行业新闻 - 企业贷款 - 深圳昌鼎投资咨询有限公司

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企贷通发票贷助力中小微企业发展

更新时间： 2018 - 04 - 27

对于企业而言，发票主要是做账的依据，同时也是缴税的费用凭证。最近，企贷通用一份小小的发票，为企业解决融资难、融资贵的大难题。 “不用跑银行，只要动动手，上网申请一下，最高30万元的纯信用贷款... [详情]

信用对于中小微企业贷款来说是什么？

更新时间： 2018 - 04 - 26

不少企业主都有这样一个疑问：信用对于中小微企业贷款来说是什么？据企贷通小编了解，这是指以政府出资为主、依法设立主要从事中小微企业贷款信用担保业务的担保机构，以及政府为实现特定政策目标独立出... [详情]

如何让中小微企业贷款不再难呢？

更新时间： 2018 - 04 - 25

随着社会的进步，尤其是我国经济结构和城镇化的发展，经济日益多元化，产业分工日益细化，催生出一批新的科技型、创新型的小微企业，小微企业必将迎来发展的新契机。然而，资金不足是困扰中小企业发展的... [详情]

以纳税信用换“真金白银”，企贷通纳税信用贷解决小微企业融资难问题

更新时间： 2018 - 04 - 24

20来分钟，50万贷款到手。4月12日，佛山某公司通过纳税数据审核及银行网银自动审批后获得了50万元授信额度，贷款手续之简洁、办理速度之快捷，让该公司财务谭先生印象深刻。这笔贷款的达成，依... [详情]

企贷通对症下药推出“税金贷”，解中小企业融资之困

更新时间： 2018 - 04 - 23

最近一段时间，中小企业的发展成为人们关注的焦点。尤其在长三角和珠三角一带，大量的中小企业出现了停工，半停工的现象，甚至有些企业因资金短缺而出现了破产，倒闭的现象。此时，关于中小企业的发展问题一时问被推... [详情]

央行定向降准释放4000亿，中小微企业该如何办理企业贷款呢？

更新时间： 2018 - 04 - 19

现阶段，我国小微企业仍面临融资难、融资贵的问题。央行为了缓解小微企业融资难题和加大对小微企业的支持力度，央行决定从4月25日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资... [详情]

企业该如何办理银行贷款呢?

更新时间： 2018 - 04 - 08

办理企业银行贷款的时候，一定要严格按照银行贷款流程来办，这样才能够省时、省力，也可以提高企业银行贷款的成功率。 1、建立信贷关系。企业向银行提交《建立信贷关系申请书》一式两份，银... [详情]

决定中小企业融资贷款的五大要点

更新时间： 2018 - 04 - 03

中小企业贷款指的是：银行向小企业法定代表人或控股股东发放的，用于补充企业流动性资金周转等合法指定用途的贷款。那么，昌鼎金融小编就介绍：决定中小企业融资贷款的五大要点。一、客户背景 ... [详情]

导致小微企业融资难的原因有哪些？

更新时间： 2018 - 04 - 02

当前，随着我国经济增长速度逐步放缓，经济下行压力持续加大，企业生存备受挑战。并且相较于资金雄厚、实力强大的大型企业，小微企业无论是在融资渠道、融资成本还是信贷支持方面，都存在劣势，其发展过程中“融资难... [详情]

小微企业贷款被拒,你需要注意哪些东西呢？

更新时间： 2018 - 03 - 30

企业的经营贷款是指为了生产经营的需要，企业向银行或其它金融机构申请的一种贷款。经营贷款主要用作固定资产购建、技术改造等大额长期投资。企业经营贷款除了看法人、企业的银行流水和个人征信外，还需... [详情]

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为什么你申请的佛山公积金贷款的额度不高呢？

2018 - 01 - 08

为什么你申请的佛山公积金贷款额度不高？不少佛山购房者都有这样一个疑问。其实，很多购房者并不清楚，如果稍不留意的话，可能拿到的公积金贷款额度就大打了折扣。那么，哪些因素会影响住房公积金贷款额度呢？一、受住房公积金贷款政策影响公积金贷款是有最高额度限制的，不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度不一样。购买首套房以及二手房能够拿到的公积金贷款额度也不一样。目前，佛山公积金个人住房贷款最高额度是40万元，其中，双职工家庭最高额度80万元，单职工家庭最高额度40万元。举个例子，如果小陈夫妻二人佛山公积金最高贷款额度是80万，贷款30年，采取等额本息的方式归还贷款的话，二套房比首套房每月需多还144.28元，30年还款总额多出约51941元。同等情况下，如果贷款20年，二套房比首套房每月需多还133元，20年还款总额多31920元。；所以，我们能拿到多少贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。二、受首付款比例影响各个地区对首付款的比例要求都不同，通常购买首套房的首付比例会在20~30%之间，而二套房通常都在30%以上；而首付款的要求也能直接影响房贷额度能拿到多少。三、受房屋评估价影响佛山公积金个人住房贷款最高额度是40万元，双职工家庭最...

公积金贷款的首付比例是多少？

2018 - 01 - 29

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，公积金贷款的首付比例是多少？一、公积金贷款的首付比例是多少？一般来说，首套房的首付比例最低为20%，但是同时要满足首付加贷款额为总房款，这时候就要看能不能贷到首付20%以外的钱，如果贷不到，首付是需要增加的。第二套房的首付比例就不好说了，可能在20%至60%之间。为什么这么说呢？因为中国的房地产市场呈现一种极端化现象，热点城市楼市火爆，房价居高不下，政府出台的政策很多，其中就有限贷，包括把二手房贷的首付提高，提至60%很正常，不少城市已经这么做了，甚至有些地方二套房市直接停贷的。而在一些小城市或者是不发达地区，楼市依然以去库存为主，这些地方是鼓励大家买房的，二套房执行的政策有时候是和首套房一样的，没什么区别，这时候二套房贷款首付20%完全有可能。二、住房公积金贷款额度如何计算？根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。 1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度：计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2 2.按照贷款最高限额计...

中小企业怎么做才能成功申请到贷款呢？

2018 - 03 - 22

中小企业在产业链中处于弱势地位，不同于大企业，中小企业的公司治理结构与发展规划往往没有那么完备，造成的后果就是银行很难通过财务报表等文件去识别其风险点与偿债能力。虽然说政府与社会已经为中小企业的发展提供了多方面的扶持与保障，但是为了更好地解决贷款融资的问题，中小企业自身不做出行动也是不行的。 1、遵守财务规范对于财务规范的严格遵守是一切的基础。中小企业首先应该做到的就是遵守财务行为规范，并且要注意公司自身财务人员的培养。现在在实践中存在一些中小企业推崇“公关”、热衷于“门路”，从企业注册开始就没有严格遵守程序，甚至搞虚假注资、做虚假报表。这些中小企的出发点是认为只要能搞定“各路神仙”就能拉到生意，赚取资金。虽然说这些公关手段能够在短期内实现盈利，但这非常不利于银行融资。 2、合理税收规划很多中小企业的实际经营者和财务会计人员对融资和税收筹划理解不正确，在这些企业的账户上，一旦有资金就马上划进老板个人的账户，或直接通过走私账的形式规避税收，虽然说这样企业虽然短期可实现节税，但从长期看也失去了银行融资可能性，因为缺乏真实可靠和全面完整的会计资料就不能取信于银行。所以众中小企业最好还是进行合理的税收规划，以保证长期融资的可能性。 3、借款实事求是中小企业在经营中要量入为出，要注意测算盈利点和还款能力，100万的...

银行是如何对中小企业的贷款进行定价的？

2018 - 04 - 26

据企贷通小编了解，如何对中小企业的贷款合理定价是银行长期以来颇感困扰的问题。定价过高，会驱使客户从事高风险的经济活动以应付过于沉重的债务负担，或是抑制客户的借款需求。使之转向其他银行或通过公开市场直接筹资；定价过低，银行无法实现盈利目标，甚至不能补偿银行付出的成本和承担的风险。随着许多国家金融管制的放松，贷款市场的竞争日趋激烈，对贷款进行科学定价较以往更为重要。广义的贷款价格包括贷款利率、贷款承诺费及服务费、提前偿付或逾期罚款等，贷款利率是贷款价格的主要组成部分。在宏观经济运行中，影响贷款利率一般水平的主要因素是信贷市场的资金供求状况。从微观层面上考察，在贷款业务的实际操作中，银行作为贷款供给方所应考虑的因素是多方面的。第一，银行提供信贷产品的资金成本与经营成本。如前所述，资金成本有历史平均成本和边际成本两个不同的口径，后者更宜作为贷款的定价基础。而经营成本则是银行因贷前调查、分析、评估和贷后跟踪监测等所耗费直接或间接费用。第二，贷款的风险含量。信贷风险是客观存在的，只是程度不同，银行需要在预测贷款风险的基础上为其承担的违约风险索取补偿。第三，贷款的期限。不同期限的贷款适用的利率档次不同。贷款期限越长，流动性越差，且利率走势、借款人财务状况等不确定因素愈多，贷款价格中应该反映相对较高的期限风险溢价。...

佛山贷款买房前，需要注意哪些问题？7个问题要牢记！

2017 - 06 - 26

随着广佛两地的紧密联系，这让佛山的房价也逐渐上涨。不少佛山市民面对如此高涨的房价，在选择添置新房时都会考虑贷款买房。但是在贷款买房前，需要注意哪些问题呢？或者说佛山市民需要明确的内容有哪些呢？昌鼎金融带大家看一下哪7个问题需要牢记的。问题一、申请贷款额度要量力而行。首套房至少需要准备三成首付，二套房至少需要准备四成首付，此外还应考虑到利率问题。虽然首套房利率按基准利率执行，不过二套房利率是要上浮10%的，因而需要对自己的贷款能力有充足的预估，月收入最好能达到月供的两倍左右，这样房贷才容易顺利通过审核。问题二、选择好贷款银行？虽然一些开发商有指定的银行，但并不意味也只能选择指定的银行，如果是二手房贷款就更加要选择好银行了。如何选择适合自己的银行来办理房贷呢，可以从这几方面考虑：放款速度、对于提前还款的约定、采取的调息方式等等。问题三、要选定最合适自己的还款方式现今银行贷款买房，主要有两种还款方式，一种是等额本息，一种是等额本金。等额本息总共的利息会高一些，但每月还款压力小很多，等额本金虽然利息少一些，但前期月供较高，压力比较大，适合高收入人群。问题四、向银行提供资料要真实个人信息要尽可能的提供具体，且真实，譬如真实的个人职业，个人职务，个人收录等证明。若你的这些没有达到一定的条件，没有足够的还款能力，且夸大自己的收入水平，则很容易发生违约现象。一经发现虚假证明，则会降低自身的信用度，...

佛山申请银行贷款指南，教你这三步轻松拿到钱

2017 - 07 - 13

由于大量的广州客涌入佛山买房，从而导致佛山的房价不断上涨，佛山市民都表示买房鸭梨山大，好在还有一种叫“贷款”的东西存在在银行和贷款机构，可以帮佛山市民解决暂时的资金困难。虽然急用钱可以找银行贷款，但不是谁都可以申贷，因为贷款前还有一些手续准备。昌鼎金融小编这就教你如何申请银行贷款。第一步：首先要了解需具备什么条件才能办贷款。　　1、申请人具备有效的身份证件，年龄在18-60周岁的自然人； 2、申请人有正当职业和稳定收入，有按期偿还贷款本息的能力； 3、申请人无不良信用记录； 4、可提供拥有产权的商品房、公房、别墅、商铺、办公楼等。第二步：准备好相关材料，确定符合办贷款的条件后，就可准备以下材料。　　1、借款人及配偶身份证，户口本，结婚证； 2、收入证明（其它财力证明）； 3、房屋产权证； 4、房产评估报告。第三步：按照办贷款的操作流程，获得银行贷款。　　1、提出申请并登记； 2、提交资料； 3、面谈及审查； 4、签订委托协议； 5、房屋评估； 6、银行报批； 7、审核通过并缴纳担保费； 8、办理抵押登记； 9、银行放款。　　昌鼎金融提醒你，以上就是办理贷款的三个...

2017最新的佛山房屋抵押贷款流程攻略

2017 - 07 - 22

在现实生活中，佛山房屋抵押贷款是比较常见的.但是并不是所有的人都熟悉房屋抵押贷款流程，这可能就妨碍了佛山贷款者的贷款进度，如果能够在贷款之前，就熟悉房屋抵押贷款流程，将所需材料准备齐全，将极大的方便贷款进程。 1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。 2、准备贷款资料如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明...

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