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找房源 找楼盘
浏览: 48
更新时间: 2017 - 11 - 11
装修贷款是银行发放给那些以房子装修为贷款用途的个人消费贷款,需要借款人有抵押或有第三人为贷款做担保。那么,佛山装修贷款申请需要什么条件?下面昌鼎金融小编就介绍一下佛山装修贷款的申请攻略。 一... [详情]
浏览: 43
更新时间: 2017 - 11 - 10
不少佛山房奴都知道,相对于商业贷款买房而言,办理住房公积金贷款手续要更麻烦,需要准备的材料也更多,而且住房公积金贷款手续步骤也很多:需要初审、复审两次审查,还有面签等环节。其实,佛山办理住房公积金贷款... [详情]
浏览: 55
更新时间: 2017 - 11 - 09
很多申请过小额贷款的佛山朋友都有过这样的疑问:“同样都是小额贷款,为什么别人能拿到更低的利息呢?”针对这一问题,昌鼎金融来给大家做个详细的分析。 影响佛山小额贷款利息的主要原因在于贷款机构对... [详情]
浏览: 48
更新时间: 2017 - 11 - 08
对于我们忽然间遇到资金周转应急,想到房产抵押贷款的时候,往往对流程不甚了解。如果你需要房产抵押贷款,你的企业急需流动资金想办理房产抵押贷款,为了避免走弯路,必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程。下面昌... [详情]
浏览: 72
更新时间: 2017 - 11 - 07
现在人们的生活水平越来越高,收入也是越来越多。很多之前贷款买了房子的人,手头有了闲钱,想提前还贷,不想再背着房奴的称号。如果碰到这种情况,而且之前是用住房公积金贷款买房的购房者就会疑惑了,那么,昌鼎金... [详情]
浏览: 49
更新时间: 2017 - 11 - 06
买房子无疑会给刚刚步入社会的青年人群带来巨大的压力,贷款买房就成了他们较好的选择。而选用公积金贷款买房还是商业贷款买房成了一道难做的选择题。下面昌鼎金融小编就详细讲述:关于公积金买房和商业贷款买房的区... [详情]
浏览: 54
更新时间: 2017 - 11 - 03
现实生活中,我们总免不了有需要贷款的时候,然而,不少佛山的小伙伴们跟昌鼎金融小编吐槽,说自己申请小额贷款被拒绝了,这样会影响自己的个人征信吗? 佛山贷款被拒并不代表一定会影响你的个人征信&#... [详情]
浏览: 54
更新时间: 2017 - 11 - 02
不少佛山工薪族在购房时,若有公积金的情况下,都会选择公积金贷款买房,因为佛山公积金贷款能够享受更低的贷款利率。但是,有很多人是打算买二手房的,那么,佛山二手房如何办理住房公积金贷款呢? 1、... [详情]
浏览: 34
更新时间: 2017 - 11 - 01
各地住房公积金“被贷空”,说明大家都喜欢拿住房公积金还房贷。为什么?首先得跟各位明确一下我国买房贷款的几种形式:住房公积金贷款、商业银行贷款和组合贷款(住房公积金+商业贷款)。就前两者而言,住房公积金... [详情]
浏览: 68
更新时间: 2017 - 10 - 31
由于佛山住房公积金贷款的利率低于商业贷款,因此受到很多佛山购房者的青睐,那么,80万的房子公积金贷款首付多少? 首先,昌鼎金融讲解一下:住房公积金贷款买房首付比例。 住房公积金贷款... [详情]
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71
2017 - 10 - 31
由于佛山住房公积金贷款的利率低于商业贷款,因此受到很多佛山购房者的青睐,那么,80万的房子公积金贷款首付多少? 首先,昌鼎金融讲解一下:住房公积金贷款买房首付比例。 住房公积金贷款买房首付比例是指:购房人先支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。 一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高。 80万的房子公积金贷款首付多少取决于是首套房还是二套房,首付比例是多少。另外个人的贷款额度也会影响首付比例。 例如,贷款额度足够,首套房首付30%,二套房40%。 那么,首套房首付就是24万,二套房首付就是32万。 如果贷款额度不够,那么,申请组合贷款之外,如果还是打算申请纯公积金贷款的话,就需要补其不足的部分,例如,按比例算,首付30万,但是你只能贷款40万,那么,你的实际首付就得至少40万。 那么,申请佛山公积金贷款要关注什么? 1、住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理提取其公积金内的存储余额。 2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的高可贷额度: 计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额...
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2017 - 11 - 20
在国家的鼓励下,越来越多的佛山的毕业生看向了大学生创业贷款申请,因为从创业初期来说,大学生可以试着通过创业贷款的方式减少创业的风险。那么,佛山大学生创业贷款该怎么申请呢?佛山大学生创业贷款条件有哪些?佛山大学生创业贷款需要准备哪些材料及有哪些注意事项呢?昌鼎金融小编特意汇总了不少创业贷款经验,希望对大家有所帮助。 一、佛山大学生创业贷款申请条件: 1、大学专科以上毕业生 2、毕业后6个月以上未就业,并在当地劳动保障部门办理了失业登记 3、贷款申请者必须有固定的住所或营业场所 4、营业执照及经营许可证,稳定的收入和还本付息的能力 5、最重要的一点,就是创业者所投资项目已有一定的自有资金。 二、佛山大学生创业贷款期限和金额要求 佛山大学生创业贷款金额最高不超过借款人正常生产经营活动所需流动资金、购置小型设备(机具)以及特许连锁经营所需资金总额的70%;期限一般为2年,最长不超过3年,其中生产经营性流动资金贷款期限最长为1年;个人创业贷款执行中国人民银行颁布的期限贷款利率,可在规定的幅度范围内上下浮动。 三、怎样申请佛山大学生创业贷款 1、大学生创业无息贷款的流程 (1).高校毕业生申请个体工商户设立登记时,应当向登记机关出具普通高等学校颁发的《毕业证书》、个人身份证,以及省级高...
73
2017 - 12 - 12
很多佛山朋友在买房的时候会选择贷款买房,很多也是组合贷(公积金和商业贷款)。然而对于初次购房的人来说,贷款买房的这些注意事项是一定要知道的。 1、申请贷款前不要动用公积金。 如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。 2、在借款最初一年内不要提前还款。 按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。 当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。银行贷款的客户可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理您的延长借款期限申请。 4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。 当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。 5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。 当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。 6、不要遗失借款合同和借据。 申请房屋按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可...
74
2018 - 01 - 04
现在大多数佛山人都偏向贷款买房,但是真正了解房贷的人还是很少的,对很多贷款知识都是一知半解。如果要贷款买房,懂得这些常识,避免上当受骗,在办理贷款时就更加得心应手了。 贷款常识一、等额还款,额度也是会变的 很多人认为合同约定了还贷利率,选择了等额还款,每个月还的钱应该是一样多的,但是这是错的,事实上,每年的还款金额都是不一样的。 房屋贷款利率一般有两个因素决定:基准利率和优惠利率。 如果上一年度基础利率发生了调整,第二年的一月,每月还款金额也会调整。如果上一年度房贷优惠利率发生了调整,例如由七折调整到八折,每月还款金额也会发生调整。 贷款常识二、如何选择贷款银行 有一些银行约定到20%以上才能允许提前还款,太苛刻了。如果能够选择还款要求不是太严厉的银行,会比较方便。小银行一般比较宽,但是如果需要办信用卡之类的,银行之间的区别还是很大的,还是要谨慎选择。 贷款常识三、提前还款的方式 一次性付清:非常好理解,归还所有剩余贷款本金。比较省利息。 期限不变,额度减少:每月压力减少,基本不省什么利息。 提高还款额,缩短期限:省利息,银行一般不办。 贷款常识四、提前还款的流程 如果是部分还款,要先去银行预约,填一张申请单,在约定还款时间,然后将钱存入,然后再去银行办理还款就可...
75
2018 - 01 - 24
首先,我们要讲一下原则:公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就,是借款人最高可贷数额。 这里有四大计算方法: 1、按还贷能力计算公式,则:{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。 如果使用配偶额度的,则:{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。 其中,还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 2、按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。 3、按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。 4、按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。 使用本人住...
76
2018 - 03 - 14
各省市地方对于公积金贷款的缴存、提取、贷款的规定有所不同。如果你可用于公积金贷款的金额相对较少,有可能是以下原因造成的: 1、缴存额度不够或缴存时间较短--说白了,你的公积金缴存账户本身就没那么多钱。 2、之前办理过公积金提取--公积金账户的钱少了,贷款额度自然就少。 3、所购房屋的房款较低--买一套总价30万元的房子,刨去最低20%的首付,公积金最多也只能贷24万,如果首付是30%,公积金可贷的钱就不足20万了。 4、所在地规定的公积金贷款上限较低--如今,个人公积金贷款上限低于30万的城市已经比较少了,但还是有的。 5、受限于所在地规定的公积金贷款最高比例--例如,长沙规定二套房公积金贷款比例最高为60%,即便你的公积金余额再多,也不能贷出超过这个比例的钱。 6、个人名下已有其他商业贷款--如果其他商贷较多,或许会在一定程度上,影响购房时最终公积金贷款的审批额度。 7、与配偶共同申请了公积金贷款--配偶的那一份也是钱啊,夫妻共同申请也受到最高贷款额的限制。 下面还有一种简单的估算,不准确,但能算个大概:购买首套自住房、经济适用适房等,贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。 购买二套房的,贷款额度不能高于公积金账户余额的10倍。比如你的公积金账户余额有2.2万元,想买家庭第二套住房,最多也只...
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2018 - 04 - 24
20来分钟,50万贷款到手。4月12日,佛山某公司通过纳税数据审核及银行网银自动审批后获得了50万元授信额度,贷款手续之简洁、办理速度之快捷,让该公司财务谭先生印象深刻。 这笔贷款的达成,依托于一款名叫“纳税信用贷”的金融产品。这是企贷通与数家银行合作推出的,以纳税信用和数据信息为依据,针对小微企业开发的网贷产品。“纳税信用贷”成功运用大数据,让纳税信用成为融资担保的凭证,为解决小微企业融资困境提供助力。 据悉,该产品从本月3日上线起,截至24日,已累计为广东省36户小微企业发放贷款,累计授信金额达到1122万元。 以纳税信用换“真金白银” “现在实体零售业环境大不如前,我们也在寻求新的发展,资金需求量比较大。”某服饰品牌经营者沈先生说。然而,传统银行信贷审批环节多、流程长、贷款期限不灵活等问题,往往会让沈先生这样的小微企业“绝望”。 破题的机会来自于“互联网+”,海量的大数据,结合小微企业的纳税行动,就可以成为企业的信用证明。将纳税资信引入到小微企业的融资领域,无需抵押、免除担保、纯信用的贷款模式,无疑是解决中小微企业缺乏贷款担保的利器。 “像我们这样从2007年开始一直诚信纳税的企业,这次通过企贷通纳税信用贷,一天之内就审批获得60万的贷款,对我来说简直是雪中送炭。”沈先生很高兴地告知我们。 企业纳税数据的征...
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