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找房源 找楼盘
浏览: 70
更新时间: 2017 - 10 - 30
公积金是职工享有的一种福利,我们可以用它来买房,那么什么是公积金买房呢?佛山公积金买房有哪些条件呢?怎么用公积金买房? 1、什么是公积金买房 买房时,不能一次性交清费用,我们就可以... [详情]
浏览: 72
更新时间: 2017 - 10 - 28
佛山购房者办理住房按揭贷款的具体程序贷款买房流程如下: (1)选择房产 购房者如想获得按揭买房服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项... [详情]
浏览: 68
更新时间: 2017 - 10 - 27
总以为“知错能改”真的是“善莫大焉”,殊不知,有些错压根儿就犯不得,因为你可能连改的机会都没有。现实生活中,无抵押贷款的确帮助很多缺钱的人,走出资金困境。但无抵押贷款也有不少误区,借款人或因为不知道或... [详情]
浏览: 64
更新时间: 2017 - 10 - 26
在佛山购房能用公积金贷款,既能省钱,又能减轻生活的负担,这也是一种福利。针对如何申请公积金贷款?下面昌鼎金融小编会告诉大家有关如何办理公积金贷款。 一、有了购房意向,到管理中心向贷款经办人员... [详情]
浏览: 74
更新时间: 2017 - 10 - 25
最近,昌鼎金融小编的朋友刚刚贷款买了房,说到利率时,小编有些吃惊,该朋友和她老公都是国企员工,正常缴纳公积金。但他们在贷款时竟没有使用公积金贷款而选择了利息更高的商业贷款,细问下才得知,公积金贷款买房... [详情]
浏览: 60
更新时间: 2017 - 10 - 24
随着时代的发展,很多传统的观念都被打破了,先存钱后消费是大家一贯的做法,然而现在先消费再还款已经成为了一种潮流,人们的思想观念已经变了。那么,佛山消费贷:申请消费贷款我们要知道什么? 一、什... [详情]
浏览: 67
更新时间: 2017 - 10 - 23
不少佛山贷款人都了解过:抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。 而在抵押品中,最受银行欢迎的莫过于房产,对于佛山贷款申请者而言,用房产抵押也能获得更高的额度。在这里,昌... [详情]
浏览: 54
更新时间: 2017 - 10 - 21
不少佛山朋友在遇到大额资金困难的时候,会选择房屋抵押贷款,因为自己有房屋作为抵押物,这样容易获得大额资金的贷款,但对于佛山房屋抵押贷款的优缺点,有很多人还是不完全清楚。所以,昌鼎金融小编今天为大家整理... [详情]
浏览: 48
更新时间: 2017 - 10 - 20
如今,不少佛山朋友已经习惯提前消费,在急用钱的时候申请贷款是比较常见的解决办法,但是不少人却难过审批这关,那么,对于佛山贷款来讲,如何提高贷款通过率呢? 1、如何填写联系人信息 一... [详情]
浏览: 53
更新时间: 2017 - 10 - 19
众所周知,小额贷款主要是针对上班族、个体户、企业,做的无需抵押,无需担保的信用借款,因此,不少佛山市民在资金出现短缺的情况下,都会通过银行申请小额贷款,那么,佛山小额贷款的条件及其申请流程是怎样的?&... [详情]
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78
2017 - 06 - 27
如今佛山房价是蹭蹭蹭的涨,尤其是千灯湖商圈,动辄三、四万一平让很多人望而却步,又或者好不容易买下一套房付了首付,也近乎倾尽整个家庭的财产。因此,昌鼎金融小编整理了在买房还贷中,你不可不知的四金四费!帮助大家少花冤枉钱! 四金,一般指的是定金、订金、认筹金、诚意金。 1、定金也称保证金,在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金的款项是退还不了的。定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20%,也就是说,当对方索索要更多的定金时,你可以直接提出异议,当场回绝。提醒:定金是不能退! 2、订金即预付款。初步达成协议后,双方进一步协商签订临时认购协议,买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。与“定金”不同,订金可退。认购协议签订前需要约定所选房号、面积、房屋单价、总价款、交房期限。在合同还未得以履行的情况下,不论是给付一方当事人违约,还是接收方讳约,预付款都要原数返还。提醒:订金可以退! 3认筹金购房者表现出买房的诚意,需耍通过缴纳‘“认筹金”来体现。缴纳认筹金后,购房者便获得了房履的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘时,“认筹”购房者能以“优先选择”的顺序选房。然而,根据规定,任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可...
79
2017 - 07 - 14
佛山市民在选择银行贷款时,都会不由自主的考虑:自己能贷款多少钱呢?这主要是银行通过对借款人的个人贷款能力进行评估,从而发放相应的贷款。 那么,银行是如何评估个人贷款能力?主要影响贷款的因素有哪些吗?银行像个人发放的贷款可以用于个人消费,生产经营等,贷款额度和期限取决于对贷款人能力的评估。 其实,银行主要是从以下5个方面评估个人贷款能力。 一:个人工资 工资流水对于贷款能力是一个重要的体现。企业发放工资主要有工资流水、工资转账和工资现金三种方式,所有贷款机构都认可工资流水,只有部分机构(主要是小贷公司和p2p平台)认可借款人工资以转账或现金方式发放。此外,社保和公积金可以作为贷款的加分项,有了社保公积金审批的额度会相对高些。在具体的倍数上,一般无抵押贷款额度为个人工资的8--10倍之间,个别资质好的能达到15倍。  二、个人信用  不管是哪种贷款,对于借款人的信用要求是相当高的,有良好的信用记录申请贷款可以享受很多的优惠政策,比如利率低、要求低、贷款额度高等等。 三、个人职业 不同的职业类型,贷款能力也是不同的。不少银行对借款人在职单位性质有要求,一般来说公务员、事业单位、垄断国企、世界500强员工比较受银行欢迎,一般私企、外企次之,适合自雇人士的贷款产品最少。 昌鼎金融提醒你:银行会比较倾向贷...
80
2017 - 07 - 24
佛山个体户在生产经营过程中很容易碰到资金周转困难的情况,在此背景下最好的解决办法无外乎是贷款。由于个体户的收入不稳,在房产的助力下,总是有利于贷款的审批。          那么,佛山个体户怎么申请贷款?贷款又需哪些条件呢?下面大家来具体了解一下:           一、个体户申请贷款需要以下条件:   1、年龄18-60岁,具备完全民事行为能力;   2、有实体经营,且收入稳定,具备还款能力;   3、申请人及实体信用良好,无不良记录;   4、在银行网点服务区域内有固定住所,可提供居住证明; 5、银行要求的其他条件。 二、个体户申请贷款需要以下三类材料: 1、营业执照正副本、税务登记正副本、机构代码正副本、经营场地租赁合同。 2、近期进销货票据、手工账本、近半年个人银行卡流水账单。 3、近期完税票据一张、近期水电费票据一张、产权证或购房合同、汽车行驶证、夫妻双方身份证、结婚证、户口本。 三、除此以上材料外,还需视情况提供以下材料: 如果个体户没有房产,需要提供房产担保人产权或购房合同,以及担...
81
2017 - 08 - 10
不少佛山市民在购买二手房时,都会申请办理银行房屋抵押贷款。那么,关于佛山二手房怎么贷款,下面昌鼎金融给大家整理了佛山二手房贷款的信息,让大家时刻掌握二手房怎么贷款的方法。  一、佛山二手房怎么贷款_贷款流程 1、确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。 2、查询公积金(如需公积金贷款) 与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。  3、签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于不同交易中心要求不同,需在合同签好后,到所在区域的交易中心办理房屋过户。 4、准备贷款资料,审核贷款资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。 5、签贷款协议,公证,保险 按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。 6、办理房屋过户和抵押手续 借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。...
82
2017 - 08 - 31
房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件,贷款银行经过审查合格,向购房者发放的购房贷款。那么,佛山买房贷款需要哪些条件和手续?你真的知道吗? 一、佛山买房贷款者应具备的条件: 1、年满18周岁,并且具有完全民事行为能力,还应有合法有效的身份证明;  2、有稳定的收入,并且具有按期偿还贷款本息的能力;  3、申请人同意以自身所购的房产作为抵押物;  4、已经与开发商签订了房地产买卖的合同。  二、佛山买房贷款的一般流程: 1、与开发商签订购房合同; 此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 2、缴付首付款,注意保存首付款收据; 3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》; 开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。  4、银行审查按揭贷款申请; 银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合...
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2017 - 09 - 21
一般只要是在单位上班的佛山上班族都会有一张工资卡,不少上班族都认为这不过是公司发放薪酬的一种体现形式而已,现在,工资卡还有一个大作用,那就是贷款。那么,昌鼎金融小编就介绍一下:“佛山上班族贷款须知:工资卡贷款的常见问题有哪些呢?” 一、佛山上班族申请工资卡贷款,需要满足什么条件呢? 第一,需要借款人收入稳定,并且要在现单位工作年满半年才能申请。有一些贷款机构甚至需要申请人年满一年才能申请,不同的机构要求是不完全一样的。一般需要借款人月入3000元以上,才能申请。 第二点,借款人的工作性质一般也有相关的要求,工作性质比较危险或职业存在不确定性的,如建筑工人、销售人员类,获得贷款也是有一定难度的。 最后,良好的信用也是保证申贷者顺利获得贷款的重要因素之一。 二、佛山上班族办理工资卡贷款,需要哪些资料呢? 佛山上班族办理工资卡贷款的资料一般包括:申请人本人身份证、申请人本人工资卡、申请人工作单位开具的工作证明以及另外的资产资信方面的证明。 三、佛山上班族办理工资卡贷款的流程是什么? 1、借款人将贷款所需的相关资料准备齐全,到贷款机构填写贷款申请,连同贷款资料一同提交给工作人员,提出贷款申请; 2、贷款单位工作人员审核借款人所提交的资料,同时对借款人进行贷款前调查; 3、资料审核经过以后,通...
84
2017 - 10 - 12
据昌鼎金融小编了解,通过银行办理个人贷款的基本条件是需要有合法的身份、稳定的收入、有偿还贷款本息的能力,且无不良信用记录。那么,你具备以上的基本条件后,银行办理个人贷款具体流程是怎样的? 佛山银行办理个人贷款具体流程如下: 1、弄清楚自己想贷款的产品,及各项贷款的要素。 例如,清楚自己是房贷、车贷还是经营性贷款。确定贷款品种后,注意分清各要素。以经营性贷款为例,要问注意问清楚这个贷款期限最长多久,利息多少,最高额度多少,还款方式有哪些。 2、确定自己想要的贷款是什么样的。 银行有的不一定就是你想要的,要清楚自己这笔贷款想要多少额度、要贷多长时间、利息多少是自己可以接受的、什么样的还款方式自己是适合自己的。在自己想要的跟银行可以提供的二者之间进行匹配选择。 3、了解贷款程序是怎样的,需要提供哪些材料。 每个产品所要材料是不一样的,弄清楚自己想要的该笔贷款需要什么样的材料。 4、注意在提供材料时,尽量问清楚材料要求,再做准备。 材料的细节是有讲究的,这个银行工作人员最清楚。按照具体操办人员的要求准备,以免做无用功。 5、贷款通过后,签合同之前注意细读合同,弄清楚合同条款的意思,对于有异议的地方要及时沟通。签合同后要保管好合同材料。 6、贷款成功后,注意每期还款时间,提前做好还款...
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