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找房源 找楼盘
浏览: 38
更新时间: 2017 - 12 - 07
越来越多佛山朋友会选择以贷款的方式买房,有些人贷款很容易就办下来了,有些人条件和资质都差不多,但结果却是天壤之别。原来,贷款买房也有“潜规则”的! 接下来,昌鼎金融小编就给大家介绍一下佛山贷... [详情]
浏览: 57
更新时间: 2017 - 12 - 07
一说到贷款买车,相信很多佛山朋友都很熟悉,但是,对于佛山贷款买车的小技巧,不知道你有没有听说呢?现在,昌鼎金融小编就为大家介绍一下。 佛山贷款买车的小技巧一:看清合同条款 在签订合... [详情]
浏览: 46
更新时间: 2017 - 12 - 06
佛山房价是一天天的涨,价格是一年翻几倍的感觉。很多人都觉得现在买不起,以后就更加买不起了。当然也有很多是刚需,比如:女方家没有房就不嫁的等等。全款我们是买不起,所以首选就是贷款了,今天昌鼎金融就来说说... [详情]
浏览: 44
更新时间: 2017 - 12 - 06
目前,很多佛山市民对贷款买车-“先享用、后还款”的理念已经比较认同了。有一大部分消费者选择通过贷款进行购车。然而,还有一部分人群却持保守观念,坚持先攒钱、后买车的消费模式。那么,佛山贷款买车究竟有哪些... [详情]
浏览: 38
更新时间: 2017 - 12 - 05
2017年佛山楼市出台多种调控政策,紧接着银行方面也开始有动作,银行房贷审批逐渐趋严。有人请教昌鼎金融:为什么年末贷款买房这么难呢?昌鼎金融小编咨询了银行专业人士,总的来说,银行会从以下几个方面入手,... [详情]
浏览: 52
更新时间: 2017 - 12 - 05
随着生活的进步,现在的二手车市场也变得更加火爆。佛山购买二手车的人也络绎不绝,纷纷加入有车一族。但是,你有没有想过通过贷款的形式来买车会让给你的生活质量加分呢?那么,申请佛山二手车贷款的详细流程,你清... [详情]
浏览: 53
更新时间: 2017 - 12 - 04
生活中,许多佛山购房者由于公积金贷款额度不够,剩下的部分会采用商业贷款,即我们经常提到的组合贷款。但是二手房交易相比新房来说比较复杂,是不是所有的二手房都能满足组合贷款的条件呢? 一般来说,... [详情]
浏览: 46
更新时间: 2017 - 12 - 04
银行汽车贷款是由银行发放给借款人用于以购车为消费目的的贷款,想买车贷款,就需要了解银行汽车贷款手续及条件有哪些?而汽车贷款中以银行汽车贷款的优势最突出,下面昌鼎金融详细介绍一下。 一、佛山银... [详情]
浏览: 42
更新时间: 2017 - 12 - 02
大多佛山市民买房都靠银行贷款,在申请贷款的时候必须要知道银行贷款利率的计算方法。那么,您知道银行贷款利率怎么算吗?不同的还款方式,贷款利息计算方式也不同,那么今天就跟昌鼎金融来了解一下银行贷款利率怎么... [详情]
浏览: 41
更新时间: 2017 - 12 - 01
生活中,我们每个人都难免遇到缺钱的情况,或资金周转,或创业,这个时候除了向亲戚、朋友、家人借钱之外,大部分人想到的都是办理个人贷款。 那么,申请佛山个人贷款条件、流程、注意事项有哪些呢?&#... [详情]
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113
2018 - 01 - 29
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么,公积金贷款的首付比例是多少? 一、公积金贷款的首付比例是多少? 一般来说,首套房的首付比例最低为20%,但是同时要满足首付加贷款额为总房款,这时候就要看能不能贷到首付20%以外的钱,如果贷不到,首付是需要增加的。 第二套房的首付比例就不好说了,可能在20%至60%之间。为什么这么说呢? 因为中国的房地产市场呈现一种极端化现象,热点城市楼市火爆,房价居高不下,政府出台的政策很多,其中就有限贷,包括把二手房贷的首付提高,提至60%很正常,不少城市已经这么做了,甚至有些地方二套房市直接停贷的。而在一些小城市或者是不发达地区,楼市依然以去库存为主,这些地方是鼓励大家买房的,二套房执行的政策有时候是和首套房一样的,没什么区别,这时候二套房贷款首付20%完全有可能。 二、住房公积金贷款额度如何计算? 根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。 1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度: 计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2 2.按照贷款最高限额计...
114
2018 - 03 - 22
中小企业在产业链中处于弱势地位,不同于大企业,中小企业的公司治理结构与发展规划往往没有那么完备,造成的后果就是银行很难通过财务报表等文件去识别其风险点与偿债能力。虽然说政府与社会已经为中小企业的发展提供了多方面的扶持与保障,但是为了更好地解决贷款融资的问题,中小企业自身不做出行动也是不行的。 1、遵守财务规范 对于财务规范的严格遵守是一切的基础。 中小企业首先应该做到的就是遵守财务行为规范,并且要注意公司自身财务人员的培养。现在在实践中存在一些中小企业推崇“公关”、热衷于“门路”,从企业注册开始就没有严格遵守程序,甚至搞虚假注资、做虚假报表。这些中小企的出发点是认为只要能搞定“各路神仙”就能拉到生意,赚取资金。虽然说这些公关手段能够在短期内实现盈利,但这非常不利于银行融资。 2、合理税收规划 很多中小企业的实际经营者和财务会计人员对融资和税收筹划理解不正确,在这些企业的账户上,一旦有资金就马上划进老板个人的账户,或直接通过走私账的形式规避税收,虽然说这样企业虽然短期可实现节税,但从长期看也失去了银行融资可能性,因为缺乏真实可靠和全面完整的会计资料就不能取信于银行。所以众中小企业最好还是进行合理的税收规划,以保证长期融资的可能性。 3、借款实事求是 中小企业在经营中要量入为出,要注意测算盈利点和还款能力,100万的...
115
2018 - 04 - 26
据企贷通小编了解,如何对中小企业的贷款合理定价是银行长期以来颇感困扰的问题。 定价过高,会驱使客户从事高风险的经济活动以应付过于沉重的债务负担,或是抑制客户的借款需求。使之转向其他银行或通过公开市场直接筹资; 定价过低,银行无法实现盈利目标,甚至不能补偿银行付出的成本和承担的风险。随着许多国家金融管制的放松,贷款市场的竞争日趋激烈,对贷款进行科学定价较以往更为重要。 广义的贷款价格包括贷款利率、贷款承诺费及服务费、提前偿付或逾期罚款等,贷款利率是贷款价格的主要组成部分。 在宏观经济运行中,影响贷款利率一般水平的主要因素是信贷市场的资金供求状况。从微观层面上考察,在贷款业务的实际操作中,银行作为贷款供给方所应考虑的因素是多方面的。 第一,银行提供信贷产品的资金成本与经营成本。如前所述,资金成本有历史平均成本和边际成本两个不同的口径,后者更宜作为贷款的定价基础。而经营成本则是银行因贷前调查、分析、评估和贷后跟踪监测等所耗费直接或间接费用。 第二,贷款的风险含量。信贷风险是客观存在的,只是程度不同,银行需要在预测贷款风险的基础上为其承担的违约风险索取补偿。 第三,贷款的期限。不同期限的贷款适用的利率档次不同。贷款期限越长,流动性越差,且利率走势、借款人财务状况等不确定因素愈多,贷款价格中应该反映相对较高的期限风险溢价。...
116
2017 - 06 - 26
随着广佛两地的紧密联系,这让佛山的房价也逐渐上涨。不少佛山市民面对如此高涨的房价,在选择添置新房时都会考虑贷款买房。但是在贷款买房前,需要注意哪些问题呢?或者说佛山市民需要明确的内容有哪些呢?昌鼎金融带大家看一下哪7个问题需要牢记的。问题一、申请贷款额度要量力而行。首套房至少需要准备三成首付,二套房至少需要准备四成首付,此外还应考虑到利率问题。虽然首套房利率按基准利率执行,不过二套房利率是要上浮10%的,因而需要对自己的贷款能力有充足的预估,月收入最好能达到月供的两倍左右,这样房贷才容易顺利通过审核。问题二、选择好贷款银行?虽然一些开发商有指定的银行,但并不意味也只能选择指定的银行,如果是二手房贷款就更加要选择好银行了。如何选择适合自己的银行来办理房贷呢,可以从这几方面考虑:放款速度、对于提前还款的约定、采取的调息方式等等。问题三、要选定最合适自己的还款方式现今银行贷款买房,主要有两种还款方式,一种是等额本息,一种是等额本金。等额本息总共的利息会高一些,但每月还款压力小很多,等额本金虽然利息少一些,但前期月供较高,压力比较大,适合高收入人群。问题四、向银行提供资料要真实个人信息要尽可能的提供具体,且真实,譬如真实的个人职业,个人职务,个人收录等证明。若你的这些没有达到一定的条件,没有足够的还款能力,且夸大自己的收入水平,则很容易发生违约现象。一经发现虚假证明,则会降低自身的信用度,...
117
2017 - 07 - 13
由于大量的广州客涌入佛山买房,从而导致佛山的房价不断上涨,佛山市民都表示买房鸭梨山大,好在还有一种叫“贷款”的东西存在在银行和贷款机构,可以帮佛山市民解决暂时的资金困难。虽然急用钱可以找银行贷款,但不是谁都可以申贷,因为贷款前还有一些手续准备。昌鼎金融小编这就教你如何申请银行贷款。 第一步:首先要了解需具备什么条件才能办贷款。   1、申请人具备有效的身份证件,年龄在18-60周岁的自然人; 2、申请人有正当职业和稳定收入,有按期偿还贷款本息的能力; 3、申请人无不良信用记录; 4、可提供拥有产权的商品房、公房、别墅、商铺、办公楼等。 第二步:准备好相关材料,确定符合办贷款的条件后,就可准备以下材料。   1、借款人及配偶身份证,户口本,结婚证; 2、收入证明(其它财力证明); 3、房屋产权证; 4、房产评估报告。 第三步:按照办贷款的操作流程,获得银行贷款。   1、提出申请并登记; 2、提交资料; 3、面谈及审查; 4、签订委托协议; 5、房屋评估; 6、银行报批; 7、审核通过并缴纳担保费; 8、办理抵押登记; 9、银行放款。   昌鼎金融提醒你,以上就是办理贷款的三个...
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2017 - 07 - 22
在现实生活中,佛山房屋抵押贷款是比较常见的.但是并不是所有的人都熟悉房屋抵押贷款流程,这可能就妨碍了佛山贷款者的贷款进度,如果能够在贷款之前,就熟悉房屋抵押贷款流程,将所需材料准备齐全,将极大的方便贷款进程。           1、提出贷款申请          借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。          2、准备贷款资料          如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。          如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明...
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2017 - 08 - 08
不少佛山市民在资金短缺时都会去银行贷款,贷款的金额已放款了,缓解了眼下的燃眉之急,但不少贷款人不注意还贷。在偿还贷款的过程中,一旦逾期还款,该记录将被载入央行征信报告,这对个人未来的信贷业务办理有很大的影响。那么,怎样才能避免逾期还款呢?   一、昌鼎金融教你如何避免贷款还款逾期 1.仔细阅读合同条款 申请贷款的时候,一定要仔细阅读合同条款,看清楚贷款额度、利率、期限,是否与约定的一致,对逾期还款罚息等事项要有清楚的了解,从而有效规避逾期。 2.绑定银行卡,开通自动还款功能 担心自己忘记还款的借款人,可以绑定银行卡,开通自动还款功能,到了扣款的时候,系统便可自动从绑定的银行卡中扣钱,这样就能避免因忘还款造成逾期了。 3.申请贷款展期 若因经济情况发生突变,造成无力还款,应主动与贷款机构联系,并申请贷款展期,只要情况属实,贷款机构会同意给予一定期限的展期,只要在这个期限内还款即可,就能避免逾期还款了。 4.确定出合理的额度与期限 申请贷款的时候,一定要结合自己的资金需求、还款能力确定出合理的额度与期限,切忌一味地追求长期、高额贷款,这样也能避免逾期。 二、如果不小心逾期了,该怎么办呢? 如果贷款出现逾期,借款人应及时还清欠款,并保持良好的还款习惯,这样不良记录就会被...
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