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找房源 找楼盘
浏览: 64
更新时间: 2018 - 01 - 31
夫妻双方公积金贷款买房是工薪族比较喜欢的一种方式。那么问题来了,当夫妻共同申请公积金贷款时,谁来做“主贷人”呢? 选谁都一样么?答案是否定的。 一、主贷人的概念是什么? ... [详情]
浏览: 76
更新时间: 2018 - 01 - 30
贷款不是一场游戏,它是人们经过慎重考虑后而做出的一种行为。而那些稀里糊涂就去做房屋抵押贷款的人,往往会把贷款过程变得更复杂。 一、房屋抵押贷款条件 想要用房屋进行抵押贷款,首先房子... [详情]
浏览: 64
更新时间: 2018 - 01 - 29
不少人比较倾向于买二手房,因为二手房的成本要比一手房低很多。买二手房也是有门道的,如果你不懂这些门道可能要吃大亏! 一、拿到同贷书后银行还会不会不放款? 有些人朋友没有什么买房的经... [详情]
浏览: 62
更新时间: 2018 - 01 - 26
随着房价的不断攀升,贷款买房的人越来越多。然而,房贷也不是每个购房者能随便申请就能通过审批的,银行会审核你的收入证明、工作情况、婚姻情况等等,那么,怎么才能让你的房贷顺利的批下呢,今天,小编就给大家介... [详情]
浏览: 53
更新时间: 2018 - 01 - 25
公积金贷款是买房常用的贷款方式之一,因为利率低、还款简单、资金利用率高而备受购房人青睐。那么,申请公积金贷款买房时,你应考虑哪些问题呢? 1、考虑贷款额度和期限 在申请贷款前,申请... [详情]
浏览: 59
更新时间: 2018 - 01 - 24
首先,我们要讲一下原则:公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就,是借款人最高可贷数额。 这里有四大计算方法:&... [详情]
浏览: 50
更新时间: 2018 - 01 - 23
如今佛山房价高企,贷款买房是广大购房者的第一选择。但不少购房者都曾遇到过这种尴尬情况:与开发商签了购房合同,也付了首付款,但银行按揭贷款却未成功办理。那么,遇到这种情况,购房者要怎么办呢? ... [详情]
浏览: 62
更新时间: 2018 - 01 - 22
由于佛山信用贷款不需要抵押物,因此成为没房没车一族的首选贷款方式。但是,佛山信用贷款可没那么容易通过,因为没有抵押物,银行需要承担的风险比较大,所以对于申请条件就会很严格。不过,上有政策下有对策,银行... [详情]
浏览: 52
更新时间: 2018 - 01 - 19
很多人对个人住房贷款并不陌生,越是年轻的人,对于贷款买房需求也就越积极,对于个人住房贷款来说,有很多知识需要我们在申请贷款之前要了解的,今天昌鼎金融小编就将这些零散的基础知识点汇总起来,希望能够给广大... [详情]
浏览: 70
更新时间: 2018 - 01 - 18
相信不少佛山贷款买房人都会选择用公积金贷款买房,正是由于公积金贷款买房利息低,这也是很多人每个月上交一大笔公积金的动力。可是,也有一部分人无法使用佛山公积金贷款来买房,这是为什么呢,一起来看看具体情况... [详情]
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29
2017 - 09 - 20
随着佛山市民消费观念的提前,贷款旅游、结婚等已经非常普遍。无抵押小额贷款,因为其门槛低、流程简单,还款月供低,不会给佛山贷款人的生活带来太大压力,所以,佛山市民对其接受程度较高。那么,佛山无抵押小额贷款的流程是怎样的?下面昌鼎金融小编来为大家做简单介绍。 一、佛山无抵押小额贷款的流程 1、贷款前期了解 申请人到银行和小额贷款公司进行贷款产品的了解,根据自身的情况,确定相关的贷款产品,并按照相应的贷款产品准备好所需的资料。 2、向银行或小额贷款公司提交申请 申请人准备好申请资料到银行或者小额贷款机构填写贷款申请表,提交相关资料,进行贷款申请。信贷员会向借款人介绍小额贷款的申请条件、期限等,同时对借款人条件、资格及申请材料进行初步的审核。 3、等待审核结果 经办人员根据有关规定,采取合理的手段对客户提交的材料真实性进行审核,评价申请人的还款能力以及还款意愿。有权审批人根据客户的经济情况、信用等级、信用情况和保证情况,最终审批确定客户的综合授信额度和额度有效期。 4、发放贷款 贷款发放机构在落实了放款条件之后,客户根据用款需求,随时向贷款行申请支用额度。 二、佛山无抵押小额贷款申请失败的原因 大家常说理想很丰满,现实却是骨感的,很多事情并不像大家想的那么简单,不少佛山市民在申请无...
30
2017 - 10 - 11
个人贷款,是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。那么,佛山个人贷款:申请个人贷款需要考虑哪些条件? 第一,看各家银行的贷款利率 中央加息,各家银行的贷款利率也会随着波动,但请大家清楚的知道一点:银行也是存在竞争的,各大银行为了吸引更多的消费者,会在央行给出的利息之上做出不同的调整。所以,大家可以在申请个人小额贷款之前多跑几家银行,了解不同银行的贷款利率,选择性价比高的可以节省不少费用。 第二,再看银行的贷款门槛高低 银行为了降低贷款风险,对申请贷款人有一定的门槛要求,在去银行之前先了解各个贷款产品的门槛是怎样的,可通过计算器来算一下适合的产品,也可电话咨询相关产品的具体情况。 第三,再看银行的贷款额度 银行会对申请人做一定的评估,从个人收入状况、个人银行信用状况以及还款能力等方面做出贷款额度的决定,贷款人可以在申请贷款之前把各项证明材料提前准备好,节约时间。 最后,再看银行的还款方式 各大商业银行的贷款还款方式有所不同,大家可以根据小额贷款利率以及自己的还款能力,理性的选择适合自己的还款方式,例如:有的银行的还款时间可达36个月之久,大大降低了借贷人的还贷压力。 一般情况下,个人贷款选择银行时,无非就是在满足借款人融资需求的情况下:比较哪家银行申请条件较为...
31
2017 - 10 - 30
资金出现周转困难时,不少佛山市民都会选择去银行贷款,然而,不少贷款小白对于佛山银行贷款的审批过程都是一知半解的,昌鼎金融今天就介绍一下:佛山银行贷款通过审批的五个过程。 一、立项 该阶段的主要工作是确认审查目的、选定主要考察事项、制定并开始实施审查计划。 二、对借款人进行信用等级评估 信用等级是根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素来评定的。评级可以由贷款人独立进行,内部掌握,也可以由有关部门批准的评估机构进行。 三、进行可行性分析 这一阶段包括发现问题、探究原因、确定问题的性质及可能的影响程序等。其中,对企业的财务状况的分析最为重要,因为它是银行掌握和判断企业偿还能力的依据。 四、综合判断 审查人员对调查人员提供的材料进行核实,判断企业目前的状况、中期的盈亏和长期的发展,复测贷款的风险度,提出意见,按规定权限审批。 五、进行贷前审查,确定能否贷款 银行贷前审查的方式多种多样,主要有直接调查、侧面调查等。贷前审查结束后,由银行经办人员写出贷款审查报告进行审批,并明确能否给予贷款。 以上是对“佛山银行贷款通过审批的五个过程”的介绍,希望对各位有帮助。昌鼎金融网(changding168.com),提供最新的贷款资讯,让贷款变得跟取钱一样...
32
2017 - 11 - 18
佛山个人申请贷款时,有哪些禁区是我们应该注意的?对于每个佛山贷款的人来说,这个问题是特别重要又极其容易忽视。那么,昌鼎金融小编就说一说,佛山申请贷款存在的几个误区,希望能帮助你顺利贷款。 误区一:工资流水造假 去银行申请个人贷款时,工资流水是非常重要的一条参考信息,但事实上,却不是每一个工作中的上班族都能拿到符合金融机构贷款标准的工资流水单,比如一些现金工资或自由工作者,这一条就会出现问题。有些人为了贷款过关,不惜伪造工资流水证明或单位证明,明显不可取,一经查实,个人贷款被拒是无疑的。 误区二:花钱“洗白”信用记录 很多人在申请贷款的时候,才第一次听说“信用记录”这个词。由于缺乏个人征信常识、或是平时不注意保持良好的信息记录,个人信用记录产生污点,为了贷款成功获得审批,于是在网上花钱“洗白”自己的信用,这种做法通常会被骗子利用,掉入骗局,同时还会损失钱财。正确的做法是还清自己的逾期贷款,同时保持5年的良好信用记录,5年之后,信用污点会自动消失。 误区三:贷款用途使用不恰当 当股市行情好的时候,有些人铤而走险申请贷款用于炒股,这种加杠杆的炒股模式,不仅风险极大,而且还不被金融机构所允许。股市泡沫一旦破裂,你很可能血本无归。而且金融机构在批贷的时候会标明贷款用途,不恰当使用,还将面临高额罚息。 以上是关于“佛山个人申...
33
2017 - 12 - 12
提前消费已经成为了一件很普遍的事,贷款买车也是目前主流的购车方式,如果决定了要买车,那么最好提前计算好费用,了解贷款分期的方方面面,做出一个认为最不亏的选择。 一、佛山贷款买车最常见的坑:“0%利率” 不少想买车的用户,一听到零利率就走不动了,真有这么划算的事吗? 这里先要了解一下,贷款买车,费用主要是利息+手续费。 一些经销商会用贴息活动来吸引客户,主机厂本身也有一定的资金预算,主要是为了促进整车的销售,为顾客贷款买车的时候所产生的利息买单。所以一般宣称“0%利率”都是真的。 但是,贷款买车还要一项手续费,这个要提前问清楚费率,否则,支付手续费的钱,比省掉的利息更多。 因为利息会因为你每个月还掉部分本金而减少,手续费不会。会玩的商家在这个上面忽悠新手车主,手续费一般收取贷款金额的1%—3%。 所以,我们去贷款买车的时候,最省钱的是免息、免手续费(双免) 二、目前主流的佛山贷款买车渠道 1、银行(车贷/信用卡) 现在很多银行都有分期优惠活动,比如招行、建行,有多款车型可以选择,顾客去4s店看车,确定好以后,付完首付(一般都是30%起),向4S店顾问提供身份证、房产证、连续社保、银行卡一年流水等,签订合同完成手续,银行会直接把款项打给4s店,不同的银行利率不一样。 如果刷信用...
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2018 - 01 - 04
不少佛山朋友问昌鼎金融小编:2018贷款买车需要什么手续呢?接下来小编就给大家详细解答一下。如果你想贷款买车,要先了解贷款买车的条件,以及贷款买车需要的资料,准备好之后就按照手续办理贷款买车就好! 一、佛山贷款买车的申请条件: 1、具有有效身份证明且具有完全民事行为能力; 2、能提供固定和详细住址证明; 3、具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力; 4、个人信用记录良好; 5、持有贷款人认可的购车合同或协议; 6、合作机构规定的其他条件。 二、佛山贷款买车的手续材料: 1、《个人贷款申请书》; 2、个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、港澳台湾同胞往来通行证等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明; 3、户籍证明或长期居住证明; 4、个人收入证明,必要时须提供家庭收入或财产证明; 5、由汽车经销商出具的购车意向证明; 6、购车首期付款证明; 7、以所购车辆抵押以外的方式进行担保的,提供担保的有关材料,包括质押的权利凭证、抵押房地产权属证明和评估证明、第三方保证的意向书等; 8、如借款所购车辆为商用车,还需提供所购车辆可合法用于运营的证明,如车辆挂靠运输车队的挂靠协议、租赁协议等; 9、借款所购车辆为二...
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2018 - 01 - 25
据小编了解得知,二手房房贷额度主要由房贷首付、借款人还款能力、征信、二手房房龄等因素共同决定。 1、买房贷款首付比例 银行贷款额度,最先受到首付比例的影响,一般不能超过房价总额减去首付额度之差。 举个例子:房子总价100万,首付30%,则根据首付计算出的贷款最高额度=100-100X30%=70万元 首付比例会随着楼市政策变化,银行之间的要求也会有差异。 2、房屋评估价格 正如上面所说公式,贷款额度也受到房屋总价的影响,这里的总价指的就是评估价格,评估价格越高,贷款额度越高,通常房屋评估工作会由银行指定的专业机构做。 3、借款人还款能力 对于购房人的要求方面,就是月收入,能体现一个人的还款能力,计算公式是月收入=房贷月供X2。 月收入是以家庭为单位的,在因为月收入不达标影响到贷款额度情况下,已婚人士可以将夫妻二人收入加起来算,单身人士,可以尝试接力贷,接力贷的意思是,比如你的收入不达标,但是你的父亲或者母亲还没退休,你可以作为房屋所有权人,与父(母)作为共同借款人申请房贷,银行会根据二人收入之和作为基础计算月供,从而增加贷款额度。但是并不是所有银行都支持接力贷的业务,具体还要咨询贷款银行。 4、借款人征信 说完月收入,就要说贷款人的个人征信了,银行要求的宽松程度不同,如果因...
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