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你家的房子能贷多少钱？影响房子抵押贷款额度的因素有哪些？

更新时间： 2017 - 07 - 22

相同价格的房子在办理抵押贷款时,也会出现不一样的贷款额度，因为决定贷款额度的因素有房子也有贷款人自己。通常情况下，商品住宅的抵押率最高可以达到70%，商铺和写字楼的抵押率最高可以达到60%... [详情]

2017最新的佛山房屋抵押贷款流程攻略

更新时间： 2017 - 07 - 22

在现实生活中，佛山房屋抵押贷款是比较常见的.但是并不是所有的人都熟悉房屋抵押贷款流程，这可能就妨碍了佛山贷款者的贷款进度，如果能够在贷款之前，就熟悉房屋抵押贷款流程，将所需材料准备齐全，将极大的方便贷... [详情]

佛山贷款买房注意啦！月供千万别断开,否则将后患无穷

更新时间： 2017 - 07 - 21

面对高涨的佛山房价，不少佛山工薪阶层都是选择贷款买房的。尤其是，夫妻两人拼命挣钱，还分期房贷，这种情况再常见不过了。 ... [详情]

2017佛山房贷必备知识：哪些人申请房贷容易被拒呢？

更新时间： 2017 - 07 - 21

2017年，佛山房贷收紧情况下，利率或许会攀升。现在房贷额度有限，放贷时间延长，申请不太容易。所以，佛山购房者申请房贷能不能顺利，还是个问题。以下这些人申请房贷容易被拒。 ... [详情]

以下13种情况会有信用污点，佛山个人征信该如何查呢？

更新时间： 2017 - 07 - 20

其实只要和银行发生关系的一切透支行为，都有可能产生不良信用记录。而不少佛山市民由于不够重视，最后因为信用报告上的污点而影响贷款申请。 ... [详情]

工薪贷：佛山毕业生上班族应该如何申请贷款呢？

更新时间： 2017 - 07 - 20

对于很多刚工作不久的佛山毕业生上班族来说，因为工资较低，除去房租、饮食以及日常用品的开销，想要购买大件的商品总是会囊中羞涩。因此，很多年轻的佛山上班族都希望能够申请相关的贷款来完成心愿，而... [详情]

佛山刚需买房最易在此“踩雷”，该避之

更新时间： 2017 - 07 - 19

2017佛山楼市限购政策的不断升级，楼市确实是“冷静”了一下。然而，随着90后的结婚潮以及80后二孩浪潮的来临，佛山市民对刚需型住房需求热度不减。佛山刚需购房者，他们对于一套房子的需求更迫切，也更简单... [详情]

佛山二手房买定离手前，这些审核步骤不可缺

更新时间： 2017 - 07 - 19

自从佛山限购后，新房价格一路走高，越来越多的人把置业的目光投向了二手房。然而由于二手房的交易过程烦琐，许多购房者都对二手房的交易细节并不了解，为此，昌鼎金融专门整理了二手房的“审核功课”，为大家拨开心... [详情]

佛山二套房须知：二套房的标准到底是如何认定的 ?

更新时间： 2017 - 07 - 18

2017年佛山楼市调控是一波波的在出，限购政策两度加码，佛山楼市风云变幻：在“限购+限贷+限价+限签”的紧箍咒下，佛山房地产行业面临新一轮洗牌。 ... [详情]

佛山买房需知:商贷年限与哪些因素相关?

更新时间： 2017 - 07 - 18

佛山贷款买房是现在的“潮流”，换个讲法：那叫不得不为之，房价有本事下降多点，谁还用贷款呀！直接土豪一把全款了喏！ &#... [详情]

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佛山贷款：申请贷款时，需要注意哪些事项呢？

2017 - 10 - 17

对于贷款新手来说，“贷款的注意事项”这个问题特别重要又极其容易忽视。搞清楚其中的注意事项，在办理个人贷款的时候，可以少走许多弯路。在这里，昌鼎金融小编就给不太了解的朋友们介绍一下：申请佛山贷款时，需要注意哪些事项呢？。 1、伪造工资流水等证明去银行申请贷款，工资流水是非常重要的一条参考信息。但事实上，却不是每一个工作中的上班族都能拿到符合金融机构贷款标准的工资流水单，比如：一些现金工资或自由工作者，这一条就会出现问题。有些人为了贷款过关，不惜伪造工资流水证明或单位证明，明显不可取，一经查实，就很容易申请失败。 2、用不正当手段洗白信用记录很多人在申请贷款的时候，才第一次听说“信用记录”这个词。由于缺乏个人征信常识、或是平时不注意保持良好的信息记录，个人信用记录产生污点，为了贷款成功获得审批，于是在网上花钱“洗白”自己的信用，这种做法通常会被骗子利用，掉入骗局，同时还会损失钱财。正确的做法是还清自己的逾期贷款，同时保持5年的良好信用记录，5年之后，信用污点会自动消失。 3、贷款用途使用不恰当股市行情好的时候，有些人铤而走险申请贷款用于炒股，这种加杠杆的炒股模式，不仅风险极大，而且还不被金融机构所允许。股市泡沫一旦破裂，你很可能血本无归。而且金融机构在批贷的时候会标明贷款用途，不恰当使用，还将面临高额罚息。贷款理财、贷款...

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佛山贷款小白该如何选择适合自己的贷款产品？

2017 - 11 - 06

近两年来，佛山信用贷款行业得到快速发展，不少佛山朋友无论是买房，还是自己消费，都会选择银行贷款来实现自己的目的。因此，作为消费者的我们，选择一款适合自己的贷款产品，无疑是百利而无害，那么，佛山贷款小白该如何选择适合自己的贷款产品？ 1、选择贷款方式目前，市面借贷产品众多，种类可供不同人群、场景使用，选择相关产品时，需要选择自身满足借贷条件以及利率较的产品，避免出现逾期等情况影响个人信用。 2、确定贷款期限目前，借贷产品的贷款期限一般是根据借款种类、借款性质、借款用途来确定，也有部分产品支持用户提前还款，可以说不同的贷款产品都存有一定的差异，而借款人申请相关贷款产品时尽量选择自己需求的借贷产品以及期限。 3、选择需求额度在申请借贷产品时，除了上述的贷款期限之外，更重要的是选择额度，需要多少额度就选择多少，控制在还款能力范围之内，如不能按时还款会造成逾期费用等方面问题，可谓“得不偿失”。 4、选择利率较低产品无论你选择传统银行贷款，还是亲朋好友借钱，都需要收取一定的利息，一般来说年利率超过20%就算是高利贷，所以，贷款之前一定要清楚利率是多少？然后根据借款额度、期限计算，看是否在接受范围之内，也不要看见一款产品就直接申请下款，跟购物shopping一样，需要货比三家选择利率较低的一款产品。 ...

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佛山公积金贷款时需要看征信吗？

2017 - 11 - 24

佛山不少工薪阶层在公司工作时都会缴存住房公积金，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，佛山公积金贷款时需要看征信吗？其实，在办理佛山公积金贷款时，银行是会查看你的个人征信报告，一般银行对征信的要求：当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，连续3-5次逾期的话，最高贷款额度下浮20%；累计连续6次未按时还款直接拒贷。昌鼎金融提醒您，无论申请哪种贷款，只要有不良记录，就会影响贷款申请的，不过在申请佛山公积金贷款的时候，还会根据你的逾期情况来决定的，也就是不是恶意的不良记录。对于哪些逾期一次，情结不是很严重的贷款申请人来说，还是可以申请公积金贷款的，虽然首付增加，但能申请到公积金贷款也是一件好事了，只是以后可不能再造成不良记录了。那么究竟哪些不良信用记录会影响佛山公积金贷款的审批呢？ 1、主要贷款当前逾期； 2、贷记卡当前逾期; 3、贷记卡存在透支180天以上未还记录； 4、贷记卡存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(含卡费、年费)； 5、单笔贷款存在近24个月内连续逾期超过6期记录(含担保人代还)或累计逾期超过10期记录(含担保人代还)； 6、单笔贷款存在累计逾期超过24期记录； 7、贷款存在担保...

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佛山4S店贷款买车有什么流程呢？

2017 - 12 - 20

汽车贷款是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款，也叫汽车按揭。借款人必须是贷款行所在地常住户口居民、具有完全民事行为能力。那么，佛山4S店贷款买车有什么流程呢？一、佛山4S店贷款买车流程： 1、申请人提出贷款申请； 2、经销商对申请人的贷款资格进行初步审核，并签署意见； 3、经销商对申请人贷款资格进行复审、银行初审； 4、审核经过后，经销商与申请人签订购车合同； 5、申请人缴纳首付款、填写车辆验收交接单； 6、办理抵押、公证、保险等手续； 7、银行放款； 8、申请人按时足额还款。二、佛山4S店贷款买车注意事项： 1、注意资信审查。汽车经销商为了考察借款人的还款能力，通常会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录，甚至是行业、学历等多方面因素，以此判断借款人的贷款资质。特别是借款人的职业与收入尤其重要。 2、贷款所需资料准备齐全。借款人需准备身份证件婚姻证明、有效收入证明或其他有效收入来源证明。另外，如果以家庭为单位申请银行个人汽车贷款，借款人配偶的身份证明也需要提交银行。 3、准确掌握贷款额度。通常情况下，第三方保证贷款申请的(银行、保险公司除外)，可贷金额为六成；以所购车辆或不动产抵押申请，可贷金额为7成；以个人信...

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想获得高额度佛山公积金贷款可以从这5个方面着手

2018 - 01 - 11

在这个高房价时代，多数佛山购房者只能通过贷款来买房。然而，随着我国楼市调控政策不断升级，房贷利率也随之上调，佛山公积金贷款买房更受到广大购房者的青睐。 2018年公积金贷款只要从这5个方面着手，可获得高额度的公积金贷款！第一方面：提高个人收入众所周知，高收入就意味着月缴存住房公积金就更高，公积金账户余额也就越多，如此一来，更有可能获得高额度贷款。所以，购房者最好努力提高个人收入。第二方面：个人征信良好在这个“信用即财富”的时代，良好的个人征信无疑就是一笔巨大的无形资产，而公积金管理中心也会根据信用评级来确定贷款额度。第三方面：无特殊情况不要动公积金虽然现在公积金用途扩大了，但如果你计算买房，最好不要动公积金，要知道公积金贷款额度与账户余额可是直接挂钩的。第四方面：购买首套房住房公积金作为一项福利政策，本来就是为刚需族服务的，因此，购买首套房自然可获得高额度贷款。第五方面：夫妻共同贷款如果夫妻都交了住房公积金，那么可选择共同贷款，这样便可获得更高额度贷款，也减少了房贷带来的压力。一般来说，公积金缴存越多，账户余额越多，贷款额度也会增加，贷款年限也越长。因此，购房者尽量选择多缴存住房公积金，这样才更有可能获得高额度的公积金贷款。对于公积金贷款买房...

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企业主如果负债高，可以这样贷款！

2018 - 03 - 01

不少企业为了把公司业务搞起来，都或多或少有一定的负责，然而对于这类高负债人群，他们该如何才能贷款呢？一、银行是如何计算负债率？有一个简单粗暴的方式可以判断个人负债率，即个人负债占月收入的比例，举个例子，网友小明的月收入是1万元，信用卡账单3000元，每个月房贷需还款3000元，则小明的负债率为60%。通常来说，银行一般对申请人的要求是个人负债率不超过50%，保守派银行则把这一比例控制在30%以内，所以，光顾着买买买的剁手党，有贷款需求的时候一定要有所节制。二、负债过高，如何才能申请贷款呢？ 1、找中介公司帮忙办理银行贷款。中介公司更熟悉各大银行的贷款特点和审核要求，同时与各大银行都有深度合作，在银行内有绿色通道，操作适当、支付中介费的话，也可以办理银行贷款，并帮助你获得贷款的低利率。 2、办理抵押贷款。相对来说抵押贷款就没有这么看重个人资信而是看重抵押物了，借款人需要有能通过银行审核的抵押/质押物。 3、如果只是需要短期的贷款周转，只需要比较小的数目，那么找市面上正规可靠的贷款机构也更为合适。以上就是本网站为大家整理的“企业主如果负债高，可以这样贷款”相关问题的介绍，希望对于那些负债率较高的企业和个人有所帮助。贷款就上昌鼎金融！推荐阅读：个人贷款需要满足什么条件？免责声...

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二手房公积金贷款需要什么条件及流程呢？

2018 - 03 - 27

买房是不少人追求的目标，但由于新房的价高，给普通的老百姓买房增设了不少阻碍，因此，不少人转而选择买二手房，对于购买二手房，由于公积金贷款利息低，因此，都受到购房者的青睐，减少了购房者很大部分的压力。那么，二手房公积金贷款需要什么条件及流程呢？一、办理二手房住房公积金贷款要具备什么条件? 1、只要你现在还没到退休的年龄，并且在住房公积金管理中心缴存了住房公积金。 2、申请时要确保你已连续缴存住房公积金6个月(含)以上，且没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，也无公积金贷款余额。 3、有购房合同，首付金额不低于30%。 4、有较稳定的工作，具备相应的贷款偿还能力。 5、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。二、办理二手房住房公积金贷款要带上哪些资料? 资料如下: 二代身份证和户口薄、婚姻证明、住房买卖合同或协议正本、首付款收据或现金收款单、你的家庭住房登记记录信息证明原件、办理贷款的银行的储蓄卡或储蓄存折原件及2份复印件、提供一份收入证明、打印一份6个月连续缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表)、如果房屋地址变更，要提供相关证明材料原件。三、办理二手房住房公积金贷款有哪些流程? 01、通过初审由住房资金管理中心，对申请人提交的材料进行详细审查工作...

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