公司新闻 - 深圳昌鼎投资咨询有限公司

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房贷月供和收入比例多少才最合适?

更新时间： 2018 - 03 - 12

最近一年房贷政策不断收紧，给购房人的最直接影响就是购房成本增加，体现在贷款利息上，就是房贷月供增加，购房压力增大。那么，房贷月供和收入比例多少才最合适? 一、以家庭收入为计量单位进入规划，房... [详情]

一个好的流水很重要，教你如何养流水

更新时间： 2018 - 03 - 10

流水是财力证明的一种，它对办信用卡、办贷款，作用很大。什么是好流水?众说纷纭，但有一些共性，可以说说。银行是典型的低风险爱好者，它宁愿少赚，也不愿意冒风险。所以往外借钱时，会尽量的求... [详情]

你的资质不够，该如何申请贷款呢？

更新时间： 2018 - 03 - 09

现如今，手头钱不够，就靠贷款凑，貌似成了很多小伙伴的首选，然而，并不是每个人都具备申请贷款的资质，比如：征信不良，收入不稳定等。贷款资质不够，而你又迫切需要一笔资金，这时候还可以申请担保贷款。... [详情]

与商业贷款相比，公积金贷款到底有哪些优势呢?

更新时间： 2018 - 03 - 08

公积金贷款是大多数购房者买房的主要途径，除此之外，还有商业贷款，那么与商业贷款相比，公积金贷款到底有哪些优势呢? 一、优点: 1、贷款利率低与商业贷款相比较，公积金贷款... [详情]

公积金贷款买房，这些事情你得知道

更新时间： 2018 - 03 - 07

公积金贷款具有利率低的特点，产生的总利息少，是很多人贷款买房时，首选的贷款方式。很多人会问，我提取了公积金，是否会影响贷款?我离职了，公积金断缴了，会影响还房贷吗? 一、提取公积金，不影响首... [详情]

企业贷款种类有哪些?该如何申请呢？

更新时间： 2018 - 03 - 06

当企业资金出现问题就要进行申贷融资。那企业贷款种类有哪些?需具备哪些条件?如何申请？（一）企业贷款企业贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一... [详情]

房贷提前还款怎么算及如何判断是否合适?

更新时间： 2018 - 03 - 05

许多购房者在面对房贷是否该提前还贷这个问题上十分的纠结。那么，购房者该如何以自身的情况来判断：是否需要提前还房贷呢? 一、怎么算? 在这里，昌鼎金融提醒各位购房者需要注意：“半年内... [详情]

中小型企业贷款方式都有哪些方式

更新时间： 2018 - 03 - 02

中小型企业的经营活动离不开资金的支持，当中小企业资金不足时就需要银行贷款的支持。然而，申请中小型企业贷款的人越来越多，但是被拒的人更多，中小型企业贷款难是一件有目共睹的事情，那么该如何申请好呢？... [详情]

企业主如果负债高，可以这样贷款！

更新时间： 2018 - 03 - 01

不少企业为了把公司业务搞起来，都或多或少有一定的负责，然而对于这类高负债人群，他们该如何才能贷款呢？一、银行是如何计算负债率？有一个简单粗暴的方式可以判断个人负债率，即个人负债... [详情]

个人贷款需要满足什么条件？

更新时间： 2018 - 01 - 31

我们生活中接触最多的就是购车贷款、购房贷款了，因为很多人在买车或者买房的时候，都不会去付全款，都会采取按揭的形式来缓解大额支出的压力，然后分期按月偿还。其实还有很多的贷款，比如买手机，装修... [详情]

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什么原因造成申请佛山房屋贷款被银行拒贷?

2017 - 12 - 23

2017年下半年，随着佛山银行贷款越来越收紧，购房者贷款买房的压力开始呈上升趋势，一个显而易见的问题便是向银行申请贷款的风险也越来越大了，一不小心就有可能被拒贷。那么，什么原因造成申请佛山房屋贷款被银行拒贷? 1、收入有问题从收入的角度来说，购房者必须保证家庭月收入是月供的两倍左右，假如月供是5000块钱，那么你的家庭总收入最好要超过1万块钱。否则银行拒贷的可能性比较大。为了确保房贷顺利申请下来，购房者在银行流水和收入证明方面要做足，同时还得考虑贷款利率的变动情况。比如，最近首套房商贷利率普遍由8.5折上调至9折，200万房贷，30年8.5折后的月供为9745.36元，如果上调至9折，月供则上升至10027.04元。如果月供与收入差距比较大，那么该怎么办呢? 一般有三种方式来弥补:第一种是增加首付款，首付款不能来自于开发商等融资渠道，最好是来自于亲朋；第二种是增信，也就是找人担保。个人和机构都可以，担保人有共同还款责任，这一点要注意；第三种是更改贷款周期，比如由20年改成30年，降低月供成本。 2、征信存瑕疵上网查查央行征信报告，看看你有没有出现以下违规情况，如果申请人出现了下面这些情况，那么你获得房贷的可能性将大大降低。 a、信用卡在两年内累计6次或连续3次逾期； b、房(车)贷月供...

佛山公积金贷款买新房和二手房分别需要什么手续呢

2018 - 01 - 13

对于很多没有办理过住房公积金贷款的购房者来讲，住房公积金贷款买房的办理流程是陌生的，那么，公积金贷款买房需要什么手续如下：一、佛山公积金贷款买新房如何办理? 1、购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。 2、申请人持你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证)，有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。 3、申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同; 4、申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。二、佛山公积金贷款买二手房如何办理? 1、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取住房公积金贷款申请表，按要求填写住房公积金贷款申请表。在这个过程中，通常会有二...

贷款买车的注意事项，你都清楚吗？

2018 - 03 - 05

如今，“提前消费”的观念早已深入人心，不少买车一族都会选择贷款买车，既能提前享受，又能减轻压力，真是一举两得！但是，贷款买车虽好，也要注意一些事项： 1、需提前了解隐性费用　　一般这样的情况会容易在二级经销商中出现，其实只要消费者在订车时，问清楚总价包含的费用，是否有其他隐性费用，例如新车检测费、出库费等等，并且还要注意贷款合同是否是由银行提供的，就能一定程度上避免提车时的麻烦。 2、分期付款车险绑定　　消费者如果选用信用卡分期买车的方式，一般汽车经销商会要求在指定的保险公司办理指定期限的车险，消费者要注意该车险价格是否可以接受。 3、口头协议无保障　　除非是消费者自己在银行申请无抵押信用贷款，提取款项后，去4S店全款买车，否则其他形式的贷款买车，都无法获得全款购车的全额优惠。而此时汽车销售商往往会口头上对消费者承诺种种优惠，不落到笔上的承诺，都是纸上谈兵，为了避免今后引起的纠纷，消费者在选择车贷方式时，需要考量一番。 4、贷款额度要弄清一般来说，以个人信用或连带责任保证担保最高可贷20万元;以所购车辆或不动产抵押申请，可贷金额为七成;第三方保证贷款申请的(银行、保险公司除外)，可贷金额为六成。 5、还款方式要明白　　银行一般为申请个人汽车贷款的用户提供等额本息和等额本金两种还款方法：其中，等额本息所支付的总利息相对多，...

小微企业贷款条件有哪些以及途径

2018 - 03 - 28

很多时候小微企业在发展中，会遇到资金紧张的状况，都会选择申请贷款来解决当下的困难，所以就需要了解小微企业贷款条件和贷款途径。一、小微企业贷款的条件有哪些? 1.应该是符合国家产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的企业; 2.企业在各家商业银行信誉良好，没有不良信誉记录; 3.具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡; 4.正规的组织机构，有经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益; 5.具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类; 6.企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好，无不良个人信用记录; 7.企业经营状况稳定，成立年限原则上在2年(含两年)以上，至少有一个及以上会计年度财务报表，且连续2年销售收入增长，毛利润为正值。小微企业贷款条件有哪些，有哪些途径？二、小微企业贷款有哪些途径? 1.抵押贷款一般是抵押房产向银行申请贷款，抵押物通常是企业名下的房产或者厂房，贷款额度一般能达到房产评估值的七成左右，银行审批以及放款流程较快。一般周期为一个月左右。贷款年限为1—5年。 2.信用贷款即企业...

小微企业融资贷款难体现在哪里，你真的清楚吗？

2018 - 05 - 04

小微企业融资贷款难早已不是什么新鲜新闻了，资金是一个企业发展必不可缺少的一件东西，小微企业如何通过融资贷款来解决资金紧缺的问题呢？小微企业解决融资贷款难的问题首先需从自身问题出发，其实现在很多国家政策都有偏向小微企业的，为小微企业设计了各种贷款产品，但是符合这些贷款条件的企业确实不多，这一方面是国家和银行之间的政策有关；另一方面则是小微企业自身的问题了。好，今天小编着重讲一下小微企业融资贷款难体现在哪里？一、政策扶持的力度不大虽说现在国家政策都在说扶持小微企业，但是落实在实处，都是一些小打小闹，这是解决不了问题的。如有政策大面积实施，且争议小的话，下面也不一定执行，因为银行机构也得从风险方面去考虑问题。二、无专业的管理机构对待小微企业融资贷款这件事上，实际上银行是没有专业的管理机构或部门。我们都讲有病得对症下药，现如今应该成立一个专业的机构来解决小微企业的融资贷款难的问题。三、企业自身问题其实小微企业融资贷款难最根本的原因在于企业自身的不足，经营能力差。自身本来就缺乏资金，所以投入的资金也相对有限，企业的发展也就更加困难，企业资金的回报也是有限。这样导致经营不稳定，银行也不愿意贷款，无形之中加大了融资难度。其次就是企业自身资产不足，也没用担保的资产。通过抵押物抵押，小微企业也...

佛山贷款那些事：佛山保单贷款该怎么办理呢？

2017 - 08 - 04

很多时候，绝大多数佛山朋友更习惯于向银行申请贷款或视融资量大小而选择透支信用卡。事实上，对于那些购买了保险的保单持有者来说，完全可以利用保单贷款满足资金应急之需，而且享有的保障也不会受到丝毫影响。那么，昌鼎金融小编就聊一聊，佛山贷款那些事：佛山保单贷款该怎么办理呢？一、什么是保单贷款？所谓保单贷款，是指投保人以保单作为抵押物，向保险公司申请一定金额的贷款，到期按约归还贷款本息的一种信贷行为。二、申请保单贷款的四个条件： 1、年龄在25-55岁之间，具有完全民事行为能力； 2、能提供有效身份证件； 3、拥有良好的信用记录； 4、并持有具有现金价值的保单。三、佛山保单贷款该怎么办理呢？申请保险单贷款有2种途径：保险公司，商业银行。相比之下，商业银行保单贷款比保险公司更具优势，贷款额度更高、贷款期限更长、贷款利率更低，如果借款人持有符合要求的保险单，可以考虑向商业银行申请贷款。向商业银行申请保险单贷款，需要提交的材料比保险公司多两样，借款人需要准备以下材料： 1.身份证件； 2.保险单合同正本； 3.保单现金价值证明； 4.保单冻结证明。需要注意的是，如果被保险人不是投保人本人，需要提供被保险人身份证件，以及书面同...

佛山贷款：个人消费贷款可通过哪些方法申请贷款？

2017 - 08 - 25

随着超前消费的观念深入人心，越来越多的佛山市民通过申请个人消费贷款来满足消费需求，那么，个人消费贷款可通过哪些方法申请贷款？ 1、个人消费贷款之：网贷在不同的网贷平台办理个人贷款，需要的办理手续也就不尽相同。因此说，要想知道办理个人贷款需要什么手续，还得先选择贷款平台。网上申请贷款的流程很简单，大致如下：登录网站，并进入贷款申请页面——填写相关信息——提交申请，只要您的条件符合贷款要求，网站工作人员会与您联系，这时您需要提交相关贷款资料，然后，网站将您的贷款资料提交给银行，一旦通过审批即可放款。当然，在众多网贷公司中也难免会有一些浑水摸鱼的公司，所以，申请贷款时大家要提交警惕。 2、个人消费贷款之：信用贷款由于银行信用贷款具备无需抵押、无需担保的便捷性，因此，受到不少贷款人的青睐。那么，佛山市民需要旅游、装修等消费的贷款时，只要贷款人收入稳定、信用良好，并且收入达到一定的额度的话，即可向银行申请信用贷款。 3、个人消费贷款之：抵押贷款抵押贷款也可用于个人消费。相对信用贷款而言，要求借款人要有抵押物做抵押，而抵押贷款额度往往比信用贷款高，因此，倘若佛山市民需要装修、买车、购置大额消费品等需求时，可以选择银行抵押贷款。 4、个人消费贷款之：信用卡分期付款有些贷...

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