新闻资讯 - 佛山信用贷款 - 佛山公积金贷款 - 深圳昌鼎投资咨询有限公司

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佛山小额贷款条件和流程介绍

更新时间： 2017 - 12 - 01

不少佛山市民都了解过：小额贷款的金额在1000元――20万元，并且各大银行小额贷款种类不尽相同，昌鼎金融就和大家一起讨下：佛山小额贷款的条件和流程。一、佛山小额贷款的条件： 1、... [详情]

为何你的征信良好，你的贷款买房却被拒呢

更新时间： 2017 - 11 - 30

对于佛山工薪阶层来说，申请房屋贷款基本是每个人都要经历的事情，毕竟现在不管是千灯湖高不可及的房价，还是三水、高明不断上涨的房价，想要全款买房还是力所不能及，很吃力！那么，咱们就得申请贷款买... [详情]

忽略这些小细节，佛山贷款买房容易被拒

更新时间： 2017 - 11 - 30

佛山购房过程中，有很多细节往往被佛山购房者所忽略了，比如这个贷款银行电话回访，一般情况下，银行不会100%的对贷款人进行电话回访的，很多情况下就是对审核资料存疑，或者进行抽查回访。这个这时... [详情]

佛山买房贷款十个必备小常识

更新时间： 2017 - 11 - 29

现在大多数佛山工薪一族都是偏向贷款买房，但是真正了解房贷的人还是很少的，对很多贷款知识都是一知半解。大家还是要多多了解买房贷款常识，如果要贷款买房，懂得这些常识，避免上当受骗，在办理房贷时就更加得心应... [详情]

佛山公积金贷款买房的五大误区

更新时间： 2017 - 11 - 29

近年来，很多佛山购房者都会选择用公积金买房，因为相比商业贷款，公积金贷款利率更少。但是很多人在使用公积金贷款的过程中会遇到各种问题。今天昌鼎金融小编就给大家讲讲佛山公积金贷款买房的误区有哪些吧。... [详情]

佛山二手房该怎么贷款呢，需要注意什么？

更新时间： 2017 - 11 - 27

不少佛山市民在购买二手房时，都会申请办理银行房屋抵押贷款。关于佛山二手房怎么贷款，下面昌鼎金融小编给大家整理了佛山二手房贷款的信息，让大家时刻掌握佛山二手房怎么贷款的方法。一、佛山二手房贷... [详情]

佛山办理个人无抵押贷款时，我们应该注意什么呢？

更新时间： 2017 - 11 - 27

如今，不少人在小额资金周转应急时，都会申请个人无抵押贷款，尤其是在佛山，无抵押贷款深受年轻人的欢迎，那么，佛山办理个人无抵押贷款时，我们应该注意什么呢？一、谨防坠入骗子的圈套办... [详情]

佛山贷款买房不再难，告别不良信用有6招

更新时间： 2017 - 11 - 24

不少佛山购房者在交过定金与首付款后，却因为信用不良而无法贷款买房，这样即使可以退房，也需要向开发商支付一笔违约金，毕竟开发商没有责任。现在，影响个人征信的因素越来越多，那么，怎样让大家告别不良信用，从... [详情]

佛山公积金贷款时需要看征信吗？

更新时间： 2017 - 11 - 24

佛山不少工薪阶层在公司工作时都会缴存住房公积金，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，佛山公积金贷款时需要看征信吗？其实，在办理佛山公积金贷... [详情]

佛山买房贷款手续的具体流程是什么？

更新时间： 2017 - 11 - 23

如果你正准备买房，那么你可能会很关心买房贷款手续的具体流程，没错，买房贷款确实是需要一定的流程，具体的流程是怎么样的呢?相信有很多首次贷款买房的佛山朋友会感到无从下手吧，现在昌鼎金融小编就给大家详细的... [详情]

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佛山个人消费贷款办理时，需要注意哪些事项呢？

2017 - 08 - 30

个人消费贷款也叫消费者贷款，主要指的是用于留学贷款、房屋装修、购买耐用品乃至买车等方面的个人贷款。在这里，昌鼎金融网小编就给大家介绍：佛山个人消费贷款办理时，需要注意哪些事项呢？ 1、个人资质要达标贷款机构受理贷款申请后，会从借款人的房产、收入、职业、信用、学历等方面综合评定贷款资质。其中，财力、职业、收入都是重要的评判标准，一般来说国企单位员工、公务员等较易获批，这类人群也常被贷款机构视为“优质客户”。 2、贷款资料要完整、真实申请个人消费贷款，借款人需要提供本人有效身份证明、婚姻证明、收入证明以及其他有效财力证明等，这些资料最好在贷前准备好，并且要真实可靠，切忌弄虚作假。 3、确定贷款的额度、期限如果借款人以个人信用作保证申请贷款，最高额度可达五十万;若以房屋作抵押，最高额度可达房屋评估值的七成。不过，这些只是贷款机构对最高贷款额度的一个限定，具体能贷多少，还要依据借款人的资质来判定，但是借款人也得结合自身情况确定贷款的额度、期限，以防因还款压力过大，而导致无力还贷。 4、选对还款方式借款人选择还款方式时，应结合自己的还款能力、贷款期限综合确定。如果贷款期限在一年以内可考虑一次性还本付息，如果在一年以上，且自身收入高、还款能力强，可考虑等额本金，若还款能力一般，则可考虑等额本息。 ...

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佛山银行贷款：年底申请银行贷款被拒的常见原因有哪些？

2017 - 09 - 20

不少佛山市民到了年底都会提前计划明年元旦、春季的外出旅游、购买年货等等计划，然而，自己的存款又没有那么多，不少佛山市民就会选择银行贷款。可是，理想很丰满，现实却是骨感的。不少佛山市民在银行申请贷款的时候被拒绝了，其中的原因有很多种，比如：贷款逾期、个人信用不好等等。那么，佛山银行贷款：年底申请银行贷款被拒的常见原因有哪些？ 1、贷款或信用卡逾期造成逾期的行为有很多：如信用卡逾期还款；房贷月供逾期或不还款；或者是大学期间申请助学贷款，毕业后没有按时还贷等等。有的是个人不了解银行还款日的规定，或者贷款利率调整、还款日变更时银行没有告知个人等。另外，“睡眠信用卡”不激活也可能会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录等。还有一些日常生活中违约，比如：不按时缴纳电费也会被拉入征信黑名单。 2、个人负债太高一般来说，如果个人负债太高，还款能力则会大大遭受质疑。大体来说，一个家庭的总收入至少要达到负债的两倍，银行才能同意放款。借款人在贷款前一定要根据银行规定的收入负债比率，合理评估自己能获批的大概额度。不过，各家银行对收入负债比率的规定有所不同，可以进行多方咨询，综合考虑。 3、征信被多次查询征信报告被查询越多，贷款可能越难。如果在一段时间内，信用报告因为贷款、信用卡审批等原因，多次被不同的银行查询，但记...

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佛山贷款有哪些常见的问题？

2017 - 10 - 11

在贷款过程中，人们总会遇到这样那样的常见问题不会解决。那么，佛山贷款有哪些常见的问题？一、什么是二次抵押？答：所谓二次抵押是指将已做抵押获得贷款后的房产，其市场价值大于所抵押债务的余额部分可以再次抵押贷款。【举例】一套评估价400万元的房产，银行往往只按65%的价值办理抵押贷款，还有140万元的价值如同闲置。一些急于扩大融资的民营企业可以用房产的剩余价值来做抵押，也就是二次抵押。二、二手车可以申请个人汽车消费贷款吗？答：据昌鼎金融小编了解，在目前很多城市都开通了二手车消费信贷业务，建议大家可以去当地的银行了解一下是否有此业务，如果有的话就好办了。汽车消费贷款流程如下： 1.到经办行或经销商处咨询 2.与经销商签订购车合同 3.向银行提出贷款申请并提供资料，借款人支付首期车款 4.审查贷款人提供资料合格后，与借款人签订合同 5.经销商协助借款人办妥车辆上牌、登记等手续后发放贷款将贷款划入经销商账户，借款人提车 6.借款人每月按时归还本息，本息还清和新车的信贷业务没有本质区别，建议大家多咨询。三、失业人员自主创业怎样申请创业贷款？答：申请创业贷款的人需要满足以下条件： 1.年龄在18周岁以上60周岁以下； 2.有...

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这篇文章告诉你怎么申请佛山公积金贷款？

2017 - 10 - 30

公积金是职工享有的一种福利，我们可以用它来买房，那么什么是公积金买房呢？佛山公积金买房有哪些条件呢？怎么用公积金买房？ 1、什么是公积金买房买房时，不能一次性交清费用，我们就可以申请贷款。由于公积金贷款的利率远远地低于商业贷款，所以公积金贷款受很多佛山买房者的青睐。但是，并不是每个人都能申请佛山公积金贷款。 3、申请佛山公积金贷款需符合以下条件: (1) 申请人具有城镇居民户口 (2) 申请时借款人已连续缴足6个月的公积金，且公积金账户仍处在缴存状态 (3) 已支付的住房首付不能低于规定的比例 (4) 申请人有稳定的收入且有能力还贷 (5) 具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续。 3、佛山公积金贷款额度贷款时也要清楚当地的贷款额度，大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款额度的限度，比如，佛山市个人住房公积金贷款的额度为40万元，广州市则为50万元。其次，公积金贷款最高额度不能超过不超过房款的70%。另外，关于额度的计算，还要考虑还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。 4、申请佛山公积金买房需要哪些材料 (1) 申请人及配偶住房公积金缴存证明； (2) 若申请人是主借款人配偶，须提...

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佛山公积金断缴了会有什么影响呢？

2017 - 11 - 18

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。那么，佛山公积金断缴了有什么影响呢？补缴后怎么贷款呢？一、佛山公积金断缴了会有什么影响呢？佛山公积金断缴了是会影响公积金贷款的，因为公积金贷款申请条件中约定“住房公积金应该连续缴存12个月”。据了解，在佛山申请公积金贷款一般满足3个重要条件：住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月;仍在“缴存状态”;没有未还清的公积金贷款和政策性贴息贷款。值得注意的是，一般情况下断缴补缴不计算在正常缴存的范围内，但如果是由于单位特殊情况可由单位出具相关证明并由公积金管理中心的审核部门审核，具体是否能贷款要以审核结果为准。二、佛山公积金补缴后怎么贷款呢？借款申请人申请贷款时，因工作调动、划款未到账等非本人原因导致住房公积金出现补缴的，根据不同情况，由各贷款经办部门审核借款申请人补缴情况，并经贷款经办部门负责人同意后受理其贷款申请。情况一：借款申请人及为其补缴的单位建立并缴存住房公积金满三年(含)的：系统可查到补缴具体月份的，补缴月份与其正常缴存月份连续计算后应符合申请贷款要求的缴存条件。系统只能查到补缴记录及金额，无法确定具体月份的，由其所在单位出具“明确补缴月份”的说明。...

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有哪些因素会影响佛山贷款买房的额度

2017 - 12 - 11

佛山买房贷款时，有的人可以申请很高的银行贷款额度，而有的人申请的贷款额度却严重“缩水”，那么这究竟是什么原因造成的呢？佛山买房贷款额度不够怎么办呢？一、哪些因素影响贷款额度？付完首付时，才发现银行贷款额度不够，那么，购房者首先应该要明白哪些因素会影响自己的贷款额度，这样才能避免发生类似情况。 1. 房贷首付比房贷首付比对申请银行贷款额度有一定的关系，一般来说，房贷额度不能超过房子总价款减去首付款后的数额。目前，佛山首套房的首付为20%，总价100万的房子，可贷额度=100万-100X20%=80万。不同城市或同一城市不同银行首付比例都可能会有所不同，购房之前，最好全面了解一下所在区域银行实际的房贷政策，然后选择最合适的银行申请贷款。 2. 贷款者的还款能力贷款者的还款能力，即是指申请人的月收入，这能最直观的体现借款人的还贷能力，贷款额度一般不超过月收入的50%。即：月收入≥房贷月供X2。 3. 个人征信征信良好才更容易获得优惠利率和贷款，银行考查借款人的重要标准之一就是个人征信。大多数银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，但有的银行会看更长时期内的征信，银行之间要求是不同的，如果连续3次、累计6次逾期就属于严重征信不良，这种情况有可能会造成银行...

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佛山住房公积金贷款额度是如何计算的呢？

2018 - 01 - 03

据昌鼎金融小编了解，佛山住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。 1、按照还贷能力计算的贷款额度职工本人贷款额度的计算公式为：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。夫妻双方贷款额度的计算公式为：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%。月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。 2、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数（1）购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。职工家庭贷款购...

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