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房贷月供和收入比例多少才最合适?
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2018
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12
最近一年房贷政策不断收紧,给购房人的最直接影响就是购房成本增加,体现在贷款利息上,就是房贷月供增加,购房压力增大。那么,房贷月供和收入比例多少才最合适? 一、以家庭收入为计量单位进入规划,房...
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一个好的流水很重要,教你如何养流水
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流水是财力证明的一种,它对办信用卡、办贷款,作用很大。什么是好流水?众说纷纭,但有一些共性,可以说说。 银行是典型的低风险爱好者,它宁愿少赚,也不愿意冒风险。所以往外借钱时,会尽量的求...
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你的资质不够,该如何申请贷款呢?
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2018
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现如今,手头钱不够,就靠贷款凑,貌似成了很多小伙伴的首选,然而,并不是每个人都具备申请贷款的资质,比如:征信不良,收入不稳定等。贷款资质不够,而你又迫切需要一笔资金,这时候还可以申请担保贷款。...
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与商业贷款相比,公积金贷款到底有哪些优势呢?
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2018
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公积金贷款是大多数购房者买房的主要途径,除此之外,还有商业贷款,那么与商业贷款相比,公积金贷款到底有哪些优势呢? 一、优点: 1、贷款利率低 与商业贷款相比较,公积金贷款...
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公积金贷款买房,这些事情你得知道
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2018
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公积金贷款具有利率低的特点,产生的总利息少,是很多人贷款买房时,首选的贷款方式。很多人会问,我提取了公积金,是否会影响贷款?我离职了,公积金断缴了,会影响还房贷吗? 一、提取公积金,不影响首...
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企业贷款种类有哪些?该如何申请呢?
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2018
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当企业资金出现问题就要进行申贷融资。那企业贷款种类有哪些?需具备哪些条件?如何申请? (一)企业贷款 企业贷款是指企业为了生产经营的需要,向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一...
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房贷提前还款怎么算及如何判断是否合适?
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2018
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许多购房者在面对房贷是否该提前还贷这个问题上十分的纠结。那么,购房者该如何以自身的情况来判断:是否需要提前还房贷呢? 一、怎么算? 在这里,昌鼎金融提醒各位购房者需要注意:“半年内...
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中小型企业贷款方式都有哪些方式
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2018
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中小型企业的经营活动离不开资金的支持,当中小企业资金不足时就需要银行贷款的支持。然而,申请中小型企业贷款的人越来越多,但是被拒的人更多,中小型企业贷款难是一件有目共睹的事情,那么该如何申请好呢?...
[详情]
企业主如果负债高,可以这样贷款!
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2018
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不少企业为了把公司业务搞起来,都或多或少有一定的负责,然而对于这类高负债人群,他们该如何才能贷款呢? 一、银行是如何计算负债率? 有一个简单粗暴的方式可以判断个人负债率,即个人负债...
[详情]
个人贷款需要满足什么条件?
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2018
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我们生活中接触最多的就是购车贷款、购房贷款了,因为很多人在买车或者买房的时候,都不会去付全款,都会采取按揭的形式来缓解大额支出的压力,然后分期按月偿还。 其实还有很多的贷款,比如买手机,装修...
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忽略这些小细节,佛山贷款买房容易被拒
2017
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佛山购房过程中,有很多细节往往被佛山购房者所忽略了,比如这个贷款银行电话回访,一般情况下,银行不会100%的对贷款人进行电话回访的,很多情况下就是对审核资料存疑,或者进行抽查回访。 这个这时候银行的电话回访一般就是以下几个问题: 1、也是银行回访绝对会问题的一个问题:公司有没有这个职员? 2、贷款人具体的工作年限。 3、贷款人的工作职位及职责。 4、贷款人的收入情况和收入构成。 5、随机抽取贷款人填写的表单上关于公司的问题。 尽管银行并不是对所有贷款人都进行回访,但是这个概率是比较大的,所以建议购房者在购房申请贷款之后,一定要跟负责接听贷款人申请贷款时填写的公司座机的同事打好招呼,告诉她你最近在办理贷款,如果有银行进行回访,让他配合完成整个过程。这样基本上就可以保证电话调查回访的过程不会出现问题了。 假如在购房申请贷款的过程中,因为资料有问题而被银行拒贷,这时候需要这么处理呢? 你可以向银行进行情况说明,并附带劳动合同及复印件进行在审批,一般情况是,如果只是受访人疏忽,还是可以补救的,但是如果是回访真实存在有弄虚作假行为,那么一旦被银行拒签,则无法再次办理了。这时候,只能是选择换一家银行进行重新办理。 除了材料有问题申请购房贷款会被拒之外,房贷申请人的工作、经济不稳定,也是贷款被拒的...
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2018佛山房产抵押贷款申请流程
2017
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资金短缺的事件在我们生活中经常出现,出现这样的事情,到银行贷款成为了许多人的众多选择,那么佛山银行房产抵押贷款的程序,你们知道吗? 一、选贷款机构 办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。 二、写申请交材料 选择贷款机构后便可按照申请机构要求的材料来提交申请。 1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证(未结婚的需自备单身证明); 2、个人收入证明; 3、贷款用途证明或声明; 4、抵押房产权属证明; 5、贷款机构要求的其他文件或资料。 三、初步审核 这个阶段基本没我们什么事了,贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核,我们只需要坐等结果就行了。 四、评估 一般贷款机构都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。评估时会收取相应的评估费用,一般是千分之三到千分之五左右,不同的地区,不同的机构评估费用都是不同的。 五、审批贷款,签合同 贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。 此处签的合同包括贷款合同和抵押合同。合同需要办理公证并收取公证费,一般在房屋价值的1%左右...
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选择佛山贷款买房时需要注意哪些问题?
2018
-
01
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15
由于房屋总价较高,很多佛山购房者无法支付全款,贷款买房就成为很多人的选择。那么选择佛山贷款买房时需要注意哪些问题?掌握了以下十点,购房者便能轻松购房~ 1、合理进行资金规划 购房者在作出购房决定之后,应该根据经济实力来选择房屋的价格及大小,这样就可以根据房屋价格和资金储备来计算贷款额度、年限及月供。购房者应该注意不要把全部的可用资产都用来支付首付款,预留一部分的风险准备金是很有必要的。 2、选择“靠谱”房源 购房者在选择房源的时候应选择靠谱房源,尤其是预售房屋,应注意开发商的实力和信誉,以免产生由于开发商资金周转能力差无法如期交楼或造成其他质量问题,造成购房者不间断的还贷款却无法顺利入住新房。 3、优先使用公积金贷款 公积贷款的首付比例及利率较低,因此如果购房者符合条件,应当把公积金贷款放在第一位。如果购房者使用商业贷款,在签订购房合同之后,也可以提取公积金来支付房款或月供。 4、注意个人征信情况 无论申请公积金贷款还是商业贷款,银行接受到购房者的贷款申请之后,会对购房者进行贷款资格的审核,如果购房者个人征信出现问题,银行可能不会放款。 哪些行为会影响征信? 一是信用卡、房贷、车贷、助学贷款存在多次逾期; 二是为第三方担保,第三方没有按时还贷款。此外,水、电、煤气费不按时交...
25
企业贷款种类有哪些?该如何申请呢?
2018
-
03
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06
当企业资金出现问题就要进行申贷融资。那企业贷款种类有哪些?需具备哪些条件?如何申请? (一)企业贷款 企业贷款是指企业为了生产经营的需要,向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资目前企业贷款可分为:单位定期存单质押贷款、固定资产贷款、银团贷款、商业承兑汇票贴现、担保贷款、股票质押贷款、外汇质押贷款、银行承兑汇票、信用贷款、流动资金贷款、银行承兑汇票贴现、买方或协议付息票据贴现、黄金质押贷款、有追索权国内保理、出口退税账户托管贷款。 (二)企业贷款申请条件 1、需经国家工商行政管理部门批准设立,登记注册,持有营业执照; 2、实行独立经济核算,自主经营、自负盈亏,即企业有独立从事生产、商品流通和其他经营活动的权力; 3、有独立的经营资金、独立的财务计划与会计报表,依靠本身的收入来补偿支出,独立地计划盈亏,独立对外签订购销合同; 4、有一定的自有资金。此外还有贷款企业需在银行开立基本账户和一般存款账户、产品有市场、生产经营要有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等,一共十多项内容。 5、其他的机构要求的条件的,如还需要个人资产负债率较低等。 (三)申请材料 a、公司基本资料: 1、 企业营业执照、组织机构代码...
26
买房贷款审批没通过,怎么办?
2018
-
03
-
30
一般买房贷款审批是在提交购房合同资料后进行的,如果买房贷款审批未通过,交易该如何进行? 在贷款买房的过程当中,由于个人资质原因或政策原因,会出现一些买房贷款审批未通过的情况,导致买房者没有足够资金继续履行合同,出现这种情况,买卖双方应该如何界定责任归属呢? 一、银行不放贷,谁承担责任? 商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款的方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。对上述规定应从以下两个方面来理解: 1、因当事人自身原因导致买受人未能与银行订立商品房担保贷款合同致双方无法继续履行购房合同的,对方当事人可以请求解除合同及损失赔偿。 2、非因当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致购房合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。这一规定为非因自身原因致无法办理银行按揭的购房者维权提供了有力依据。这些情况可以是政策法规等不可抗力因素影响下的违约。 二、如何避免按揭贷款纠纷? 为了避免因按揭不成产生纠纷,保护购房者的合法权益,建议购房者从以下三点入手将风险控制在最...
27
中小企业需要贷款时,哪些财产可以作为抵押物呢?
2018
-
05
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08
近年来,中小企业在壮大和发展过程中,都会遇到资金周转的问题,而中小企业向银行申请贷款都一直有所限制,因此,很多中小企业贷款都转向其他贷款公司,只要提供符合条件的抵押物,中小企业想要成功获贷就不是什么难事。那么,中小企业可以用来作抵押物的东西有哪些呢? 根据当前的情况知道,许多中小企业的财产都能作为抵押物用来抵押贷款,具体总结为以下几种: 1、首先当然是企业的房产和地产,如厂房、有产权的土地等。这类不动产也是贷款机构最容易接受的抵押物。 2、企业的设备、交通工具等。比如说动力设备、工作机器、科研仪器等生产设备;交通工具能是车辆、运输设备等。 3、企业的流动资产。比如说燃料、贷款产品、提单等。 4、企业的有价证券。比如企业依法拥有的国库券、金融债券、银行本票、公司股票等有价证券。 5、企业无形资产。主要包括版权、商标权、专利权等无形资产,这类抵押物通常是用来质押贷款比较多,许多贷款机构都会接受这类贷款。 由此可以看出,中小企业可以用来贷款的抵押物还是很多的。通过抵押物来申请贷款,也解决了企业融资难的大问题。 除了用抵押物来作为贷款的担保外,最近企贷通推出了纳税信用贷,纯线上申请、手续便捷服务贴心。 企业纳税信用贷,纯信用,上限2000万 地区:广东全省企业可申请 利息:最低万分...
28
佛山小额贷款是如何才能当天放款呢?
2017
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07
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05
小额贷款的门槛低,放款速度快,因而不少佛山市民在急需用钱的情况下,会选择小额贷款。在申请贷款的时候,大家往往最关心放款的时间问题,现在,广告上很多贷款公司都说小额贷款可以当天放款,这是真的吗?小额贷款如何才能当天放款? 第一、关于小额贷款当天放款是不是真的?昌鼎金融小编要说的是,现在有可以当天放款的小额贷款,不过要办理这种贷款,要求申请人在申请贷款前,将贷款所需的贷款资料全部准备好才好办理。如果资料不齐全,这样会耽误贷款审批的时间,就无法达到当天放款的速度了。 第二、小额贷款是如何才能当天放款呢? 首先,我们来了解下,影响小额贷款放款的因素有哪些? 因素一:是小额贷款申请条件下是否满足? 想要成功申请小额贷款,并且放款,需要满足以下条件要求: 1、年龄在22周岁以上 2、在当地有稳定的工作和收入 3、在当地有固定的住所,租房需要提供租房合同 4、能提供贷款机构所要求的还款能力证明,比如银行流水,收入证明,固定资产证明等 5、信用记录良好 因素二:是小额贷款申请资料要齐全 申请小额贷款,以下资料证明均缺一不可:身份证,户口本,结婚证明,工作证明,收入证...
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