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找房源 找楼盘
浏览: 53
更新时间: 2017 - 12 - 07
越来越多佛山朋友会选择以贷款的方式买房,有些人贷款很容易就办下来了,有些人条件和资质都差不多,但结果却是天壤之别。原来,贷款买房也有“潜规则”的! 接下来,昌鼎金融小编就给大家介绍一下佛山贷... [详情]
浏览: 64
更新时间: 2017 - 12 - 06
佛山房价是一天天的涨,价格是一年翻几倍的感觉。很多人都觉得现在买不起,以后就更加买不起了。当然也有很多是刚需,比如:女方家没有房就不嫁的等等。全款我们是买不起,所以首选就是贷款了,今天昌鼎金融就来说说... [详情]
浏览: 48
更新时间: 2017 - 12 - 05
2017年佛山楼市出台多种调控政策,紧接着银行方面也开始有动作,银行房贷审批逐渐趋严。有人请教昌鼎金融:为什么年末贷款买房这么难呢?昌鼎金融小编咨询了银行专业人士,总的来说,银行会从以下几个方面入手,... [详情]
浏览: 66
更新时间: 2017 - 12 - 04
生活中,许多佛山购房者由于公积金贷款额度不够,剩下的部分会采用商业贷款,即我们经常提到的组合贷款。但是二手房交易相比新房来说比较复杂,是不是所有的二手房都能满足组合贷款的条件呢? 一般来说,... [详情]
浏览: 53
更新时间: 2017 - 12 - 02
大多佛山市民买房都靠银行贷款,在申请贷款的时候必须要知道银行贷款利率的计算方法。那么,您知道银行贷款利率怎么算吗?不同的还款方式,贷款利息计算方式也不同,那么今天就跟昌鼎金融来了解一下银行贷款利率怎么... [详情]
浏览: 53
更新时间: 2017 - 12 - 01
生活中,我们每个人都难免遇到缺钱的情况,或资金周转,或创业,这个时候除了向亲戚、朋友、家人借钱之外,大部分人想到的都是办理个人贷款。 那么,申请佛山个人贷款条件、流程、注意事项有哪些呢?&#... [详情]
浏览: 44
更新时间: 2017 - 11 - 30
对于佛山工薪阶层来说,申请房屋贷款基本是每个人都要经历的事情,毕竟现在不管是千灯湖高不可及的房价,还是三水、高明不断上涨的房价,想要全款买房还是力所不能及,很吃力! 那么,咱们就得申请贷款买... [详情]
浏览: 42
更新时间: 2017 - 11 - 29
现在大多数佛山工薪一族都是偏向贷款买房,但是真正了解房贷的人还是很少的,对很多贷款知识都是一知半解。大家还是要多多了解买房贷款常识,如果要贷款买房,懂得这些常识,避免上当受骗,在办理房贷时就更加得心应... [详情]
浏览: 55
更新时间: 2017 - 11 - 27
不少佛山市民在购买二手房时,都会申请办理银行房屋抵押贷款。关于佛山二手房怎么贷款,下面昌鼎金融小编给大家整理了佛山二手房贷款的信息,让大家时刻掌握佛山二手房怎么贷款的方法。 一、佛山二手房贷... [详情]
浏览: 55
更新时间: 2017 - 11 - 24
不少佛山购房者在交过定金与首付款后,却因为信用不良而无法贷款买房,这样即使可以退房,也需要向开发商支付一笔违约金,毕竟开发商没有责任。现在,影响个人征信的因素越来越多,那么,怎样让大家告别不良信用,从... [详情]
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2017 - 11 - 06
近两年来,佛山信用贷款行业得到快速发展,不少佛山朋友无论是买房,还是自己消费,都会选择银行贷款来实现自己的目的。因此,作为消费者的我们,选择一款适合自己的贷款产品,无疑是百利而无害,那么,佛山贷款小白该如何选择适合自己的贷款产品? 1、选择贷款方式 目前,市面借贷产品众多,种类可供不同人群、场景使用,选择相关产品时,需要选择自身满足借贷条件以及利率较的产品,避免出现逾期等情况影响个人信用。 2、确定贷款期限 目前,借贷产品的贷款期限一般是根据借款种类、借款性质、借款用途来确定,也有部分产品支持用户提前还款,可以说不同的贷款产品都存有一定的差异,而借款人申请相关贷款产品时尽量选择自己需求的借贷产品以及期限。 3、选择需求额度 在申请借贷产品时,除了上述的贷款期限之外,更重要的是选择额度,需要多少额度就选择多少,控制在还款能力范围之内,如不能按时还款会造成逾期费用等方面问题,可谓“得不偿失”。 4、选择利率较低产品 无论你选择传统银行贷款,还是亲朋好友借钱,都需要收取一定的利息,一般来说年利率超过20%就算是高利贷,所以,贷款之前一定要清楚利率是多少?然后根据借款额度、期限计算,看是否在接受范围之内,也不要看见一款产品就直接申请下款,跟购物shopping一样,需要货比三家选择利率较低的一款产品。 ...
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2017 - 11 - 24
佛山不少工薪阶层在公司工作时都会缴存住房公积金,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么,佛山公积金贷款时需要看征信吗? 其实,在办理佛山公积金贷款时,银行是会查看你的个人征信报告,一般银行对征信的要求:当前不能逾期,半年内不能有两次逾期,两年内不能连续3次,连续3-5次逾期的话,最高贷款额度下浮20%;累计连续6次未按时还款直接拒贷。 昌鼎金融提醒您,无论申请哪种贷款,只要有不良记录,就会影响贷款申请的,不过在申请佛山公积金贷款的时候,还会根据你的逾期情况来决定的,也就是不是恶意的不良记录。 对于哪些逾期一次,情结不是很严重的贷款申请人来说,还是可以申请公积金贷款的,虽然首付增加,但能申请到公积金贷款也是一件好事了,只是以后可不能再造成不良记录了。 那么究竟哪些不良信用记录会影响佛山公积金贷款的审批呢? 1、主要贷款当前逾期; 2、贷记卡当前逾期; 3、贷记卡存在透支180天以上未还记录; 4、贷记卡存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(含卡费、年费); 5、单笔贷款存在近24个月内连续逾期超过6期记录(含担保人代还)或累计逾期超过10期记录(含担保人代还); 6、单笔贷款存在累计逾期超过24期记录; 7、贷款存在担保...
59
2017 - 12 - 20
汽车贷款是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款,也叫汽车按揭。借款人必须是贷款行所在地常住户口居民、具有完全民事行为能力。那么,佛山4S店贷款买车有什么流程呢?一、佛山4S店贷款买车流程: 1、申请人提出贷款申请; 2、经销商对申请人的贷款资格进行初步审核,并签署意见; 3、经销商对申请人贷款资格进行复审、银行初审; 4、审核经过后,经销商与申请人签订购车合同; 5、申请人缴纳首付款、填写车辆验收交接单; 6、办理抵押、公证、保险等手续; 7、银行放款; 8、申请人按时足额还款。 二、佛山4S店贷款买车注意事项: 1、注意资信审查。 汽车经销商为了考察借款人的还款能力,通常会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录,甚至是行业、学历等多方面因素,以此判断借款人的贷款资质。特别是借款人的职业与收入尤其重要。 2、贷款所需资料准备齐全。 借款人需准备身份证件婚姻证明、有效收入证明或其他有效收入来源证明。另外,如果以家庭为单位申请银行个人汽车贷款,借款人配偶的身份证明也需要提交银行。 3、准确掌握贷款额度。 通常情况下,第三方保证贷款申请的(银行、保险公司除外),可贷金额为六成;以所购车辆或不动产抵押申请,可贷金额为7成;以个人信...
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2018 - 01 - 11
在这个高房价时代,多数佛山购房者只能通过贷款来买房。然而,随着我国楼市调控政策不断升级,房贷利率也随之上调,佛山公积金贷款买房更受到广大购房者的青睐。 2018年公积金贷款只要从这5个方面着手,可获得高额度的公积金贷款! 第一方面:提高个人收入 众所周知,高收入就意味着月缴存住房公积金就更高,公积金账户余额也就越多,如此一来,更有可能获得高额度贷款。所以,购房者最好努力提高个人收入。 第二方面:个人征信良好 在这个“信用即财富”的时代,良好的个人征信无疑就是一笔巨大的无形资产,而公积金管理中心也会根据信用评级来确定贷款额度。 第三方面:无特殊情况不要动公积金 虽然现在公积金用途扩大了,但如果你计算买房,最好不要动公积金,要知道公积金贷款额度与账户余额可是直接挂钩的。 第四方面:购买首套房 住房公积金作为一项福利政策,本来就是为刚需族服务的,因此,购买首套房自然可获得高额度贷款。 第五方面:夫妻共同贷款 如果夫妻都交了住房公积金,那么可选择共同贷款,这样便可获得更高额度贷款,也减少了房贷带来的压力。 一般来说,公积金缴存越多,账户余额越多,贷款额度也会增加,贷款年限也越长。因此,购房者尽量选择多缴存住房公积金,这样才更有可能获得高额度的公积金贷款。对于公积金贷款买房...
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2018 - 03 - 01
不少企业为了把公司业务搞起来,都或多或少有一定的负责,然而对于这类高负债人群,他们该如何才能贷款呢? 一、银行是如何计算负债率? 有一个简单粗暴的方式可以判断个人负债率,即个人负债占月收入的比例,举个例子,网友小明的月收入是1万元,信用卡账单3000元,每个月房贷需还款3000元,则小明的负债率为60%。 通常来说,银行一般对申请人的要求是个人负债率不超过50%,保守派银行则把这一比例控制在30%以内,所以,光顾着买买买的剁手党,有贷款需求的时候一定要有所节制。 二、负债过高,如何才能申请贷款呢? 1、找中介公司帮忙办理银行贷款。中介公司更熟悉各大银行的贷款特点和审核要求,同时与各大银行都有深度合作,在银行内有绿色通道,操作适当、支付中介费的话,也可以办理银行贷款,并帮助你获得贷款的低利率。 2、办理抵押贷款。相对来说抵押贷款就没有这么看重个人资信而是看重抵押物了,借款人需要有能通过银行审核的抵押/质押物。 3、如果只是需要短期的贷款周转,只需要比较小的数目,那么找市面上正规可靠的贷款机构也更为合适。 以上就是本网站为大家整理的“企业主如果负债高,可以这样贷款”相关问题的介绍,希望对于那些负债率较高的企业和个人有所帮助。贷款就上昌鼎金融! 推荐阅读:个人贷款需要满足什么条件? 免责声...
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2018 - 03 - 27
买房是不少人追求的目标,但由于新房的价高,给普通的老百姓买房增设了不少阻碍,因此,不少人转而选择买二手房,对于购买二手房,由于公积金贷款利息低,因此,都受到购房者的青睐,减少了购房者很大部分的压力。那么,二手房公积金贷款需要什么条件及流程呢? 一、办理二手房住房公积金贷款要具备什么条件? 1、只要你现在还没到退休的年龄,并且在住房公积金管理中心缴存了住房公积金。 2、申请时要确保你已连续缴存住房公积金6个月(含)以上,且没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,也无公积金贷款余额。 3、有购房合同,首付金额不低于30%。 4、有较稳定的工作,具备相应的贷款偿还能力。 5、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。 二、办理二手房住房公积金贷款要带上哪些资料? 资料如下: 二代身份证和户口薄、婚姻证明、住房买卖合同或协议正本、首付款收据或现金收款单、你的家庭住房登记记录信息证明原件、办理贷款的银行的储蓄卡或储蓄存折原件及2份复印件、提供一份收入证明、打印一份6个月连续缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表)、如果房屋地址变更,要提供相关证明材料原件。 三、办理二手房住房公积金贷款有哪些流程? 01、通过初审 由住房资金管理中心,对申请人提交的材料进行详细审查工作...
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2018 - 05 - 02
中小企业贷款是指中小企业为了生产经营的需要,向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。那么,银行是如何发放中小企业贷款的呢? 1.准备上报项目 索取企业需要报批授信的若干资料,例如营业执照、公司章程、财务报表、项目可研报告等。 撰写授信调查报告,分析企业的竞争优势、存在的资金需求、授信风险,提供风险控制方案。 在这一阶段,上报项目需要客户经理、团队主管、部门总经理三级审批。 2.尽职调查 风险管理部负责对客户经理的调研进行核实,并要亲自去现场查看项目建设情况,如没问题,尽职审查员会在尽职调查报告中给出正面的结论。 3.风险评审委员会评议 上报资料及调查报告准备完毕,并且三级审批通过后,可上报风险评审委员会。 各位评委会狂轰乱炸的,这时候客户经理一定要沉着冷静,将分析的结论真实、全面的阐述,赢得评委的认同。 4.专业审批人审批 一般省级分行都会有若干风险专业审批人,通常兼任副行长,此人有否决权。 通常项目没有太大问题,此人一般会签署正面意见。 如果项目金额较大,则需行长审批,行长通常有一票否决权,但通常不会随便行使,呵呵。 至此,授信审批结束。企业可以用款了。 每...
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