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找房源 找楼盘
浏览: 786
更新时间: 2017 - 08 - 02
在很多佛山市民的眼中,银行贷款门槛高,只要有一样资料不齐或者资质稍差基本都会被拒。而有些人喜欢碰运气,认为这家银行不行,那就换一家银行申请。 其实此举并不可取,如果不了解清楚自己为何会被拒,... [详情]
浏览: 223
更新时间: 2017 - 08 - 01
不少佛山市民在贷款买房时,都会优先选择用公积金贷款,因为与其他贷款相比,公积金贷款买房利息较低,能减轻我们不少贷款压力。 然而,很多佛山市民在申请公积金贷款买房的过程中遇到了麻烦,那么,对于... [详情]
浏览: 95
更新时间: 2017 - 07 - 31
大部分佛山市民都不愿意提前消费,而房产贷款对于很多佛山人来说,也是因为佛山房价居高不下的无奈之举,因此,很多佛山购房者只要有了余钱就会想到提前还贷。 但是,并不是所有人都适合提前还贷,什么情... [详情]
浏览: 83
更新时间: 2017 - 07 - 28
广佛同城化以后,面对高涨的房价,佛山市民办理买房贷款的人越来越多。但是,很多人都不能顺利获贷,因此都有这样的疑问:自己的购房贷款为什么办不下来呢,到底是什么原因造成的? 下面,昌鼎金融小编就... [详情]
浏览: 89
更新时间: 2017 - 07 - 27
无论在佛山贷款买房,还是其他城市贷款买房,在提交资料的时候,大家都需要提交一份叫做收入证明的资料。那么,关于贷款买房要用到的收入证明,你又了解多少呢?收入证明是写的越多越好吗?  ... [详情]
浏览: 104
更新时间: 2017 - 07 - 26
佛山贷款买房的注意了,银行面签的各种注意事项你都知道了吗?快来看看昌鼎金融小编为您准备的资料吧。     一、什么是银行面签?   ... [详情]
浏览: 102
更新时间: 2017 - 07 - 25
随着就业压力愈来愈大,更多佛山人选择自主创业。但是资金不是那么充足,所以很多人都想申请小额创业贷款。那么,小额创业贷款条件是什么?小额创业贷款怎么申请呢?    ... [详情]
浏览: 110
更新时间: 2017 - 07 - 25
不少佛山应届毕业生刚走出校门口,会选择自主创业,由于资金的问题,不少毕业生不由自主会选择到银行申请办理创业贷款。       &#... [详情]
浏览: 127
更新时间: 2017 - 07 - 24
很多佛山借款人在申请银行贷款,尤其是无抵押贷款的时候,看到这样的一个条件。要求在现工作单位工作满六个月以上,为什么会对银行会对借款人的工作年限有要求呢?如果工作时间达不到银行的要求,又该怎样申请贷款呢... [详情]
浏览: 121
更新时间: 2017 - 07 - 24
佛山个体户在生产经营过程中很容易碰到资金周转困难的情况,在此背景下最好的解决办法无外乎是贷款。由于个体户的收入不稳,在房产的助力下,总是有利于贷款的审批。    ... [详情]
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127
2018 - 01 - 11
有的时候,你认为是对的,却不一定就是真的对,在你申请个人住房贷款时,你可能会理所当然地认为是正确的事,其实经过仔细地一番分析之后,你会发现,大多数人都搞错了呢,为什么这么说呢?接下来昌鼎金融小编带你认清佛山个人住房贷款的误区,尽早发现这些误区,也许你就能避免更大的损失。 误区一:贷款前动用住房公积金 如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款,那么公积金账户上公积金余额为零,这样公积金贷款额度也为零,这就意味着无法申请公积金贷款。 误区二:房贷年限越长越好 有些购房人认为贷款期限越长越好,事实并非如此,实际上房贷年限越长意味着支付的利息越多,贷款年限需要根据自身的经济状况等因素来确定,年限长并不是适合每个人。 误区三:在借款一年内提前还款 按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷款一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 误区四:公积金贷款一定比商贷省钱 一般公积金贷款比商业贷款利率低一些,多数人都觉得公积金比商贷更省钱,在这里教你认清个人住房贷款的误区,其实商业贷款和公积金贷款在保险费方面则不一样,如果贷款额度较小的话,选择公积金贷款未必更省钱。 误区五:贷款后出租住房忘记告知义务 在贷款期间出租已经抵押的房屋,必须将已抵押的事实书面告知承租人。 误...
128
2018 - 03 - 01
贷款利率上浮,意味着我们买房成本又要高出不少,这让我们这些刚需买房一族情何以堪!贷款买房是选择等额本金还款方式还是等额本息,虽然两种还款方式只相差一个字,但是两种方式却大不相同。 一、等额本息 定义:等额本息又称为定期付息,这种还款方式是在还款期内,借款人每月偿还得本金和利息相等,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说,在等额本息法中,银行一般先收剩余本金利息,后收本金,所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。 优点:作为贷款人,每月还相同数额的本金和利息,还贷稳定。 缺点:由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,利息相对于等额本金比较多。 适合人群:因收入处于稳定状态的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式,如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。 二、等额本金 定义:等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说,在等额本金法中,每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少,故每月还款...
129
2018 - 03 - 26
为了保障企业流动资金的正常运转,很多中小企业都会向银行申请贷款,以满足现有的资金需求。那么,企业贷款的申请条件是什么?办理企业贷款的注意事项有哪些? 一、企业贷款的申请条件: 1、合法生产经营时间至少满2年以上的企业; 2、资产负债率低,经营状况稳定的企业; 3、信用信誉度高,无不良征信记录的企业; 4、已在当地工商部门登记备案,通过年审的企业; 5、具有中国人民银行发放的贷款卡的企业; 6、符合贷款银行的其他相关要求。 二、企业贷款的注意事项 1、担保评估 企业在申请抵押贷款或是质押贷款的时候,由于提供银行认证的抵押物,为了给出一个合理的授信额度,银行通常会委托专业的第三方评估公司对抵押物或是质押进行评估,在评估过程中就会产生一笔评估费,该笔费用将有借款人承担。 2、借款合同 如符合银行初步的企业贷款条件,便会通知借款人到银行签署合同,其中报过了借款合同与担保合同两项。在签署合同之前,借款人一定要仔细阅读每条合同款项,确定贷款的额度、利率、期限、法律归属以及相关的事项。 3、贷款公证 公证制度是我国司法制度的重要组成部分,如果企业选择房产抵押贷款,在没有公证书的情况下,银行是不予办理的。贷款公证的主要作用就是为了证明合同的公平与公证,约束借款...
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2018 - 05 - 02
现如今,国内经济快速增长,很多中小企业在发展中,难免遇到资金紧张的时候,不少企业主就会想方设法去银行申请中小企业贷款,来帮助自己的企业决解问题。那么,企业主在申请中小企业贷款时,需要哪些材料呢? 据企贷通小编了解,中小企业贷款是针对符合银行中小企业信贷政策基本要求的公司法人客户,银行向其发放的一年期(含)以内、50万元人民币(含)以内的免抵、质押物、免第三方企业担保的贷款。 中小企业贷款申请材料是什么如下: 1、本人有效身份证件、居住地址证明; 2、私营企业营业执照、税务登记证、法人代码证等行政机关经营资格证明; 3、私营企业的纳税证明(或贷款卡); 4、近一年度经审计的财务报表; 5、以质押担保申请贷款的应提交担保所需的权利质押物,以第三人权利质押的还需提供出质人身份证件、质押授权书,同意质押书面文件; 6、以房产抵押担保申请贷款的,借款人须提供两套以上《房地产所有权证书》,房屋共有人同意抵押的书面文件; 7、以第三人名下的房地产做抵押的,还须提供房产所有人的身份证件、抵押授权书,房屋所有人同意抵押的书面文件; 8、借款人或第三人以共有财产作抵押的,须财产共有人共同出具同意抵押的书面文件,同时财产共有人必须在抵押合同上共同签名; 9、能够证明符合其经营范围的购销合同或发票...
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2017 - 08 - 01
很多人在遇到资金短缺时都会第一时间想到“银行贷款”,自己的贷款是拿到了啊,可是额度少得只够吃土,利率高得想哭,这又是什么原因呢?今天,昌鼎金融来谈谈佛山贷款那些事,教你如何拿到低利率和高额度的贷款。  一、珍惜个人信用 1.不要逾期。无论是否有贷款需求,小编都建议你好好保护自己的个人信用,从来没有过逾期记录的信用状况,相较经常逾期的,在申贷时一定会更有优势。 2.摆脱白户。珍惜个人信用,并不是说不要与银行发生贷款关系,良好的信贷关系才能在贷款时,让你游刃有余。 3.珍惜第三方征信。如今,第三方征信平台异军突起。如果你在平台能保持好的消费习惯,同样也可以拿到便捷的互联网贷款。 二、收入提交有讲究 1.提供完整工资流水。这个自由职业者就比较吃亏。曾经听过一个网友吐槽,自己是名自由摄影师,每个月收入至少8000,但另一个月薪3000出头的朋友就拿到了比自己更高额度的贷款产品,原因就是对方单位正规,有工资流水。 2.找工资代发银行。如果知道自己工资发放的银行,没有特别要求的话,小编建议选择工资代发的银行去申请贷款。原因就是,在这家银行里,由于代表你的个人工资,有可能列入优质客户,申贷时会有很大的用处。 3.高收入是王道。除去以上,当然,你收入越高,贷款就会越有利。不过除了每个月的收入以外,你还可以提交...
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2017 - 08 - 23
随着2017下半年银行信贷的收紧,越来越多的佛山购房者发现,先不说贷款利率一涨再涨,现在能让银行放出款来就已经谢天谢地,等待的时间一拖再拖,甚至连准信儿都没有。信贷的收紧,不仅是利率上涨,更是愁坏了佛山买房贷款的这几类人。 第一种是贷款人年龄太大。 很多银行把贷款人年龄作为硬性指标,一般规定贷款年龄在18-65周岁,贷款前要做提前准备,最好是与子女共同作为贷款人。 第二种是有不良征信记录的人。 很多人要注意了,拖欠水电费、话费、偷税漏税、逃票等都有可能被认定为征信不良,每个城市,每个银行标准不一样。 第三种是高危职业。 对于银行来说,回款有一定的风险。对于个人情感来讲,银行略显势利。 第四种是不符合当前楼市调控政策规定的人。 每个城市政策都不一样,有限购、限贷等政策的城市,贷款前要咨询清楚。 第五种人是还款能力没有达到要求。 一般,银行要求借款人收入要不低于房贷月供2倍,这是很多银行的标配,想要贷款可以提前做好工作哦。 所以说,买房是一个细致活,方方面面都要考虑到,以免在买房过程中某个环节卡壳,导致买房周期延长,又耗时耗力,劳心费神。 以上就是国内领先的专业贷款咨询平台-昌鼎金融给大家介绍:2017下半年银行信贷的收紧,佛山买房贷款愁坏这几类人了。如果你对贷款还存...
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2017 - 09 - 14
虽然佛山现在的信贷机构和民间借贷公司有很多,但要想获得高额贷款总是困难重重,特别是对于收入较低的人群,如果佛山借贷人的个人资质较差的话,想要申请银行贷款简直是比登天还难,那么,是不是就没有办法呢?佛山贷款:低收入者该如何提升银行贷款的额度呢? 佛山低收入者提升银行贷款额度的方法: 1、增加自身的财力证明 增加自身的财力证明,可以被视为财力证明的材料有很多,包括:房产证、购车合同、公积金缴存证明、存单、基金、债券等等。值得特别说明的是,以上内容只需提供复印件,出示原件即可,无需办理任何抵(质)押手续,佛山借款人不必对资产风险感到担心。 2、亮出辅助的收入证明 可能有许多佛山朋友对于辅助收入的词汇还感到陌生。其实,无外乎是指佛山借款人除工作来源外的其他收入,包括:房屋租金、兼职收入等。租金收入证明:不仅需要提供本人、租客以及中介之间签订的三方房屋租赁合同,还要提供本人名下的房产证。对于审核宽松的非银行金融机构而言,银行流水可以是打卡流水,也可为自存流水。 3、利用贷款额度的灵活性 这种方法,很大程度上有运气的成分存在,不过,这份幸运通常是行走在银行的世界之外,才能凑巧遇到。简言之,非银行金融机构在批贷额度上存有很大的灵活性,也许会有不按常理出牌的情况。 4、找几家机构同时办理贷款 其实,除了上述方...
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