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找房源 找楼盘
浏览: 53
更新时间: 2017 - 12 - 07
越来越多佛山朋友会选择以贷款的方式买房,有些人贷款很容易就办下来了,有些人条件和资质都差不多,但结果却是天壤之别。原来,贷款买房也有“潜规则”的! 接下来,昌鼎金融小编就给大家介绍一下佛山贷... [详情]
浏览: 71
更新时间: 2017 - 12 - 07
一说到贷款买车,相信很多佛山朋友都很熟悉,但是,对于佛山贷款买车的小技巧,不知道你有没有听说呢?现在,昌鼎金融小编就为大家介绍一下。 佛山贷款买车的小技巧一:看清合同条款 在签订合... [详情]
浏览: 64
更新时间: 2017 - 12 - 06
佛山房价是一天天的涨,价格是一年翻几倍的感觉。很多人都觉得现在买不起,以后就更加买不起了。当然也有很多是刚需,比如:女方家没有房就不嫁的等等。全款我们是买不起,所以首选就是贷款了,今天昌鼎金融就来说说... [详情]
浏览: 65
更新时间: 2017 - 12 - 06
目前,很多佛山市民对贷款买车-“先享用、后还款”的理念已经比较认同了。有一大部分消费者选择通过贷款进行购车。然而,还有一部分人群却持保守观念,坚持先攒钱、后买车的消费模式。那么,佛山贷款买车究竟有哪些... [详情]
浏览: 48
更新时间: 2017 - 12 - 05
2017年佛山楼市出台多种调控政策,紧接着银行方面也开始有动作,银行房贷审批逐渐趋严。有人请教昌鼎金融:为什么年末贷款买房这么难呢?昌鼎金融小编咨询了银行专业人士,总的来说,银行会从以下几个方面入手,... [详情]
浏览: 66
更新时间: 2017 - 12 - 05
随着生活的进步,现在的二手车市场也变得更加火爆。佛山购买二手车的人也络绎不绝,纷纷加入有车一族。但是,你有没有想过通过贷款的形式来买车会让给你的生活质量加分呢?那么,申请佛山二手车贷款的详细流程,你清... [详情]
浏览: 66
更新时间: 2017 - 12 - 04
生活中,许多佛山购房者由于公积金贷款额度不够,剩下的部分会采用商业贷款,即我们经常提到的组合贷款。但是二手房交易相比新房来说比较复杂,是不是所有的二手房都能满足组合贷款的条件呢? 一般来说,... [详情]
浏览: 61
更新时间: 2017 - 12 - 04
银行汽车贷款是由银行发放给借款人用于以购车为消费目的的贷款,想买车贷款,就需要了解银行汽车贷款手续及条件有哪些?而汽车贷款中以银行汽车贷款的优势最突出,下面昌鼎金融详细介绍一下。 一、佛山银... [详情]
浏览: 53
更新时间: 2017 - 12 - 02
大多佛山市民买房都靠银行贷款,在申请贷款的时候必须要知道银行贷款利率的计算方法。那么,您知道银行贷款利率怎么算吗?不同的还款方式,贷款利息计算方式也不同,那么今天就跟昌鼎金融来了解一下银行贷款利率怎么... [详情]
浏览: 53
更新时间: 2017 - 12 - 01
生活中,我们每个人都难免遇到缺钱的情况,或资金周转,或创业,这个时候除了向亲戚、朋友、家人借钱之外,大部分人想到的都是办理个人贷款。 那么,申请佛山个人贷款条件、流程、注意事项有哪些呢?&#... [详情]
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113
2018 - 01 - 22
不少佛山上班族辛苦工作交了好几年的公积金,就盼着攒到一定数额能用公积金贷款买房,然而你是有了公积金,除了备足钱和贷款条件,一些买房软实力也必须得跟上,不然买房只会加重你的生活负担。 一、还贷能力必须有。 所谓的还贷能力高简单说就是收入高,收入高能证明购房人有足够的钱用来还房贷。 一般按照还贷能力计算个人贷款额度,公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 这里要解释一下何为还贷能力系数,还贷能力系数是贷款本金与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的,商贷和公积金贷款的还款能力系数是由银行和公积金管理中心内部根据购房人个人实际情况综合评定确定的。 使用配偶额度的计算公式为:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。由此可见,要想贷到最高额度,没有足够的收入也是不行的。 二、公积金账户余额足 我们都知道,公积金账户内的余额是职工个人和单位每月共同缴纳的,而贷款所需的额度是从公积金资金池划拨的。借款人在贷款之前支取过公积金,到买房子的时候就无法申请到最高贷款额度,因为这也是公积金管理中心所不允...
114
2018 - 03 - 12
最近一年房贷政策不断收紧,给购房人的最直接影响就是购房成本增加,体现在贷款利息上,就是房贷月供增加,购房压力增大。那么,房贷月供和收入比例多少才最合适? 一、以家庭收入为计量单位进入规划,房贷月供占收入的比例应该有三条黄金分割线: 第1条:舒适线,房贷占收入20%左右 对于家庭来说,如果月入1万元,房贷占2000元,则剩下8000元可用于其他支出,还是比较宽裕的,对生活的影响也不会太大。应该说,房贷占收入20%的比例还是比较舒适的。 第2条:稳定线,房贷占收入20%-35% 到了这比例,虽然说可能影响到家庭更高的生活质量,但考虑到房子升值、收入增长潜力等因素,正常的生活还能维系,此时家庭物质财产上还算稳定的。 第3条:警戒线,房贷占收入超40% 根据国家商品住房个人贷款规定,如果房贷占月收入比重超过50%,则不具备贷款条件;达到40%,则进入警戒线。此时,月供占比过高,对家庭生活的维系都造成极大挑战,有可能造成银行不良贷款。 二、房贷占收入比例的多少比较合适? 1、如果是工作稳定未婚且没有孩子的购房者 建议房贷月供占到收入的40%,因为对于有工作单身的购房者来说,家庭压力小,年纪轻升值潜力大,可考虑将房贷月供制定可以按40%来,甚至可以更高一点。这是给自身增加点压力,压力变动力,收入...
115
2018 - 04 - 08
一说到钱,或许你第一时间想到的是银行。因为银行有的是钱,因此,需要办理贷款时,自然而然就想到了银行了。缺钱时,你是选择自己去银行贷款,还是找中介呢?这里我们比较一番。 首先要告诉你,银行对于贷款意向客户都有等级之分: 1、按信用等级分类 银行针对客户偿债能力指标、经营者素质、经营管理指标、履约指标及综合收益、发展能力和潜力指标等,对客户进行信用等级管理。 2、按资产类别分级 银行对客户规模主要是按资产和收入等标准来划,具体说明就是按照客户和该银行的金融联系多少分级,再银行有代发工资、申购基金、办理大额信用卡、开立对公户等,与银行之间的关联业务越多,级别越高; 3、按行业性质 这主要是针对企事业单位客户的划分方法,比如电脑制造商可能将大型企业客户按行业划分为银行、证券、教育、政府等。 你在银行眼里是什么类型的客户?你了解嘛? 4、自己去银行贷款的优点: (1).亲力亲为,放心安心 (2).自己的事,格外上心 (3).节省费用,贷的舒心 (……更多优点,等你亲自发掘) 5、自己去银行贷款的缺点: (1).不够专业,对借贷市场不了解 (2).对产品不熟悉,不能货比三家 (3).准备资料繁琐,打击融资信心 (4)...
116
2017 - 04 - 06
企业申请贷款的额度一般都比较大,而经营都是有一定的风险,在通过银行或者贷款机构申请贷款的过程中,一般会经过很长时间的审核期。这时,企业贷款一般都会利用担保的方式来解决贷款过程中的一些不必要的琐事。那么,企业贷款的担保方式有哪些?接下来就由昌鼎金融佛山分公司小编给大家介绍一下:企业贷款的担保方式一、普通保证1、保证人类型:企业、专业担保公司、自然人;2、如果选择自然人,那就只需要填写保证人的身份证号码就行了。  企业贷款的担保方式二、抵质押1、抵押物价值:申请的额度不能超过抵押物的70%;2、抵押物类型:厂房、商用房、商住两用房、住房、出让性质土地;3、质押物类型:工行存单、他行(工行除外)存单、国债、银行本票、银行承兑汇票;4、押物价值:当质押物类型选择“工行存单”、“他行存单”、“国债”时,申请贷款的额度最高是100%。当质押物类型选择“银行本票”、“银行承兑汇票”时,申请贷款额度最高可到质押物价值的90%。  企业贷款的担保方式三、联合保证1、联保体成员至少三户;2、联保体编号在报名申请成功后自动生成。以上是企业贷款常见的三种担保方式,小企业向银行贷款门槛较高,选择以上的三种方式进行贷款,才能更有效提高贷款额度。如果在贷款方面还有哪些疑问,欢迎您随时咨询权威贷款平台_昌鼎金融,我们相信没有难申请的贷款,只要你找到我们,我们将会为你提供最优质的贷款服务!助你贷款顺利!
117
2017 - 07 - 10
如今,佛山市民在买房的时候经常会碰到公积金贷款,公积金贷款金额的多少和本人公积金账户余额的多少也有一定的联系,公积金缴费基数会影响到公积金账户的余额。那么,佛山住房公积金贷款最高额度是多少?又是如何算的?          佛山住房公积金贷款额度有多少吗?          佛山公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的大贷款金额。只有具有佛山当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。          佛山公积金贷款最高额度有多少          根据佛山市住房公积金可用量确定最高贷款额:连续依时足额缴存住房公积金6个月(含)以上1年(不含)以下,贷款额度个人最高不超过15万元;累计依时足额缴存住房公积金满1年(含)以上2年(不含)以下,贷款额度个人最高不超过30万元;累计依时足额缴存住房公积金满2年(含)以上,贷款额度个人最...
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2017 - 07 - 19
2017佛山楼市限购政策的不断升级,楼市确实是“冷静”了一下。然而,随着90后的结婚潮以及80后二孩浪潮的来临,佛山市民对刚需型住房需求热度不减。佛山刚需购房者,他们对于一套房子的需求更迫切,也更简单,正因为这样,在买房的时候很容易陷入一些误区,导致最后买到的房子并不能如他们所愿。昌鼎金融整理出:佛山刚需买房最容易陷入的五个误区,希望大家在买房时能够避免这些误区,做精明的购房人。          1、轻易相信借名买房          对于借名买房的人来说,首先,房屋的房产证上登记的并非出资人的名字。房屋的登记权利人如果将房产私自出售或者抵押,出资人的权益可就得不到保障。另外,若登记权利人有债务,房屋被债权人起诉后,法院可查封房屋。          对于登记权利人来说,风险也很大。首先,会影响到自己的买房资格。另外,如果是贷款买房,会影响到自己日后的买房首付比例、贷款利率等。更为重要的是,一旦出资人未按时还房贷,将影响自己的信用记录。      ...
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2017 - 08 - 02
在很多佛山市民的眼中,银行贷款门槛高,只要有一样资料不齐或者资质稍差基本都会被拒。而有些人喜欢碰运气,认为这家银行不行,那就换一家银行申请。 其实此举并不可取,如果不了解清楚自己为何会被拒,很可能还是会收到银行的拒贷回复。而且很容易因此造成征信查询次数过多,影响后续贷款。这里昌鼎金融小编给这部分佛山朋友支支招:佛山贷款那些事:你的贷款被拒了该怎么办?  一、佛山贷款被拒的原因 首先,搞明白贷款被拒的原因,很有必要。 贷款被拒的原因有很多,既有申请人自身资质方面的,也有贷款产品方面的。不同借款人、不同产品,有所区别。因此要找准自己被拒的原因,对症下药才能拿到贷款! 二、佛山贷款被拒的五招应对方法,(欢迎对号入座): 1.信用不良 如果是因为个人信用有不良记录,导致贷款被拒。想要成功获贷,就需要先修复个人信用了。如果已经出现了逾期、呆账等不良记录,千万不要破罐子破摔,而是应积极修复。 首先,先将欠款还清,并在随后两年里保持良好的还款记录,以便让新的信用记录覆盖原有的不良记录。 如果逾期不是很严重,而且确实是非恶意造成的逾期,可以向银行说明情况,争取让银行出具非恶意逾期证明。只要拿到这个,申请贷款就要容易的多。除了积极修复不良信用记录之外,更重要的还是保持良好的还款记录,尽量避免逾期。&#...
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