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房贷月供和收入比例多少才最合适?

更新时间： 2018 - 03 - 12

最近一年房贷政策不断收紧，给购房人的最直接影响就是购房成本增加，体现在贷款利息上，就是房贷月供增加，购房压力增大。那么，房贷月供和收入比例多少才最合适? 一、以家庭收入为计量单位进入规划，房... [详情]

一个好的流水很重要，教你如何养流水

更新时间： 2018 - 03 - 10

流水是财力证明的一种，它对办信用卡、办贷款，作用很大。什么是好流水?众说纷纭，但有一些共性，可以说说。银行是典型的低风险爱好者，它宁愿少赚，也不愿意冒风险。所以往外借钱时，会尽量的求... [详情]

你的资质不够，该如何申请贷款呢？

更新时间： 2018 - 03 - 09

现如今，手头钱不够，就靠贷款凑，貌似成了很多小伙伴的首选，然而，并不是每个人都具备申请贷款的资质，比如：征信不良，收入不稳定等。贷款资质不够，而你又迫切需要一笔资金，这时候还可以申请担保贷款。... [详情]

与商业贷款相比，公积金贷款到底有哪些优势呢?

更新时间： 2018 - 03 - 08

公积金贷款是大多数购房者买房的主要途径，除此之外，还有商业贷款，那么与商业贷款相比，公积金贷款到底有哪些优势呢? 一、优点: 1、贷款利率低与商业贷款相比较，公积金贷款... [详情]

公积金贷款买房，这些事情你得知道

更新时间： 2018 - 03 - 07

公积金贷款具有利率低的特点，产生的总利息少，是很多人贷款买房时，首选的贷款方式。很多人会问，我提取了公积金，是否会影响贷款?我离职了，公积金断缴了，会影响还房贷吗? 一、提取公积金，不影响首... [详情]

企业贷款种类有哪些?该如何申请呢？

更新时间： 2018 - 03 - 06

当企业资金出现问题就要进行申贷融资。那企业贷款种类有哪些?需具备哪些条件?如何申请？（一）企业贷款企业贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一... [详情]

房贷提前还款怎么算及如何判断是否合适?

更新时间： 2018 - 03 - 05

许多购房者在面对房贷是否该提前还贷这个问题上十分的纠结。那么，购房者该如何以自身的情况来判断：是否需要提前还房贷呢? 一、怎么算? 在这里，昌鼎金融提醒各位购房者需要注意：“半年内... [详情]

中小型企业贷款方式都有哪些方式

更新时间： 2018 - 03 - 02

中小型企业的经营活动离不开资金的支持，当中小企业资金不足时就需要银行贷款的支持。然而，申请中小型企业贷款的人越来越多，但是被拒的人更多，中小型企业贷款难是一件有目共睹的事情，那么该如何申请好呢？... [详情]

企业主如果负债高，可以这样贷款！

更新时间： 2018 - 03 - 01

不少企业为了把公司业务搞起来，都或多或少有一定的负责，然而对于这类高负债人群，他们该如何才能贷款呢？一、银行是如何计算负债率？有一个简单粗暴的方式可以判断个人负债率，即个人负债... [详情]

个人贷款需要满足什么条件？

更新时间： 2018 - 01 - 31

我们生活中接触最多的就是购车贷款、购房贷款了，因为很多人在买车或者买房的时候，都不会去付全款，都会采取按揭的形式来缓解大额支出的压力，然后分期按月偿还。其实还有很多的贷款，比如买手机，装修... [详情]

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佛山房贷利率上浮20%，选择哪种贷款方式更划算？

2017 - 12 - 18

近期，由于佛山信贷政策不断收紧，导致房贷利率持续走高，佛山的个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%，还有个别银行网点暂停了房贷业务，致使佛山首套房平均利率走势也是在持续上涨。佛山房贷利率的上涨意味着要支付的总利息多了，佛山购房人在申请房贷的时候要面临一下几个问题： 1、利率上涨，要选择适合自己的还款方式我们知道，商业贷款还款方式主要有等额本金跟等额本息两种，不同的还款方式产生的总利息也不同，在利率上涨的背景下，了解每种还款方式的特点显得很重要。等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。其特点是每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减，适合经济条件不允许前期投入过大的收入稳定家庭。等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。特点是随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大，适合收入高还款能力较强的人。建议大家对号入座，根据自身情况选择适合自己的还款方式。 2、放款时间变长，同时考虑时间成本...

佛山首次购房贷款须知

2018 - 01 - 08

对于佛山首次购房贷款者来说，贷款过程中每个细节都应该仔细考虑，谨慎决定。关于首次购房贷款首付多少？贷款需要什么条件？这些问题都是不少作为购房贷款者所关注的问题，现在，就由昌鼎金融小编带大家了解一下。一、首次购房的相关政策 1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。 2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。 4、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。 5、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。 6、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。 7、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。 8、购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。 9、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房...

贷款买二手房也是有门道的，你不懂这些门道可能要吃大亏!

2018 - 01 - 29

不少人比较倾向于买二手房，因为二手房的成本要比一手房低很多。买二手房也是有门道的，如果你不懂这些门道可能要吃大亏! 一、拿到同贷书后银行还会不会不放款? 有些人朋友没有什么买房的经验，在拿到银行签过字、盖过章的同意贷款审批书之后还担心银行不会给自己放款，其实这个没有必要担心!虽然，银行在给你批了同意贷款的审批书之后你不一定能马上拿到贷款，但放款也只是时间问题而已。不过，你确实遇到了银行迟迟不放款情况，那通常是因为银行本身的信贷额比较紧张或者是因为银行的审核流程各有不同的原故导致的，不必过于担心。不过，还有一种情况是银行优先把贷款额度发放给接受利率上浮或多付首付款的贷款人了。二、如何能让银行快速放款? 现在二手房市场中,原户主都很精明的，他们没看到你的贷款放下来是不会先把房腾给你的。所以，如果你的贷款迟迟下不来就极有可能会造成违约，损失一大笔违约金。因此，赶紧让银行放款就成了关键。那么，如何才能让银行快点给你放款呢?昌鼎金融小编这里有两个小建议，希望可以帮助到大家: 1、与负责你的信贷经理打好交道。很多人都觉得信贷经理就是一个普通的银行职员，房贷怎么办只需要照着他们提供的流程做就行了。但是，咱们中国人讲究人情，也是人情社会。如果你能在办房贷业务的时候不那么木纳，也能和信贷经理打好关系。那当你贷款拿...

公积金货款买房的流程和注意事项是怎样的，你清楚吗

2018 - 03 - 17

在如今房价日益高涨的时代，出现了大批使用住房公积金贷款买房的人，那公积金货款买房的流程和注意事项是怎样的你清楚吗？一、公积金贷款流程 1、贷款申请（1）．购买期房、保障房的，先查询预售房源对应的受托银行公积金贷款业务网点，选择相应银行网点。（2）．购买现房、存量房的，查询受托银行指定的公积金贷款业务网点，选择办理银行网点，申请人可在网上办事大厅填写申报材料，也可直接持材料到受托银行贷款网点进行办理。（3）．申请商转公的，先登录网上办事大厅进行预约，填报申报材料后到对应银行网点提交材料进行申请。 2、公积金中心受理贷款在收到贷款申请人的登记申请以及相关的资料后，公积金中心会受理该贷款申请，审核贷款人是否符合贷款资质，具体步骤如下：（1）．公积金中心或受托银行首先会对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性和合规性的初步审查；（2）．初审通过后，银行会邀约申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录；（3）．如果审核均符合规定，受托银行受理贷款申请。 3、贷款审批市住房公积金管理中心在确认受理后，5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。 4、签订抵押贷款合同公积金贷款申请获得...

助融宝发票贷助力中小微企业发展

2018 - 04 - 27

对于企业而言，发票主要是做账的依据，同时也是缴税的费用凭证。最近，企贷通用一份小小的发票，为企业解决融资难、融资贵的大难题。 “不用跑银行，只要动动手，上网申请一下，最高30万元的纯信用贷款即可当天到账。”企贷通吴经理介绍，这一助力中小微企业的贷款模式推出后即受到热捧，授信额已近1000万元。贷款不用跑银行，在家网上申请即可！该产品贷款额度最高达30万元，无抵押、免担保，不收取任何中介费用，大大降低了企业的融资成本。该贷款模式还支持在最长3年的贷款期限内贷款资金的随借随还，与期限固定的传统银行贷款相比，能够更好配合小微企业灵活的用款需求。本着提供便民、惠民服务，全力服务中小微企业，助力中小微企业发展的宗旨，用实际行动浇灌实体经济，成为企贷通的工作重点。“这项业务是企业信贷的一种，企业主在家自主线上申请，通过企业信息系统会自动跳出预授信额度，随后输入浦发银行卡号，贷款便在手续齐全后自动到账。”企贷通的工作人员介绍，具体授信额度和企业信息相关，电脑自动匹配，整个业务过程完全自动化。不用跑断腿，当天就能用上钱！中山某贸易公司何总说，由于公司没有抵押物或者合适的担保人，为了融资到处跑。偶然的机会，获悉企贷通有此产品，就通过企贷通网站，自己在网上操作，输入企业信息，系统连接后台企业纳税数据（航天信息金税盘开具增值税发票数据...

佛山自建房可以公积金贷款吗？办理贷款需要什么条件？

2017 - 07 - 28

自放开“二胎“以来，不少佛山人意识到自己的房子不能满足日后的生活，因此，不少人考虑将自己的自建房推倒再建，可是，自建房再建也是需要一笔不菲的支出，很多人就会想到找银行贷款。那么，佛山自建房可以公积金贷款吗？办理贷款需要什么条件？一、佛山自建房可以公积金贷款吗？其实，自建房不同于一般的商品房，没有专门的房地产企业去开发建设，多是村民为了满足自己的需求而建造的，因为大多不被国家认可，因此也无法办理贷款。但若是有房产证，自建房一样可以办理公积金贷款。现在就跟着昌鼎金融小编一起来看看：有房产证的自建房是如何申请公积金贷款的？二、自建房公积金贷款的条件是什么？ 1、申请人必须有合...

佛山住房公积金购房贷款需符合哪些基本条件,流程是怎样的?

2017 - 08 - 19

贷款买房是每个佛山家庭都要面对的事情，而个人住房公积贷款由于利率低，深受佛山购房人的喜爱，然而，佛山住房公积金购房贷款涉及到一些条件等等一些相关事项，那么，佛山住房公积金购房贷款需符合哪些基本条件,流程是怎样的? 一、申请佛山住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件? （1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；（2）申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种'住房保障型'的金融支持；（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；（5）贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。二、佛山办理住房公积金...

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