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找房源 找楼盘
浏览: 39
更新时间: 2018 - 03 - 29
现在房子价格越来越贵,购房者为减轻房贷给家庭带来的压力,通常都会选公积金贷款,那是因为住房公积金可以减少人们买房贷款的利息,但是申请人具体需要哪些条件呢?很少人知道,请往下看看吧。 一、&#... [详情]
浏览: 23
更新时间: 2018 - 03 - 28
眼下有不少有购房打算的朋友纷纷加快了购房的脚步,但是,很多朋友在贷款买房时对于选择哪家银行始终犹豫不决。对此,小编就分享下贷款买房选择银行的技巧,希望对大家有所帮助。 1、贷款利率折扣... [详情]
浏览: 39
更新时间: 2018 - 03 - 27
买房是不少人追求的目标,但由于新房的价高,给普通的老百姓买房增设了不少阻碍,因此,不少人转而选择买二手房,对于购买二手房,由于公积金贷款利息低,因此,都受到购房者的青睐,减少了购房者很大部分的压力。那... [详情]
浏览: 28
更新时间: 2018 - 03 - 26
对于需要贷款额度在城市公积金最高贷款额度之内的购房者来说,申请公积金贷款当然是最为划算的,比较在7折优惠利率取消后,公积金贷款跟商业贷款直接的利率差变大,公积金贷款能省下更多的钱。 因此,对... [详情]
浏览: 26
更新时间: 2018 - 03 - 23
由于贷款利率低,再加上现在商业贷款利率有所上浮,用公积金贷款买房显得更为划算。那么,公积金贷款买房都需要什么手续? 1、如果你是是单身首先要提供未婚证明(到民政局开未婚证明或者社区居委会开未... [详情]
浏览: 73
更新时间: 2018 - 03 - 22
中小企业在产业链中处于弱势地位,不同于大企业,中小企业的公司治理结构与发展规划往往没有那么完备,造成的后果就是银行很难通过财务报表等文件去识别其风险点与偿债能力。虽然说政府与社会已经为中小企业的发展提... [详情]
浏览: 50
更新时间: 2018 - 03 - 16
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。那么,哪些房子可以公积金贷款呢? ... [详情]
浏览: 64
更新时间: 2018 - 03 - 15
房贷利率挺高,基本都上浮了5%~10%,平白无故的多出了不少了十多万的利息。所以公积金贷款的好处就彰显出来了,不仅利息低,利率也没有上浮,绝对可以省下不少。但是呢,公积金贷款和商业贷款还是有点区别的,... [详情]
浏览: 61
更新时间: 2018 - 03 - 14
众所周知,在目前一房难求,开发商强势的情况下,购房申请房贷必须通过银行的资质审核才能签订购房合同,而征信逾期是银行房贷审核的重中之重,那么到底什么样的征信逾期算逾期严重呢? 1、近两年征信逾... [详情]
浏览: 99
更新时间: 2018 - 03 - 13
公积金贷款的利率比较低,所以在购房时,相信大多数人都会选择用公积金贷款的方式进行购房。而当购房人有了余钱后,就会想要提前把贷款的钱给还上。那么,提前还款需要注意哪些问题呢? 注意问题一:提前... [详情]
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2017 - 08 - 08
不少佛山市民在资金短缺时都会去银行贷款,贷款的金额已放款了,缓解了眼下的燃眉之急,但不少贷款人不注意还贷。在偿还贷款的过程中,一旦逾期还款,该记录将被载入央行征信报告,这对个人未来的信贷业务办理有很大的影响。那么,怎样才能避免逾期还款呢?   一、昌鼎金融教你如何避免贷款还款逾期 1.仔细阅读合同条款 申请贷款的时候,一定要仔细阅读合同条款,看清楚贷款额度、利率、期限,是否与约定的一致,对逾期还款罚息等事项要有清楚的了解,从而有效规避逾期。 2.绑定银行卡,开通自动还款功能 担心自己忘记还款的借款人,可以绑定银行卡,开通自动还款功能,到了扣款的时候,系统便可自动从绑定的银行卡中扣钱,这样就能避免因忘还款造成逾期了。 3.申请贷款展期 若因经济情况发生突变,造成无力还款,应主动与贷款机构联系,并申请贷款展期,只要情况属实,贷款机构会同意给予一定期限的展期,只要在这个期限内还款即可,就能避免逾期还款了。 4.确定出合理的额度与期限 申请贷款的时候,一定要结合自己的资金需求、还款能力确定出合理的额度与期限,切忌一味地追求长期、高额贷款,这样也能避免逾期。 二、如果不小心逾期了,该怎么办呢? 如果贷款出现逾期,借款人应及时还清欠款,并保持良好的还款习惯,这样不良记录就会被...
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2017 - 08 - 29
相信不少佛山无抵押贷款的申请者,常常都会有这样的一些困惑,为什么别人审批下来的贷款额度总是比自己高呢?昌鼎金融小编在这里要提醒大家,你很有必要了解一下:这些因素可能会影响无抵押贷款审批额度,相信看完你就会恍然大悟。 影响额度的因素之一:自身资质决定了申请额度 无抵押贷款主要是从个人收入、工作稳定性、个人信用记录等来进行评估,因此这些基本的“硬件”条件决定了借款者可以申请的最高额度。具体来说,有如下差别: 1、工作单位性质 从某种程度上来说,单位性质的不同决定了工作的稳定性也不一样。因此,对于工薪一族来说,国有企事业单位员工会比民营企业员工容易申请,其利率也会略低。 另外,很多借款人在回答审核人员的问题时,由于没有做好准备而导致被拒绝借款。因此,所在公司成立时间、注册资金、法人、主营项目等也是考查自身资质很重要的一方面,申请借款前应先弄清。 2、职位性质 举个例子,如:销售性质的工作,其流动性会很大,收入的稳定性也相对较差,因此其要求要比一般的职位严格;而管理层则比员工的要求简单一些。 3、收入的稳定性 收入主要是通过最近3~6个月的银行流水来体现,因此,流水是否断续(出现某个月没有进帐)、每月收入的跨度大小等,都会有不同的效果。而在本单位的工作时间(一般最好大于一年)也是衡量工作稳定性的一个重...
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2017 - 09 - 19
不少佛山借款人在资金出现问题时,都会想到去银行贷款,满怀希望的去银行申请贷款,但是,不少借款人却老是被银行拒贷,原因都出在哪呢?那么,昌鼎金融小编就介绍一下:佛山贷款:您的贷款老是被拒,原因都是出在这里。 拒贷原因之一:恶意逾期 比如说,个人不了解银行还款日的规定、银行工作人员没有明确告知还款日等原因造成个人没有及时还款;又或者是大学期间申请助学贷款,毕业后没有按时还贷等等情况,都会造成逾期。如果持卡人是故意的在超过期限,额度内透支并且在银行已经催收了,但是仍然拒不归还的行为,就是恶意逾期了。 拒贷原因之二:为他人担保巨额债务 在给别人进行担保的时候,一定要谨慎,一定要根据自己的能力,不要超过自己的能力范围,更不要用自己的房产等生活必备品来做抵押,在合同中最好表明“一般保证担保”,否则,可能会给自己带来巨额的债务,大家一定要谨记。 拒贷原因之三:个人已有负债(负债占收入的比例达70%) 一般来说,一个家庭的总收入至少达到负债的两倍,银行才能同意放款。由此可见,借款人在贷款前一定要根据银行规定的收入负债比率,合理评估自己能获批的大概额度。不过,需要特别说明的是,各家银行对收入负债比率的规定有所不同,借款人还需进行详细咨询才行。 拒贷原因之四:征信多次被查询记录 如果在一段时间内,您的信用报告因为贷款、信用...
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2017 - 10 - 10
在我们缺乏资金用来购买大宗消费品、旅游等消费用途时,申请小额贷款是不错的选择。但对于佛山贷款小白来说,佛山小额贷款该怎样申请呢? 一、佛山小额贷款申请条件: 1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口或者其他有效证明、且具有完全民事行为能力的中国公民; 2、有正当的职业和稳定的经济收入,且具有按期偿还贷款本息的能力; 3、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资; 4、遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录; 5、在银行开立信用卡或活期储蓄账户; 6、与贷款人签订同意从其信用卡或活期储蓄账户中扣收贷款的协议; 7、贷款人规定的其他条件。 二、申请佛山小额贷款的一般步骤为: 1、由借款者向开办小额贷款的银行网点提出申请。在申请时,借款者要携带身份证、住址证明、稳定的收入来源证明等相关资料,如果是商户还需要携带营业执照。 2、银行收到贷款者的申请后,对贷款者进行审核。银行主要考查贷款者的个人信用情况以及个人收入状况等相关内容,以确定是否予以放款。 3、通过银行的审核、审批通过后,与银行签订贷款合同。 4、银行放款,贷款者成功拿到贷款。 三、申请佛山小额贷款都需要掌握什么技巧? 1、...
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2017 - 10 - 28
佛山购房者办理住房按揭贷款的具体程序贷款买房流程如下: (1)选择房产 购房者如想获得按揭买房服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证购房贷款的顺利取得。 (2)办理按揭贷款申请 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。 (3)签订购房合同 银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 (4)签订楼宇按揭合同 购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 (5)办理抵押登记、保险 购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财...
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2017 - 11 - 17
众所周知,想办理个人贷款,银行要求贷款人必须有一份稳定的工作,以确定贷款人的还款能力。想必有人会说,缺钱才会贷款,对于没有固定收入的人群,确实是有些困难的。 但是,并没有这么绝对。银行会要求借款人有工作,其实还是为了让借款人证明自己有收入。从这一点判断,没有工作的人也是能够获得银行贷款的,前提是,你需要向银行证明你有稳定的收入,即足够的还款能力。那么,对于佛山没有工作的人该怎么申请贷款呢,具体都有哪些要求呢? 1、银行存款 没有工作但是有收入的借款人申请银行贷款的第一个方法,可以是定期的往自己的银行卡存入定额的存款,存6个月的5000元是就能够申请银行贷款了。有收入但没有工作的自由职业者,或个体户可以尝试这种方法,稳妥且贷款通过率较高,贷款利率也较低。如果想获得更高额度的贷款,也可以定期存入更高数额的存款。 2、担保贷款 担保贷款,是由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。因为没有工作,自己就没法做担保。如果能找到合适的担保人,那么就可以通过担保贷款的方式贷款了。昌鼎金融提供大家,最好通过担保公司担保贷款,不过可能需要向担保公司缴纳一定的费用。因为担保人贷款手续复杂,银行可能会面临贷款收不回来的风险,有些银行是不接受担保人做担保的。 3、实物抵押贷款 借款人手中如果持有国债以及货物提单、债单或者其他各种证明物品...
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2017 - 12 - 08
今年佛山房贷利率飙升得相当严重!这让很多想要购房的佛山刚需族都感到压力颇大。但是压力颇大的不仅仅是还在"等贷"中的刚需族们,一些已经拿下房贷的购房者也在惴惴不安! 为什么这么说呢?因为,不少已经拿到房贷的购房者们都在担心房贷利率飙升严重,也会影响到自己的房贷利率。那么,已放款的房贷还会受到房贷利率飙涨的影响吗? 一、房贷基准利率调整利率会受影响,但不会影响贷款利率折扣。 一般来说,如果基准贷款利率出现调整的话,会从次年的1月份开始执行。也就是说,如果我们已经拿到了比较低的房贷利率却遇到了中国人民银行调整房贷基准利率的情况,那么,到第二年年初我们的房贷基准利率也是需要按新的贷款利率执行的。 不过,虽然要按新的基准贷款利率执行;但是,如果原来的房贷利率是有折扣的话,贷款利率折扣是不会变的。 二、商业房贷利率上涨不会影响已执行中的房贷利率。 尽管今年的房贷利率飙涨得厉害,但那都只是各大银行,商业利率在飙升;并不是基准的贷款利率在变动。 所以,已经拿下房贷的朋友们不用太过担心,因为合约已经签订完毕,我们也已经拿到房贷了。商业银行还是要根据房贷按揭合同来收取我们的房贷本息的。是不可以随意要求我们的贷款利率跟随市场利率变动的。 总而言之呢,我们的房贷利率到底会不会随着市场的变更而变更,还是要看他...
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