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找房源 找楼盘
浏览: 73
更新时间: 2018 - 01 - 31
夫妻双方公积金贷款买房是工薪族比较喜欢的一种方式。那么问题来了,当夫妻共同申请公积金贷款时,谁来做“主贷人”呢? 选谁都一样么?答案是否定的。 一、主贷人的概念是什么? ... [详情]
浏览: 80
更新时间: 2018 - 01 - 30
贷款不是一场游戏,它是人们经过慎重考虑后而做出的一种行为。而那些稀里糊涂就去做房屋抵押贷款的人,往往会把贷款过程变得更复杂。 一、房屋抵押贷款条件 想要用房屋进行抵押贷款,首先房子... [详情]
浏览: 66
更新时间: 2018 - 01 - 29
不少人比较倾向于买二手房,因为二手房的成本要比一手房低很多。买二手房也是有门道的,如果你不懂这些门道可能要吃大亏! 一、拿到同贷书后银行还会不会不放款? 有些人朋友没有什么买房的经... [详情]
浏览: 68
更新时间: 2018 - 01 - 26
随着房价的不断攀升,贷款买房的人越来越多。然而,房贷也不是每个购房者能随便申请就能通过审批的,银行会审核你的收入证明、工作情况、婚姻情况等等,那么,怎么才能让你的房贷顺利的批下呢,今天,小编就给大家介... [详情]
浏览: 55
更新时间: 2018 - 01 - 25
公积金贷款是买房常用的贷款方式之一,因为利率低、还款简单、资金利用率高而备受购房人青睐。那么,申请公积金贷款买房时,你应考虑哪些问题呢? 1、考虑贷款额度和期限 在申请贷款前,申请... [详情]
浏览: 62
更新时间: 2018 - 01 - 24
首先,我们要讲一下原则:公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就,是借款人最高可贷数额。 这里有四大计算方法:&... [详情]
浏览: 60
更新时间: 2018 - 01 - 23
如今佛山房价高企,贷款买房是广大购房者的第一选择。但不少购房者都曾遇到过这种尴尬情况:与开发商签了购房合同,也付了首付款,但银行按揭贷款却未成功办理。那么,遇到这种情况,购房者要怎么办呢? ... [详情]
浏览: 73
更新时间: 2018 - 01 - 22
由于佛山信用贷款不需要抵押物,因此成为没房没车一族的首选贷款方式。但是,佛山信用贷款可没那么容易通过,因为没有抵押物,银行需要承担的风险比较大,所以对于申请条件就会很严格。不过,上有政策下有对策,银行... [详情]
浏览: 56
更新时间: 2018 - 01 - 19
很多人对个人住房贷款并不陌生,越是年轻的人,对于贷款买房需求也就越积极,对于个人住房贷款来说,有很多知识需要我们在申请贷款之前要了解的,今天昌鼎金融小编就将这些零散的基础知识点汇总起来,希望能够给广大... [详情]
浏览: 77
更新时间: 2018 - 01 - 18
相信不少佛山贷款买房人都会选择用公积金贷款买房,正是由于公积金贷款买房利息低,这也是很多人每个月上交一大笔公积金的动力。可是,也有一部分人无法使用佛山公积金贷款来买房,这是为什么呢,一起来看看具体情况... [详情]
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29
2017 - 09 - 26
最近,不少佛山朋友对住房抵押贷款流程相关知识很感兴趣,昌鼎金融网小编将会针对佛山住房抵押贷款办理流程的问题,给大家详细讲解更多的相关知识。 佛山住房抵押贷款流程如下: 1、借款人贷前咨询: 填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料: (1)、借款人所在单位出具的证明和固定经济收入证明; (2)、借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件; (3)、借款人具有法律效力的身份证明; (4)、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明; (5)、抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据; (6)、购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 以上是对“佛山住房抵押贷款的办理流程”的介绍,希望对各位有帮助。昌鼎金融网(changding168.com),提供最新的贷款资讯,让贷款变得跟取钱一样简单,要贷款就找昌鼎金融。...
30
2017 - 10 - 17
对于贷款新手来说,“贷款的注意事项”这个问题特别重要又极其容易忽视。搞清楚其中的注意事项,在办理个人贷款的时候,可以少走许多弯路。在这里,昌鼎金融小编就给不太了解的朋友们介绍一下:申请佛山贷款时,需要注意哪些事项呢?。 1、伪造工资流水等证明 去银行申请贷款,工资流水是非常重要的一条参考信息。但事实上,却不是每一个工作中的上班族都能拿到符合金融机构贷款标准的工资流水单,比如:一些现金工资或自由工作者,这一条就会出现问题。有些人为了贷款过关,不惜伪造工资流水证明或单位证明,明显不可取,一经查实,就很容易申请失败。 2、用不正当手段洗白信用记录 很多人在申请贷款的时候,才第一次听说“信用记录”这个词。由于缺乏个人征信常识、或是平时不注意保持良好的信息记录,个人信用记录产生污点,为了贷款成功获得审批,于是在网上花钱“洗白”自己的信用,这种做法通常会被骗子利用,掉入骗局,同时还会损失钱财。正确的做法是还清自己的逾期贷款,同时保持5年的良好信用记录,5年之后,信用污点会自动消失。 3、贷款用途使用不恰当 股市行情好的时候,有些人铤而走险申请贷款用于炒股,这种加杠杆的炒股模式,不仅风险极大,而且还不被金融机构所允许。股市泡沫一旦破裂,你很可能血本无归。而且金融机构在批贷的时候会标明贷款用途,不恰当使用,还将面临高额罚息。贷款理财、贷款...
31
2017 - 11 - 06
近两年来,佛山信用贷款行业得到快速发展,不少佛山朋友无论是买房,还是自己消费,都会选择银行贷款来实现自己的目的。因此,作为消费者的我们,选择一款适合自己的贷款产品,无疑是百利而无害,那么,佛山贷款小白该如何选择适合自己的贷款产品? 1、选择贷款方式 目前,市面借贷产品众多,种类可供不同人群、场景使用,选择相关产品时,需要选择自身满足借贷条件以及利率较的产品,避免出现逾期等情况影响个人信用。 2、确定贷款期限 目前,借贷产品的贷款期限一般是根据借款种类、借款性质、借款用途来确定,也有部分产品支持用户提前还款,可以说不同的贷款产品都存有一定的差异,而借款人申请相关贷款产品时尽量选择自己需求的借贷产品以及期限。 3、选择需求额度 在申请借贷产品时,除了上述的贷款期限之外,更重要的是选择额度,需要多少额度就选择多少,控制在还款能力范围之内,如不能按时还款会造成逾期费用等方面问题,可谓“得不偿失”。 4、选择利率较低产品 无论你选择传统银行贷款,还是亲朋好友借钱,都需要收取一定的利息,一般来说年利率超过20%就算是高利贷,所以,贷款之前一定要清楚利率是多少?然后根据借款额度、期限计算,看是否在接受范围之内,也不要看见一款产品就直接申请下款,跟购物shopping一样,需要货比三家选择利率较低的一款产品。 ...
32
2017 - 11 - 24
佛山不少工薪阶层在公司工作时都会缴存住房公积金,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么,佛山公积金贷款时需要看征信吗? 其实,在办理佛山公积金贷款时,银行是会查看你的个人征信报告,一般银行对征信的要求:当前不能逾期,半年内不能有两次逾期,两年内不能连续3次,连续3-5次逾期的话,最高贷款额度下浮20%;累计连续6次未按时还款直接拒贷。 昌鼎金融提醒您,无论申请哪种贷款,只要有不良记录,就会影响贷款申请的,不过在申请佛山公积金贷款的时候,还会根据你的逾期情况来决定的,也就是不是恶意的不良记录。 对于哪些逾期一次,情结不是很严重的贷款申请人来说,还是可以申请公积金贷款的,虽然首付增加,但能申请到公积金贷款也是一件好事了,只是以后可不能再造成不良记录了。 那么究竟哪些不良信用记录会影响佛山公积金贷款的审批呢? 1、主要贷款当前逾期; 2、贷记卡当前逾期; 3、贷记卡存在透支180天以上未还记录; 4、贷记卡存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(含卡费、年费); 5、单笔贷款存在近24个月内连续逾期超过6期记录(含担保人代还)或累计逾期超过10期记录(含担保人代还); 6、单笔贷款存在累计逾期超过24期记录; 7、贷款存在担保...
33
2017 - 12 - 20
汽车贷款是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款,也叫汽车按揭。借款人必须是贷款行所在地常住户口居民、具有完全民事行为能力。那么,佛山4S店贷款买车有什么流程呢?一、佛山4S店贷款买车流程: 1、申请人提出贷款申请; 2、经销商对申请人的贷款资格进行初步审核,并签署意见; 3、经销商对申请人贷款资格进行复审、银行初审; 4、审核经过后,经销商与申请人签订购车合同; 5、申请人缴纳首付款、填写车辆验收交接单; 6、办理抵押、公证、保险等手续; 7、银行放款; 8、申请人按时足额还款。 二、佛山4S店贷款买车注意事项: 1、注意资信审查。 汽车经销商为了考察借款人的还款能力,通常会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录,甚至是行业、学历等多方面因素,以此判断借款人的贷款资质。特别是借款人的职业与收入尤其重要。 2、贷款所需资料准备齐全。 借款人需准备身份证件婚姻证明、有效收入证明或其他有效收入来源证明。另外,如果以家庭为单位申请银行个人汽车贷款,借款人配偶的身份证明也需要提交银行。 3、准确掌握贷款额度。 通常情况下,第三方保证贷款申请的(银行、保险公司除外),可贷金额为六成;以所购车辆或不动产抵押申请,可贷金额为7成;以个人信...
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2018 - 01 - 11
在这个高房价时代,多数佛山购房者只能通过贷款来买房。然而,随着我国楼市调控政策不断升级,房贷利率也随之上调,佛山公积金贷款买房更受到广大购房者的青睐。 2018年公积金贷款只要从这5个方面着手,可获得高额度的公积金贷款! 第一方面:提高个人收入 众所周知,高收入就意味着月缴存住房公积金就更高,公积金账户余额也就越多,如此一来,更有可能获得高额度贷款。所以,购房者最好努力提高个人收入。 第二方面:个人征信良好 在这个“信用即财富”的时代,良好的个人征信无疑就是一笔巨大的无形资产,而公积金管理中心也会根据信用评级来确定贷款额度。 第三方面:无特殊情况不要动公积金 虽然现在公积金用途扩大了,但如果你计算买房,最好不要动公积金,要知道公积金贷款额度与账户余额可是直接挂钩的。 第四方面:购买首套房 住房公积金作为一项福利政策,本来就是为刚需族服务的,因此,购买首套房自然可获得高额度贷款。 第五方面:夫妻共同贷款 如果夫妻都交了住房公积金,那么可选择共同贷款,这样便可获得更高额度贷款,也减少了房贷带来的压力。 一般来说,公积金缴存越多,账户余额越多,贷款额度也会增加,贷款年限也越长。因此,购房者尽量选择多缴存住房公积金,这样才更有可能获得高额度的公积金贷款。对于公积金贷款买房...
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2018 - 03 - 01
不少企业为了把公司业务搞起来,都或多或少有一定的负责,然而对于这类高负债人群,他们该如何才能贷款呢? 一、银行是如何计算负债率? 有一个简单粗暴的方式可以判断个人负债率,即个人负债占月收入的比例,举个例子,网友小明的月收入是1万元,信用卡账单3000元,每个月房贷需还款3000元,则小明的负债率为60%。 通常来说,银行一般对申请人的要求是个人负债率不超过50%,保守派银行则把这一比例控制在30%以内,所以,光顾着买买买的剁手党,有贷款需求的时候一定要有所节制。 二、负债过高,如何才能申请贷款呢? 1、找中介公司帮忙办理银行贷款。中介公司更熟悉各大银行的贷款特点和审核要求,同时与各大银行都有深度合作,在银行内有绿色通道,操作适当、支付中介费的话,也可以办理银行贷款,并帮助你获得贷款的低利率。 2、办理抵押贷款。相对来说抵押贷款就没有这么看重个人资信而是看重抵押物了,借款人需要有能通过银行审核的抵押/质押物。 3、如果只是需要短期的贷款周转,只需要比较小的数目,那么找市面上正规可靠的贷款机构也更为合适。 以上就是本网站为大家整理的“企业主如果负债高,可以这样贷款”相关问题的介绍,希望对于那些负债率较高的企业和个人有所帮助。贷款就上昌鼎金融! 推荐阅读:个人贷款需要满足什么条件? 免责声...
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