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找房源 找楼盘
浏览: 61
更新时间: 2017 - 11 - 23
佛山的小微企业可以为了生产经营的需要,向银行按照规定利率和期限申请企业贷款。这种企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。 那么,佛山小微企业有哪些常见的贷款方式呢?&#... [详情]
浏览: 56
更新时间: 2017 - 11 - 22
如何办理房产抵押贷款是不少佛山市民在急需用钱的时候最关注的问题了,在面临资金流转出现困难,一般情况都会选择办理房产抵押贷款,但是如何办理房产抵押贷款呢,办理房产抵押贷款的流程又是怎样的呢。下面昌鼎金融... [详情]
浏览: 75
更新时间: 2017 - 11 - 22
佛山有过个人贷款经历的朋友都知道,银行会要求你提供近半年的个人银行流水才可以。很多人的贷款申请就是夭折在工资流水环节,原因很简单,因为佛山个人贷款申请时,对工资流水是有要求的,那么我们该怎么应对呢?&... [详情]
浏览: 50
更新时间: 2017 - 11 - 21
目前,佛山不少银行都推出各种各样的贷款,包括:汽车贷款、住房贷款、助学贷款等等,不同的贷款产品,具体的可贷额度也是不一样的,那么,佛山银行贷款10万需要什么条件呢? 1、借款人及家庭情况。&... [详情]
浏览: 47
更新时间: 2017 - 11 - 21
不少佛山企业主都会在资金周转不畅时,选择到银行进行企业融资贷款,企业融资是企业为了满足自身生产经营的需求,而向银行等金融机构签订协议,借入一定数额的资金,并且在双方约定的期限内还本付息的融资方式。那么... [详情]
浏览: 52
更新时间: 2017 - 11 - 20
在国家的鼓励下,越来越多的佛山的毕业生看向了大学生创业贷款申请,因为从创业初期来说,大学生可以试着通过创业贷款的方式减少创业的风险。那么,佛山大学生创业贷款该怎么申请呢?佛山大学生创业贷款条件有哪些?... [详情]
浏览: 54
更新时间: 2017 - 11 - 20
为什么很多佛山朋友人在申请小额贷款的时候,总是被拒绝?无论是银行还是网贷,总是因为这样那样的原因拒绝申请或者迟迟没有答复。这到底是什么原因呢? 我们在申请小额贷款时只要注意了这些细节,相信大... [详情]
浏览: 57
更新时间: 2017 - 11 - 18
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。那么,佛山公积金断缴了有什么影响呢?补缴后怎... [详情]
浏览: 60
更新时间: 2017 - 11 - 18
佛山个人申请贷款时,有哪些禁区是我们应该注意的?对于每个佛山贷款的人来说,这个问题是特别重要又极其容易忽视。那么,昌鼎金融小编就说一说,佛山申请贷款存在的几个误区,希望能帮助你顺利贷款。 误... [详情]
浏览: 48
更新时间: 2017 - 11 - 17
众所周知,想办理个人贷款,银行要求贷款人必须有一份稳定的工作,以确定贷款人的还款能力。想必有人会说,缺钱才会贷款,对于没有固定收入的人群,确实是有些困难的。 但是,并没有这么绝对。银行会要求... [详情]
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2018 - 01 - 06
对于大多数的佛山市民来说,要想买房一般都要通过银行贷款方式来按揭支付房款,于是申请佛山银行贷款来购房便也成了人们茶余饭后议论率颇高的话题,毕竟买房对老百姓来说是一生中的一件大事,所以一定要盘算清楚,不然在日后漫长的还款岁月中,就会体会到其中烦恼。因此,大家在贷款买房之前应该做好哪些充足的准备呢? 1、购房贷款方式的选择: 随着金融信贷市场的不断开放与发展,各种信贷产品也如雨后春笋层出不穷,而不同的还款方式是针对不同人群设计而成,所以对于想要贷款买房的人来说,应该认真分析比较各种房贷产品的利弊,根据自己的特点和收入结构来做出最终选择。 2、贷款购房具备风险防范意识 对于想要贷款买房的人来说,对未来利率的变化要有一定的防范意识,这种意识除了在最初选择贷款品种时,可以考虑固定利率来降低利率上调风险以外,还需要在资金的储备上有一定的规划,每月收入除正常生活和支付月供以外,还应有一部分结存,一旦利率上调,不会因每月月供增加而影响到原有的生活质量。  3、贷款购房必须有经济准备 这一点是很购房者首先会考虑到的,但是这里所说的经济准备不仅仅是要有足够的积蓄储备,而是要在自己现有的资金条件下,通过分析自身首付款的支付能力,而选择价格适当的房源。目前,商贷的最高贷款额,一般不超过评估价的7成,也就是说如果手中有10万元支付首付,那...
128
2018 - 01 - 26
随着房价的不断攀升,贷款买房的人越来越多。然而,房贷也不是每个购房者能随便申请就能通过审批的,银行会审核你的收入证明、工作情况、婚姻情况等等,那么,怎么才能让你的房贷顺利的批下呢,今天,小编就给大家介绍一下“影响你的房贷审批的六大因素”。 一、收入证明、银行流水 收入和银行流水是银行审查借款人的两项重要项目,直观的体现了其他的还款能力。 银行流水的话,通常是需要提供半年以上近期的。建议用流水交易较多的银行卡! 二、现有房屋状况 借款人的已有房屋套数和还款情况,直接关系到接下来买房的贷款首付比例和利率。 不少商业贷款都是认贷不认房,即只要你名下有房产,就算没有贷过款也不算首套房,只要你没有贷款记录,不论名下有几套房,都可认定为首套房贷。 三、征信报告 良好的征信报告体现个人信用,说明借款人贷款、还款习惯好,以后按时还房贷的可能性更高。 通常是以家庭为单位,查看夫妻双方的征信情况。由于银行政策要求不同,审查征信的宽松程度也会有差异。 如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷,轻则提高贷款利率或者贷款首付,严重的会被据贷。 四、婚姻状况 综上所述,无论是还款能力还是征信报告都是以家庭为单位。 已婚人士要审查夫妻双方的房屋情况、收入、征信。房贷面签的...
129
2018 - 03 - 16
贷款买房时,良好信用是必要的,但并不意味着有良好信用就一定能获得贷款。即使你的信用无瑕疵,你也可能被拒贷。 1、年龄太大 一般情况下,银行要求贷款申请人年龄在18-65岁之间,但实际上银行喜欢的是25-40岁之间的贷款申请人,其次是18-25岁和40-50岁,如果你的年龄在50以上,那么申请贷款就比较困难了,审批较严格的银行有可能直接拒贷。因为年龄越大,健康风险越大,还贷的风险也就越大,银行产生一笔坏账的风险就越大。 2、房龄太老 房龄太老的房子也不容易获得贷款。这方面没有统一规定,但各家银行有自己的一套审批标准,通常房龄在20或25年以上的房子的贷款额度会下降,严格的也会直接拒贷。房龄越短的房子越容易获得贷款,而且贷款额度越高。 3、贷款申请人工作性质 大多数银行在审核购房者贷款时都会查看申请人的工作性质。如果申请人从事的是销售一类收入波动比较大的行业,银行有可能少贷或拒贷。销售行业收入的波动性给银行评估申请人还款能力带来负面影响。 所以经常出现颇为尴尬的情况:收入不过,信用良好,但房贷却批不下来。 4、五险一金缴纳不稳定 五险一金的连续性也在一定程度上反映了申请人工作的稳定性,如果不稳定,也会对购房者贷款申请产生负面影响。 5、负债过多 负债并不意味着信用不好,但负债却...
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2018 - 04 - 26
不少企业主都有这样一个疑问:信用对于中小微企业贷款来说是什么? 据企贷通小编了解,这是指以政府出资为主、依法设立主要从事中小微企业贷款信用担保业务的担保机构,以及政府为实现特定政策目标独立出资或与其他出资人共同出资设立担保资金, 一、商业信用。 有三个关于商业信用的说法: 1、企业在正常的经营活动和商品交易中由于延期付款或预收账款所形成的企业常见的信贷关系; 2、在商品销售过程中,一个企业授予另一个企业的信用,如原材料生产厂商授予产品生产企业等; 3、是指工商企业之间相互提供的、企业与个人之间,与商品交易直接相联系的信用形式。 二、纳税信用。 指的是纳税人依法履行纳税义务,并被社会所普遍认可的一种信用,是社会信用体系建设重要内容之一。 三、银行信用。 指的是以银行为中介,以存款等方式筹集货币资金,以贷款方式对国民经济各部门、各企业提供资金的一种信用形式。 四、财务信用。 它是企业信用的重要组成部分,是市场经济条件下财务管理的重要内容。会计结算规范,会计报表真实可信,资产实在,无抽离现金或其他弄虚作假作为。 那么,决定中小微企业信用评级的主要因素有哪些? 1.企业类型。 对于企业从事的经营项目,银行会放入考察因素之中,若所经营的项目盈利...
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2018 - 04 - 18
原标题:央行定向降准释放4000亿“红包” 文章摘自:北京商报 4月17日晚间,央行官网宣布,为引导金融机构加大对小微企业的支持力度,增加银行体系资金的稳定性,优化流动性结构,央行决定从4月25日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点;同日,上述银行将各自按照“先借先还”的顺序,使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利(MLF)。 定向降准1个百分点 央行相关负责人表示,此次对部分金融机构降准以及置换中期借贷便利(MLF)的操作,主要涉及大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行,这几类银行目前存款准备金率的基准档次为相对较高的17%或15%,借用MLF的机构也都在这几类银行之中。其他存款准备金率已经处在较低水平的金融机构不在此次操作范围内。 具体操作将分为两步: 第一步,从4月25日起,下调上述几类银行人民币存款准备金率1个百分点; 第二步,在降准当日,持有未到期MLF的银行,各自按照“先借先还”的顺序,用降准释放的资金偿还其所借央行的MLF,降准释放的资金略多于需要偿还的MLF。以2018年一季度末数据估算,操作当日偿还MLF约9000亿元,同时释放增量资金约4000亿元,大部分增量资金释放给了城商行和非...
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2017 - 07 - 27
广佛同城化以后,大量广州客涌入佛山买房,导致佛山房价持续上扬,但形成鲜明对比的是,佛山市民的工资水平持续稳定,这是很多在佛山打拼的工薪族现实的窘境。在高房价面前,贷款买房几乎成为人们的唯一选择。          同时,由于佛山公积金贷款额度的限制,仅靠一个人公积金贷款买房的难度也不小,因此,很多夫妻会选择双方共同贷款,以此减小房贷带来的压力。那么问题来了,谁做“主贷人”呢?           一、“主贷人”的概念          先来解释一下“主贷人”的概念。在住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,而另一方是作为“共同贷款人”进行参贷,并且“共同贷款人”除了是“贷款人”的直系亲属之外(夫妻、父母、子女),还必须为抵押房产的所有者之一。          二、如何确定“主贷款人”? 1、确定主贷人时,应当选择夫妻间收入较高且稳定者。     ...
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2017 - 08 - 18
不少佛山市民都可能会遇到需要贷款的时候,比如:项目需要周转资金、投资短时间内需要钱、医疗、买房等等。那么,资金短缺的时候,佛山个人该如何选择贷款额度、期限、还款方式呢? 佛山个人贷款首先需要考虑的关键因素:偿债比例,即当期还款本息除以当期收入。说的再通俗一点,不管你借多少,选择哪种还款方式,借多久,要考虑你的偿还能力。佛山工薪阶层需结合当月的工资及其他收入;佛山个体户或生意人,需要考虑投入产出比,从而保证你的还款能力。 一、佛山个人贷款额度 可以分为两类来考虑,一类是买房买车,一类是投资、医疗、周转、消费等。 1、买房买车,额度不是重点考虑的因素,房、车价格在那里,你需要考虑的是付几成首付。 2、但是,像投资、医疗、周转、消费等情况的,需要考虑”我要借多少“这个问题了。主要考虑的还是你的偿还能力,不是越多越好,一定要在你在偿还能力以内。信用贷都会有额度限制,抵押贷也有,比方说车抵贷,会根据你车辆的估值来确定你的额度。 二、佛山个人贷款期限 关于佛山个人贷款期限,买房买车的佛山市民需要考虑到人民币贬值,期限越长越好。其他情况,主要综合你资金使用的时长、你能为此支付的利息两个方面考虑。抵押贷一般有1个月、3个月、6个月、12月这样的选择。 三、佛山个人贷款还款方式 主要有等额本金、等额本息、先息后...
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