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佛山贷款买房也有“潜规则”，你了解吗

更新时间： 2017 - 12 - 07

越来越多佛山朋友会选择以贷款的方式买房，有些人贷款很容易就办下来了，有些人条件和资质都差不多，但结果却是天壤之别。原来，贷款买房也有“潜规则”的！接下来，昌鼎金融小编就给大家介绍一下佛山贷... [详情]

佛山贷款买房有哪些问题值得你注意的呢

更新时间： 2017 - 12 - 06

佛山房价是一天天的涨，价格是一年翻几倍的感觉。很多人都觉得现在买不起，以后就更加买不起了。当然也有很多是刚需，比如：女方家没有房就不嫁的等等。全款我们是买不起，所以首选就是贷款了，今天昌鼎金融就来说说... [详情]

年末佛山买房贷款越来越难的原因，你清楚吗？

更新时间： 2017 - 12 - 05

2017年佛山楼市出台多种调控政策，紧接着银行方面也开始有动作，银行房贷审批逐渐趋严。有人请教昌鼎金融：为什么年末贷款买房这么难呢？昌鼎金融小编咨询了银行专业人士，总的来说，银行会从以下几个方面入手，... [详情]

佛山二手房是如何申请组合贷款呢,具体流程是怎样的？

更新时间： 2017 - 12 - 04

生活中，许多佛山购房者由于公积金贷款额度不够，剩下的部分会采用商业贷款，即我们经常提到的组合贷款。但是二手房交易相比新房来说比较复杂，是不是所有的二手房都能满足组合贷款的条件呢？一般来说，... [详情]

佛山买房必看：银行贷款利率怎么算

更新时间： 2017 - 12 - 02

大多佛山市民买房都靠银行贷款，在申请贷款的时候必须要知道银行贷款利率的计算方法。那么，您知道银行贷款利率怎么算吗？不同的还款方式，贷款利息计算方式也不同，那么今天就跟昌鼎金融来了解一下银行贷款利率怎么... [详情]

申请佛山个人贷款条件、流程、注意事项有哪些呢？

更新时间： 2017 - 12 - 01

生活中，我们每个人都难免遇到缺钱的情况，或资金周转，或创业，这个时候除了向亲戚、朋友、家人借钱之外，大部分人想到的都是办理个人贷款。那么，申请佛山个人贷款条件、流程、注意事项有哪些呢？&#... [详情]

为何你的征信良好，你的贷款买房却被拒呢

更新时间： 2017 - 11 - 30

对于佛山工薪阶层来说，申请房屋贷款基本是每个人都要经历的事情，毕竟现在不管是千灯湖高不可及的房价，还是三水、高明不断上涨的房价，想要全款买房还是力所不能及，很吃力！那么，咱们就得申请贷款买... [详情]

佛山买房贷款十个必备小常识

更新时间： 2017 - 11 - 29

现在大多数佛山工薪一族都是偏向贷款买房，但是真正了解房贷的人还是很少的，对很多贷款知识都是一知半解。大家还是要多多了解买房贷款常识，如果要贷款买房，懂得这些常识，避免上当受骗，在办理房贷时就更加得心应... [详情]

佛山二手房该怎么贷款呢，需要注意什么？

更新时间： 2017 - 11 - 27

不少佛山市民在购买二手房时，都会申请办理银行房屋抵押贷款。关于佛山二手房怎么贷款，下面昌鼎金融小编给大家整理了佛山二手房贷款的信息，让大家时刻掌握佛山二手房怎么贷款的方法。一、佛山二手房贷... [详情]

佛山贷款买房不再难，告别不良信用有6招

更新时间： 2017 - 11 - 24

不少佛山购房者在交过定金与首付款后，却因为信用不良而无法贷款买房，这样即使可以退房，也需要向开发商支付一笔违约金，毕竟开发商没有责任。现在，影响个人征信的因素越来越多，那么，怎样让大家告别不良信用，从... [详情]

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佛山住房抵押贷款的条件有哪些呢？

2017 - 10 - 20

住房抵押贷款，又称按揭，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。住房抵押贷款的用途是专款专用的，不能用来炒房或炒股。那么，佛山住房抵押贷款的条件有哪些呢？一、佛山住房抵押贷款的条件 1、贷款人具有完全民事行为能力； 2、拥有抵押贷款住房的房产证； 3、抵押贷款的住房有变现能力，符合贷款的条件； 4、贷款人有固定的工作，有稳定的收入来源； 5、没有个人不良信用记录，符合贷款机构规定的其他条件。二、佛山住房抵押贷款的流程 1、贷款人进行贷前咨询，并提供相关贷款证明材料； 2、贷款机构对其提供的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查； 3、审查通过后，贷款人向贷款机构提交抵押贷款住房的产权证书和保险单； 4、贷款银行和贷款人签订住房抵押贷款合同并进行公证； 5、双方签订贷款合同后，银行向贷款人发放贷款。以上是对“佛山住房抵押贷款的条件有哪些呢？”的介绍，希望对各位有帮助。昌鼎金融网（changding168.com），提供最新的贷款资讯，让贷款变得跟取钱一样简单，要贷款就找昌鼎金融。推荐阅读：佛山住房公积金购房贷款需符合哪些基本条件,流程是怎样的? 免责声明：昌鼎金融发布此信息目的在于传播更多信息，与本站立场无关。部分内容来自...

佛山二手房抵押贷款的流程

2017 - 11 - 09

2017年佛山“限购、限买”等各种楼市降温政策的发布，确实让佛山楼市冷静了不少。然而，也有不少佛山市民将目光投向了二手房，这也导致佛山二手房成交量也居高不下，因此，欲购二手房的佛山朋友可清楚二手房抵押贷款的流程？佛山二手房抵押贷款，不仅可以让借款人的固定资产化作现金流，相较信用贷款而言，还具备额度高、利率低的优势。那么，佛山二手房抵押贷款具体流程如下：买卖双方签订房屋买卖合同——向银行申请贷款——房产评估——银行审批——房产过户办理贷款——与银行签订二手房抵押贷借款合同——贷款合同生效后，银行每月划付资金，购房者还款——借款人还清贷款本息、解除抵押担保。（1）购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；（2）符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。（3）购买二手房，买房需要对房产进行评估买方需要找评估公司进行房产评估。然后银行根据房屋交易价和评价中较低的价格进行放贷，并且作为放贷依据。银行、买卖双方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估，或者买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估。根据约定时间，房...

忽略这些小细节，佛山贷款买房容易被拒

2017 - 11 - 30

佛山购房过程中，有很多细节往往被佛山购房者所忽略了，比如这个贷款银行电话回访，一般情况下，银行不会100%的对贷款人进行电话回访的，很多情况下就是对审核资料存疑，或者进行抽查回访。这个这时候银行的电话回访一般就是以下几个问题： 1、也是银行回访绝对会问题的一个问题：公司有没有这个职员？ 2、贷款人具体的工作年限。 3、贷款人的工作职位及职责。 4、贷款人的收入情况和收入构成。 5、随机抽取贷款人填写的表单上关于公司的问题。尽管银行并不是对所有贷款人都进行回访，但是这个概率是比较大的，所以建议购房者在购房申请贷款之后，一定要跟负责接听贷款人申请贷款时填写的公司座机的同事打好招呼，告诉她你最近在办理贷款，如果有银行进行回访，让他配合完成整个过程。这样基本上就可以保证电话调查回访的过程不会出现问题了。假如在购房申请贷款的过程中，因为资料有问题而被银行拒贷，这时候需要这么处理呢？你可以向银行进行情况说明，并附带劳动合同及复印件进行在审批，一般情况是，如果只是受访人疏忽，还是可以补救的，但是如果是回访真实存在有弄虚作假行为，那么一旦被银行拒签，则无法再次办理了。这时候，只能是选择换一家银行进行重新办理。除了材料有问题申请购房贷款会被拒之外，房贷申请人的工作、经济不稳定，也是贷款被拒的...

2018佛山房产抵押贷款申请流程

2017 - 12 - 23

资金短缺的事件在我们生活中经常出现,出现这样的事情,到银行贷款成为了许多人的众多选择,那么佛山银行房产抵押贷款的程序，你们知道吗? 一、选贷款机构办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。二、写申请交材料选择贷款机构后便可按照申请机构要求的材料来提交申请。 1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证（未结婚的需自备单身证明）； 2、个人收入证明； 3、贷款用途证明或声明； 4、抵押房产权属证明； 5、贷款机构要求的其他文件或资料。三、初步审核这个阶段基本没我们什么事了，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，我们只需要坐等结果就行了。四、评估一般贷款机构都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。评估时会收取相应的评估费用，一般是千分之三到千分之五左右，不同的地区，不同的机构评估费用都是不同的。五、审批贷款，签合同贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。此处签的合同包括贷款合同和抵押合同。合同需要办理公证并收取公证费，一般在房屋价值的1%左右...

选择佛山贷款买房时需要注意哪些问题？

2018 - 01 - 15

由于房屋总价较高，很多佛山购房者无法支付全款，贷款买房就成为很多人的选择。那么选择佛山贷款买房时需要注意哪些问题？掌握了以下十点，购房者便能轻松购房~ 1、合理进行资金规划购房者在作出购房决定之后，应该根据经济实力来选择房屋的价格及大小，这样就可以根据房屋价格和资金储备来计算贷款额度、年限及月供。购房者应该注意不要把全部的可用资产都用来支付首付款，预留一部分的风险准备金是很有必要的。 2、选择“靠谱”房源购房者在选择房源的时候应选择靠谱房源，尤其是预售房屋，应注意开发商的实力和信誉，以免产生由于开发商资金周转能力差无法如期交楼或造成其他质量问题，造成购房者不间断的还贷款却无法顺利入住新房。 3、优先使用公积金贷款公积贷款的首付比例及利率较低，因此如果购房者符合条件，应当把公积金贷款放在第一位。如果购房者使用商业贷款，在签订购房合同之后，也可以提取公积金来支付房款或月供。 4、注意个人征信情况无论申请公积金贷款还是商业贷款，银行接受到购房者的贷款申请之后，会对购房者进行贷款资格的审核，如果购房者个人征信出现问题，银行可能不会放款。哪些行为会影响征信？一是信用卡、房贷、车贷、助学贷款存在多次逾期；二是为第三方担保，第三方没有按时还贷款。此外，水、电、煤气费不按时交...

企业贷款种类有哪些?该如何申请呢？

2018 - 03 - 06

当企业资金出现问题就要进行申贷融资。那企业贷款种类有哪些?需具备哪些条件?如何申请？（一）企业贷款企业贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资目前企业贷款可分为：单位定期存单质押贷款、固定资产贷款、银团贷款、商业承兑汇票贴现、担保贷款、股票质押贷款、外汇质押贷款、银行承兑汇票、信用贷款、流动资金贷款、银行承兑汇票贴现、买方或协议付息票据贴现、黄金质押贷款、有追索权国内保理、出口退税账户托管贷款。（二）企业贷款申请条件 1、需经国家工商行政管理部门批准设立，登记注册，持有营业执照; 2、实行独立经济核算，自主经营、自负盈亏，即企业有独立从事生产、商品流通和其他经营活动的权力; 3、有独立的经营资金、独立的财务计划与会计报表，依靠本身的收入来补偿支出，独立地计划盈亏，独立对外签订购销合同; 4、有一定的自有资金。此外还有贷款企业需在银行开立基本账户和一般存款账户、产品有市场、生产经营要有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等，一共十多项内容。 5、其他的机构要求的条件的，如还需要个人资产负债率较低等。（三）申请材料 a、公司基本资料： 1、企业营业执照、组织机构代码...

买房贷款审批没通过，怎么办？

2018 - 03 - 30

一般买房贷款审批是在提交购房合同资料后进行的，如果买房贷款审批未通过，交易该如何进行？　　在贷款买房的过程当中，由于个人资质原因或政策原因，会出现一些买房贷款审批未通过的情况，导致买房者没有足够资金继续履行合同，出现这种情况，买卖双方应该如何界定责任归属呢？　　一、银行不放贷，谁承担责任？　　商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款的方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。对上述规定应从以下两个方面来理解：　　1、因当事人自身原因导致买受人未能与银行订立商品房担保贷款合同致双方无法继续履行购房合同的，对方当事人可以请求解除合同及损失赔偿。　　2、非因当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致购房合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。这一规定为非因自身原因致无法办理银行按揭的购房者维权提供了有力依据。这些情况可以是政策法规等不可抗力因素影响下的违约。　　二、如何避免按揭贷款纠纷？　　为了避免因按揭不成产生纠纷，保护购房者的合法权益，建议购房者从以下三点入手将风险控制在最...

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