,进而对你进行深入了解。譬如,会向上游企业问及你是否经常拖欠货款,再比如,向员工问及你是否拖欠工资。 三、借款用途 即是经营贷款,企业就应唱响“专款专用”的主旋律,可将资金用于生产经营、项目建设或采购等方面,但不得流入房产投资、炒...
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2018 - 05 - 09
随着市场竞争的加剧,不少中小企业在发展过程中均有不同程度地遇到了下述所提到的瓶颈:融资难、担保难、抵押难、融资贵,这“三难一贵”的问题,成为中小企业立足资本市场,寻求进一步发展的绊脚石。 第一招:巧借担保之力 不同的金融主体对于抵押物的认可与接受程度不同,相较银行而言,担保公司所认可的抵押物范围更大,例如:原材料、半成品、产品、交通运输工具、个人财产、股权、权利(包括:应收债权、租金收益权、经营权、未来收益权)等。 中小企业主可将企业的生产设备作为抵押物,抵押给担保公司,由担保公司为中小企业向银行申请贷款提供担保。在担保公司担保这种强担保方式的支持下,企业主可以更快获得银行认可及其信贷支持,成功从银行获得贷款,顺利实现企业的发展。 第二招:妙用抵押物的价值 最大程度利用抵押物的价值,几乎是每个已在银行抵押贷款的客户的心声。针对这类已在银行办理抵押贷款且银行信用记录好、具有发展潜力的客户,企贷通特别为其推出特色信贷产品—“企业组合贷”。企贷通将携手银行,与银行紧密合作,按照一定比例向客户发放贷款,提高客户贷款额度,使其可以如愿以偿获得进一步发展。 有人戏称,成也抵押物,败也抵押物。其实不然,中小企业主在融资过程中遇到难题时,只需巧妙借力担保机构、充分发挥抵押物的价值,根据自身情况灵活选择最适合的贷款方式及产品,即可提高贷款成...
105
2017 - 08 - 10
不少在佛山开店的朋友,打开门做生意,最担心的就是资金不足,若遇到资金断裂,更是让不少佛山个体户头疼。 还好,现在多数贷款机构都会对个体户发放经营类贷款产品,那么,个体户经营贷款流程是怎样的?相信你们也有怎样的疑问,下面昌鼎金融为大家解答个体户申请个人经营贷款流程是怎样的?  一、什么是个人经营贷款? 个人经营贷款是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。 二、个人经营贷款要求 1、注册经营地必须是在贷款所在地。 2、是注册经营年限,一般要求注册经营至少是一年以上。当然不同的银行对这也是有不一样的要求的。 3、是经营的行业,一般情况下高危行业和娱乐行业是不能申请个人经营贷款的。 三、个人经营贷款流程 1、借款人提出贷款申请; 2、银行受理贷款申请并收集资料开展贷款调查; 3、银行内部审查; 4、银行内部审批; 5、银行与借款人和相关人员签订合同; 6、办理抵(质)押登记手续; 7、银行向借款人发放贷款; 8、贷款经由借款人账户支付给交易对象或贷款发放至借款人账户由借款人自主支付; 9、借款人按合同约定归还贷款本息; ...
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