新闻资讯 - 佛山信用贷款 - 佛山公积金贷款 - 深圳昌鼎投资咨询有限公司

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选择佛山公积金贷款买房，这5个错误千万不要犯

更新时间： 2017 - 12 - 22

很多人找工作可能都会问到有没有给员工买“五险一金”，这其中的一金就是指的住房公积金。用住房公积金贷款可以享受到便利优惠政策，首先公积金贷款比商业贷款的利率要低，其次公积金贷款还具有还款方式灵活、贷款成... [详情]

你知道吗，为什么有些人明明有能力全款买房却选择贷款买房呢？

更新时间： 2017 - 12 - 22

现阶段不少佛山市民的消费观念已经大有改变，按揭买房已经是很多佛山购房者的选择，但大都是因为资金实力不足被迫选择按揭买房。那么，到底是分期买房合适还是全款买房好呢？为什么有些人明明有能力全款买房却选择贷... [详情]

佛山房屋贷款面签时，银行会考查什么内容呢？

更新时间： 2017 - 12 - 21

众所周知，房屋贷款是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押，并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。那... [详情]

佛山贷款买车的办理流程是怎样的呢？

更新时间： 2017 - 12 - 21

随着车贷行业的发展，不少车主在购买汽车时都会选择申请办理贷款买车业务，那么，佛山贷款买车的办理流程是怎样的呢？佛山贷款买车的流程主要有以下六步步骤：第一步：确定贷款途径... [详情]

佛山房屋贷款的具体有什么流程？又有哪些要求？

更新时间： 2017 - 12 - 20

众所周知，房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件，贷款银行经过审查合格，向购房者发放的购房贷款。据昌鼎金融小编了解，现在佛山房贷政策都在收紧，从银行申请房贷的难度越来越大... [详情]

佛山4S店贷款买车有什么流程呢？

更新时间： 2017 - 12 - 20

汽车贷款是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款，也叫汽车按揭。借款人必须是贷款行所在地常住户口居民、具有完全民事行为能力。那么，佛山4S店贷款买车有什么流程呢？一、佛山4S店贷款买车流程：... [详情]

佛山公积金贷款买房的这些条件不能被忽略哟！

更新时间： 2017 - 12 - 19

佛山上班族们辛苦工作交了好几年的公积金，就盼着攒到一定数额能用公积金贷款买房，然而你是有了公积金，除了备足钱和贷款条件，一些买房软实力也必须得跟上，不然买房只会加重你的生活负担。一、还贷能... [详情]

【佛山房屋抵押贷款】50万的房子能贷款多少钱呢？

更新时间： 2017 - 12 - 19

不少佛山市民在办理贷款时都清楚：一般情况下无抵押贷款只能满足较小额度的资金需求，如果需要办理大额贷款的话，则可以办理住房抵押贷款。那么，50万的房子能贷款多少钱？一般按照抵押贷款，最高可以... [详情]

佛山房贷利率上浮20%，选择哪种贷款方式更划算？

更新时间： 2017 - 12 - 18

近期，由于佛山信贷政策不断收紧，导致房贷利率持续走高，佛山的个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%，还有个别银行网点暂停了房贷业务，致使佛山首套房平均利率走势也是在持续上涨。佛山房贷利率... [详情]

佛山汽车贷款最多可以贷几年

更新时间： 2017 - 12 - 18

不少佛山购车人都了解过，汽车贷款是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款，也叫汽车按揭。那么，佛山汽车贷款最多可以贷几年？一、汽车贷款的三种方式一是银行个人汽车消费贷款，二是... [详情]

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二手房房贷额度是哪些因素决定的，你清楚吗？

2018 - 01 - 25

据小编了解得知，二手房房贷额度主要由房贷首付、借款人还款能力、征信、二手房房龄等因素共同决定。 1、买房贷款首付比例银行贷款额度，最先受到首付比例的影响，一般不能超过房价总额减去首付额度之差。举个例子：房子总价100万，首付30%，则根据首付计算出的贷款最高额度=100-100X30%=70万元首付比例会随着楼市政策变化，银行之间的要求也会有差异。 2、房屋评估价格正如上面所说公式，贷款额度也受到房屋总价的影响，这里的总价指的就是评估价格，评估价格越高，贷款额度越高，通常房屋评估工作会由银行指定的专业机构做。 3、借款人还款能力对于购房人的要求方面，就是月收入，能体现一个人的还款能力，计算公式是月收入=房贷月供X2。月收入是以家庭为单位的，在因为月收入不达标影响到贷款额度情况下，已婚人士可以将夫妻二人收入加起来算，单身人士，可以尝试接力贷，接力贷的意思是，比如你的收入不达标，但是你的父亲或者母亲还没退休，你可以作为房屋所有权人，与父（母）作为共同借款人申请房贷，银行会根据二人收入之和作为基础计算月供，从而增加贷款额度。但是并不是所有银行都支持接力贷的业务，具体还要咨询贷款银行。 4、借款人征信说完月收入，就要说贷款人的个人征信了，银行要求的宽松程度不同，如果因...

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公积金贷款买房的这几点，你都了解清楚了吗？

2018 - 03 - 15

房贷利率挺高，基本都上浮了5%~10%，平白无故的多出了不少了十多万的利息。所以公积金贷款的好处就彰显出来了，不仅利息低，利率也没有上浮，绝对可以省下不少。但是呢，公积金贷款和商业贷款还是有点区别的，如果想用公积金贷款，那就一定要充分了解公积金贷款！ 1、公积金不可以提现做首付有不少人还认为公积金的账户余额可以用于首付，实际上，公积金是不能用于首付的，只能等你办完贷款之后，拿着首付凭证才能提现。如果直接用于首付是不行的！ 2、不是所有人都能办公积金贷款并不是所有人都能享受公积金贷款，按照规定，只有连缴6个月的职工才能申请公积金贷款，并且不同的城市要求也不一样，像成都、北京等则要求满一年才可以申请。 3、公积金贷款额度有限不同的城市，公积金的贷款额度是不同的，但是所有的公积金贷款都是有限的，不仅额度有限，也不能贷款超过总房款。举个简单的例子：你的房子要贷款是100万，如果你所在的城市公积金贷款只有50万，那你也只能贷款50万。但是如果你的房子只价值40万，那你也只能贷款40万，是不可以超出房屋价值的。 4、个人不良征信也会影响公积金贷款个人征信的好坏不管是公积金贷款还是商业贷款都是十分重要的，如果你的征信不好，公积金中心可能考虑到你换不上款，那就很容易拒掉你的申请了！ 5、公积金不可以全...

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2018年中小企业应该如何办理经营贷款呢？

2018 - 04 - 24

中小企业的快速发展难免会遇到融资困难问题，而经营贷款刚刚好可以帮助中小企业渡过这个资金难关，至于中小企业怎么办理经营贷款，下面企贷通给大家讲解一下。一、经营贷款要求 1、根据相关规定，中小企业想申请经营贷款，必须是正规企业，简单的一句话是企业必须通过国家工商行政管理部门审批和年检登记。 2、中小企业在申请经营贷款时，公司也应该有一个非常完善的管理体系和管理制度，在财务管理领域的公司，需要非常有序，内部结构要清晰，在每个位置上的人员都是完整的。 3、中小企业在申请经营贷款时，公司经营状况良好，有足够的能力偿还贷款融资，当申请到银行贷款，贷款不得超过我国债务相关的标准，另外，公司或企业信誉很重要度，因为只有这样才能保证在申请贷款的中小企业可以贷款成功。 4、中小企业在今天的市场，必须有一定程度的竞争力，无论是公司的品牌，或公司的技术，你需要有一定的核心竞争优势。二、经营贷款条件尽管不同银行金融机构的申请条件会存在一定的差异，但是基本上都需要满足以下几个条件： 1.年龄在25-55周岁，具有固定的经营场所，具有常住户口或有效居住证明； 2.借款人及其经营实体信用良好，没有违法行为及不良的信用记录； 3.具有稳定的收入来源及按期偿还本息的能力，且经营实体经营稳定； 4.相关银...

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佛山购买二手房，想公积金贷款怎么办？流程是什么？

2017 - 06 - 22

买房子是每个佛山人的人生大事，能找到心仪的房子不容易，能够有经济实力负担这所房子也不是容易的事，能买到新房子最好，但如果有看中的二手房，倒也不失为一种选择。由于资金的问题，不少佛山人会选择贷款购买二手房。而公积金二手房贷款相对于商业二手房房贷款，具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，所以很多佛山人会选择二手房公积金贷款。那么二手房公积金贷款流程的内容有哪些呢?现在就由昌鼎金融小编给大家讲解一下有关二手房公积金贷款流程的内容。（图片来源网络）一、市属公积金贷款买二手房流程1、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费　　2、资料提交管理中心审批，进行初审　　3、初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审　　4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费　　5、贷款批贷后，通知买卖双方过户　　6、拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款市管公积金所需资料买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本所需费用：评估费、担保费、贷款服务费　　二、国管公积金贷款买二手房流程　　1、提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明(注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明)，报评估，交纳评估费　　2、买卖双方到银行进行面签(建行)　　3、国管中...

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佛山买房有几种方式?佛山贷款买房哪种方式最好?

2017 - 07 - 12

现如今，大量的广州客涌入佛山买房置业，导致楼价的不断攀升。如果普通的佛山市民买房时，想一次付清的话是十分困难的,贷款买房不失为一种好的买房方式。那么，佛山买房有几种方式?佛山贷款买房哪种方式最好? 佛山买房方式：除了全款买房，贷款买房主要有公积金贷款买房、商业贷款买房、组合贷款买房这三种方式，那哪种方式买房最好呢？这几种贷款买房方式的利与弊又有哪些呢？ 1、全款买房全款买房是所有买房方式中利率最低的，开发商对于全款买房者的优惠折扣大于所有贷款买房，对于开发商来说回收资金快。但对于购房者来说资金压力大，虽然可以省去不少贷款利息，但全款买房需求的大额资金是一般佛山家庭难以承受的。 2、住房公积金贷款: 如果已交纳了住房公积金,贷款购房时,首选应是住房公...

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2017佛山房贷必备知识：哪些人申请房贷容易被拒呢？

2017 - 07 - 21

2017年，佛山房贷收紧情况下，利率或许会攀升。现在房贷额度有限，放贷时间延长，申请不太容易。所以，佛山购房者申请房贷能不能顺利，还是个问题。以下这些人申请房贷容易被拒。一、征信不良的人众所周知，个人征信是银行衡量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷。这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，即使换好几家银行咨询也无济于事。退一步讲，即使有银行愿意给你批贷，不仅额度会受影响，有所降低，高昂的利息代价也不是一般人可以承受的。所以，在此提醒有计划贷款买房的人，要及时查询自己的个人征信，避免在买房过程中造成不必要的麻烦。二、经济状况不好的人 ...

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佛山房屋贷款那些事：房贷被拒！你知道是什么原因吗？

2017 - 08 - 07

在佛山房价一路高歌猛进的态势下，有人对买房保持了观望，但更多的人选择了贷款买房。相较于银行其他贷款，房贷申请难度要小很多，毕竟有房子作抵押，大大降低了银行放贷风险。但有一些购房者发现：即使房贷容易申请，自己仍被拒贷了！这究竟是为何呢？那么，昌鼎金融小编就说一说：佛山房屋贷款那些事，房贷被拒！你知道是什么原因吗？ 1、信用记录欠佳虽然房贷对银行来说是风险较小的贷款业务，但他们在受理房贷申请时，仍会查看借款人的征信报告，若报告上显示近两年内有逾期还款记录，那么贷款能否获批就要打上问号了，因为在银行眼中，信用不良就意味着借款人的还款意愿有问题，为了保障贷款的顺利回收会谨慎放贷。所以，大家在日常生活中一定要养成良好的还款习惯，累积良好的信用，为房贷申请打下良好的基础。 2、工作不稳定银行房贷除了对借款人的信用有要求以外，对工作时间同样有要求。从目前来看，多数银行要求借款人必须在现单位连续工作满六个月及以上。所以，如果购房者最近频繁跳槽，也会影响房贷的申请，因为在银行看来，没有稳定的工作，还款能力得不到保障，这就提高了放贷的风险。 3、银行流水不达标银行流水是房贷申请的必备手续之一，如果银行流水不达标贷款也会“泡汤”，那么，什么样的银行流水才符合银行要求呢？（1）工资由银行代发，...

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