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找房源 找楼盘
浏览: 59
更新时间: 2018 - 03 - 29
现在房子价格越来越贵,购房者为减轻房贷给家庭带来的压力,通常都会选公积金贷款,那是因为住房公积金可以减少人们买房贷款的利息,但是申请人具体需要哪些条件呢?很少人知道,请往下看看吧。 一、&#... [详情]
浏览: 35
更新时间: 2018 - 03 - 28
眼下有不少有购房打算的朋友纷纷加快了购房的脚步,但是,很多朋友在贷款买房时对于选择哪家银行始终犹豫不决。对此,小编就分享下贷款买房选择银行的技巧,希望对大家有所帮助。 1、贷款利率折扣... [详情]
浏览: 53
更新时间: 2018 - 03 - 27
买房是不少人追求的目标,但由于新房的价高,给普通的老百姓买房增设了不少阻碍,因此,不少人转而选择买二手房,对于购买二手房,由于公积金贷款利息低,因此,都受到购房者的青睐,减少了购房者很大部分的压力。那... [详情]
浏览: 46
更新时间: 2018 - 03 - 26
对于需要贷款额度在城市公积金最高贷款额度之内的购房者来说,申请公积金贷款当然是最为划算的,比较在7折优惠利率取消后,公积金贷款跟商业贷款直接的利率差变大,公积金贷款能省下更多的钱。 因此,对... [详情]
浏览: 41
更新时间: 2018 - 03 - 23
由于贷款利率低,再加上现在商业贷款利率有所上浮,用公积金贷款买房显得更为划算。那么,公积金贷款买房都需要什么手续? 1、如果你是是单身首先要提供未婚证明(到民政局开未婚证明或者社区居委会开未... [详情]
浏览: 92
更新时间: 2018 - 03 - 22
中小企业在产业链中处于弱势地位,不同于大企业,中小企业的公司治理结构与发展规划往往没有那么完备,造成的后果就是银行很难通过财务报表等文件去识别其风险点与偿债能力。虽然说政府与社会已经为中小企业的发展提... [详情]
浏览: 66
更新时间: 2018 - 03 - 16
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。那么,哪些房子可以公积金贷款呢? ... [详情]
浏览: 83
更新时间: 2018 - 03 - 15
房贷利率挺高,基本都上浮了5%~10%,平白无故的多出了不少了十多万的利息。所以公积金贷款的好处就彰显出来了,不仅利息低,利率也没有上浮,绝对可以省下不少。但是呢,公积金贷款和商业贷款还是有点区别的,... [详情]
浏览: 75
更新时间: 2018 - 03 - 14
众所周知,在目前一房难求,开发商强势的情况下,购房申请房贷必须通过银行的资质审核才能签订购房合同,而征信逾期是银行房贷审核的重中之重,那么到底什么样的征信逾期算逾期严重呢? 1、近两年征信逾... [详情]
浏览: 141
更新时间: 2018 - 03 - 13
公积金贷款的利率比较低,所以在购房时,相信大多数人都会选择用公积金贷款的方式进行购房。而当购房人有了余钱后,就会想要提前把贷款的钱给还上。那么,提前还款需要注意哪些问题呢? 注意问题一:提前... [详情]
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15
2017 - 08 - 07
在佛山房价一路高歌猛进的态势下,有人对买房保持了观望,但更多的人选择了贷款买房。相较于银行其他贷款,房贷申请难度要小很多,毕竟有房子作抵押,大大降低了银行放贷风险。但有一些购房者发现:即使房贷容易申请,自己仍被拒贷了!这究竟是为何呢? 那么,昌鼎金融小编就说一说:佛山房屋贷款那些事,房贷被拒!你知道是什么原因吗?  1、信用记录欠佳 虽然房贷对银行来说是风险较小的贷款业务,但他们在受理房贷申请时,仍会查看借款人的征信报告,若报告上显示近两年内有逾期还款记录,那么贷款能否获批就要打上问号了,因为在银行眼中,信用不良就意味着借款人的还款意愿有问题,为了保障贷款的顺利回收会谨慎放贷。所以,大家在日常生活中一定要养成良好的还款习惯,累积良好的信用,为房贷申请打下良好的基础。 2、工作不稳定 银行房贷除了对借款人的信用有要求以外,对工作时间同样有要求。 从目前来看,多数银行要求借款人必须在现单位连续工作满六个月及以上。所以,如果购房者最近频繁跳槽,也会影响房贷的申请,因为在银行看来,没有稳定的工作,还款能力得不到保障,这就提高了放贷的风险。 3、银行流水不达标 银行流水是房贷申请的必备手续之一,如果银行流水不达标贷款也会“泡汤”,那么,什么样的银行流水才符合银行要求呢? (1)工资由银行代发,...
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2017 - 08 - 28
佛山经济的发展带来了楼市的繁荣,而按揭贷款的出现,让越来越多的佛山市民实现了自己的买房梦。但是,对于第一次买房的“菜鸟”级买家来说,按揭贷款过程中有什么值得注意的,恐怕也是一头雾水。 下面,跟昌鼎金融小编来看看,佛山按揭贷款买房有什么值得注意的! 1、量力而行来申请贷款额度  在申请个人住房贷款时,要根据自己目前的经济实力以及还款能力来做出正确的额度选择,同时,要对自己未来的收入及支出做客观的预测,切勿盲目乐观。 2、选择合适的贷款银行 选择的按揭银行的服务品种越多越细,你所获得的个人金融服务就越灵活多样,丰富的服务与产品组合可以在一定程度上减轻贷款对你的负担。所以,在选择使用按揭的贷款银行时,不妨多去了解不同银行对这一方面的条件及要求,选择最适合你的才是最好的。 3、选择合适自己的还款方式 目前,基本上有两种人住房贷款还款方式:一种是等额本息还款方式,另一种是等额本金还款方式。了解这两种还款方式的差异及优缺点,做出最适合自己的决定,日后还款相对地就没有那么累啦。 4、提供真实的资料给银行 申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明。 对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果你的收入没有达到一定的水平,你没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有...
17
2017 - 09 - 18
生活中,你有没有遇到过这样的尴尬?急需一笔钱,说多不多,说少不少,几万块钱;如果名下有汽车,不妨申请汽车抵押贷款。目前,以汽车作为抵押物的贷款的用途,主要为快速资金周转。那么,佛山汽车抵押贷款的流程是什么呢? 一、佛山汽车抵押贷款申请所需的条件 通常申请汽车抵押贷款时,需要满足如下条件: 1、年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民。 2、具有稳定的职业和经济收入,能保证定期偿还贷款本息。  3、在贷款银行开立储蓄存款户。  4、能为汽车抵押贷款提供贷款银行认可的担保措施。 5、愿意接受贷款银行规定的其他条件 同时,用于抵押的车辆需要满足如下条件: 1、车牌须在借款人名下;  2、车牌是贷款机构所在地的;  3、裸车价至少在五万元以上;  4、车龄最长不超过十年;  5、车辆未被抵押 二、佛山汽车抵押贷款的申请流程: 1、贷款机构收到申请人提供的资料; 2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值; 3、贷款机构初步预定贷款额度; 4、办理委托公证和借款公证; 5、贷款机构收押申请人相关证件; 6、办理抵押登记手续; 7、放款。 三、佛山汽车抵押...
18
2017 - 10 - 09
不少佛山的朋友都清楚:自己的征信报告被一些金融机构短期内多次查询,将会影响金融机构对客户的信用评定及放贷,那么,佛山贷款:征信报告查询过多是否会影响个人贷款? 一、金融机构多次查询征信为什么会影响贷款? 在个人信用报告中,查询记录包括了:查询日期、查询操作员、查询原因等内容,也是银行重要参考项,若查询记录过多,确实会影响金融机构对客户的信用评定及放贷。 可能很多人对此不是很理解,其实很简单,由于还款信息出现在信用报告上的时间较为滞后,通常在获贷后的1个月之后才会展示,所以,一份信用报告短期内多次被查,很可能说明你先前已经从其他机构申请了贷款。考虑到你当下或许已有负债的情况,金融机构会条件反射般对你的还款能力表示质疑,进而婉拒你的贷款申请。 二、个人查询征信报告不影响贷款 不过需要解释的是,个人信用报告的查询可分为:本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、贷款审批、异议查询等。其中,按风险要素看:信用卡审批、担保资格审查、贷款审批这三类征信查询,可以属于负面类。这类查询记录过多会产生不利影响。本人查询不算在内。 查询记录不是一个硬指标,只是一个参考因素,具体情况因各家机构的标准而异。这里可以肯定地告诉大家,本人查询信用报告的次数再多,也不会对贷款审批结果造成威慑。 以上是对“佛山贷款:征信报告查询过多是否会影...
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2017 - 10 - 27
总以为“知错能改”真的是“善莫大焉”,殊不知,有些错压根儿就犯不得,因为你可能连改的机会都没有。现实生活中,无抵押贷款的确帮助很多缺钱的人,走出资金困境。但无抵押贷款也有不少误区,借款人或因为不知道或因为粗心大意犯了错,轻者无法借到钱,重者极有可能再也无法上岸。 佛山无抵押贷款误区一:无抵押=无条件 说好的无抵押,可真的申请时,贷款机构工作人员却要求提交一堆资料,很多借款人都有这样的疑虑。在他们心目中,所谓的无抵押,就应该是无条件。也就是说,我只要提出申请,你就应该给我下款。 在此,昌鼎金融小编要特别郑重的跟大家解释一下,无抵押指的是不需要任何形式的抵押物。需要注意的是,任何贷款机构放款之前,都要根据申请人提供的资料,审核借款人的借款资质,查询其信用历史,评估其还款能力,也就是说,无抵押贷款也是有条件的。 佛山无抵押贷款误区二:从未逾期=申贷绝对通过 佛山的何先生觉得自己信用记录非常良好,从未逾期,所以申请贷款的时候,从来没想过,会落得一个被拒的下场。这到底是为什么呢? 细细一问才知道,何先生从未贷过款,也从来没有办理过信用卡,当然他的信用记录确实没有逾期,但实际上,他的这种情况就是传说中的“信用白户”。 然而,传说中的资质不错并不是单指没有逾期,还包括良好的还款记录,也就是说,只有那些申请过贷款或者信用卡,并保...
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2017 - 11 - 16
昌鼎金融小编的不少朋友在资金应急时都会选择银行贷款,款项倒是顺利贷到了,但是,在还款过程中,往往会有不少人因为各种原因还不上贷款。那么,若拖欠银行贷款还不上该怎么办呢? 拖欠银行贷款还不上是个大问题,还不上不能够坐以待毙,必须行动起来。 银行虽然不是慈善机构,但是不是不能沟通的,借款人可以向银行说明贷款还不上的原因,申请贷款展期。银监会发布的《个人贷款管理暂行办法》规定:一年以内(含)的个人贷款,展期期限累计不得超过原贷款期限;一年以上的个人贷款,展期期限累计与原贷款期限相加,不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。 这怎么理解呢?举个小例子,大家一看就明白了:假设曹先生的贷款期限是一年,那么他能申请到的展期期限累计不超过一年;如果曹先生的贷款期限是三年,而那款贷款品种的最长贷款期限是五年,那么他能申请到的展期期限累计不超过两年。 这里还需要解释一下“累计”。银行对贷款展期是有顾虑的,通常情况下,不会一下子给借款人批复一个很长的期限。因为借款人拖欠贷款的时间越长,银行面临的风险就越大,一年以内的贷款一般批三个月。第一次展期期限到了之后,要是还不上,借款人还可以再申请贷款展期。 那么,借款人如何申请贷款展期?手续较为简单,如下: 1.在银行贷款到期之前,借款人向提出贷款展期申请; 2.银行按规定审查,主要内容是借款人...
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2017 - 12 - 07
越来越多佛山朋友会选择以贷款的方式买房,有些人贷款很容易就办下来了,有些人条件和资质都差不多,但结果却是天壤之别。原来,贷款买房也有“潜规则”的! 接下来,昌鼎金融小编就给大家介绍一下佛山贷款买房的“潜规则”,希望大家在贷款买房时多留心一下。       一、贷款利率高者优先贷款买房 在贷款额度变稀缺时,如果仍然按照原有的优惠折扣发放贷款,则银行的利润空间会大幅压缩,银行只能选择上浮利率来牟利。在房贷发放时,有限的额度往往优先保证贷款利率高的项目,其他的只能排队等待。       二、接受的附加条件越多越好贷 银行每个阶段都会有自己的业务指标,为多拉客户应付利润考核的压力,部分银行在房贷销售环节出现违规收费、承诺优惠、捆绑销售其他产品或者揽存等行为。想要8.5折买房优惠?可以,必须购买银行推出的理财产品或者基金产品等,少则几万,多则十几万。谁愿意接受购买一些理财产品等条件,就会优先放款;也有的客户不愿意搭配产品,就会被要求上浮利率。       三、不同楼盘利率差别化 贷款买房利率打几折,不仅要看您买的是第几套房,还要看您是买的哪个开发...
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