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找房源 找楼盘
浏览: 61
更新时间: 2018 - 03 - 12
最近一年房贷政策不断收紧,给购房人的最直接影响就是购房成本增加,体现在贷款利息上,就是房贷月供增加,购房压力增大。那么,房贷月供和收入比例多少才最合适? 一、以家庭收入为计量单位进入规划,房... [详情]
浏览: 415
更新时间: 2018 - 03 - 10
流水是财力证明的一种,它对办信用卡、办贷款,作用很大。什么是好流水?众说纷纭,但有一些共性,可以说说。 银行是典型的低风险爱好者,它宁愿少赚,也不愿意冒风险。所以往外借钱时,会尽量的求... [详情]
浏览: 69
更新时间: 2018 - 03 - 09
现如今,手头钱不够,就靠贷款凑,貌似成了很多小伙伴的首选,然而,并不是每个人都具备申请贷款的资质,比如:征信不良,收入不稳定等。贷款资质不够,而你又迫切需要一笔资金,这时候还可以申请担保贷款。... [详情]
浏览: 66
更新时间: 2018 - 03 - 08
公积金贷款是大多数购房者买房的主要途径,除此之外,还有商业贷款,那么与商业贷款相比,公积金贷款到底有哪些优势呢? 一、优点: 1、贷款利率低 与商业贷款相比较,公积金贷款... [详情]
浏览: 61
更新时间: 2018 - 03 - 07
公积金贷款具有利率低的特点,产生的总利息少,是很多人贷款买房时,首选的贷款方式。很多人会问,我提取了公积金,是否会影响贷款?我离职了,公积金断缴了,会影响还房贷吗? 一、提取公积金,不影响首... [详情]
浏览: 45
更新时间: 2018 - 03 - 06
当企业资金出现问题就要进行申贷融资。那企业贷款种类有哪些?需具备哪些条件?如何申请? (一)企业贷款 企业贷款是指企业为了生产经营的需要,向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一... [详情]
浏览: 42
更新时间: 2018 - 03 - 05
许多购房者在面对房贷是否该提前还贷这个问题上十分的纠结。那么,购房者该如何以自身的情况来判断:是否需要提前还房贷呢? 一、怎么算? 在这里,昌鼎金融提醒各位购房者需要注意:“半年内... [详情]
浏览: 73
更新时间: 2018 - 03 - 02
中小型企业的经营活动离不开资金的支持,当中小企业资金不足时就需要银行贷款的支持。然而,申请中小型企业贷款的人越来越多,但是被拒的人更多,中小型企业贷款难是一件有目共睹的事情,那么该如何申请好呢?... [详情]
浏览: 80
更新时间: 2018 - 03 - 01
不少企业为了把公司业务搞起来,都或多或少有一定的负责,然而对于这类高负债人群,他们该如何才能贷款呢? 一、银行是如何计算负债率? 有一个简单粗暴的方式可以判断个人负债率,即个人负债... [详情]
浏览: 65
更新时间: 2018 - 01 - 31
我们生活中接触最多的就是购车贷款、购房贷款了,因为很多人在买车或者买房的时候,都不会去付全款,都会采取按揭的形式来缓解大额支出的压力,然后分期按月偿还。 其实还有很多的贷款,比如买手机,装修... [详情]
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22
2017 - 12 - 29
佛山房价一直高居不下,全额买房对于佛山不少普通的工薪阶层来说,早已是不可能实现的梦想。于是,在买房的时候,更多人选择走贷款的方式,而现在很多房子也都支持购房者们用公积金贷款来购房。那么,昌鼎金融小编就介绍一下:2018佛山公积金贷款流程全解。 第一步:等待初审通过 由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具审核评估通知单。 第二步:房屋价值评估 申请人持《审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估,但是需要注意的是,经济适用房其实并不需要评估的。 第三步:贷款审核 申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具会《佛山市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 第四步:办理担保手续 申请人持《佛山市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择按押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择按押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 第五步:签订借款合同 顺利走完上面四步流程,我们就可以跟银行签订价款合同啦。 按照国家规定,贷款期限是一至十年,最多不超过二...
23
2018 - 01 - 19
很多人对个人住房贷款并不陌生,越是年轻的人,对于贷款买房需求也就越积极,对于个人住房贷款来说,有很多知识需要我们在申请贷款之前要了解的,今天昌鼎金融小编就将这些零散的基础知识点汇总起来,希望能够给广大买房贷款的佛山朋友带来一点帮助。 一、什么是个人住房贷款 个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质押物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。 二、佛山个人住房贷款的种类和用途 个人住房贷款主要有自营性个人住房贷款、委托性个人住房贷款和个人住房组合贷款三种。 (1)什么是自营性个人住房贷款 自营性个人住房贷款是银行运用信贷资金向在城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。该类贷款银行利率相对高一些,但贷款额度、期限所受限制较小。 (2)什么是委托性个人住房贷款 委托性个人住房贷款又称个人住房公积金贷款、是银行接受住房公积金管理部门的委托,以职工缴存的住房公积金存款为主要来源,按规定的要求向按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造、大修城镇各类型住房时发放的贷款。 (3)什么是个人住房组合贷款 个人住房组合贷款是指向借款人同时发放的委托性个人住房贷款和自营性...
24
2018 - 03 - 10
刚需对于房子的需求是很迫切的,可能根本等不及国家再出新的政策来调控楼市。所以,即使房贷利率还处于高位,他们也必须贷款买一套属于自己的房子。所以,给大家提个醒了,醒一下第一次贷款买房的人,一定要得记住这三点: 一、不要只准备首付款,要多准备预备金。 很多人买房的时候首付款都是凑的,可见他们本身并没有很强的经济能力。但是,我们买房的时候不能只准备首付款,因为后期我们还需要给房子装修,还有要交契税,还要办理抵押登记,这些事项都要花钱。所以 ,购房者在筹备预备金的时候一定不能只准备首付款,后期要花钱的地方还有很多。 二、不要随便借别人的名义买房,也不要随便借自己的名义给别人买房。 有些人对于买房这件事情不是很上心,认为房子买了就买了,挂在谁的名下都一样。所以,亲朋友好友来找他名他也借给人家;或者,他们也认为借别人的名字买房都没所谓。但是,这种行为实际上是百害无利的。 1、借别人名字买房,别人有可能会反水。毕竟,房子是挂在他的名字的,是经过房管局备案的,你说房子是你买的,你拿什么证明? 2、让别人把名字挂在你的名下到你自己需要买房的时候,就享受不到首套房的各种优惠了,且轮到你自己要买的时候你的房子就必须提按二套房算了,二套房的房贷利率是比一套房高很多的;首付比例也要比一套房高很多。 再者,就算你自己要买房前把房子还给人家,...
25
2018 - 04 - 08
办理企业银行贷款的时候,一定要严格按照银行贷款流程来办,这样才能够省时、省力,也可以提高企业银行贷款的成功率。 1、建立信贷关系。 企业向银行提交《建立信贷关系申请书》一式两份,银行收到后调查企业经营的性、性、效益性、资金使用合,银行调查这些情况属实后与企业签订《建立信贷关系契约》; 2、企业提出贷款申请。 企业与银行建立信贷关系之后,企业可以根据其经营过程中合理的资金需要向银行提出贷款申请,申请的时候必须提交《贷款申请书》,银行之后根据国家产业政策、信贷政策和有关制度对企业提交的贷款申请进行审查; 3、银行进行贷款审查。 银行进行的贷款审查包括的内容一般有: ①企业贷款的直接用途; ②企业近期经营状况; ③企业挖潜计划,流动资金周转计划和执行情况; ④企业发展前景; ⑤企业负债能力等等; 4、企业和银行签订借款合同。 借款合同时价款人和贷款人之间签订的一种书面,是一种经济合同,可以更好的保障企业和银行双方的利益。 借款合同内容一般是企业和银行商议后决定的,一般应包含以下条款: ①借款种类; ②借款用途; ③借款金额; ④借款利率; ⑤借款期限; ⑥还款资金来源及还款方式; ...
26
2018 - 05 - 11
中小企业申请贷款往往是因为资金的难以周转,或者初创期的资金需求太大,所以当企业存在缺少钱的时候,就会去银行申请企业贷款帮助企业度过周转问题,但是企业在贷款时,还是需要注意贷款问题的。 一、在银行申请贷款时需要积极配合银行的审查。当贷款银行进行审核的时候,小微企业要能够进行积极度配合,须知审查过程越是详细那么银行对于企业的了解也就会越清楚,这样获得小额贷款贷款的几率就会更高。一般来说企业各个项目部门的经理都需要全程陪同银行审查人员的工作。 此外,小微企业在平时的生产中如果能够注重完善法人治理结构,以及规范的管理企业自身的资金流动,这都是可以提高企业整体形象和软实力,提高审查通过的几率。 二、贷款的时机也需要掌握好。当前资本市场的发展蓬勃,很多城市的银行都开始关注小微企业的投资业务。也就是说当前的金融环境其实是很适合小微企业进行资金贷款。 在企业刚刚起步尚未有着完善的资金获得渠道的时候。这就使得小微企业往往需要通过贷款的方式来度过资金缺失的难关,那么上述内容就会对你非常有用。 三、准备好完善的材料。 想要完成借贷首先就必须能够在资料的准备上做足功夫,毕竟银行对于规模小的企业在审核时的严谨度往往会非常高。包括申请报告、公司简介以及法人营业执照、公司章程以及法人代表的身份相关明证复印件、贷款卡和近几年公司财务报表等一系列材料都需要...
27
2017 - 08 - 11
公积金贷款是指利用职工在职期间缴纳的公积金发放的房屋抵押贷款。下面昌鼎金融介绍一下:佛山个人住房公积金贷款需满足哪些条件才能办理呢?具体手续有哪些?  一、佛山个人住房公积金贷款条件 1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款; 2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险; 3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶 双方均不能再获得住房公积金贷款,结清后可二次房贷,首付预期年化利率不变。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种'住房保障型'的金融支持; 4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务; 5、贷款用途必须专款专用:住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的 住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时,不能使用公积金贷款。 二、佛山个人住房公积金贷款手续 1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。 2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进...
28
2017 - 09 - 01
不少佛山市民都了解过:银行贷款。其实,银行贷款是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。但是,不少佛山市民选择银行贷款时,都有这样一个疑惑:佛山个人贷款:个人银行贷款利率是多少呢? 一、个人银行贷款利率是多少? 根据央行最新贷款预期年化利率表显示,一年期限的个人贷款基准预期年化利率为4.35%,五年期限的个人贷款基准预期年化利率为4.75%,五年以上期限的个人贷款基准预期年化利率为4.90%。 而央行的基准预期年化利率一般是以一个预期年化利率标准,只是作为一个预期年化利率参照物,通常情况下,各大银行的个人贷款预期年化利率情况都会在央行基准预期年化利率的基础上有所上浮,具体预期年化利率情况还需借贷人根据该银行规定来执行。 二、佛山银行个人贷款需要注意什么? 如果你想顺利获贷,就需注意以下事项: 1、找到适合自己的贷款产品 现在银行贷款产品众多,而且每一款产品对借款人的要求都不一样,在这种情况下借款人最好多找几款产品进行对比,看看哪个与自身条件最为匹配,再着手办理贷款手续。 2、提前准备好贷款手续 申请银行贷款时,借款人必须提供完整的贷款手续,如果手续不全则很难获贷,所以在贷款前借款人最好了解清楚贷款手续有哪些,以便提前做好准备。 3、确定好贷...
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