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找房源 找楼盘
浏览: 61
更新时间: 2017 - 12 - 14
前段时间,佛山出台多条限购政策,抑制房价的过度炒作,广大民众好不容歇了一口气。然而近期,各大媒体都在报导,佛山多家银行已经停止放贷了!未来还会有更多的银行会紧随停贷步伐。但是是在政策内停贷,不会出现大... [详情]
浏览: 68
更新时间: 2017 - 12 - 14
众所周知,汽车抵押贷款可分为抵押贷款和信用贷款,抵押贷款就是要把汽车抵押,信用贷款就是车照开,钱贷走。那么,佛山汽车抵押贷款好贷吗?下面昌鼎金融小编介绍一下“2017佛山汽车抵押贷款攻略”。 ... [详情]
浏览: 57
更新时间: 2017 - 12 - 13
对佛山小微企业而言,融资难是他们最大的难题。银行也开发出新的产品满足它们的融资需求。那么, 佛山小微企业贷款申请条件和技巧。 一、佛山小微企业贷款申请条件 1.对企业主的年龄限制。... [详情]
浏览: 82
更新时间: 2017 - 12 - 13
装修缺钱,结婚差钱,生意周转用钱,在急用钱的时候,贷款常常能帮人们缓解窘境。然而,现实生活中,并不是每个人想要借钱都能借的到。 1、没有稳定工作的人 想要借到款一定要具备一定的还款... [详情]
浏览: 74
更新时间: 2017 - 12 - 12
很多佛山朋友在买房的时候会选择贷款买房,很多也是组合贷(公积金和商业贷款)。然而对于初次购房的人来说,贷款买房的这些注意事项是一定要知道的。 1、申请贷款前不要动用公积金。 如果借... [详情]
浏览: 78
更新时间: 2017 - 12 - 12
提前消费已经成为了一件很普遍的事,贷款买车也是目前主流的购车方式,如果决定了要买车,那么最好提前计算好费用,了解贷款分期的方方面面,做出一个认为最不亏的选择。 一、佛山贷款买车最常见的坑:“... [详情]
浏览: 75
更新时间: 2017 - 12 - 11
佛山买房贷款时,有的人可以申请很高的银行贷款额度,而有的人申请的贷款额度却严重“缩水”,那么这究竟是什么原因造成的呢?佛山买房贷款额度不够怎么办呢? 一、哪些因素影响贷款额度? 付... [详情]
浏览: 59
更新时间: 2017 - 12 - 11
申请汽车贷款的途径有很多,可以申请银行贷款、信用卡分期和金融公司贷款等,但是,不管哪一种汽车贷款都要有一定的手续。那么,佛山购车贷款需要什么手续? 一、佛山贷款买车的必备条件: 1... [详情]
浏览: 58
更新时间: 2017 - 12 - 08
今年佛山房贷利率飙升得相当严重!这让很多想要购房的佛山刚需族都感到压力颇大。但是压力颇大的不仅仅是还在'等贷'中的刚需族们,一些已经拿下房贷的购房者也在惴惴不安! 为什么这么... [详情]
浏览: 83
更新时间: 2017 - 12 - 08
近几年佛山车市如火如荼,越来越多的人买车、用车,汽车也在逐渐从奢侈品向常备生活用品过渡转变。和前多年几乎清一色的全款购车相比,如今选择贷款购车的人数比例直线上升。常在网络上看到网友咨询关于办理贷款的问... [详情]
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106
2017 - 11 - 24
不少佛山购房者在交过定金与首付款后,却因为信用不良而无法贷款买房,这样即使可以退房,也需要向开发商支付一笔违约金,毕竟开发商没有责任。现在,影响个人征信的因素越来越多,那么,怎样让大家告别不良信用,从而让佛山贷款买房不再难呢? 第1招、第一时间还大额债务 对于大额债务,昌鼎金融小编建议第一时间进行偿还,这样不仅可以缩减最大债务漏洞,还能节省不少利息。 第2招、按时还贷 一般来说,还贷记录在个人征信中占有35%的权重。因此,即使逾期还贷一次,也会严重影响个人征信。为了保证按时还贷,你最好签订自动还款协议,并设置手机提醒,如果记性不好,最好提前几天还贷。 第3招、不要每次都是最低还款额 最低还款额看似可缓解你的还贷压力,也可以让发卡机构获利,但实际上并不好,这样银行会怀疑你的还贷能力,很难批准你的房贷申请。 第4招、定期查询信用报告 有些人不了解错误信息对个人征信的影响到底有多大,因此,昌鼎金融小编建议你定期查询信用报告,对自己的个人征信有个基本了解。但可不要频繁查询个人征信,要知道过犹不及。 第5招、减少对信用卡的依赖性 有些人为了方便消费,就会办理多张信用卡,导致每张信用卡都不能及时还清,所以,一定要较少对信用卡的依赖性,最好把多余的信用卡注销。 第6招、还清贷款后也别立马...
107
2017 - 12 - 19
佛山上班族们辛苦工作交了好几年的公积金,就盼着攒到一定数额能用公积金贷款买房,然而你是有了公积金,除了备足钱和贷款条件,一些买房软实力也必须得跟上,不然买房只会加重你的生活负担。 一、还贷能力必须有 所谓的还贷能力高简单说就是收入高,收入高能证明购房人有足够的钱用来还房贷。一般按照还贷能力计算个人贷款额度的公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 这里要解释一下何为还贷能力系数,还贷能力系数是贷款本金与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的,商贷和公积金贷款的还款能力系数是由银行和公积金管理中心内部根据购房人个人实际情况综合评定确定的。 使用配偶额度的计算公式为:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。由此可见,要想贷到最高额度,没有足够的收入也是不行的。 二、公积金账户余额足 我们都知道,公积金账户内的余额是职工个人和单位每月共同缴纳的,而贷款所需的额度是从公积金资金池划拨的。借款人在贷款之前支取过公积金,到买房子的时候就无法申请到最高贷款额度,因为这也是公积金管理中心所不允许的。 ...
108
2018 - 01 - 09
众所周知,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么,佛山公积金贷款买房该如何提取公积金呢? 一、提取公积金流程 1、到住房公积金缴存银行或单位领取并填写《住房公积金提取申请表》; 2、向单位申请提取住房公积金,单位核实后在《住房公积金提取申请表》上签署意见并加盖单位公章; 3、持《住房公积金提取申请表》及相关资料到管理中心及其分支机构或缴存银行办理提取审核手续; 4、管理中心及其分支机构或缴存银行审核申请,经审核通过准予提取的,在《住房公积金提取申请表》上签署同意意见;经审核有疑问的,将相关提取证明资料留存,在3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人; 5、提取申请审核批准后,持经审核的《住房公积金提取申请表》到所在单位开具《住房公积金提取凭证》,到缴存银行办理提取手续; 6、提取金额超过10万元(含10万元)的,须到管理中心或其分支机构办理审核;审核通过后,持《住房公积金提取申请表》及单位开具的《住房公积金提取凭证》,到缴存银行办理提取手续。 二、提取住房公积金需要注意的事项 1、购买新建商品住房的,提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证 2、购买二手房...
109
2018 - 01 - 30
贷款不是一场游戏,它是人们经过慎重考虑后而做出的一种行为。而那些稀里糊涂就去做房屋抵押贷款的人,往往会把贷款过程变得更复杂。 一、房屋抵押贷款条件 想要用房屋进行抵押贷款,首先房子需要符合要求,变现能力强,市场价值高。而银行还会对借款人有诸多要求,比如信用状况、还款能力、负债比等等。相比较来说,其他贷款机构对借款人资质要求会低一些,个人征信不是太黑,有点负债也无大碍,只要房子符合条件一般都能贷到款。 二、房屋抵押贷款利率 房屋抵押贷款,因为有房子做抵押物这层保障,贷款风险会比信用贷款低一些,所以利率通常也会低一些。而不同银行、不同地区的房屋抵押贷款产品,一般利率也会不同,不过大多数银行执行的利率都是在基准利率的基础上浮动的,但与其他贷款机构相比较,还是银行的贷款利率比较低。 三、房屋抵押贷款额度 通常来说,房屋抵押贷款更容易拿到大额度贷款,因为额度的高低直接和房屋的评估价值挂钩,最高可贷评估价值的7成。虽然不管是银行,还是其他贷款机构都是如此,但是实际审批时,还是贷款机构宽松一些,或许拿到的额度也会更高一些。 四、房屋抵押贷款审批速度 贷款嘛~大都是急需用钱的,谁都想早点拿到钱,因此贷款审批的速度一定要了解清楚。一般来说,银行的流程比较多,审批会有点慢,可能需要20个工作日左右才能拿到贷款。而其他贷款机...
110
2018 - 03 - 22
生活中大部分然都知道黑户很难贷款,白户贷款难度稍微好一点,但有的人既非黑户又非白户,依然被经常拒贷,那是因为可能进入了“灰名单”。 一、什么是灰名单? 灰名单介于小白和小黑之间,一般都是通过大数据风控采集产生,通常跟你的互联网使用习惯有关!网贷平台都会利用大数据来做风控,例入芝麻信用、考拉征信、京东小白分等等。你的互联网使用行为会被大数据记录并评估,评估风险过高会进入灰名单。 二、哪些情况会被列入灰名单? 1、肆意申请不上征信的网贷 虽然有些网贷公司不上人行征信,但是会和其他第三方大数据风控数据共享,你的网贷行为会被大数据记录,肆意申请自然会容易评估为风险过高,从而导致被拒。 2、习惯性逾期 不管出于何种原因,如果出现经常性短期逾期,也会拉低你的信用分数,拉高风险,银行或者金融公司在借款是就会有疑虑。 3、中介办卡和操作信贷 有的人图省事让中介帮办卡或者信贷,中介为了中介费用,会把你的资料同时录入多个银行或者信贷,批下来哪个算哪个,这样你极有可能被大数据标注成“极度饥渴型客户”,银行或信贷出于风险考虑,一般会选择拒贷。 4、有骗贷倾向 并不是说你想去骗贷,而是风控大数据分析你的行为,解读出一些倾向,比如,借款用途不明确或与事实不符,手机号没实名认证、手机号使用时间短于3个月...
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2018 - 04 - 28
很多企业都有遇到缺钱的时候,当企业面临这样的问题,企业主为了能够让企业渡过难关,都会选择去银行申请企业贷款,然而,企业贷款并不容易,那么,当企业主去银行申请贷款会有哪些难度呢? 一、中小企业融资难的内因 1、中小企业的规模和信用水平低下,制约其融资能力。 一般而言,企业融资要具备“5C”,即品德、能力、资本、担保和经营环境,而目前我国的中小企业多采用业主制和合伙制,规模偏小。同时,许多中小企业内部管理制度特别是财务管理制度不健全。 2、缺少可供担保抵押的财产,融资成本高。 由于银行对中小企业固定资产抵押的偏好,一般不愿接受中小企业的流动资产抵押。而中小企业的资产结构中固定资产比例小,特别是高科技企业,无形资产占有比较高比例,缺乏可以作为抵押的不动产,风险大,难以满足金融机构的放贷要求。 3、缺乏现代经营管理理念,经营风险高。 随着企业的发展,创业初期使用的传统经营管理方式已经跟不上企业的发展步伐。部分中小企业仍存在着法人治理结构不完善、经营管理能力不强、产品技术含量低、企业抗风险能力弱等问题,缺乏可持续发展能力,而且中小企业负债水平整体偏高,从而使金融机构信贷风险过高。 二、中小企业融资难的外因 1、资本市场的缺陷。 从直接融资渠道上来看,主要有债券融资和股票融资两种方式。由于我国资...
112
2017 - 07 - 28
自放开“二胎“以来,不少佛山人意识到自己的房子不能满足日后的生活,因此,不少人考虑将自己的自建房推倒再建,可是,自建房再建也是需要一笔不菲的支出,很多人就会想到找银行贷款。那么,佛山自建房可以公积金贷款吗?办理贷款需要什么条件? 一、佛山自建房可以公积金贷款吗? 其实,自建房不同于一般的商品房,没有专门的房地产企业去开发建设,多是村民为了满足自己的需求而建造的,因为大多不被国家认可,因此也无法办理贷款。但若是有房产证,自建房一样可以办理公积金贷款。 现在就跟着昌鼎金融小编一起来看看:有房产证的自建房是如何申请公积金贷款的?                                                 二、自建房公积金贷款的条件是什么? 1、申请人必须有合...
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